【正文】 、氣香味美、汁多湯 亮，可 謂冷 鮮肉中之佳品。寶迪冷鮮肉是寶迪集團生鮮肉類事業(yè)部為滿足市場需求推出的優(yōu)質產品，采用國外先進的生豬屠宰設備，屠宰豬源均來自寶迪自建和簽約豬場，并在屠宰加工過程中嚴格按照歐洲質量標準組織生產，實現(xiàn)精細化管理操作。 寶迪冷鮮肉產品狀況冷鮮肉是指對嚴格執(zhí)行檢驗檢疫制度屠宰后的畜胴體迅速進行冷卻處理，使胴體溫度（以后腿內部為測量點）在 24 小時內降為 0℃～4℃，并在后續(xù)的加工、流通和銷售過程中始終保持在 0℃～4℃范圍內的鮮肉。在多方努力下，近兩年，江西省冷鏈物流發(fā)展迅速，各地紛紛上馬冷鏈項目。整個江西省的生鮮農產 品損耗率遠遠超過這個數(shù)字。江西省的 A 級物流企業(yè)中，大都從事簡單的運輸、倉儲、配送等業(yè)務，很少涉及冷鏈物流等附加值高的物流業(yè)務。江西省物流產業(yè)十分薄弱，缺乏有競爭力的大型綜合物流企業(yè)，這與江西省實現(xiàn)“ 中部崛起 ”的戰(zhàn)略目標及優(yōu)越地理條件不相適 應。其中，僅 淡水魚一項的需求量就有 10 萬噸。 江西省冷鏈物流現(xiàn)狀 7 / 72以上數(shù)據(jù)表明，江西省農業(yè)冷鏈物流需求量巨大。近年來江西省每年生鮮農產品進出口額呈逐年增加趨勢。 江西省生鮮農產品概況素有“物華天寶、人杰地靈 ”的江西，地理位置優(yōu)越，農業(yè)資源豐富。其次，易腐食品的時效性要求冷鏈各環(huán)節(jié)具有更高的組織協(xié)調性。（2）冷鏈的構成及特點食品冷鏈由冷凍冷鮮加工、冷凍保鮮貯藏、冷藏保鮮運輸及配送、冷凍冷鮮銷售四個方面構成。食品冷鏈是隨著科學技術的進步、制冷技術的發(fā)展而建立起來，是以冷凍工藝學為基礎，以制冷技術為手段，在低溫條件下的物流現(xiàn)象。其中，全國收費公路對于整車合法裝載鮮活農產品車輛實行免費政策，在 2022 年的 12 月 1 日開始實施。 這一制度的實行， 為冷庫的快速發(fā)展提供了條件。這也意味著國家收儲物資范圍的進一步擴大。（5）國務院要求，各相關部委要進一步加大支持力度，繼續(xù)實施農 5 / 72產品批發(fā)市場升級改造工程和“雙百市場”工程，加快產地農產品批發(fā)市場建設；加強產銷地鐵路專用線、鐵路冷藏運輸車輛及場站設施建設，促進大批量、長距離蔬菜的鐵路運輸；在全國范圍內對整車合法裝載運輸鮮活農產品的車輛免收車輛通行費。為完成這個目標，國家發(fā)改委還制定了相應的七項任務、八大工程以及七項保障措施等?！耙惶栁募钡谑粭l明確提出：完善鮮活農產品冷鏈物流體系，支持大型涉農企業(yè)投資建設 農產品物流設施；全面推進“雙百市場”工程和“農超對接”，重點扶持農產品生產基地與大型連鎖超市、學校及大企業(yè)等產銷對接，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本；完善全國鮮活農產品綠色通道政策。 4 / 72二、項目基本情況 項目建設背景 國家產業(yè)政策（1）本項目為鮮活農產品冷鏈物流設施建設類項目，屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（2022 年本）》中第一類鼓勵類第二十五現(xiàn)代物流業(yè)的鼓勵類項目。 財務狀況公司自成立以來，整體財務狀況良好，截止 2022 年 12 月 31 日，公司資產總計 421，389， 元；貨幣資金 44,622, 元；流動資產合計326,003， 元；長期投資合計 5，000， 元；固定投資合計49,275, 元；無形資產及其他資產合計 43,945,239,78 元。截止 2022 年 5月 31 日，一期 項目中污水處理站已經(jīng)完工，屠宰車間內裝修完工，正在安裝設備；恩彼動物蛋白粉車間框架封頂；辦公樓主體建設完工，宿舍樓兩棟建到三層、三 棟建到二層，待宰圈、配 電房、 鍋爐房、食堂等都已開工；二期項目肉雞屠宰車間、深加工車間主體工程已經(jīng)完成。生產科下 設飼養(yǎng)車間、屠宰車間、分割 車間、副產車間 、包裝 車間 ；企管辦下設總務科、辦公室、檔案室。生產管理干部中，具有高級技術職稱 5 人，中級職稱以上 14 人，形成了優(yōu)秀的，富有朝氣和創(chuàng)新精神的生產、技術管理隊伍。公司現(xiàn)有職工人數(shù) 298 人。其中寶迪放心食品深加工體系項目被列入國家國債項目；寶迪綠色食品（豬肉）綜合開發(fā)項目和血漿蛋白、血球蛋白產業(yè)化開發(fā)項目被列入國家科技部星火計劃項目；動物蛋白高效提取綜合利用高技術產業(yè)化項目被列入國家計委高技術工程示范項目。自 2022 年以來先后被列為“農業(yè)產業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)” 、“天津市重點龍頭企業(yè)”等。天津寶迪農業(yè)科技股份有限公司是集飼料生產、種豬繁育、商品豬生產、市場交易、屠宰加工、副產品深加工、生物制品和市場營銷的農工貿一體化的農業(yè)產業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)。企業(yè)性質為有限責任公司。1 / 72南昌寶迪農業(yè)科技有限公司農產品冷鏈物流建設項目資金申請報告申報單位：南昌寶迪農業(yè)科技有限公司單位地址：南昌市南昌縣小藍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)郵政編碼：330200聯(lián)系人：程文君聯(lián)系電話：07912287000傳 真：07912287027主持部門：江西省發(fā)展和改革委員會申報日期：二○一一年八月項目名稱：南昌寶迪農業(yè)科技有限公司農產品冷鏈物流項目申報單位：南昌寶迪農業(yè)科技有限公司可研報告編制單位：達華工程管理（集團）有限公司證書編號：工咨甲 10120220039編制人員： 龔順昌　　　 高級工程師翁曉奇　　 高級工程師、注冊咨詢工程師曹建平 高級工程師、注冊咨詢工程師楊 明　　 工程師劉彥超　　　 助理工程師吳鑫淼 助理工程師饒珊珊 助理工程師2 / 72目 錄一、項目單位基本情況 .................................................................................. 1 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 1 人員狀況 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 1 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 3 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 3 二、項目基本情況 .......................................................................................... 4 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 4 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 9 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 9 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 10 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????? 10 建設地點 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 11 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 12 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 13 三、項目市場分析 ........................................................................................ 16 物流市場規(guī)模分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 16 上下游對接服務企業(yè)的協(xié)作意向 ??????????????????????????????????????????????????????? 20 周邊同類物流企業(yè)現(xiàn)狀 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????? 20 ??????????????????????????????????????????????????????????????????? 21 四、項目設計方案 ........................................................................................ 23 冷鏈物流系統(tǒng)構成 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 23 技術方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 23 工程方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 30 主要設備方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 36 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 39 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 45 3 / 72 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 49 建設工期和進度安排 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 52 五、項目總投資估算、融資方案及財務評價 ............................................ 54 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 54 融資方案 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 56 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 56 六、項目風險分析及控制風險措施 ............................................................ 62 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 62 ??????????????????????????????????????????????????? 63 七、項目招標內容 ......................