【正文】 造成的經(jīng)濟(jì)損失、招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。招標(biāo)人和中標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書發(fā)出之日起的30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件以書面形式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。其中投標(biāo)書編制占總分的%，投標(biāo)人陳述與答辯占總分的%。招標(biāo)人、開標(biāo)、評標(biāo)會議定于200年月日時分，在 路 弄 號 室召開。十一、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的評標(biāo)委員會成員共設(shè)人。十、開標(biāo)的時間，地點(diǎn)，方法與程序開標(biāo)的時間地址。投標(biāo)人在截標(biāo)后送達(dá)經(jīng)補(bǔ)充修改的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。投標(biāo)人在截標(biāo)前可書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共套，并加蓋投標(biāo)企業(yè)法定代表人印章，密封后于200年月日時分截標(biāo)前，送達(dá)招標(biāo)人指定的投標(biāo)箱內(nèi)，招標(biāo)人將出具收件證明。未中標(biāo)者在招標(biāo)人確定中標(biāo)人后的5日內(nèi)退還保證金，利息不計。說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制/酬金制/）。八、投標(biāo)報價要求根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，表明對本項(xiàng)目的物業(yè)管理總收費(fèi)報價金額、分項(xiàng)收費(fèi)報價金額及測算依據(jù)。1施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對預(yù)案。豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。物業(yè)管理費(fèi)用的收支預(yù)案按照本物業(yè)的使用性質(zhì)，分項(xiàng)計算出本項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅和非住宅收取的物業(yè)管理費(fèi)（每平方米建筑面積），以及各項(xiàng)管理費(fèi)用支出計劃與數(shù)額。管理服務(wù)人員配置擬配小區(qū)（項(xiàng)目）經(jīng)理、主要工程技術(shù)管理人員的姓名，年齡、學(xué)歷、職稱，以及相似工作崗位工作年限，經(jīng)歷；其他崗位人員擬配人選，數(shù)量，職稱。六、投標(biāo)人的條件依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格，并有級以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有經(jīng)營管理相似物業(yè)萬平方米以上的管理經(jīng)驗(yàn)；七、投標(biāo)文件的編制要求管理服務(wù)理念和目標(biāo)要求結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)及具體實(shí)施措施。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位364個，其中地上停車位個，地下停車位個；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機(jī)動車停車位。本項(xiàng)目共計建筑物幢（其中住宅幢，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為。本項(xiàng)目總建筑面積平方米。本項(xiàng)目總用地面積平方米。一、《》住宅物業(yè)基本情況概述本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：。第一篇：前期物業(yè)管理招標(biāo)書前期物業(yè)管理招標(biāo)書《》物業(yè)小區(qū)由開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場化運(yùn)作，現(xiàn)決定按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和市房地資源局《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》的規(guī)定，采用（公開/邀請）招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)管理企業(yè)。地塊四至范圍：東至路，西至路，南至路，北至路（或見附圖）。用地構(gòu)成為：物業(yè)用地平方米；道路用地平方米；公建用地平方米；綠化用地平方米。其中地下總建筑面積平方米；地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，非住宅建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。本項(xiàng)目的建筑覆蓋率為%；綜合容積率；綠化率%；綠化面積平方米；集中綠化率%；集中綠化面積平方米。本項(xiàng)目已于年月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。物業(yè)管理用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置提供物業(yè)管理用房的使用計劃、辦公經(jīng)費(fèi)的投入預(yù)算、開辦費(fèi)籌措和處理意向。物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與承諾（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的管理標(biāo)準(zhǔn)與完好率承諾；（2）房屋零星小修、急修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)期承諾；（3）維修工程質(zhì)量合格率和回訪驗(yàn)收率承諾；（4）電梯、水泵等大型機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和完好率承諾；（5）街坊道路、小區(qū)綠化、住宅樓道、樓梯、門廳及非住宅物業(yè)場所等公共部位24小時內(nèi)保潔次數(shù)與潔凈程度承諾；（6）街坊道路、路燈、草坪及住宅內(nèi)樓道公共燈具設(shè)備完好率和亮燈率承諾；（7）住宅和非住宅物業(yè)建筑、地下停車庫內(nèi)消防設(shè)施管護(hù)措施與承諾；（8）小區(qū)街坊道路管護(hù)措施和完好率承諾；（9）小區(qū)綠化喬灌木、草坪和園林建筑附屬設(shè)施的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)措施和苗木成活率承諾；（10）管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時率承諾；（11）業(yè)主及使用人對管理服務(wù)滿意度及對滿意度測評方法的承諾；（12）（13）物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)管理，保潔、保安、護(hù)綠工作的實(shí)施方案（1）對業(yè)主、使用人自用部位提供維修服務(wù)的措施；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修措施；（3）業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的管理措施；（4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預(yù)案；（5）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔度的措施；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安24小時值勤，巡視重點(diǎn)部位24小時監(jiān)控的崗位責(zé)任描述；（7）小區(qū)綠化（喬灌木草坪及其他附屬設(shè)施）按季節(jié)維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目和措施；（8）（9）物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施（1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；（2）小區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；（3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；（4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；（5）電梯突然停運(yùn)或機(jī)電故障的應(yīng)急措施；（6）發(fā)生火警時的的應(yīng)急措施。智能化設(shè)施的管理與維修方案。1提供《業(yè)主臨時公約》的建議稿。報價計算單位為建筑面積元/每平方米/月。九、投標(biāo)書送達(dá)的要求投標(biāo)單位應(yīng)于200年月日時分前至招標(biāo)工作小組購買標(biāo)書，每套標(biāo)書收取成本費(fèi)元整并同時繳納投標(biāo)保證金元整。招標(biāo)人定于200年月日時分約請投標(biāo)人在施工現(xiàn)場 集中后，共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并答疑。逾期送達(dá)的，視作為放棄投標(biāo)。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無效：（1）未密封的；（2）未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的；（3）未能按照招標(biāo)文件要求編制的；（4）逾期送達(dá)的。開標(biāo)的方法與程序。其中，招標(biāo)人指派人，由招標(biāo)人從市房地資源局建立的專家名冊中采取隨機(jī)抽取的方式確定物業(yè)管理專家成員人。由評審委員會分別對投標(biāo)書編制和投標(biāo)人陳述與答辯進(jìn)行評審。十二、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂招標(biāo)人在投標(biāo)文件截止之日起的日內(nèi)（最長不超過30日）確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；招標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)書。十三、其他事項(xiàng)的說明本招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價格確定。由于中標(biāo)人悔標(biāo)而未能在規(guī)定時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂管理服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理資質(zhì)等級證書、法人代表的授權(quán)委托書和 等證明文件，并概要介紹本公司的資質(zhì)等級，以往管理業(yè)績等情況。二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。四、小區(qū)出入口共計處；分設(shè)在路，路和路。六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)七、附件2物業(yè)公建配套設(shè)施及說明第二篇：前期物業(yè)管理招標(biāo)書(范本)前期物業(yè)管理招標(biāo)書《東苑佳和園》物業(yè)小區(qū)由上海美盈置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。一、《東苑佳和園》住宅物業(yè)基本情況概述本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：配套商品房。本項(xiàng)目總用地面積55967平方米。本項(xiàng)目總建筑面積142384平方米。本項(xiàng)目共計建筑物 幢（其中住宅493套，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻或框架。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位1289個，其中地上停車位 個，地下停車位 個；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機(jī)動車停車位。第一期工程計劃于2010年10月竣工并