【正文】 、洗菜盆漏水，查明漏水原因，關(guān)閉前級(jí)水閥；：應(yīng)更換軟管，并把接頭接好；：檢查水龍頭或接頭處是否有破裂損壞，更換水龍頭或接頭；：檢查漏水位置，重新拆裝，更換密封不好的墊圈；，反復(fù)通水檢查，看相關(guān)部位接頭是否漏水，排水是否暢通。2 、范圍主要適用于物業(yè)管理中心所轄物業(yè)的水電維修工作。、溝蓋損壞的處理辦法：，應(yīng)按原設(shè)計(jì)規(guī)格制作(放足鋼筋)。抹去磚鏠多余泥漿；，灰縫表面必須光滑平整，不得高出塊材面；，把飾面表面清掃干凈。、避雷設(shè)施：；，每道漆之間要間隔一段時(shí)間，以上道漆干為準(zhǔn)。：；；；；：2的防水水泥砂漿填平后修復(fù)飾面（室內(nèi)則不需加防水劑）。工作程序:，至實(shí)體為止；:3水泥砂漿修復(fù)勒腳破損部位，并在勒腳上口做成斜坡，以利泄水；。處理方法：。排水管接頭處重新連接。：裝修破壞防水層。：勾縫砂漿標(biāo)號(hào)不夠，表面未拖光。原因：出屋面管道處漏水，系細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不規(guī)范。處理方法：鑿開(kāi)防水層，將基層清理，用清水沖洗干凈，重做防水。：排水不暢，排水口過(guò)高，水排不出去。職責(zé)工程主管負(fù)責(zé)具體滲漏問(wèn)題的處理實(shí)施。工作程序，將有缺陷的設(shè)備設(shè)施記錄于《缺陷設(shè)備設(shè)施登記表》中；，以免造成更大的損失，并立即發(fā)出通知，報(bào)批工程維修主管；，在此之前應(yīng)將需更換的材料全部準(zhǔn)備好，并將維修時(shí)間通告所有商家/業(yè)主，而且以書(shū)面形式上報(bào)工程主管；，同時(shí)著手進(jìn)行維修，并以書(shū)面形式將通知張貼于通告欄，維修完畢后立即書(shū)面形式上報(bào)工程維修主管。1) 檢查水泵、電機(jī)軸承、軸套等運(yùn)動(dòng)部件磨損情況，若磨損嚴(yán)重，則應(yīng)更換；2) 檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件；3) 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面；4) 校對(duì)軸線，檢查鍵磨損情況，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)于以更換；5) 檢查電機(jī)繞阻的絕緣；6) 檢查管道是否漏水，各閥門(mén)是否工作正常；7) 給控制系統(tǒng)除塵，檢查電路動(dòng)作的可靠性。1) 檢查機(jī)組外殼，對(duì)油漆剝落或腐蝕處，應(yīng)重新刷防銹漆；2) 應(yīng)加以更換清洗翅片，保證翅片間通道通暢，無(wú)障礙物；3) 清洗風(fēng)扇葉片，確保處出風(fēng)效率；4) 檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)加以更換；5) 更換風(fēng)扇電機(jī)潤(rùn)滑油；6) 檢查壓縮機(jī)油位，對(duì)于缺油者補(bǔ)充潤(rùn)滑油；7) 檢查機(jī)組內(nèi)的制冷劑充灌量，視需要給予補(bǔ)充；8) 檢查控制機(jī)構(gòu)的各設(shè)定值，對(duì)不合適者，加以重新設(shè)定；9) 檢查系統(tǒng)保溫，對(duì)破損處應(yīng)重新處理；10) 檢查各閥門(mén)工作情況（包括水流開(kāi)關(guān)），確保處于良好狀態(tài)。1) 檢查軸承是否良好，若磨損嚴(yán)重，則進(jìn)行更換；2) 檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；3) 清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，若軸上有銹斑，則可用砂皮將其磨光；4) 檢查接水盤(pán)中有無(wú)淤泥或其他外來(lái)物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通；5) 檢查附屬閥門(mén)（包括風(fēng)閥）是否正常工作，如有損壞，則更換；6) 檢查管系是否漏氣、漏水；7) 清洗翅片，折卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤(rùn)數(shù)分鐘，用清水沖洗干凈；8) 檢查電機(jī)絕緣電阻、。因突發(fā)事件停機(jī)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)經(jīng)理，并在恢復(fù)供冷（暖）后24小時(shí)內(nèi)向用戶(hù)作出解釋。 須定期做手動(dòng)或自動(dòng)排氣試驗(yàn)，操作時(shí)防止?fàn)C傷，應(yīng)輕拉、輕放；216。：運(yùn)行中，壓力表的表管和旋塞均不應(yīng)泄漏，壓力表每周要沖洗一次，要保持壓力表表面清潔，（在校表時(shí)應(yīng)把工作壓力用紅線標(biāo)在刻度盤(pán)上）使表針指示清晰可見(jiàn)。1) 關(guān)閉水泵出口閥門(mén)；2) 按停泵按扭停止電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)；3) 關(guān)閉冷卻水閥門(mén)。每小時(shí)一次冷卻塔 電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶 布水器 填料 浮球閥 集水盤(pán)，濾網(wǎng) 控制柜電氣裝置 冷卻塔主體 有無(wú)不正常聲響、振蕩；皮帶是否過(guò)松打滑 有無(wú)損壞、掉落 有無(wú)損壞、有無(wú)堵塞 位置是否正確、有無(wú)損壞 是否臟壞 控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確，開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。 有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。，為保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行，必須嚴(yán)格遵照操作規(guī)程進(jìn)行操作；《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊(cè)》要求，保證安全生產(chǎn)；、構(gòu)造和實(shí)際運(yùn)行狀況，在規(guī)定時(shí)期內(nèi)巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，作好運(yùn)行記錄，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤；，正確處理，及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)，認(rèn)真作好記錄（內(nèi)容應(yīng)包括異常情況或故障的現(xiàn)象、過(guò)程、原由及處理方法、結(jié)果）。范圍 適用于所接管項(xiàng)目的空調(diào)設(shè)備、設(shè)施管理。，應(yīng)先將轎廂移至樓層門(mén)，然后按上述步驟救出乘客：1) 用對(duì)講機(jī)通知乘客保持安靜，并說(shuō)明轎廂隨時(shí)可能移動(dòng)，不可將身體任何部分探出轎廂外，以免發(fā)生危險(xiǎn)，同時(shí)如果轎廂門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉；2) 用抱閘扳手前：確保電梯總開(kāi)關(guān)已切斷；確保所有廳門(mén)、轎門(mén)已關(guān)好。監(jiān)控中心保安員打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān)，將消防電梯全部降至基站，消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防狀態(tài)，電梯維修人員應(yīng)當(dāng)迅速關(guān)閉無(wú)消防功能的電梯；根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修人員關(guān)閉所有電梯，地震后開(kāi)啟時(shí)由專(zhuān)業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)確認(rèn)無(wú)異常后，方可運(yùn)行；1) 底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源；2) 當(dāng)樓層被水淹而使井道邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。經(jīng)數(shù)秒后，電梯自動(dòng)關(guān)閉轎門(mén)廳門(mén)，按所需樓層，電梯即可正常運(yùn)行；“手動(dòng)”狀態(tài)。，打開(kāi)轎廂內(nèi)的操作箱。避免貨物損壞轎廂內(nèi)壁；，人員在進(jìn)入轎廂前，必須首先確認(rèn)轎廂是否停在該層，以免人員墜入井道。，嚴(yán)禁嬉戲打鬧等任何可能損壞轎廂及影響電梯正常運(yùn)行的舉動(dòng)。嚴(yán)禁作業(yè)時(shí)一腳踏在轎頂，一腳踏在井道中任何一支點(diǎn)上作業(yè)。救人時(shí)先通過(guò)各種方式聯(lián)系被困人員，以穩(wěn)定其情緒；，須先關(guān)斷總電源開(kāi)關(guān)，然后將轎廂就近平層；、安全鉗開(kāi)關(guān)等用機(jī)械或電氣方法短接。職責(zé)、評(píng)價(jià)，審定維修保養(yǎng)方案，簽定維保合同；； 、檢修、故障排除。對(duì)所反映的問(wèn)題及時(shí)安排整改；，對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解決。并加蓋加鎖；，并負(fù)責(zé)記錄清洗、消毒工作的全過(guò)程監(jiān)控；《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》、《水池（箱）清洗檢測(cè)報(bào)告單》原件交由辦公室存檔備查。職責(zé)；（箱）的清洗消毒申請(qǐng)及二次供排水操作人員的健康體檢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)的組織、聯(lián)系工作。工作程序（設(shè)施）啟動(dòng)時(shí)的各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)，傾聽(tīng)機(jī)械部件運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常響聲，并記錄于《值班情況記錄表》中；，包括材料的采購(gòu)計(jì)劃、零星設(shè)備配件的編制，并銜接外委修理事宜；《設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表》及制定大、中修計(jì)劃；、月檢，并于每月組織相關(guān)人員對(duì)給排水設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行一次檢測(cè)工作，填寫(xiě)《設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)月報(bào)表》；《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)；，禁止吸煙；：、維修等原因造成停水，應(yīng)提前提醒業(yè)主/住戶(hù)及商家儲(chǔ)存生活和經(jīng)營(yíng)用水；并由工程主管通報(bào)項(xiàng)目部，以便做好解釋工作； 由項(xiàng)目部提前24小時(shí)將書(shū)面通知貼于單元大門(mén)側(cè)告示板上以告知用戶(hù)；，應(yīng)立即將書(shū)面通知貼于大門(mén)口的告示板上，并在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)系有關(guān)部門(mén)處理并由項(xiàng)目部做好用戶(hù)的停水解釋工作；，確保消防水設(shè)備能隨時(shí)運(yùn)行；，恢復(fù)供水后，將單元及告示牌上的停水通知及時(shí)取下。4 工作程序，無(wú)關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作；，由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入；，門(mén)窗開(kāi)啟正常無(wú)破損；，無(wú)特殊情況下應(yīng)置于“自動(dòng)”狀態(tài)。職責(zé)，嚴(yán)格遵守崗位工作制度,定期進(jìn)行設(shè)備清潔保養(yǎng)；；，各項(xiàng)目部應(yīng)不定期的抽檢記錄。在再起動(dòng)之前，控制旋鈕擰到“Stop”(停機(jī))位置，緊急停止按鈕順時(shí)針旋轉(zhuǎn)復(fù)