【正文】 取的各項費用的計費基礎(chǔ)、取費標準等。此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大?！　。?）全面審查法。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步審查所套預(yù)算單價，最后審核該項工程細目的工程量?！　。?）經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)結(jié)算價格出入較大時，再進一步對比各分項工程或工程細目?！　〉谌?，對比審核。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費與應(yīng)取費用分解成兩部分，再把直接費分解為各工種工程和分部工程預(yù)結(jié)算，分別計算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價格。是把一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預(yù)結(jié)算進行對比分析的方法?！　。?）兩個工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量。　?。?）兩個工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法；不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進行審查?！　Ρ葘彶榉āＯ惹蟪鰞?nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積（如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時，應(yīng)從墻體中扣除，另行計算）。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設(shè)面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)（平層面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量?！　。?）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。如：　?。?）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運土。　　分組計算審查法。　?。ǘ彶楣こ填A(yù)結(jié)算的技巧?！　∨逅捎玫膯挝还纼r表。根據(jù)預(yù)結(jié)算編制說明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。施工圖是編審預(yù)結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。如果做好審查前的準備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預(yù)結(jié)算就可能取得事半功倍的效果。每個問題都要辯證地去看,還是要講究公平公正！ 審查工程預(yù)結(jié)算的技巧　　編制工程預(yù)結(jié)算是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問題，因此對造價咨詢報告的復(fù)核審查也是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟性強的工作。說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責而亦。意見及觀點：做為施工方結(jié)算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留有一定的審核余地。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更；曲解合同條款；含糊洽商部位。虛報工作量。在進行材料數(shù)量控制的同時，我們可以同時以價格來衡量成本控制效果，有了數(shù)量，預(yù)算價格對應(yīng)預(yù)算數(shù)量，實際價格對應(yīng)實際數(shù)量，同時我們也就進行了材料價格上的控制了，而對工程造價的控制也就自然在材料控制的同時形成了。而預(yù)算部門則通過實際用量和預(yù)算用量的對比，得出材料的節(jié)約數(shù)量，從而作為成本分析的有力數(shù)據(jù)，用以分析項目施工過程中成本控制情況。在過程中，技術(shù)部門和材料部門要隨時進行溝通，技術(shù)部門要給材料部門考察、詢價、貨比三家的時間，材料部門要充分了解技術(shù)部門對材料用途、規(guī)格尺寸、質(zhì)量的要求，從而保證合同要求的施工質(zhì)量。 第三步就是過程中的控制了，技術(shù)部門按進度提出材料使用計劃，材料部門按計劃采購，過程中對用料計劃進行調(diào)整和糾偏，并按月或季度對實際用量進行匯總。然后進行兩量對比，糾正錯誤，調(diào)整偏差，得出預(yù)算用量和施工用量的合理偏差值，作為后續(xù)分期材料用量的控制指標。要做到精細化管理，材料量我們要分開預(yù)算用量和施工用量，預(yù)算用量由經(jīng)營預(yù)算人員通過工程量套取定額含量，計算出定額用量，這應(yīng)該作為我們控制材料用量的最高上限，因為定額含量為社會平均先進水平的綜合用量，含量是相對偏高的。而量則是成本管理的本質(zhì)，關(guān)乎工程項目的盈虧命脈，因為材料價格通常占到項目總造價的70%左右。工成本管理中對材料用量的管控標簽：施工成本材料 施工成本管理兩條主線，一個是量，一個是價。價，無外乎指導(dǎo)價、控制價、信息價和市場價，按照其性質(zhì)在相應(yīng)范圍內(nèi)確定。 量，首先是工程量，當施工單位拿到施工圖紙后第一步就是計算工程量，也就在這時候我們就要開始對材料成本的管理，因為有了工程量，我們才能計算出工程的材料用量。施工用量則由技術(shù)員根據(jù)設(shè)計圖紙、施工方案、現(xiàn)場實際施工條件及經(jīng)驗消耗量綜合計算得出。 第二步，我們根據(jù)技術(shù)部門編制的調(diào)整后施工進度計劃將預(yù)算用量和施工用量調(diào)整為分期用量（按月或季度），并進行同期的兩量對比，按施工進度計劃確定當期的用料計劃，便于隨時對材料用量進行監(jiān)控，及時糾偏，做好過程管理。對于周轉(zhuǎn)材料和設(shè)備，技術(shù)部門除了要提出使用計劃外，還應(yīng)該提出退還計劃，便于材料部門提前安排。 最后就是材料部門對實際使用數(shù)量的匯總，并和技術(shù)部門的計劃量進行對比，找出偏差的原因，分析原因，形成材料管理的經(jīng)驗數(shù)據(jù)。 對于有些無法做到精細化管理的施工單位，通常把預(yù)算用量作為施工中材料用量的控制指標。 工程結(jié)算技巧(絕對讓你受用)頂級震撼 (20130316 16:02) 分享到： 工程結(jié)算技巧(絕對讓你受用)頂級震撼 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點，幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。認真核對工作量可以避免；重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。有一個施工單位上報預(yù)算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元；涂改洽商內(nèi)容；變換定額編號；對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大；更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等；虛增工作項目；不光明的手段。實事求是的報也會被審掉一部分的。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達到最高境界了，這也是我們做造價人員所追求的最終目標。審查的主要內(nèi)容主要是工程量計算和預(yù)算單價套用是否正確、各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。　?。ㄒ唬┳龊脤彶榍暗臏蕚涔ぷ鳌　∈煜な┕D紙?！　×私忸A(yù)結(jié)算包括的范圍。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價、定額資料?！　閷崿F(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預(yù)結(jié)算采用對比，逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達到事半功倍的實效。分組計算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。　?。?）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層?！　≡诘冢?）組中，先將挖地槽土方、基礎(chǔ)砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎(chǔ)墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：　　回填土量=挖土量（基礎(chǔ)砌體+墊層體積）　　余土外運量=基礎(chǔ)砌體+墊層體積　　在第（2）組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來?！　≡跅l（3）組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計算。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，對比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待?！　。?）兩個工程設(shè)計相同，但建筑面積不同。或者用兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程預(yù)結(jié)算是正確的，反之，說明新建工程預(yù)結(jié)算有問題，找出差錯原因，加以更正?！　》纸鈱Ρ葘彶榉?。對比分析審查法一般有三個步驟：　　第一步，全面審核某種建筑的定型標準施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預(yù)結(jié)算的對比基礎(chǔ)?！　〉诙?，把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價進行對比，若出入在1%—3%以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項工程進行分解，邊分解邊對比，對出入較大者，就進一步審核。其方法是：　　（1）經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項目的投資來源