【正文】 ，病床使用率100105%，每年純利潤回報(bào)15%左右。醫(yī)務(wù)人員技術(shù)力量：醫(yī)院現(xiàn)有在編職工1919人，其中專業(yè)技術(shù)人員1552人，主任、教授級專家62人，副主任、副教授級專家163人，主治醫(yī)、講師共524人。省屬科研中心有：某省臨床檢驗(yàn)中心、醫(yī)學(xué)影像研究中心、老年病研究中心、圍產(chǎn)醫(yī)學(xué)遺傳診斷中心。醫(yī)院現(xiàn)有編制床位1200張，臨床科室35個，醫(yī)技科室15個。某高等級醫(yī)院（三級甲等醫(yī)院）經(jīng)營情況（1）某xx醫(yī)院硬件設(shè)施：占地面積73畝，醫(yī)療用房建筑面積85668平方米，主要有一號、二號、三號住院樓、門急診大樓、醫(yī)技大樓。雖然某醫(yī)療機(jī)構(gòu)近年來有了較大的發(fā)展，但現(xiàn)存醫(yī)療水平較高的醫(yī)院數(shù)量仍不能滿足社會的需求，高水平醫(yī)院病房經(jīng)常處于一種超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，如某xx醫(yī)院和某醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的病床使用率均在100%以上。民營?？漆t(yī)院目前只是某醫(yī)療市場的一種補(bǔ)充，尚無條件較好的中外合資大型綜合型醫(yī)院。2004年某地區(qū)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)合計(jì)2072家，其中醫(yī)院197家，衛(wèi)生技術(shù)人員31660人，其中醫(yī)生14324（執(zhí)業(yè)醫(yī)師12812人，執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師1512人），衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位數(shù)合計(jì)27104張，％。167。國家在1994年頒布的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》中，已經(jīng)明確國家扶持醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，鼓勵多種形式舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)。資料顯示，我國醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的市場年增長速度約為１３％（健康支出要高于收入增長的幅度），因此無論從哪方面講市場空間都是巨大的。 目前，我國每年的醫(yī)療消費(fèi)只相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值的4%。167。抓住新某建設(shè)機(jī)遇，利用未來良好的交通網(wǎng)絡(luò)和區(qū)位特點(diǎn)，以建設(shè)某后花園為目標(biāo)，大力發(fā)展太平新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)。已做好太平新區(qū)規(guī)劃建設(shè)，引導(dǎo)企業(yè)向園區(qū)聚集，形成產(chǎn)業(yè)和企業(yè)集群，發(fā)揮規(guī)模和聚集效應(yīng)。以良好的環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引項(xiàng)目；建立重點(diǎn)工程和重點(diǎn)項(xiàng)目資源庫，做好項(xiàng)目儲備和包裝。根據(jù)中國社科院《中國城市競爭力報(bào)告》顯示，2004年某投資環(huán)境名列全國第九，西部第一。從某市近年來的發(fā)展趨勢上也可以看出該定位切合了某市的特點(diǎn)。國民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)在2000年的基礎(chǔ)上翻了一番，市域經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。%；其中，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)9046元，扣除物價(jià)上漲因素，%，城鎮(zhèn)失業(yè)率控制在2%以內(nèi)。生產(chǎn)總值占全省的32%。%；，%；，%。％，人均生產(chǎn)總值18744元，比上年同期增長2392元，％。某市國民經(jīng)濟(jì)增長快速，經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。167。 國家政治經(jīng)濟(jì)形勢及有關(guān)政策 中國目前政治穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，宏觀大環(huán)境長期向好。 投資環(huán)境分析 由于某xx醫(yī)院的服務(wù)覆蓋范圍為全某市，甚至可以達(dá)到全省，所以從大某市的角度來加以分析。 醫(yī)院自身院本部和新院區(qū)要形成資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的格局，新院區(qū)的人員配備和工作開展也不是一蹴而就的事。 本項(xiàng)目地域目前還無法與某市核心區(qū)域相比，地塊各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的完備需要時(shí)間，周邊居住人口的增長也需要一個較長的過程，某市及安寧的宣傳認(rèn)知也需要時(shí)間。 本項(xiàng)目的實(shí)施采用分步驟進(jìn)行，建設(shè)周期很長，在實(shí)施過程中各方面不可預(yù)知的變化因素較多，而且利潤的很大一塊也將會用于社會效益和自身發(fā)展。 本項(xiàng)目的實(shí)施必須具有長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，充分考慮到今后醫(yī)院的擴(kuò)建，技術(shù)、設(shè)備進(jìn)步，整體規(guī)劃要超前，水、電、道路、排水的設(shè)計(jì)應(yīng)保證發(fā)展的需要。本項(xiàng)目的特點(diǎn)是具有較高的社會效益，但經(jīng)濟(jì)效益的取得只能從長遠(yuǎn)的角度考慮。 存在問題及建議 216。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）（I=8%，50年）為： 216。 總建筑面積 229269平方米項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摸擬項(xiàng)目建筑面積（平米）備注門診部30000日門診人數(shù)2500人住院部76000760張床位醫(yī)技樓手術(shù)室65間各類手術(shù)室科研中心980025間實(shí)驗(yàn)室，40張觀察床位康復(fù)中心5000醫(yī)療康復(fù)、保健養(yǎng)生為特色康復(fù)公寓30000醫(yī)療康復(fù)、保健養(yǎng)生為特色生活中心18000醫(yī)、學(xué)、研一體化為特色專家公寓25000醫(yī)、學(xué)、研一體化為特色后勤輔助系統(tǒng)7500醫(yī)、學(xué)、研一體化為特色合計(jì)229269本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)：216。 建筑利用系數(shù) 35%216。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 216。 通盤考慮，本項(xiàng)目具有建設(shè)的積極意義和切實(shí)的可行性。 本項(xiàng)目將某xx醫(yī)院的品牌效應(yīng)和開發(fā)區(qū)的相應(yīng)優(yōu)惠政策相結(jié)合，可以取得較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，通過財(cái)務(wù)分析可以看出這個結(jié)果。 區(qū)域規(guī)劃具有前瞻性，滿足未來發(fā)展的需要，各項(xiàng)建設(shè)條件具備。項(xiàng)目擬建地點(diǎn)距市區(qū)很近，交通方便又地處風(fēng)景區(qū)，景色宜人，極其適合治療、康復(fù)、療養(yǎng)，安靜舒適的環(huán)境也是科研和教學(xué)的良好場所。 通過詳細(xì)的市場調(diào)查證明，新院區(qū)的建設(shè)可以得到市場的支持，處于良好的時(shí)機(jī)。 社會經(jīng)濟(jì)、政治狀況運(yùn)行良好，宏觀投資環(huán)境優(yōu)良。167。216。216。216。216。216。216。在此基礎(chǔ)上，形成以本院為核心，輻射周邊新城區(qū)20萬以上消費(fèi)者，重點(diǎn)學(xué)科服務(wù)全省，以醫(yī)、學(xué)、研一體化提升某xx醫(yī)院科技含量，以醫(yī)療康復(fù)、保健養(yǎng)生為特色的現(xiàn)代醫(yī)療綜合服務(wù)體。某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)太平鎮(zhèn)（具體位置見附圖）167。太平鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)條件良好，如此，可以切合地區(qū)發(fā)展的需要，使得區(qū)域成為某“醫(yī)療康復(fù)的后花園”。216。原因有四個方面。216。 新院區(qū)建設(shè)的優(yōu)越性新院區(qū)建設(shè)具有三大優(yōu)越性?？捎玫氐目萁呤侵萍s醫(yī)院發(fā)展的主要因素，另尋地點(diǎn)建設(shè)新院區(qū)勢在必行。 即某xx醫(yī)院地域狹小現(xiàn)狀。雖然外資及民營醫(yī)院目前所占市場份額很小，但由于現(xiàn)存醫(yī)療水平較高的醫(yī)院數(shù)量不能滿足社會的需求，高水平醫(yī)院病房經(jīng)常處于一種超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，某市目前已建成和正在申報(bào)的高檔次醫(yī)院正如雨后春筍般紛紛涌現(xiàn)。 機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。1999年以來，某居民用于醫(yī)療保健的費(fèi)用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增長，目前某居民用于醫(yī)療保健的費(fèi)用占可支配收入的比例已經(jīng)超過了10%。目前，我國每年的醫(yī)療消費(fèi)只相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值的4%。我國醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展速度極快。 項(xiàng)目提出的理由216。 安寧太平新區(qū)規(guī)劃。 國內(nèi)外先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)和科技成果，及先進(jìn)、成熟、能滿足社會需要的診療項(xiàng)目。 項(xiàng)目承辦單位 某xx醫(yī)院167。 項(xiàng)目背景與概況 167。、動態(tài)盈利能力分析 33167。、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 31167。、項(xiàng)目經(jīng)營稅費(fèi)估算 31167。、項(xiàng)目收益部分預(yù)期 30167。、項(xiàng)目投資與籌資計(jì)劃 29167。、潔凈手術(shù)室造價(jià)（不含土建） 29167。、建造費(fèi)用 28167。、項(xiàng)目投資估算 28167。、項(xiàng)目工程進(jìn)度估計(jì) 28167。、項(xiàng)目總開發(fā)成本 27167。 25167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 25167。給排水、煤氣、道路等 23167。 23167。 22167。、水文條件 22167。 22167。 21167。 項(xiàng)目現(xiàn)狀概況 21167。 19167。（定位）建議 18第3章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件 19167。 17167。 14167。 市場分析 13167。 國家政治經(jīng)濟(jì)形勢及有關(guān)政策 12167。 存在問題及建議 10167。 9167。 8167。 項(xiàng)目提出的理由 6167。 項(xiàng)目承辦單位 6167。 項(xiàng)目背景與概況 6167。在這樣的前提下，某xx醫(yī)院太平新院區(qū)建設(shè)具有了良好的條件，故提出此項(xiàng)目建議書。在新的城市規(guī)劃和太平片區(qū)規(guī)劃中，具有較高的前瞻性和合理性，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，交通便利，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，已經(jīng)初步形成了產(chǎn)業(yè)和居住的良好互動，對于整體的配套建設(shè)具有良好的支撐。太平鎮(zhèn)距離某市中心僅20公里。某xx醫(yī)院始建于1939年4月1日，經(jīng)過60余年的發(fā)展，現(xiàn)已成為某省大型綜合醫(yī)院之一，1985年被某省衛(wèi)生廳評定為首家“文明醫(yī)院”，被某市xx政府授予文明單位的稱號，1992年12月在某率先被評為三級甲等醫(yī)院，1997年被評為全國“雙擁模范”單位，1998年度又被評為全國“百佳醫(yī)院”。xx醫(yī)院太平新院區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng) 目 建 議 書xx醫(yī)院前言 某xx醫(yī)院位于某市中心，醫(yī)院目前占地73畝，醫(yī)療用房建筑面積85668平方米。醫(yī)院現(xiàn)有編制床位1200張，臨床科室35個，醫(yī)技科室15個，在編職工1919人。在新世紀(jì)，具有悠久歷史和卓越醫(yī)療服務(wù)水平的昆華醫(yī)院面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，有必要在服務(wù)規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量上進(jìn)一步提高，特別是要擺脫目前地域狹小的桎梏，再覓新址，為提升自身發(fā)展帶來契機(jī)，也能夠更優(yōu)良、更全面的服務(wù)于病痛患者，帶來良好的社會效益。在某市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展過程中，處于極為重要的地位。同時(shí)，為了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展，地方政府也高度重視這樣的整個區(qū)域有機(jī)配套服務(wù)組成，新型醫(yī)療服務(wù)中心建設(shè)條件成熟。目錄第一章 項(xiàng)目總論 6167。 項(xiàng)目名稱 6167。 6167。 8167。 8167。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 9167。 投資環(huán)境分析 12167。 某市（含安寧市，下同）及區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會情況 12167。 13167。 16167。 17167。 建設(shè)方案 19167。 20167。 21167。 22167。、地貌 22167。 22167。 23167。 23167。 24第4章 機(jī)構(gòu)設(shè)置 25167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置 25167。 25第5章 投資估算與資金籌措 27167。、項(xiàng)目總