【正文】 遞交響應(yīng)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：東莞市南城區(qū)西平社區(qū)宏偉三路號東莞市公共資源交易中心開標(biāo)室。投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及開標(biāo)事宜遞交響應(yīng)文件時(shí)間：年月日上午（北京時(shí)間）。因供應(yīng)商未完成注冊登記造成本項(xiàng)目不能按時(shí)發(fā)布采購結(jié)果公告的須承擔(dān)全部責(zé)任。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及談判文件售價(jià)談判文件公示時(shí)間：年月 日至年月日（共個(gè)工作日）。供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。供應(yīng)商須提供年至今以來簽訂的在管或已完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績。項(xiàng)目編號：項(xiàng)目內(nèi)容：包號采購項(xiàng)目(品目)名稱服務(wù)期采購預(yù)算服務(wù)地點(diǎn)東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目自合同簽訂之日兩年￥，采購人指定的地點(diǎn)服務(wù)內(nèi)容：詳見談判文件《第三部分：用戶需求書》。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。六、擔(dān)保函格式（可選）鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。三、唱標(biāo)信封驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒。附件. 報(bào)價(jià)明細(xì)表格式倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。一、價(jià)格文件格式塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。第四部分 合同樣板擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。. 談判文件的解釋權(quán)濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。．合同的簽訂紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。．采購結(jié)果公示及成交通知書熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰。．合同授予標(biāo)準(zhǔn)諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡。．談判過程的保密釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。．談判小組與評審方法閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。．開標(biāo)鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。．響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。．投標(biāo)截止期堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。四、響應(yīng)文件的遞交構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。．投標(biāo)談判保證金貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。．談判報(bào)價(jià)綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。．響應(yīng)文件的組成蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。三、響應(yīng)文件的編制贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。．談判文件的詢問或質(zhì)疑鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。二、談判文件預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。．合格的服務(wù)鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。．合格的供應(yīng)商廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。．適用范圍及資金來源彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。第二部分 供應(yīng)商須知?dú)堯\樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目談判文件采購編號 ：采 購 人 ：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局二○一八 年 十二 月目 錄第一部分 談判邀請矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。一、談判邀請函聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測。一、說 明釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。．定義謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。．踏勘現(xiàn)場及答疑會(huì)煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。．談判費(fèi)用籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。．談判文件的組成滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。．談判文件的澄清或修改擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。．響應(yīng)文件的語言及度量衡單位壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。．響應(yīng)文件格式買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。．投標(biāo)有效期驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。．響應(yīng)文件的裝訂、份數(shù)和簽署鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。．響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。．遲交的響應(yīng)文件識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。五、談判與評審恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。．響應(yīng)文件的有效性碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。．談判文件的評審氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。六、合同的授予慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。．采購人拒絕投標(biāo)的權(quán)力嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。．履約保證金（如有要求）鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。．中標(biāo)服務(wù)費(fèi)穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。第三部分 用戶需求書銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。第五部分 響應(yīng)文件格式賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。附件. 報(bào)價(jià)總表格式裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。二、商務(wù)技術(shù)文件格式綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。四、投標(biāo)保證金匯入情況說明瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。第一部分 談判邀請一、談判邀請函廣東和盛招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局 （以下簡稱“采購人”）的委托，現(xiàn)就東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判方式采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加談判。招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求項(xiàng)目名稱：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。供應(yīng)商資格要求供應(yīng)商須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。（須提供合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳。（須提供書面聲明）。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)。獲取談判文件時(shí)間：年月 日至年月日，上午：～：，下午：～：（公休節(jié)假日除外）。獲取談判文件地點(diǎn)及聯(lián)系方式：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司，地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路號鴻禧中心五層區(qū)室，聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系電話：－。獲取談判文件方式：現(xiàn)場購買,供應(yīng)商購買采購文件時(shí)須提供《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件（加蓋公章）。注冊登記 供應(yīng)商應(yīng)在采購結(jié)果公示前登錄東莞市政府采購網(wǎng)（）東莞市公共資源交易網(wǎng)（，企業(yè)身份為“政府采購類”）及廣東省政府采購網(wǎng)（辦事指南鏈接：）進(jìn)行建檔入庫，已建檔入庫的供應(yīng)商除外。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：年月日上午（北京時(shí)間）。開標(biāo)事宜：屆時(shí)請供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必?cái)y帶有效身份證明出席開標(biāo)會(huì)。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣。．定義采購人：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局 。成交人：指經(jīng)談判小組評審?fù)扑]、采購人確認(rèn)的獲得本項(xiàng)目成交資格的供應(yīng)商。談判小組：談判小組是依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》組建的專門負(fù)責(zé)本次談判其評審工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。日期：指公歷日。合同：指由本次談判所產(chǎn)生的合同或合約文件。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。（須提供書面聲明）；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。（須提供合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。．踏勘現(xiàn)場及答疑會(huì)該項(xiàng)目不組織集中踏勘現(xiàn)場和答疑會(huì)，如有需要，潛在供應(yīng)商請自行到實(shí)地踏勘考察。潛在供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。潛在供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費(fèi)用。投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》和采購人要求。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。二、談判文件．談判文件的組成談判文件包括： 談判邀請函； 供應(yīng)商須知； 用戶需求書； 合同書格式； 響應(yīng)文件格式；在談判過程中由招標(biāo)采購單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等。供應(yīng)商沒有按照談判文件要求提交全部資料，或者響應(yīng)文件沒有對談判文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的談判將被拒絕。．談判文件的詢問或質(zhì)疑供應(yīng)商如對本項(xiàng)目談判文件的所有內(nèi)容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件）存在疑問，請?jiān)谶f交響應(yīng)文件截止時(shí)間前向采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問或質(zhì)疑。供應(yīng)商詢問或質(zhì)疑應(yīng)于遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前以書面形式將質(zhì)疑函原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件等資料加蓋公章送至采購代理機(jī)構(gòu)，逾期視為接受談判文件所有內(nèi)容，提出的任何疑問，采購代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù)。．談判文件的澄清或修改 談判文件發(fā)出后，在遞交談判文件截止時(shí)間日前，采購代理機(jī)構(gòu)可對談判文件進(jìn)行必要的澄清或修改。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。供應(yīng)商應(yīng)于收到該澄清或修改文件的二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。當(dāng)談判文件、談判文件的澄清、修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。為使供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時(shí)有充分的時(shí)間對談判文件的澄清、修改等內(nèi)容進(jìn)行研究，采購代理機(jī)構(gòu)將酌情延長提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在談判文件的澄清、修改通知中予以明確。三、響應(yīng)文件的編制．響應(yīng)文件的語言及度量衡單位 供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函件均應(yīng)使用簡體中文書寫。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。 ．響應(yīng)文件格式供應(yīng)商應(yīng)按談判文件的規(guī)定以及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）和提供資料，并保證所提供全部資料的真實(shí)性。．談判報(bào)價(jià)本次招標(biāo)，供應(yīng)商須就服務(wù)期內(nèi)的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，少報(bào)無效。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。供應(yīng)商所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定不變的，不得以任何理由予以變更。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。．投標(biāo)有效期 響應(yīng)文件應(yīng)根據(jù)供應(yīng)商須知的規(guī)定在遞交響應(yīng)文件截止日后的天內(nèi)保持有效。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。．投標(biāo)談判保證金供應(yīng)商應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵(lì)。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。未成交的供應(yīng)商的投標(biāo)談判保證金將在本項(xiàng)目的《中標(biāo)（成交）通知書》發(fā)出后，采購代理機(jī)構(gòu)在個(gè)工作日內(nèi)退還。成交人的投標(biāo)談判保證金，將在其簽署合同后，采購代理機(jī)構(gòu)在個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。響應(yīng)文件正本除簽字外必須是印刷形式，響應(yīng)文件副本的所有資料都可以用響應(yīng)文件的正本復(fù)印而成，并應(yīng)在響應(yīng)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。響應(yīng)文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋供應(yīng)商公章。電子文件用 簡體中文版制作，內(nèi)容包括：由供應(yīng)商自行制作的與正本文件一致的所有文件。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。如有修改，修改處須加蓋供應(yīng)商公章或授權(quán)招標(biāo)人簽字。傳真或電傳的響應(yīng)文件將被拒絕。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。如果響應(yīng)文件沒有按本供應(yīng)商須知第款和第～款的規(guī)定裝訂、簽署、密封和加寫標(biāo)記，采購代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)響應(yīng)文件提前開封的責(zé)任。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。 采購代理機(jī)構(gòu)可按本須知第款規(guī)定以澄清或修改通知的方式，酌情延長遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。．遲交的響應(yīng)文件采購代理機(jī)構(gòu)在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間以后收到的響應(yīng)文件，將被拒絕并退回給供應(yīng)商。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為響應(yīng)文件的組成部分。供應(yīng)商對響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第款密封、標(biāo)記相關(guān)規(guī)定提交，并在內(nèi)外層響應(yīng)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得補(bǔ)充、修改響應(yīng)文件。五、談判與評審．開標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)按本須知所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有供應(yīng)商參加。 開標(biāo)程序： 開標(biāo)會(huì)由采購代理機(jī)構(gòu)主持，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表攜帶有效身份證明準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到，以證明其出席。 響應(yīng)文件的密封情況由供應(yīng)商或其推選的代表檢查響應(yīng)文件的密封情況；經(jīng)檢查確認(rèn)密封情況完好后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀供應(yīng)商名稱、談判價(jià)格和響應(yīng)文件的其他主要內(nèi)容。開標(biāo)時(shí)，響應(yīng)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與響應(yīng)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。．響應(yīng)文件的有效性 開標(biāo)時(shí)，響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效響應(yīng)文件，不得進(jìn)入評審，并將其響應(yīng)文件退回：鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。．談判小組與評審方法談判小組，成員人數(shù)共三人以上單數(shù)，其中專家的人數(shù)占成員總數(shù)的三分之二。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。談判小組將按遞交談判文件的順序逐一與供應(yīng)商分別就技術(shù)、商務(wù)進(jìn)行相同輪次（一個(gè)或多個(gè)回合）談判，并形成談判紀(jì)要文件。在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、報(bào)價(jià)和其他信息。談判小組根據(jù)與供應(yīng)商談判情況可能實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，包括采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款。在談判過程中，供應(yīng)商遞交的澄清文件和最終響應(yīng)文件，由供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表人簽署后生效，供應(yīng)商應(yīng)受其約束。評審原則和方法評審原則:應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。最后報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。否則，談判小組可以取消該談判供應(yīng)商的成交候選資格，按順序由排在后面的成交候選人遞補(bǔ)，以此類推。．談判文件的評審 談判文件初步評審。談判小組根據(jù)談判文件對響應(yīng)文件的商務(wù)技術(shù)部分進(jìn)行初步審查，檢查響應(yīng)文件提交的內(nèi)容是否齊全、是否能證明有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的任務(wù)、是否按談判文件的要求作出相應(yīng)的承諾。響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情況之一的，被認(rèn)定為無效投標(biāo):）供應(yīng)商未按談判文件要求提交投標(biāo)保證金；）供應(yīng)商不滿足談判文件中規(guī)定的資格要求；）投標(biāo)總價(jià)超出財(cái)政預(yù)算（或最高限價(jià)）或低于成本價(jià)；）響應(yīng)文件不完整或響應(yīng)文件份數(shù)不足；）響應(yīng)文件未按談判文件要求制作簽署蓋章密封標(biāo)記；）投標(biāo)有效期及項(xiàng)目服務(wù)期限不符合要求；）響應(yīng)文件不符合談判文件中帶“★”號要求的內(nèi)容； ）主要內(nèi)容不滿足談判文件用戶需求中要求，或重要指標(biāo)有重大偏離或保留；