金堂縣三江鳳凰島地塊開發(fā)項(xiàng)目-展示頁
2025-07-09 10:52本頁面
【正文】 0—2000余件。（6）餐飲娛樂娛樂、餐飲、運(yùn)動(dòng)：益民酒店、X鎮(zhèn)酒店等一些正在經(jīng)營(yíng)和即將入主X鎮(zhèn)的一些餐飲公司（包括成都大蓉和、老房子）都將成為今后餐飲文化的風(fēng)向標(biāo)。（4）金融服務(wù)在中國金融生態(tài)城市的評(píng)選中，XX縣代表四川被入選，XX境內(nèi)銀行業(yè)金融X構(gòu)達(dá)到8家，保險(xiǎn)業(yè)金融X構(gòu)達(dá)到6家。（2）文化教育XX的教育環(huán)境良好，縣內(nèi)有省級(jí)校風(fēng)示范校XX中學(xué)，XX竹篙中學(xué)，四川省XX實(shí)驗(yàn)中學(xué)，XX沱江實(shí)驗(yàn)中學(xué)，淮口中學(xué)等眾多學(xué)校。成都市新X場(chǎng)已經(jīng)確定選址XX，隨著新X場(chǎng)的落地，必將對(duì)XX的未來發(fā)展起到巨大的推進(jìn)作用?？h內(nèi)交通便捷，現(xiàn)有成南高速公路、成綿高速公路、省道唐巴公路及成都外環(huán)高速公路均經(jīng)過XX。地塊交通（1）地塊周邊的市政路網(wǎng)及其公交現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃市政正計(jì)劃將20路公交車引入XX境內(nèi)，今后X鎮(zhèn)直達(dá)成都市中心的時(shí)間將縮短到20分鐘，X鎮(zhèn)的交通網(wǎng)路趨向完善，左右出城方便，靠近市中心，是一個(gè)交通的多路網(wǎng)點(diǎn)，隨著新X場(chǎng)的落戶XX，各個(gè)高速公路的修建和城市快速通道的建設(shè)，必將給X鎮(zhèn)的交通提供最大的方便。成都市環(huán)保局組織有關(guān)專家召開了規(guī)劃編制評(píng)審會(huì)，與會(huì)專家在聽取規(guī)劃編制組情況介紹和文本審閱后，經(jīng)過認(rèn)真討論，認(rèn)為X鎮(zhèn)創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)規(guī)劃編制符合國家有關(guān)要求，特點(diǎn)鮮明，規(guī)劃合理，一致通過X鎮(zhèn)創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃，并對(duì)今后的組織實(shí)施工作提出了建議。境內(nèi)韓灘社區(qū)系韓灘古渡所在地，家珍村是已故著名辛亥革命烈士彭家珍大將軍故鄉(xiāng)。1952年9月建制X鎮(zhèn)人民政府，今為XX縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。截止目前，全鎮(zhèn)退耕還林面積2300畝。項(xiàng)目用地周邊環(huán)境（1）地塊周邊該項(xiàng)目用地周邊資源豐富，有亞洲鐵路集裝箱中心站，四川XX工業(yè)園等知名的大型企業(yè)。（3）地質(zhì)地貌XX縣境地處四川盆地西部，跨盆中和盆西兩大褶皺帶。另有少量頁巖儲(chǔ)備。礦產(chǎn)：金屬礦品種少，儲(chǔ)量小。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃》，該地區(qū)地震烈度為VI度?！妫瑴囟容^大，通常在80%左右。項(xiàng)目現(xiàn)狀（1）區(qū)位及交通該項(xiàng)目用地位于成都市XX縣中心位置的X鎮(zhèn)，XX縣城X鎮(zhèn)距成都24公里，地處成都、德陽、綿陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域中部和成都、遂寧、重慶北線主軸線上?；赬公司擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，而且還有一支優(yōu)秀的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，X公司對(duì)該地塊項(xiàng)目將獲取較為豐厚的回報(bào)充滿信心。該地塊成交單價(jià)為每畝人民幣陸拾玖萬元，X公司交納的竟買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的定金，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后一個(gè)月內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》到XX縣土地拍賣中心（縣國土資源局辦公樓二樓）與XX縣國土資源局簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓合同》并按《成交確認(rèn)書》約定的付款方式和期限如期交清地價(jià)款。根據(jù)成都XX縣發(fā)展規(guī)劃及國家法定拍賣程序，竟拍編號(hào)為XX國土地告字［2010］2號(hào)XX縣X鎮(zhèn)韓灘橋以東、韓灘雙島地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”或“三江鳳凰島”），面積357畝國有土地使用權(quán)，于2010年2月25日在XX縣國土資源局二樓拍賣中心舉行國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，X公司在此之前抽調(diào)專業(yè)技術(shù)骨干人員組建專案調(diào)查小組，專程對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行了為期半個(gè)多月的實(shí)地考查調(diào)研，并應(yīng)XX縣地方財(cái)政要求，經(jīng)X公司董事會(huì)研究決定，拆資人民幣壹仟萬元于2009年11月26日在XX縣注冊(cè)成立“成都XXX置業(yè)有限公司”，并于2010年2月25日在XX縣國土資源局二樓拍賣中心舉行的國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中，成功竟得該地塊。 項(xiàng)目所屬地塊開發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析 融資整體規(guī)劃第十五章 旅游投資的發(fā)展對(duì)策第十三章 XX區(qū)域旅游投資的現(xiàn)狀分析第十一章 投資旅游業(yè)的優(yōu)惠政策第九章 項(xiàng)目定位第七章 土地的深層次分析第五章 項(xiàng)目情況介紹第三章第一章Contents目錄成都港蓉集團(tuán)置業(yè)有限公司成都港蓉集團(tuán)置業(yè)有限公司金堂縣三江鳳凰島地塊開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析報(bào)告 項(xiàng)目背景第二章 區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)定位第六章 土地利用及用地布局規(guī)劃第八章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析第十章 XX旅游投資中的問題分析第十二章 綜上總體分析第十四章 項(xiàng)目?jī)r(jià)值及投資效益分析第十六章第一章 項(xiàng)目背景XX縣已納入成都市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，同時(shí)成都市XX場(chǎng)已經(jīng)確定選址XX，隨著XX場(chǎng)的落地，必將對(duì)XX的未來發(fā)展起到巨大的推進(jìn)作用，同時(shí)也給該地塊的項(xiàng)目開發(fā)帶來巨大的發(fā)展?jié)摿推鮔。該地塊竟拍面積為357畝，實(shí)際獲得面積（含優(yōu)惠政策中贈(zèng)送面積）549畝，按目前市場(chǎng)價(jià)格估算約200萬/畝。但是由于X公司目前正在或擬開發(fā)的項(xiàng)目較多，沒有充足的現(xiàn)金流來支撐該項(xiàng)目，因此經(jīng)過X公司董事會(huì)研究決定，擬
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1