【正文】 筑裝飾有限公司、徐州市金諾裝飾工程有限公司監(jiān)理單位：徐州市華升建筑工程監(jiān)理有限公司三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容3．1監(jiān)理工作的范圍： 涉及本工程裝飾裝修階段的投資、進度、質(zhì)量、安全四項控制及相關工作，對施工單位與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作，合同管理和信息管理。E1棟建筑面積：27000m178。二、工程概況一、工程名稱：徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)軟件園展銷中心、CE1室內(nèi)裝飾工程二、工程地址：徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三、建設工程概況：(1)建筑面積：展銷中心建筑面積：7471m178。徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)軟件園展銷中心、CE1室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃 B12徐州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)軟件園展銷中心、CE1室內(nèi)裝飾工程監(jiān) 理 規(guī) 劃內(nèi)容提要:工程概況監(jiān)理工作范圍、目標和依據(jù)監(jiān)理組織機構、人員配備、崗位職責監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設施監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術負責人： 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制目 錄一、編制說明 ………………………………………………………………………………3二、工程概況 ………………………………………………………………………………3三、監(jiān)理工作內(nèi)容和范圍 …………………………………………………………………4 ………………………………………………………………………4 ………………………………………………………………………4四、監(jiān)理工作依據(jù) …………………………………………………………………………5五、監(jiān)理工作目標 …………………………………………………………………………6六、監(jiān)理組織方案 …………………………………………………………………………7……………………………………………………………………7……………………………………………………………7………………………………………………………………8七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施………………………………………………………10 …………………………………………………………………………10……………………………………………………………17八、工程竣工驗收及保修階段監(jiān)理…………………………………………………………28……………………………………………………………28…………………………………………………28…………………………………………………29…………………………………………………31…………………………………………………31九、監(jiān)理工作制度…………………… ……………………………………………………31 …………………………………………………………………31 ……………………………………………………………………31 …………………………………………………………32 …………………………………………………32 、半成品質(zhì)檢制度…………………………………………………………32……………………………………………………………………33……………………………………………………………………34…………………………………………………………………35………………………………………………………………36 …………………………………………………………………37 …………………………………………………………37 ………………………………………………………………………3監(jiān)理月報制度 …………………………………………………………37十、安全監(jiān)理規(guī)劃 …………………………………………………………………………38 ………………………………………………………………38 ……………………………………………………………………38 ……………………………………………………………………38 …………………………………………………………38 ……………………………………………………………………40 ……………………………………………………41 …………………………………………………41 ……………………………………………………………………………42 …………………………………………………………………42 ……… ……………………………………………………43 ………… …………………………………………………44一、編制說明徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)軟件園展銷中心、CE1室內(nèi)裝飾工程《監(jiān)理規(guī)劃》系根據(jù)業(yè)主簽定的監(jiān)理合同等有關資料和國家有關工程建設監(jiān)理的規(guī)定，地方有關工程建設監(jiān)理的文件，建筑安裝工程設計及施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗與評定標準等編制，包括工程概況、監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍、監(jiān)理的工作依據(jù)、監(jiān)理的工作目標、監(jiān)理組織機構及人員職責、各階段監(jiān)理工作的程序、方法和措施、驗收階段監(jiān)理、監(jiān)理工作的制度和安全監(jiān)理等內(nèi)容。承蒙業(yè)主的信任，委托我公司實施裝飾裝修監(jiān)理，我們將根據(jù)業(yè)主的要求，結合工程的特點，按照委托監(jiān)理的工作深度對每一項專業(yè)監(jiān)理工作制度監(jiān)理實施細則，通過對建設項目實施投資、進度、質(zhì)量、安全四大控制和合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作，確保本工程裝飾裝修行為的科學性，達到工程裝飾裝修好快省和取得預期投資、進度的目標。C3棟建筑面積： 3000 m178。(2)結構形式：框架結構四、工程造價：約2800萬元五、工 期：140天。 本工程施工圖紙所涉及的裝飾裝修、機電安裝工程等范圍內(nèi)的施工監(jiān)理工作。5）督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家安全技術規(guī)范、標準，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關系；6）審核承建商或業(yè)主提供的材料、購配件和設計的數(shù)量及質(zhì)量；7）根據(jù)施工進度計劃協(xié)助業(yè)主編制用款計劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表；協(xié)助業(yè)主進行工程竣工結算工作。9）督促承建商嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性質(zhì)量控制標準和設計要求施工、控制工程質(zhì)量；10）督促、檢查承建商落實安全保證措施；11）組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；12）負責施工現(xiàn)場簽證；13）督促承建商整理合同文件和技術檔案資料；14）參加業(yè)主組織的工程竣工初步驗收；15）提出工程質(zhì)量評估報告；16）參加工程驗收，協(xié)助業(yè)主審查工程結算；17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責任；18）督促承建商回訪；19）督促承建商及時完成未完工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。對施工單位在施工過程中的各項安全措施進行檢查、審核并對其實施情況進行監(jiān)督；2） 督促協(xié)調(diào)施工單位嚴格執(zhí)行有關安全作業(yè)的法規(guī)、規(guī)定、標準，對可能預見的事故積極提出預防和改進措施，及時制止和糾正各種違章作業(yè)，在施工的全過程貫徹實施安全作業(yè)，消除隱患。 文明施工監(jiān)理督促委托人與施工單位簽定文明施工協(xié)議和安全協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容檢查、監(jiān)督和落實。；；。審核工程階段性進度結算，通過對投資總目標值進行切塊分解和在實施過程中各階段的動態(tài)跟蹤管理，確保各階段投資實際值不突破計劃目標值，從而控制工程實際結算值不突破投資期望值。通過合理審查施工方案，對工序質(zhì)量實施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項工程的施工質(zhì)量，從而確保該工程總體質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的要求，確保實現(xiàn)《施工承包合同》確定的質(zhì)量目標。加強安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故。監(jiān)理組將指導、幫助、督察承包商按要求完成歸檔資料，督促施工單位向業(yè)主提供完整的竣工資料。六、監(jiān)理組織方案監(jiān)理組織機構組織框圖：總監(jiān)理工程師： 楊元廣建筑專業(yè)監(jiān)理工程師：秦淑清裝飾裝修監(jiān)理工程師：秦淑清電氣安裝監(jiān)理工程師：黃明東暖通空調(diào)監(jiān)理工程師：黃明東監(jiān)理員：張柯監(jiān)理員：孫珍珍項目監(jiān)理機構人員及分工表姓 名監(jiān)理職務上崗證號楊元廣總監(jiān)理工程師國家注冊32008029秦淑清工程師代表國家注冊32012024周曉微專業(yè)理工程師蘇建工字第0600692號黃明東專業(yè)理工程師 蘇建工字第040402號張柯監(jiān)理員蘇建工監(jiān)員（徐）0800316孫珍監(jiān)理員蘇建工監(jiān)員（徐）1000321：總監(jiān)理工程師1) 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；2) 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換工作；5) 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6) 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7) 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8) 審查和處理工程變更；9) 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10) 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工期延期；11) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12) 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13) 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。對經(jīng)復驗合格的部位簽署隱蔽工程驗收單，批準進行下道工序；5) 對于達不到要求的作業(yè)，經(jīng)口頭提出，未及時進行整改的，可提出施工質(zhì)量整改通知單?，F(xiàn)場監(jiān)理員1） 負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質(zhì)量檢查。3） 工序間交接檢查、驗收及簽署。5） 負責現(xiàn)場施工安全、防火的檢查監(jiān)督。7） 及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。3) 審核施工方填寫的復試申請表，并作出標識（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。5) 匯總原材料、成品、半成品、構件、設備等的用量、適用部位、復試結果，并整理成冊（建立分類臺帳），便于查對，存在問題及時向總監(jiān)匯報。七、監(jiān)理工作程序方法和一般措施、監(jiān)理工作程序隱蔽工程、分部、分項工程、工序驗收簽認程序工 程 完 工承包人自檢合格整修返工承包人提交報驗資料補充監(jiān) 理 審 核審核質(zhì)量保證資料，必要時檢查施工記錄 不合格 合格監(jiān) 理 現(xiàn) 場 驗 收按驗收規(guī)范檢測 不合格簽發(fā)中間交工證書 合格 工程質(zhì)量控制工作程序框圖a. 施工組織和施工計劃b. 進度安排c. 質(zhì)量控制標準d. 檢測頻率和方法e. 技術措施、施工工藝f. 進場原材料及檢測報告g. 人力、設備、管理措施h. 測量放樣、標準試驗開工申請報告承包人審批開工申請報告監(jiān) 理 工 程 師 同意 不同意承包人按規(guī)定頻率檢測監(jiān)理檢查抽檢關鍵部位旁站施工 承包人自檢合格上報有關資料 填報質(zhì)量驗收單（每道工序） 承 包 人 監(jiān)理試驗室檢測 監(jiān)理試驗工程師 現(xiàn)場檢測 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師審批 返 工 整 修 合格 不合格填寫質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師單項（單分）工程完工 填報中間交工證書 承 包 人審核各道工序質(zhì)量驗收單、填寫中間交工證書 監(jiān) 理 工 程 師現(xiàn)場抽樣檢查 監(jiān) 理 工 程 師 返工、整修合格 不合格簽訂中間交工證書監(jiān)理工程師 工程質(zhì)量事故處理程序 質(zhì) 量 事 故 發(fā) 生 指 令 暫 停 施 工監(jiān)理組織現(xiàn)場調(diào)查，查明事故性質(zhì)、大小、原因報告業(yè)主責令承包人提出事故分析報告 事 故 處 理 一般事故 重大事故監(jiān)理合同業(yè)主、設計院進行事故分析，討論處理方案，形成紀要（必要時邀請專家參加）承包人提出處理方案 承包人按紀要要求提出實施方案