【正文】 驟如下：（一）采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓的，受讓方受讓目標(biāo)公司原股東的全部或部分股權(quán)，雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，然后到工商部門辦理相應(yīng)的變更登記，再或同時(shí)進(jìn)行董事、監(jiān)事改選，并到工商部門辦理相應(yīng)的變更登記。第十一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易主體為轉(zhuǎn)讓方（目標(biāo)公司的股東）和受讓方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，完成股權(quán)交割，并辦理工商變更登記。因此在交易模式的選擇和設(shè)計(jì)上，律師應(yīng)根據(jù)擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，作出適當(dāng)?shù)倪x擇，以便盡可能地降低交易風(fēng)險(xiǎn)與交易成本。股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式是通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式間接實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的目的；而資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式則是通過直接轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的方式實(shí)現(xiàn)其目的。第七條 律師對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和論證時(shí)可以參考本章的規(guī)定。律師在辦理有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的訴訟案件時(shí)，也可以有選擇地參考本指引的相關(guān)內(nèi)容。 第四條 律師辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，應(yīng)依據(jù)與當(dāng)事人所簽訂的委托協(xié)議，在委托權(quán)限內(nèi)依法、依約履行職責(zé)，不得損害當(dāng)事人的合法權(quán)益，并應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。服務(wù)過程中，律師不應(yīng)受任何單位及其他組織和個(gè)人的非法干涉，依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。 第三條 鑒于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的復(fù)雜性和對(duì)律師業(yè)務(wù)能力要求較高的特點(diǎn)，律師辦理該類業(yè)務(wù)應(yīng)遵循如下原則： （一）專業(yè)負(fù)責(zé)原則：律師應(yīng)刻苦鉆研專業(yè)法律問題，熟悉該專業(yè)的法律規(guī)定，具備與該行業(yè)相匹配的能力，為當(dāng)事人提供準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。 （三）“目標(biāo)項(xiàng)目”指交易雙方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目。但不包括劃撥土地使用權(quán)和/或在該等土地上建設(shè)的建筑物及配套設(shè)施，亦不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府限制交易的物業(yè)和/或該等物業(yè)占用的土地。律師辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)操作指引（2013年3月15日經(jīng)山東省律師協(xié)會(huì)七屆常務(wù)理事會(huì)第八次會(huì)議審議通過）目 錄第一章 總則第二章 律師辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方案設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的操作指引第一節(jié) 一般規(guī)定第二節(jié) 轉(zhuǎn)讓模式第三節(jié) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式第四節(jié) 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式第五節(jié) 方案設(shè)計(jì)的原則和注意事項(xiàng)第三章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式的操作指引第一節(jié) 一般規(guī)定第二節(jié) 律師辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向階段的法律業(yè)務(wù)第三節(jié) 律師在盡職調(diào)查階段提供的法律服務(wù)第一部分 盡職調(diào)查基本規(guī)范第二部分 盡職調(diào)查前的準(zhǔn)備第三部分 盡職調(diào)查的方法第四部分 盡職調(diào)查內(nèi)容第五部分 盡職調(diào)查報(bào)告第六部分 律師從事盡職調(diào)查工作應(yīng)注意的事項(xiàng)第四節(jié) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同起草、談判、簽署階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第一部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的起草第二部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的談判第三部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署第四部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的政府審批第五節(jié) 律師辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第四章 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式的操作指引第一節(jié) 一般規(guī)定第二節(jié) 律師辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第三節(jié) 律師在盡職調(diào)查階段提供的法律服務(wù)第四節(jié) 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同起草、談判、簽署階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第一部分 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的起草第二部分 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的談判第三部分 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽署第五節(jié) 律師辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同履行階段法律業(yè)務(wù)的操作指引第五章 律師防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的注意事項(xiàng)第一節(jié) 一般規(guī)定第二節(jié) 律師在意向階段的注意事項(xiàng)第三節(jié) 律師在盡職調(diào)查階段的注意事項(xiàng)第四節(jié) 在交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的注意事項(xiàng)第五節(jié) 在合同草擬、談判階段的注意事項(xiàng)第六節(jié) 在合同履行、交割階段的注意事項(xiàng)第六章 附則第一節(jié) 聲明第二節(jié) 特別說明事項(xiàng)第三節(jié) 附件附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式下的盡職調(diào)查詳細(xì)內(nèi)容附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式下的盡職調(diào)查詳細(xì)內(nèi)容附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式下的納稅說明附件四：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式下的納稅說明附件五：國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序附件六：外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)問題第一章 總則 第一條 為規(guī)范本省律師辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的服務(wù)行為并提高服務(wù)質(zhì)量，特別是為年輕律師熟悉、參與該業(yè)務(wù)提供指導(dǎo)，經(jīng)山東省律師協(xié)會(huì)授權(quán)，房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)在總結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制定本指引，供本省律師在辦理該類業(yè)務(wù)時(shí)參考。 第二條 本指引中所涉及的名詞解釋： （一）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用權(quán)和/或在該土地上開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)（含辦公）、酒店等物業(yè)及其配套設(shè)施等。 （二）“房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目（或直接受讓其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目）和/或通過轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)的方式間接實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓目的的行為。 （四）“目標(biāo)公司”指擁有目標(biāo)項(xiàng)目的公司。 （二）忠誠(chéng)守信原則：律師應(yīng)對(duì)當(dāng)事人盡到忠誠(chéng)義務(wù)，在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間，只接受其中一方的委托。 （三）勤勉盡責(zé)原則：考慮到本業(yè)務(wù)涉及法律領(lǐng)域多、情況復(fù)雜的特點(diǎn)，律師應(yīng)結(jié)合當(dāng)事人的要求恪盡職守、勤勉敬業(yè)，在其承諾的期限內(nèi)完成各項(xiàng)具體的法律服務(wù)。 第五條 本指引主要適用于律師從事房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的非訴訟服務(wù)，重點(diǎn)在于指導(dǎo)律師向其當(dāng)事人提供盡職調(diào)查、方案設(shè)計(jì)、合同起草、協(xié)商、談判、簽約以及項(xiàng)目交割等方面的法律服務(wù)。第二章 律師辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方案設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的操作指引 第一節(jié) 一般規(guī)定 第六條 律師辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》、《公司法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、法規(guī)。 第二節(jié) 轉(zhuǎn)讓模式第八條 房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓主要有兩種模式：一種是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，另一種是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第九條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓兩種模式相比，雖然目的相同，但涉及的直接交易標(biāo)的不同，法律關(guān)系和交易成本也各不相同。 第三節(jié) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式第十條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式可分為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式和增資擴(kuò)股方式。增資擴(kuò)股方式是指增資方以現(xiàn)金或其他資產(chǎn)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行增資，從而持有目標(biāo)公司一定比例的股權(quán)，再進(jìn)一步受讓目標(biāo)公司的股權(quán)。股權(quán)交易不需要征得目標(biāo)公司的同意。（二）采取增資擴(kuò)股方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，由增資方與目標(biāo)公司原股東簽訂增資協(xié)議，對(duì)增資額和增資后各方所占股權(quán)比例作出約定，然后由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具《驗(yàn)資報(bào)告》，并到工商部門辦理變更登記，再或同時(shí)進(jìn)行董事、監(jiān)事改選，并到工商部門辦理相應(yīng)的變更登記。第十三條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式的優(yōu)勢(shì)： （一）該模式不受《城市房地產(chǎn)管理法》第39條關(guān)于轉(zhuǎn)讓時(shí)必須完成開發(fā)投資總額25%的條件限制，可以在目標(biāo)公司取得土地使用權(quán)后的任何時(shí)點(diǎn)進(jìn)行。采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，在滿足一定條件時(shí)，一般各項(xiàng)資產(chǎn)無須作為銷售處理，房屋、土地等無須辦理過戶手續(xù)，避免因資產(chǎn)流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等稅費(fèi)，從而可獲得更為優(yōu)惠的股權(quán)受讓價(jià)格，降低了受讓總體價(jià)格。股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式下需要繳納的稅費(fèi)見本指引附件三。第十四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式的不利因素：（一）目標(biāo)公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，往往是在同一地塊上建設(shè)多個(gè)項(xiàng)目（如寫字樓、住宅、酒店、商貿(mào)等）。（二）股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式下，受讓方在受讓時(shí)對(duì)目標(biāo)公司的或有債務(wù)往往難以預(yù)測(cè)。受讓方面臨轉(zhuǎn)讓方未盡信息披露義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。第十六條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式的操作步驟為：交易雙方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，到國(guó)土資源和房屋管理局辦理土地使用權(quán)變更登記，并辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等項(xiàng)目有關(guān)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)的更名。（二）受讓方無需考慮目標(biāo)公司的或有負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。（三）需要繳納的稅費(fèi)種類清晰，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小。若采用資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式，項(xiàng)目權(quán)屬變更登記手續(xù)必須在目標(biāo)項(xiàng)目投資總額達(dá)到25%后方可辦理。但是如果采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，由于變動(dòng)的只是轉(zhuǎn)讓方（目標(biāo)公司）的股東，則稅收優(yōu)惠將會(huì)得到保留。通常情況下，采取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模式需繳納的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等，相對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式而言稅費(fèi)較高。第五節(jié) 方案設(shè)計(jì)的原則和注意事項(xiàng)第十九條 方案設(shè)計(jì)的原則：（一）以目標(biāo)項(xiàng)目和目標(biāo)公司的具體情況為基礎(chǔ)，以法律為依據(jù)。（三）保障交易安全，盡量使操作路徑簡(jiǎn)捷易行。第二十條 方案設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：（一）方案設(shè)計(jì)與當(dāng)事人的商業(yè)目的息息相關(guān)，涉及到行業(yè)、管理、商務(wù)、財(cái)稅、法律等多方面知識(shí)，需要具備一定的統(tǒng)籌能力。（二）律師擔(dān)任方案設(shè)計(jì)的總協(xié)調(diào)人時(shí)應(yīng)充分發(fā)揮各專業(yè)團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)專長(zhǎng)，注意整合各方力量，為當(dāng)事人提供多個(gè)方案供其選擇，并分析利弊。（三）律師可以與相關(guān)專業(yè)人員聯(lián)合提供方案設(shè)計(jì)服務(wù)，在聯(lián)合服務(wù)時(shí)應(yīng)注意適當(dāng)劃分工作邊界，區(qū)分工作責(zé)任。第二十二條 律師以股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式提供法律服務(wù)可以參考本章的規(guī)定。（二）“轉(zhuǎn)讓方”指持有目標(biāo)公司股權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。（四）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”指受讓方和轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)事宜達(dá)成的正式合同。第二十四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓模式的基本程序：（一）了解目標(biāo)公司、目標(biāo)項(xiàng)目的情況。（三）受讓方對(duì)目標(biāo)公司和目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。若決定繼續(xù)受讓，則需設(shè)計(jì)并論證受讓方案。（六）簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第二節(jié) 律師辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向階段的法律業(yè)務(wù)第二十五條 意向書達(dá)成前，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方接洽，了解目標(biāo)公司的設(shè)立時(shí)間、注冊(cè)資本、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債狀況、開發(fā)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍，公司除目標(biāo)項(xiàng)目外是否還有其他經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，公司有無債權(quán)債務(wù)糾紛，有無已發(fā)生的或潛在的訴訟、仲裁或行政處理案件，擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)是否有權(quán)利負(fù)擔(dān)等情況。第二十六條 根據(jù)了解到的情況，對(duì)可能存在的法律問題、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)判，并書面提示當(dāng)事人，建議轉(zhuǎn)讓操作方案，根據(jù)目標(biāo)公司和目標(biāo)項(xiàng)目的具體情況設(shè)計(jì)、起草意向書。第二十八條 意向書所包含的主要內(nèi)容有：（工作步驟、時(shí)間表等事項(xiàng)）（主體資格、項(xiàng)目基本情況等）（如協(xié)同配合義務(wù)、提供必要資料信息的義務(wù)、各方負(fù)責(zé)事項(xiàng)的劃分等）（獨(dú)家談判權(quán)）（解除）條款（適用于涉外的情形）（費(fèi)用承擔(dān)條款、彈性條款等）16．生效條款第二十九條 意向書的起草、談判及簽訂應(yīng)注意的問題：（一）受讓時(shí)，受讓方可能基于某種考慮，不想或不能直接以自己的名義去受讓，而是先設(shè)立一家殼公司，然后再以殼公司的名義去受讓項(xiàng)目公司。（二）意向書是否設(shè)計(jì)誠(chéng)意金/定金條款（以下均稱“定金”）應(yīng)視轉(zhuǎn)讓方的意愿而定。（三）受讓方有權(quán)根據(jù)盡職調(diào)查情況，提出修改受讓方案、調(diào)整交易價(jià)款、要求轉(zhuǎn)讓方處理不利事項(xiàng)等合理要求；亦可決定終止或繼續(xù)交易。（四）盡職調(diào)查結(jié)果與轉(zhuǎn)讓方披露情況一致的，受讓方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)受讓，進(jìn)入?yún)f(xié)議起草、談判、簽署階段；受讓方拒絕繼續(xù)受讓的，定金不予返還。第三節(jié) 律師在盡職調(diào)查階段提供的法律服務(wù)第一部分 盡職調(diào)查基本規(guī)范第三十條 律師應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡職、審慎嚴(yán)謹(jǐn)。第三十二條 律師應(yīng)在當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)從事盡職調(diào)查法律業(yè)務(wù)；律師在授權(quán)范圍內(nèi)的工作，不受其他單位或個(gè)人的影響和干預(yù)，獨(dú)立工作，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三十四條 律師從事盡職調(diào)查法律業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁下列行為：（一）嚴(yán)禁建議或協(xié)助當(dāng)事人或目標(biāo)公司從事違法活動(dòng)。（二）嚴(yán)禁弄虛作假，偽造、變?cè)煳募①Y料、證明等材料或協(xié)助、誘導(dǎo)當(dāng)事人弄虛作假，偽造、變?cè)煳募?、資料、證明等材料。第三十五條 若當(dāng)事人要求律師提供違反法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及律師執(zhí)業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的服務(wù)，律師事務(wù)所及律師應(yīng)當(dāng)拒絕并向當(dāng)事人說明情況。第三十七條 律師應(yīng)與注冊(cè)會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估師等專業(yè)人士密切配合，通過專業(yè)分工協(xié)作和業(yè)務(wù)溝通，共同保障受托調(diào)查業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三十九條 建議律師及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、完整地就工作過程中形成的工作記錄、工作中獲得的相關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、談話等資料制作工作底稿（或保留相關(guān)記錄文件）。 第二部分 盡職調(diào)查前的準(zhǔn)備第四十一條 律師事務(wù)所接受委托后及時(shí)組成盡職調(diào)查工作小組，明確分工和責(zé)任，保證在委托合同約定的時(shí)間內(nèi)展開工作。第四十三條 在正式開始工作前根據(jù)委托合同的約定及目標(biāo)公司的具體情況擬定調(diào)查清單。第三部分 盡職調(diào)查的方法第四十五條 取得目標(biāo)公司的配合，調(diào)閱目標(biāo)公司的檔案資料及其他文件、文字材料。第四十七條 通過互聯(lián)網(wǎng)、紙質(zhì)媒介等公開披露目標(biāo)公司信息的渠道進(jìn)行了解。第四十九條 根據(jù)目標(biāo)公司提供的線索、信息以及其他渠道進(jìn)行調(diào)查。第五十一條 通過相應(yīng)的主管登記機(jī)關(guān)調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓、抵押等情況。第五十三條 通過目標(biāo)公司的債權(quán)人、債務(wù)人調(diào)查有關(guān)情況。第五十五條 與其他中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)方核對(duì)事實(shí)。第五十七條 委托其他律師事務(wù)所、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。鑒于此，律師起草盡職調(diào)查提綱、實(shí)際進(jìn)行盡職調(diào)查應(yīng)關(guān)注以下方面：、處分目標(biāo)公司股權(quán)的合法性和完全性；、存續(xù)的合法性和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效性；、負(fù)債和或有債務(wù)的真實(shí)狀況，包括一般債權(quán)債務(wù)、擔(dān)保責(zé)任、欠繳稅費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等；；、仲裁案件；、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，項(xiàng)目具體情況以及正在經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)的真實(shí)情況。第五部分 盡職調(diào)查報(bào)告第五十九條 盡職調(diào)查報(bào)告的范圍及深度應(yīng)滿足受讓方據(jù)以判斷目標(biāo)公司股權(quán)、目標(biāo)項(xiàng)目有無瑕疵、繼續(xù)受讓有無法律風(fēng)險(xiǎn)之需要。第六十條 盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括四個(gè)部分，每部分具體內(nèi)容如下：（一）引言。（二）定義。（三）正文。（四）律師就重要法律問題發(fā)表的法律意見。第六部分 律師從事盡職調(diào)查工作應(yīng)注意的事項(xiàng)第六十一條 盡職調(diào)查應(yīng)注意的事項(xiàng)：（一）調(diào)查應(yīng)盡可能獲取材料的原件、正本。不能提供原件或正本的文件，由目標(biāo)公司出具所提供文件真實(shí)、準(zhǔn)確，與原件一致的書面聲明。（三）建立文件資料、證明等的交接清單，做好簽收工作。（四）對(duì)以電子文本、電子郵件等形式提供給律師的文件資料、證明等，律師應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備份歸檔，并轉(zhuǎn)換成紙面形式，由提供人或相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。第六十二條 盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)注意的事項(xiàng)：（一）盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)明確出具目的，并聲明不得為其他目的使用該調(diào)查報(bào)告。（二）應(yīng)明確盡職調(diào)查報(bào)告的限制性條件。因此，在起草盡職調(diào)查報(bào)告時(shí)，建議就該等