【正文】 現(xiàn)場檢查、試驗(yàn)室檢驗(yàn)（監(jiān)理單位）簽署《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（監(jiān)理單位）本子分部工程完成轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng)工程施工填報(bào)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（承包單位）指示整改整改（承包單位）檢查合格？本工程是否全部完成？組織子分部驗(yàn)收否 否 否 否第五節(jié) 施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制查對(duì)《營業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，了解其實(shí)際的建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備。第三節(jié) 施工質(zhì)量控制的依據(jù)：承包合同文件和委托監(jiān)理合同文件。2．外墻滲水：外墻砌體、砂漿開裂，腳手眼封堵不規(guī)范等。4．起光（質(zhì)感不強(qiáng)）：壁紙表面膠跡未擦干凈，膠膜反光；帶花紋或厚壁紙，裱貼時(shí)刮板趕壓力量過大或次數(shù)過多，將花飾或厚塑料層壓平。2．紙面皺褶：紙幅未充分悶水濕潤；壁紙材質(zhì)不良或較薄；操作不當(dāng)。3．透底：漏涂、噴涂料稠度不勻；磨砂紙打磨不勻磨穿膩?zhàn)印?涂飾子分部1．飾面起鼓、起皮、脫落：基層不堅(jiān)實(shí)，油污、粉塵等清理不干凈；新抹水泥基層未干透，析出結(jié)晶粉末造成起鼓、起皮；膩?zhàn)訌?qiáng)度較低。 飾面板（磚）1．板（磚）空鼓、脫落：粘結(jié)水泥不飽滿；濕貼板塊銅線拉結(jié)不牢。 吊頂子分部（輕鋼龍骨）1．裝修后表面銹斑：外露鐵件、螺釘未作防銹處理。 鋁合金門窗、塑鋼門窗1．推拉困難：滑道破壞；滑輪不順暢；框料變形。 門窗子分部 木門制安1．安裝后關(guān)不攏：縫隙不勻，制作有誤差；安裝不正，發(fā)生“走扇”；制作不當(dāng)、材料未干透，扇面翹曲。主要是操作時(shí)隨意留施工縫造成的。2．抹灰面層起泡，有抹紋、爆灰：抹完面層后，灰漿還未收水就壓光；過于干燥或澆水不透。砂漿級(jí)配不當(dāng)。清理不干凈或處理不當(dāng)。 抹灰子分部1．墻面裂縫空鼓：不同基層交接處未作處理，如砌體與砼梁、柱交接處，可加鋪鋼板網(wǎng)。 板塊面層（大理石、花崗巖、瓷磚、缸磚等）1．板塊空鼓：基層處理不潔凈，結(jié)合層砂漿太稀；塊磚浸泡時(shí)間不夠或浸泡后表面未晾干粘貼產(chǎn)生浮動(dòng)。3．倒泛水或地面不平：地面標(biāo)筋不好。 裝飾裝修工程容易出現(xiàn)的問題 地面分部 水泥砂漿或混凝土面層1．地面起砂：水泥標(biāo)號(hào)不夠或使用過期水泥；抹灰遍數(shù)不夠，養(yǎng)護(hù)不好和不及時(shí)；水泥地面尚未達(dá)到足夠強(qiáng)度就上人走動(dòng)或遭受摩擦。8．裝飾工程施工安全技術(shù)、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒等地要求，應(yīng)按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7．裝飾工程必須做好成品保護(hù)。木地（樓）板面層的最后一遍涂料，應(yīng)待裱糊工程完工后進(jìn)行。（3）有抹灰基層的飾面板工程、吊頂及輕型花飾安裝工程，應(yīng)待抹灰工程完工后進(jìn)行。（2）鋁合金、塑料、涂色鍍鋅鋼板門窗及其玻璃工程。5．室內(nèi)吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)地（樓）面濕作業(yè)完工后施工。4．室內(nèi)裝飾工程的施工，應(yīng)待屋面防水工程完工后，并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進(jìn)行。其他等級(jí)的裝飾工程是否需做樣板，應(yīng)經(jīng)協(xié)商確定。 建筑裝飾裝修的施工原則1．裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。 建筑裝飾裝修的作用1．優(yōu)化環(huán)境，創(chuàng)造使用條件；2．保護(hù)結(jié)構(gòu)物，延長使用年限；3．美化建筑，增強(qiáng)藝術(shù)效果；4．綜合處理、協(xié)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備之間的關(guān)系。監(jiān)理目標(biāo)：合格。建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則概述作者：日期：項(xiàng)目建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則（質(zhì)量控制部分）編 制：批 準(zhǔn)：************監(jiān)理有限責(zé)任公司 項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日建筑裝飾裝修質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則第一節(jié) 工程概況：：：根據(jù)設(shè)計(jì)裝修構(gòu)造要求，列出建筑裝修表。如下表：位置編號(hào)做 法使用部位內(nèi)墻面內(nèi)1面磚墻面1. 基層處理2. 15 厚1:3 水泥砂漿3. 刷素水泥漿一遍4. 5 厚1:1 水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼5. 8 厚200200 深灰色啞光墻面磚，水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿勾縫衛(wèi)生間、更衣室內(nèi)2干掛花崗巖墻面1. 按石材規(guī)格設(shè)不銹鋼連接件錨固在墻體內(nèi)，石材離墻502. 錨固墻內(nèi)的連接件與石材連接3. 20 厚芝麻花花崗巖4. 板縫注中性密封膠一道主樓電梯廳、首層門廳內(nèi)3乳膠漆墻面1. 基層處理2. 15 厚1:1:6 水泥石灰砂漿打底打毛3. 5 厚1::3 水泥石灰砂漿抹面4. 滿刮膩?zhàn)右坏?，砂紙抹?. 乳膠漆兩遍地下室內(nèi)間墻副樓室內(nèi)停車庫、設(shè)備用房、樓梯間頂棚頂1乳膠漆頂棚1. 鋼筋混凝土底面清理干凈2. 10 厚1:1:4 水泥石灰砂漿打底打毛3. 2 厚紙筋石灰罩面4. 乳膠漆兩遍樓梯間、副樓室內(nèi)停車庫、設(shè)備用房頂21. 基層處理2. 15 厚1:3 水泥砂漿3. 10 厚1:2 水泥砂漿抹面壓光4. 掃灰色油漆150 高設(shè)備用房、室內(nèi)停車庫 監(jiān)理的范圍和目標(biāo)建筑裝飾裝修分部工程由多個(gè)子分部組成，本細(xì)則主要針對(duì)樓地面、一般抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）、涂飾子分部的裝飾要求進(jìn)行編寫。第二節(jié) 工程特點(diǎn)主要分析各裝飾裝修的特點(diǎn)、質(zhì)量功能要求，對(duì)室內(nèi)防水（五不滲漏）采取的針對(duì)措施。裝飾裝修的作用在工程中是如何體現(xiàn)，施工重點(diǎn)如何安排。2．高級(jí)裝飾工程的施工，應(yīng)預(yù)先做樣板（樣品或標(biāo)準(zhǔn)間），并經(jīng)有關(guān)單位認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面施工。3．室外抹灰和飾面工程的施工，一般應(yīng)自上而下進(jìn)行；高層建筑采取措施后可分段進(jìn)行。室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完工前施工時(shí)，必須采取防護(hù)措施。6．室內(nèi)裝飾工程的施工順序，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）抹灰、飾面、吊頂和隔斷工程，應(yīng)待隔墻、門窗框、暗裝的管道、電線管和電器預(yù)埋件、預(yù)制鋼筋混凝土樓板灌縫等完工后進(jìn)行。宜在濕作業(yè)完工后進(jìn)行，如需在濕作業(yè)前進(jìn)行，必須加強(qiáng)保護(hù)。（4）涂料、刷漿工程，以及吊頂、隔斷罩面板的安裝，應(yīng)在塑料地板、地毯、硬質(zhì)纖維板等地（樓）面的面層和明裝電線施工前，以及管道設(shè)備試壓后進(jìn)行。（5）裱糊工程，應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備的涂料和刷漿工程完工后進(jìn)行。施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不得污損裝飾工程。其材料堆放應(yīng)注意安全防火。2．地面空鼓、開裂：基層清理不干凈，灑水濕潤不夠；砂子粒徑過細(xì)，含泥量較大；基層與面層間素水泥漿結(jié)合層操作不當(dāng)，掃漿不均勻，抹壓不實(shí)；面積過大時(shí)未增設(shè)分格縫。4．廁浴間、廚房漏水：水、暖立管防水處理未加強(qiáng)處理。2．板接縫不平、縫不勻：板塊有厚薄、寬窄不一、竄角、翹曲等缺陷；各鋪貼分區(qū)水平標(biāo)高線不統(tǒng)一，操作檢查不嚴(yán)。抹灰前應(yīng)隔夜?jié)菜??；鶎悠钶^大，一次抹灰過厚。外墻粉刷分格條或分格縫留置不當(dāng)。3．面灰接搓明顯或顏色不一致。4．管道后抹灰不平，主要是工作不認(rèn)真細(xì)致，沒有分層找平、壓光。2．墜扇：門扇結(jié)構(gòu)變形；鉸鏈強(qiáng)度不足；螺釘較小或直接錘入。2．窗框滲水：框邊間隙填充不實(shí)；打膠前未清理基層或打膠不嚴(yán)密；玻璃與框扇間隙未打玻璃膠或嵌塞塔形橡膠封條不緊密。2．吊頂整體下塌：吊頂龍骨未起拱或起拱不夠；吊桿、龍骨安裝間距過大。2．接縫不平，板塊紋理不順，色澤不勻：基層處理不夠平整；板材未經(jīng)嚴(yán)格挑選，規(guī)格不正；安裝前試拼不認(rèn)真，也未編號(hào)。2．花紋不勻，大小不一，局部流墜，有明顯接搓：骨料稠度改變；若為噴涂，空壓機(jī)壓力變化、噴涂距離、角度變化不一致；基層局部特別潮濕，噴涂量過大；涂料施工縫留置不合理。 裱糊子分部1．紙邊張口：膠粘劑局部不均勻或過早干燥。3．空鼓（氣泡）：基層潮濕，含水率超過8％；膠液厚薄不勻或漏刷；基層空鼓、開裂未修補(bǔ)。 室內(nèi)防水1．廚、衛(wèi)滲水：樓地面基層處理不好，未作防水層；廚、衛(wèi)內(nèi)的立管洞口后澆不嚴(yán)密或無防水重點(diǎn)加強(qiáng)；套管無防水措施。3．窗框滲水：窗臺(tái)未作必要的導(dǎo)水處理；窗框與洞口交邊無針對(duì)性的防滲處理措施或打膠不嚴(yán)（密封膠）；洞口、檐口滴水線留置不當(dāng)。：“按圖施工”是施工階段質(zhì)量控制的一項(xiàng)重要原則，設(shè)計(jì)圖紙及巖土工程勘察報(bào)告必須經(jīng)過審查，并且有準(zhǔn)用證。若分包給專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)施工，對(duì)分包單位的資質(zhì)要進(jìn)行核查。若審查時(shí)需要承包單位就有關(guān)內(nèi)容重新補(bǔ)充或修改，在審查意見中提出，限定承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重報(bào)（先申報(bào)的內(nèi)容不退）。1．充分考慮施工的質(zhì)量保證與安全保證；2．施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的一致性；3．施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致，臨時(shí)辦公用房、臨時(shí)設(shè)施、施工道路，應(yīng)做到布置有序，有利用施工方案的實(shí)施。抹灰前應(yīng)在四周墻面彈出一道水平基準(zhǔn)線（50線或1M線）。2．做標(biāo)筋。3．找坡度。1．監(jiān)理工程師應(yīng)督促建設(shè)單位按照合同約定并結(jié)合承包單位施工的需要，事先規(guī)定并提供給承包單位占有和使用現(xiàn)場有關(guān)部分的范圍，提供合格的施工場地。、采購訂貨的控制1．凡由承包單位采購的原材料，在采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，方可進(jìn)行訂貨采購。質(zhì)量文件是承包單位將來在工程竣工時(shí)應(yīng)提供的竣工文件的一個(gè)組成部分，用以證明工程項(xiàng)目所用的材料質(zhì)量符合要求。2．審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的計(jì)劃配備，所準(zhǔn)備的施工機(jī)械設(shè)備是否都處于完好的可用狀態(tài)。2．施工圖紙的現(xiàn)場核對(duì)施工圖紙現(xiàn)場核對(duì)主要包括內(nèi)容：①施工圖紙合法性認(rèn)定，施工圖是否按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)；②圖紙中有無遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾，建筑與結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、管道有無沖突，；③建筑布局中各標(biāo)高、分區(qū)等相互間位置關(guān)系是否明確合理；④材料的來源有無保證，存在的問題均以書面形式提出，在設(shè)計(jì)單位以書面形式解釋或確認(rèn)后，才能進(jìn)行施工。（2）采用的砂應(yīng)為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3％。（2）認(rèn)真處理基層已硬化的混凝土墊層表面，應(yīng)用鋼絲刷刷干凈，光滑表面應(yīng)鑿毛，并做素水泥漿結(jié)合層，要求涂刷均勻，隨刷隨抹。如在冬期施工，采用火爐取暖養(yǎng)護(hù)時(shí)，要注意避免局部溫度過高，使砂漿濕水過快，造成空鼓。分倉伸縮縫間距和形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）嚴(yán)格掌握面層壓光時(shí)間，至少3遍，壓光后及時(shí)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)不少于7～10d，有條件應(yīng)作蓄水養(yǎng)護(hù)。板塊面層1板塊空鼓（1）應(yīng)徹底消除基層灰渣和雜物，用水沖洗干凈、晾干。砂漿應(yīng)拌勻、拌熟，切忌用稀砂漿。（4）結(jié)合層砂漿應(yīng)拍實(shí)、揉平、搓毛。定位后，將板塊均勻輕擊壓實(shí)。（2）應(yīng)采用試鋪方法，澆漿宜稍厚一些，板塊正式落位后，用水平尺騎縫擱置在相鄰的板塊上，邊輕錘壓實(shí)邊檢查接縫，直至板面齊平位置。水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。2基層處理（1）抹灰前，磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清除干凈，并應(yīng)提前一天灑水濕潤。應(yīng)檢查鋼、木門窗框位置是否正確，與墻體連接是否牢固。3樣板間抹灰工程施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板，并經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理公司認(rèn)可后，方可進(jìn)行鋪開施工。（2）基層為砼時(shí)，抹灰前宜先刮素水泥漿一道；在加氣砼砌塊基層抹混合砂漿時(shí)，宜先刷建筑膠（摻量為水泥重量的10%~15%）水泥漿一道。（4）底層與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同，以免在層間長生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力。2內(nèi)抹灰與其他工序搭接內(nèi)抹灰工程，應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進(jìn)行。散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰，宜在散熱器和管道安裝前進(jìn)行，抹灰面接槎應(yīng)平順。4外墻開裂、污