【正文】 更 承包單位提出工程變更 總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn) 設(shè)計(jì)單位簽發(fā) 設(shè)計(jì)變更文件 建設(shè)單位審查簽認(rèn) 必要時(shí) 必要時(shí) 建設(shè)單位予以簽認(rèn) 項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》 承包單位實(shí)施工程變更 承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交 《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 建設(shè)單位審批 不同意 建筑裝飾裝修 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 16 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 一般抹灰工程 項(xiàng)別 項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項(xiàng)目 1. 基層表面 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng) 清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕 檢查施 工記錄 全數(shù)檢查 2. 材料品種和性能 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。 建筑裝飾裝修 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 1 專業(yè)工程的特點(diǎn) 本節(jié)主要描述本工程的結(jié)構(gòu)特征，建筑功能和平面布局 ：一期工程除一棟精裝修外其余均為初 裝。要以設(shè)計(jì)文件，專項(xiàng)施工方案、專家論證意見、施工驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對 建筑裝飾裝修工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，采用巡視、旁站、檢查、測量和試驗(yàn)等方法加強(qiáng)關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的控制，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)規(guī)范。含有 基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面成，水磨石面層，防油滲面底，水泥鋼 (鐵 )屑面層，不發(fā)火 (防爆的 )面層；磚面層 (陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層 )，大理石面層和花崗巖面層，預(yù)制板塊面層 (預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層 )，料石面層 (條石、塊石面層 )，塑料板面層、活動(dòng)地板面層，地毯面層；木竹面層：實(shí)木地板面層 (條材、塊材面層 )、實(shí)木復(fù)合地板面層 (條材、塊材面層 )，中密度 (強(qiáng)化 )復(fù)合地板面層 (條材面層 )， 竹地板面層 、 一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫 、 木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝， 門窗玻璃安裝 、 暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂 、 板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻 、 飾面板安裝，飾面磚粘貼 、 玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻 、 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾 、 裱糊、軟包 、 櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗金制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝 等分項(xiàng)工程。 建筑裝飾裝修 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1： B1 東隆住宅及配套 工程 建筑裝飾裝修 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制人： 批準(zhǔn)人： 北京賽瑞 斯國際工程咨詢有限公司 東隆住宅及配套 項(xiàng)目監(jiān)理部 2021 年 月 日 建筑裝飾裝修 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 目 錄 前 言 ................................................................................................ 3 1 專業(yè)工程的特點(diǎn) .................................................................................... 4 2 監(jiān)理依據(jù) ............................................................................................... 4 3 監(jiān)理工作的流程 .................................................................................... 6 4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) .............................................................................. 16 5 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 .............................................................. 38 6 質(zhì)量的預(yù)控要點(diǎn) .................................................................................. 44 7 常見質(zhì)量通病與防治措施 .................................................................. 53 建筑裝飾裝修 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 前 言 建筑裝飾裝修 分部工程是建筑工程的第 三 個(gè)分部工程。 共有 地面 、 抹灰 、 門窗 、 吊頂 、 輕質(zhì)隔墻 、 飾面板 (磚 )、 幕墻 、 涂飾 、 裱糊與軟包 、 細(xì)部 等 十 個(gè)子分部工程。 為了保證 建筑裝飾裝修 工程安全可靠，在 建筑裝飾裝修 工程全過程中，監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”“安全第一” 的原則。運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化和科學(xué)化的管理方法，使 建筑裝飾裝修 工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的規(guī)定，使承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 建筑裝飾裝修 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 5 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 2 監(jiān)理依據(jù) 序號 名 稱 1. 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī) 2. 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程 3. 有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件 4. 建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同 5. 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同 6. 與專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資料 7. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 8. 施工組織設(shè)計(jì) 9. 專項(xiàng)施工方案 10. 專家論證意見 11. 《建設(shè)工