【正文】 水池（箱）注水，以達到標(biāo)定水位高度。并負責(zé)聯(lián)系衛(wèi)生部門的水質(zhì)檢查聯(lián)系工作；，并向用戶或單位解釋停水原因。二次供水是指從一次配水網(wǎng)引入的水通過二次供水裝置再次(或多次)提供給用戶使用的生活用水。二次供水管理規(guī)程目的保證二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標(biāo)準，保障用戶身體健康。職責(zé)；（設(shè)施）的綜合管理及檢查監(jiān)督；、監(jiān)控、記錄、維修保養(yǎng)。生活水泵隔日進行輪換運行；；、器材，若需改動，須經(jīng)工程主管同意方可進行；、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開關(guān)應(yīng)置于自動狀態(tài)，所有操作標(biāo)志簡單明確；、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進行保養(yǎng)，保持機房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；，設(shè)備無積塵、水漬、油漬；；《設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》進行維修保養(yǎng)；給排水設(shè)備運行管理規(guī)程目的確保給排水設(shè)備（設(shè)施）處于良好狀態(tài)，保證生活用水的需要。3 職責(zé)；、維修、清潔、記錄。工作程序，應(yīng)讓設(shè)備每天交替停用12小時；，并檢查設(shè)備是否處于正常工作中，然后查看各攝像頭成像是否正常、清晰；；；、旋轉(zhuǎn)；；水泵房操作規(guī)程目的通過對水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲備用水。范圍適用于所接管項目監(jiān)控室的管理。：保養(yǎng)檢查項目保養(yǎng)檢查周期運行8小時每周或運行50小時每月或運行100小時半年或運行250小時每年或運行500小時檢查發(fā)電機組1檢查冷卻風(fēng)扇與充電機皮帶的松緊1檢查機油位1檢查冷卻水位2檢查空氣及機油濾清器1檢查電瓶充電系統(tǒng)1排出柴油過濾水分1檢查冷卻水和防銹劑1檢查驅(qū)動皮帶張力11檢查燃油油位4檢查電瓶液位及比重1檢查發(fā)電機頭排風(fēng)口1更換潤滑油和濾清器1檢查水箱管路有無松脫或磨損1更換柴油濾清器1清潔冷卻系統(tǒng)1發(fā)電機外部清潔用抹布擦除油污和積塵每周一次發(fā)電機燃油、機油量、冷卻水用量保證油箱內(nèi)機油足夠運行8H；機油位接近油尺HI，不夠加補箱水在水蓋下50MM，不夠加滿每周一次機油濾清器更換機油濾清器1個250運行小時燃油濾清器更換機油濾清器1個500運行小時空氣濾清器更換空氣濾清器個250運行小時機油更換機油機油發(fā)黑且無粘度時水箱水換水250運行小時斷路器、電纜接點對斷路器的固定螺絲緊固，發(fā)電機電源輸出端與電纜接線耳鎖合螺絲進行緊固。然后把匙轉(zhuǎn)回“O”(off)位置，發(fā)電機組即會停止； 緊急停機：如按下緊急停機按鈕或控制旋鈕擰到“Stop”(停機)位置，發(fā)電機組立即停止。如果起動了4次仍未著車，則要停下來參看《柴油機手冊》。必須空載運行5分鐘以上，才可送負載；如果不能起動，起動時間不要超過5~7秒。切勿在引擎處于高熱狀態(tài)下檢查水量，避免燙傷；：請確定油箱是否加滿柴油、油路是否暢通；：啟動：把匙從“O”經(jīng)過“I”位轉(zhuǎn)到（預(yù)熱）位，激化預(yù)熱器。、冷卻水量、燃油量等各項檢查；：檢查潤滑機油油位，保持引擎機油量盡量靠近油標(biāo)尺的高油位且不會添加過量（HI位置）；；檢查引擎冷卻水量。整個發(fā)電機的啟動運行必須嚴格遵照“運行操作規(guī)程”進行，不允許帶負荷啟動，在投入負荷前，必須認真地對冷卻系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)進行檢查，在確認無問題后，迅速手動啟運發(fā)電機；，每小時抄填一次《發(fā)電機組運行記錄》；，室內(nèi)嚴禁吸煙；，門窗開啟靈活，各地溝、窗口、洞口必須用金屬柵網(wǎng)進行隔離，以防止小動物進出；，蓄電池電壓正常，潤滑機油油質(zhì)油量正常。，確保設(shè)備處于正常待命備用狀態(tài)，必須嚴格按照本文件“運行操作規(guī)程”進行工作；、準備工作，檢查機油油量，冷卻水量，柴油是否能滿足運行時間的要求，油路有無漏油等；，并及時開啟風(fēng)機進行降溫；、電壓、電流、頻率、溫度及機械系統(tǒng)運行情況；；；，定期對啟動電瓶的容量進行檢查；，應(yīng)立即檢查其原因并做處理。范圍 適用于物業(yè)管理中心管理的柴油發(fā)電機的運行管理。 操作規(guī)程，然后再按高壓開關(guān)－低壓總開關(guān)－各分路開關(guān)送電，停電則相反；（停）電操作時，至少應(yīng)有2人在場；（停）電操作時，必須關(guān)上開關(guān)柜門；，禁止帶負載停電；（柜）等工作時，必須先驗電，待確認無電后方可進行；（修）高壓設(shè)備時，必須先對系統(tǒng)放電，然后按規(guī)定驗電，待確認無電、并按規(guī)定掛好接地線后，方可檢修；，必須設(shè)立標(biāo)志牌，并有監(jiān)護人；，須清理現(xiàn)場，防止遺失工具，然后解除接地線，作好送電準備。職責(zé)；；，月度巡檢，重大問題的組織解決。配電室工作規(guī)程目的 確保正確無誤地操作配電設(shè)備，防止事故的發(fā)生，滿足顧客正常用電需求。職責(zé)，并對操作安全負管理責(zé)任；，并對操作安全負直接責(zé)任。成都某地產(chǎn)公司物業(yè)管理中心管理流程匯編維修人員安全操作規(guī)程目的保證轄區(qū)物業(yè)配套設(shè)備設(shè)施的正常使用運行，保障設(shè)備及人身安全。范圍物業(yè)管理中心維修人員。 工作程序，應(yīng)先切斷電源，不能停電時，必須有人監(jiān)護，并應(yīng)著絕緣手套和鞋等防護措施；，應(yīng)懸掛標(biāo)志牌及斷閘的閉鎖裝置，并應(yīng)有人監(jiān)護；，應(yīng)提前通知，并按時完成工作，保證按限定的時間供水；，應(yīng)停放穩(wěn)當(dāng)，高空作業(yè)時，應(yīng)系好安全帶；，所用刷子必須絕緣；，應(yīng)處理好剩余部份；，應(yīng)安全可靠，使用完畢及時拆除；、合開關(guān)時，隨時鎖好配電箱（柜），利用手柄操作時，不應(yīng)面對開關(guān)；，盡量避開上班時間，并負責(zé)清理干凈現(xiàn)場。范圍 適用于所管項目配套配電設(shè)備設(shè)施管理。工作程序，非工作人員不得進入配電室；、電壓、功率因素等數(shù)據(jù)變化情況，并作好《配電室運行記錄》； ，雷雨天巡視高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣鞋和戴絕緣手套；；、倒、合閘時應(yīng)嚴格填寫《配電室工作票》；； ，在出現(xiàn)故障情況時，接班人協(xié)助交班人處理完畢后方可交班；，應(yīng)先切斷電源，事后立即報告工程主管；，須在開關(guān)或刀閘操作機構(gòu)懸掛“線路有人工作，禁止合閘”的標(biāo)志牌；，不得無故脫崗，不可連續(xù)疲勞代班。36 / 36柴油發(fā)電機運行維護管理規(guī)程目的 通過對發(fā)電機的管理，在市電停供時能及時正常供電，確保電梯、消防、二次供水等正常運行，滿足用戶應(yīng)急安全用電的使用需求。職責(zé)、監(jiān)控、記錄、清潔、維修保養(yǎng)。工作程序 工作制度，強化自身業(yè)務(wù)能力，提高技能水平；，杜絕違章事故發(fā)生；、思維敏捷，嚴禁酒后操作發(fā)電機；、保養(yǎng)，清潔；《發(fā)電機組運行記錄》；；、吸煙；，保持發(fā)電機房清潔、電瓶接頭牢固干燥。 運行管理規(guī)程，必須經(jīng)得工程主管的同意，由部門安排人員陪同方可進入；“市電”停電的情況下，供配電工作人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機房。油庫存油兩桶以上；，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，重大異常情況及時報告工程主管及項目部主管解決；《設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表》要求進行維修保養(yǎng)，并記錄在《設(shè)備保養(yǎng)表》中；，做到無積塵、水漬、油漬；、報廢計劃，負責(zé)向