【正文】 術(shù)進(jìn)行談判。有下列情形之一的，取消進(jìn)入談判階段的資格：（1）未向招標(biāo)單位購買采購文件并登記備案；（2）提供的有關(guān)資格、資質(zhì)證明文件不真實(shí)或提供虛假報(bào)價(jià)材料；（3）在以往的政府采購活動(dòng)中出現(xiàn)違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約行為；（4）報(bào)價(jià)文件未打印、未正式簽署；談判小組根據(jù)對(duì)報(bào)價(jià)文件的審閱情況，決定進(jìn)入下一步談判階段的供應(yīng)商名單。對(duì)報(bào)價(jià)文件格式進(jìn)行審查，主要包括報(bào)價(jià)文件是否齊全，是否正式打印，是否正式簽署、是否有缺頁及漏項(xiàng)，報(bào)價(jià)保證金是否已足額繳納。并對(duì)各供應(yīng)商遞交的響應(yīng)性文件的有效性、完整性和對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的響應(yīng)程度等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查，并依據(jù)“供應(yīng)商須知”等關(guān)鍵性因素確定合格供應(yīng)商。即在符合采購需求、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)配置、供貨期和服務(wù)相等的前提下，以提出報(bào)價(jià)最低且合理的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商，但最低報(bào)價(jià)不作為成交的保證。綜合性原則：談判小組將綜合分析、評(píng)審供應(yīng)商的各項(xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評(píng)定出成交供應(yīng)商。評(píng)委對(duì)出具的評(píng)標(biāo)意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。統(tǒng)一性原則：談判小組將按照統(tǒng)一的談判原則和評(píng)標(biāo)方法，用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。（二）談判小組招標(biāo)單位將根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)組建談判小組，其成員由采購人代表、有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家等三人以上單數(shù)組成，其中經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，談判小組負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)審，確定入圍供應(yīng)商、成交人。工作人員當(dāng)眾拆啟報(bào)價(jià)文件，唱價(jià)員宣讀供應(yīng)商名稱、報(bào)價(jià)和其它主要內(nèi)容。公開報(bào)價(jià)由招標(biāo)單位主持，監(jiān)督人員、采購方人員、供應(yīng)商代表等參加。 經(jīng)開標(biāo)后遞交至評(píng)標(biāo)小組的投標(biāo)文件，仍需接受相關(guān)符合性的檢查，并有可能在評(píng)審過程中被判斷為無效。、細(xì)微的不正規(guī)、不一致或不規(guī)范，招標(biāo)人及評(píng)標(biāo)小組可以接受，但這種接受不能影響評(píng)審時(shí)投標(biāo)人之間的相對(duì)排序。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)是指投標(biāo)文件與招標(biāo)文件要求的全部條款、投標(biāo)人資格和條件相符，無顯著差異或保留。如投標(biāo)文件被確認(rèn)為無效，工作人員將及時(shí)通知該投標(biāo)人。投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。未宣讀的投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)聲明或提請(qǐng)招標(biāo)人宣讀，否則可能在評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)，由此帶來的責(zé)任由投標(biāo)人自己承擔(dān)。若投標(biāo)人未派上述人員出席開標(biāo)會(huì)議，則視其自動(dòng)放棄投標(biāo)。五、開標(biāo)18. 開標(biāo)，各投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人應(yīng)攜帶本人有效證件，非法定代表人須攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時(shí)參加，同時(shí)在投標(biāo)文件中仍然按要求提供授權(quán)委托書。，否則其修改將被視為無效。17. 投標(biāo)文件的修改，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改，修改文件須加蓋單位公章，并由法定代表人或授權(quán)委托人簽字蓋章。，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。、投標(biāo)人全稱與地址、郵編，封口處要密封并加蓋投標(biāo)人公章（或授權(quán)委托人簽章）。四、投標(biāo)文件的遞交15. 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志（除資格預(yù)審文件外），其中資格預(yù)審文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件、商務(wù)報(bào)價(jià)文件分別裝訂并密封包裝在4個(gè)包封袋內(nèi)。 投標(biāo)文件采用A4幅面，必須按順序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊(cè)。，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 如投標(biāo)人有下列情況，將被沒收投標(biāo)保證金：l 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后撤銷投標(biāo)文件的；l 投標(biāo)人未按規(guī)定簽訂合同或轉(zhuǎn)讓中標(biāo)的。，經(jīng)招標(biāo)人鑒證后，全額無息退還其投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金以現(xiàn)金方式繳納。，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以以書面形式通知投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。（1）法人授權(quán)委托書、法定代表人及受委托人的身份證復(fù)印件；（2）聲明書；（3）通過年檢有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、社保登記證復(fù)印件；（4）2010年一季度資產(chǎn)負(fù)債表、損益表復(fù)印件；（5）資質(zhì)文件：包括投標(biāo)人具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（第164號(hào)令）規(guī)定的三級(jí)及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；投標(biāo)人已榮獲國(guó)家、省、市級(jí)以上物管項(xiàng)目的各類榮譽(yù)情況；銀行資信、政府部門（企業(yè)）或第三方權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)出具的信用等級(jí)證書或證明；ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書等（如有）；（6）公司介紹及相關(guān)的主要業(yè)績(jī)證明；2008年以來投標(biāo)人承擔(dān)類似規(guī)模的后勤綜合物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)情況（成功案例需提供合同復(fù)印件或招標(biāo)單位出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并加蓋公章，原件備查）；如投標(biāo)人提供的合同復(fù)印件等實(shí)施項(xiàng)目證明材料其無關(guān)或與事實(shí)不符，評(píng)標(biāo)小組將予以扣分直至認(rèn)定投標(biāo)無效；（7）商務(wù)偏離說明表(8)關(guān)于對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)條款的拒絕聲明（如果有）；（9）投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他商務(wù)文件或說明。（12）投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他技術(shù)文件或說明。（10）技術(shù)和服務(wù)偏離說明表。任何含糊不清的表示對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果的影響將是投標(biāo)人的責(zé)任。同時(shí)明確滿足的程度。首先對(duì)實(shí)現(xiàn)或滿足程度明確作出“滿足”、“不滿足”、“部分滿足”等應(yīng)答，然后作出具體、詳細(xì)的說明。（7）對(duì)本項(xiàng)目的其他合理化建議、要求（如果有）。 投標(biāo)人的技術(shù)文件應(yīng)至少包括：針對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)和服務(wù)響應(yīng)方案，技術(shù)和服務(wù)偏離說明表，招標(biāo)文件要求提供的其他資料等（均需加蓋公章）。：由醫(yī)院相關(guān)科室組成考核小組根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)其進(jìn)行考核，（醫(yī)務(wù)部、護(hù)理部、門診部、后勤服務(wù)部、保衛(wèi)科、感染管理科、安全生產(chǎn)辦公室）三、投標(biāo)文件的編制10. 投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。投標(biāo)文件中價(jià)格全部采用人民幣報(bào)價(jià)。《投標(biāo)（開標(biāo)）一覽表》是報(bào)價(jià)的唯一載體。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及投標(biāo)人的利潤(rùn)和應(yīng)交納的稅金等（包括人員工資、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、人員食宿與交通、工具、辦公費(fèi)等）。9. 投標(biāo)報(bào)價(jià)****醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)內(nèi)容分為5個(gè)包分別為：A包：第一住院部、第二住院部、門診、急救中心、東樓、西樓、外部環(huán)境、制劑樓，綜合服務(wù)樓、辦公區(qū)域。補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，以書面形式同時(shí)發(fā)給所有招標(biāo)文件的收受人。，還是投標(biāo)人提出的問題，均采用書面形式，任何口頭提問及答復(fù)一律無效。投標(biāo)人并應(yīng)對(duì)由此次踏勘現(xiàn)場(chǎng)而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和開支承擔(dān)責(zé)任。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件沒有從實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕。5．投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人需自行承擔(dān)涉及投標(biāo)的一切費(fèi)用。2．招標(biāo)方式公開招標(biāo)。在法律范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)文字、圖片、商標(biāo)和技術(shù)等侵權(quán)行為而造成的糾紛和產(chǎn)生的一切費(fèi)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，由此給招標(biāo)人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，并負(fù)責(zé)賠償。，即被視為接受了本招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有任何異議，均應(yīng)在答疑截止時(shí)間前提出。*****醫(yī)院為本項(xiàng)目的招標(biāo)人。7投標(biāo)文件接收單位：******招標(biāo)采購中心投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：泰****招標(biāo)采購中心8開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：另行通知9資格審查方法：采用資格預(yù)審法。2合同名稱《****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同》3投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止日起30天。物 業(yè) 管 理 招 標(biāo) 文 件 （編號(hào)： ）項(xiàng)目名稱: 招標(biāo)人: 電話號(hào)碼： 招標(biāo)人地址： 郵 編： 第一部分 編制和提交投標(biāo)文件須知條款內(nèi)容規(guī)定1項(xiàng)目說明一、項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。二、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和招標(biāo)文件的要求。4投標(biāo)保證金數(shù)額：A包、B包***萬元整，其余每包***仟元標(biāo)書費(fèi)：A包、B包：***佰元，其余每包：***佰元5投標(biāo)文件份數(shù)：正本壹份、副本***份6投標(biāo)截止時(shí)間：20**年**月**日**時(shí)。一、總則1．項(xiàng)目說明(以下稱“前附表”)第1項(xiàng)所述。，必須按照國(guó)家《保密法》以及保密工作的相關(guān)規(guī)定，對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，維護(hù)招標(biāo)人的權(quán)益，發(fā)生竊、泄密事件潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、方案、技術(shù)、服務(wù)等擁有合法的占有和處置權(quán)，并對(duì)涉及項(xiàng)目的所有內(nèi)容可能侵權(quán)行為指控負(fù)責(zé)，保證不傷害招標(biāo)人的利益。承包人為執(zhí)行本項(xiàng)目合同而提供的技術(shù)資料等歸招標(biāo)人所有。3．合格的投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求： 在中國(guó)境內(nèi)內(nèi)注冊(cè)的具有