【正文】 欄等，對混凝土及磚墻表面的缺陷應按規(guī)范規(guī)定修整。兩種不同基層材料的結合處，應加一層鋼絲網后再進行粉刷，以防開裂。對水、電在墻壁體上開槽，必須用圓鋸切割，嚴禁打鑿，嚴禁在墻壁體上切割水平槽，并盡可能避免在外墻上開槽。抽檢外墻用的黏土多孔磚和內墻用的輕質材料的質量及砌筑砂漿的質量。 基層和面層施工完畢，監(jiān)理人員應對以下內容進行檢查、驗收：基層和面層必須牢固，無脫層、空鼓，水泥應復驗，沙為重沙，不得含雜物；抹灰厚度需符合設計要求，陽角用 1:2水泥沙漿做護角，側寬不小于 50mm；垂直度、平整度、陰陽角、分隔條、直線度、墻裙勒角直線度應小于等于 3mm?；炷帘砻骅徝瑵駶櫤笸克?1:1水泥砂漿（加膠粘劑），加氣混凝土潤濕后刷界面劑，抹不大于 M5水泥混合沙漿。 2．施工前應逐級進行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關部門的有關人員手中。 原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程見圖 2。 監(jiān)理人員對材料的控制應按系列兩圖進行。 GB50210規(guī)定同廠家生產的同一品種同一類型的材料應取樣一組進行復驗。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及 相關性能的檢測報告，進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。 筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質的限量應符合現(xiàn)行國家標準規(guī)定。 材料準備 施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報驗工作，監(jiān)理人員對施工單位擬報驗的材料應從以下幾個方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。 推行樣板引路，指導施工的管理模式。 施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批， 是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等； 對涉及結 構安全和人身安全的內容，是否有明確的規(guī)定和相應的措施； 施工過程中所用到的有關報表、規(guī)范、技術資料等是否確認；各分項工程檢驗批劃分是否合理等 。健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度；施工組織設計和施工技術方案應經審查批準。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。施工進度計劃報審表 187。施工進度計劃報審表 187。 2. 建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術要求時，應及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底； 3. 承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。 技術準備 對建筑裝飾裝修工程，開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術準備工作。 四、建筑裝飾裝修工程施工前準備工作監(jiān)理 施工前 的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。 8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。 6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標高， 對現(xiàn)場 裝飾裝修制作安裝質量 及隱蔽工程施 3 工質量檢查驗收。 4. 審核專業(yè)承包人的施工資質證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設計或方案、開工報告。對可能發(fā)生質量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發(fā)生時 及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復工令。 三、監(jiān)理工作內容以及工作流程圖 （一）監(jiān)理工作內容 1. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項目總監(jiān)理領導下的專業(yè)監(jiān)理責任人，也是項目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，提出現(xiàn)場施工進度、質量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案，為總監(jiān)理提供每周報表的資料。 －、工程概況 項目名稱： 建設單位： 設計單位： 總承包單位： 裝飾裝修工程分包單位： 建設地點： 建筑規(guī)模： [建筑物、構筑物，高度，層高，地上共 層，地下共 層，建筑面積 平方米，主要材料數(shù)量 ] 計劃裝飾裝修工程投資： 計劃裝飾裝修施工開工工期： 年 月 日 計劃裝飾裝修工程完工日期： 年 月 日 1裝飾裝修工程施工總工期： 個月 1相關裝飾裝修工程施工方案： 1專業(yè)監(jiān)理范圍：裝飾裝修工程的監(jiān)理、工程量審查與結算； 施工階段的質量、進度、投 資監(jiān)理控制，并做好合同和信息管理；搞好協(xié)調、配合工作；監(jiān)督施工單位安全生產文明施工。 DNJL/QR/No： D17— 監(jiān)理實施細則 工程名稱： 專 業(yè)： 建筑裝飾裝修工程 編制 （專業(yè)監(jiān)理工程師）： 日期： 審核 （ 總監(jiān)理工程師 ）： 日期： ******工程管理股份有限公司 項目監(jiān)理機構（蓋章） 年 月 日 注： 該文本僅作為參考文本，請各項目部在編制時，結合工程實際內容認真如實地加以擴刪，切毋生搬硬套?。?！ 1 2021年 5月版 建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理實施細則 建筑裝飾裝修工程作為一個分部工程，包括地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部共十個子分部。本細則針對十個子分部中抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）、涂飾、裱糊與軟包、細部分別給出了相應監(jiān)理細則，輕質隔墻、地面和幕墻另行編制，各項目在使用時一方面要結合項目情況選用，另一方面要針對本項目特點、重點、質量控制難點給出相應監(jiān)理控 制措施 。 二、質量控制依據 1.《 建筑設計防火規(guī)范 》（ GBJ1687 2021 版 ）； 2.《 高層民用建筑設計規(guī)范 》（ GB5004595 2021 版 ）； 3.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（ GB50204－ 2021）； 4.《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ GB502072021）； 2 5.《 建筑地面工程施工 質量驗收 規(guī)范 》（ GB50209－ 2021）； 6.《 建筑 內裝修 設計防火規(guī)范 》（ GB5022295 1999 年版）； 7.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300－ 2021）； 8.《中華人民共和國工程建設標準強制性條文 —— 房屋建筑部分》（ 2021 年版）； 9.《 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 》（ JGJ1022021）； 10.《 塑料門窗安裝及驗收規(guī)程 》（ JGJ10396）； 11.《 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 》（ JGJ1262021）； 12. 經審查的該工程建筑裝飾裝修施工圖紙及說明； 13. 該工程有關合同、文件及技術資料； 14. 經審批的裝飾裝修施工組織設計； 15. 經審批通過的《監(jiān)理 規(guī)劃》。 2. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制，對工程質量進行監(jiān)督、檢查，對施工安全進行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告（監(jiān)理通知）。 3. 建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設計及甲方，并組織圖紙會審，經各方共同確認后，與圖紙一起使用。 5. 對裝飾裝修材料檢查驗收，并對部分材料進行抽樣、見證、送檢，對色彩和材質有嚴格要求的材 料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。 7. 審核質檢資料， 對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收 ，對評定分部工程質量等級提出意見。 （二）監(jiān)理工作流程圖 1. 施工監(jiān)理工作程序 簽訂監(jiān)理合同 組織項目監(jiān)理機構 進行監(jiān)理準備工作 施工準備階段的監(jiān)理 協(xié)助建設單位組織施工招標、評標和優(yōu)選中標單位 召開第一次工地會議 施工監(jiān)理交底會 審批《工程開工報審表》 簽署審批意見 施工過程監(jiān)理 組織預驗收 參加竣工驗收 在單位工程驗收記錄上簽字 簽發(fā)工程竣工驗收報告 整理監(jiān)理資料并歸檔 編寫監(jiān)理工作總結 建設單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù) 工程保修期的監(jiān)理 承包單位提交工程保修書 4 2. 進度控制的基本程序 注：如總進度計劃為施工組織設計的一部分，可不單獨審批。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監(jiān)督管理。 1. 建筑裝飾裝修工程必須進行專業(yè)設計，并提供完整的施工圖紙和設計文件；承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，并建立健全的質量管理體系。 承包單位編制施工總進度 計劃 填寫 171。 總監(jiān)理工程師審批 承包單位編制年、季、月進度計劃 填寫 171。 總監(jiān)理工程師審批 按計劃組織實施 監(jiān)理工程師對進度計劃 實施情況進行檢查、分析 基本實現(xiàn)計劃目標 嚴重偏離計劃目標 承包單位編制下一期施工進度計劃 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《 監(jiān)理通知》，指示承包單位采取調整措施 5 4. 核查 裝飾裝修施工現(xiàn)場和施工項目的質量管理體系和質量保證體系。對施工現(xiàn)場質量管理，要求有相應的施工技術標準。 5. 審查施工單位 編寫的施工組織設計 和施工技術方案 。 技術管理 施工單位選擇的施工設備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據施工工藝、施工組織設計 和施工技術方案的 要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備，不符合工藝要求，可能影響工程質量和工期的設備不準進場。各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請有關單位參加評定，符合質量和工藝要求、滿足 使用效果的，可以大面積鋪開。 筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。 ，監(jiān)理人員應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行抽查驗收。 、防腐和防蟲處理。 ， 要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗、試驗工作，符合要求的試驗結果經報審通過，材料方允許使用。 6 工程材料、構配件和設備質量控制基本程序見圖 1。 圖 1 工程材料、構配件和設備質量控制基本程序 不合格 合格 承包單位填寫 《工程材料 /構配件 /設備報驗單》 監(jiān)理工程師審核 承包單位使用 方法： 1． 審核證明資料 2． 到廠家考察 3． 進場材料檢驗 4． 進行驗證復試 承包單位另選 合格 不合格 可 換材料 否 上報 同意 原材料、成品、半成品 承包方自檢 廠（場）質保書 提交材料報驗單 承包方 檢測單位 下廠檢驗（必要時） 審 批 監(jiān)理工程師 材料進入施工現(xiàn)場使用 按規(guī)定批量自檢填寫報驗單 承包方 審 核 監(jiān)理工程師 專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽驗復驗 通知停止使用并運出現(xiàn)場 繼續(xù)使用 定期上報、歸檔 7 圖 2 原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程 施工現(xiàn)場準備 1．施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場的施工道路、供水供電、施工臨時設施安置、材料堆放及生活設施就位等有關布設和具體安排。 五、建筑裝飾裝修施工過程質量控制 抹灰 抹灰工作裝飾開始前監(jiān)理人員應對基層、基層清理工作進行驗收：磚砌體應清楚表面浮塵，抹灰前應撒水濕潤 。大面積抹灰應設標筋，抹灰分層宜為 57mm，超過 35mm 應采取加強措施；底灰強度不得低于面灰強度，拌和沙漿初凝前用完，硬化后不得使用。 對工程項目中磚砌體和粉刷的材料使用必須要提前做好了解工作，對疑點和有疑問之處應及時與設計單位和業(yè)主聯(lián)系，盡可能地在該分部分項工程開始之前落實。對墻體砌筑要求的灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應符合規(guī)范要求，按規(guī)范要求設置拉接筋，墻體留槎要符合規(guī)范要求，按設計要求設置圈梁、構造柱。粉刷層應分層進行，其每層厚度應符合設計要求：底層粉刷時 應對基層作好表面處理，使其結構牢固，各層粉刷后，應檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓狀況等。對腳手眼等墻體留洞，應用磚鑲砌密實。 （ 2）木結構與磚石結構、混凝土結構等不同墻體交接處基體表面，應先鋪釘金屬網，并繃緊牢固后方可施工抹灰。 （ 3）抹灰工程采用的砂漿品種，應按設計要求選用。 抹灰砂漿的配合比和稠度可參考表 － 1及表 － 2選擇。 （ 6）砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應由試驗確定。配制輕砂漿時的攪拌時間要比重砂漿長一些，否則會影響工作效率。門窗嵌縫用料必須符合設計要求，并應 辦理隱蔽驗收手續(xù)。設計無要求時，應采用 1：2 水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于 2M，每側寬度不應 50㎜小于。 （ 3）一般常用暗護角線。 9 （ 4）明護角線的厚度比紙筋灰面厚 3～ 5 ㎜，寬度兩側各寬 50～ 80 ㎜。 （ 5）暗護角線要分層抹成斜面，用捋角器捋光壓實，使其呈八字形小圓