房地產(chǎn)法規(guī)論文-展示頁(yè)
2025-07-06 15:03本頁(yè)面
【正文】 是指國(guó)家出讓建設(shè)用地給房地產(chǎn)商的土地出讓市場(chǎng)；二級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)商與房地產(chǎn)消費(fèi)者之間的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)：三級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)消費(fèi)者之間的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。避暑度假房地產(chǎn)依托于相對(duì)高海拔景區(qū)，具有幾大特性，首先它依托于高山旅游景區(qū)，夏季氣溫較為涼爽，能吸引住戶(hù)前往避暑 納涼；其次，它具有季節(jié)性消費(fèi)特點(diǎn)，大多是在酷暑季節(jié)居住使用，其他季節(jié)因寒冷，空置較為嚴(yán)重；此外，避暑度假房產(chǎn)側(cè)重于盛夏避暑，但也兼顧養(yǎng)生、旅游、休閑度假等功能。旅游房地產(chǎn)是借助旅游資源所開(kāi)發(fā)的用于市場(chǎng)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，它具有旅游、休閑、度假、居住等功能。所以，住宅市場(chǎng)屬于生活資料市場(chǎng)的一部分，非住宅房產(chǎn)市場(chǎng)則是生產(chǎn)要素市場(chǎng)的一部分。房產(chǎn)市場(chǎng)流通的房產(chǎn)，是有一定的房屋所有權(quán)和使用權(quán)的房屋財(cái)產(chǎn)。 關(guān)鍵詞：重慶；房地產(chǎn)供需；避暑房地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。重慶作為一個(gè)典型的盛夏“火爐”城市，避暑度假房產(chǎn)消費(fèi)旺盛，開(kāi)發(fā)已形成較大規(guī)模。目 錄摘 要 II 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 4 4 4 4 4 5 、全民化 5 5 6 、低門(mén)檻成為主流 6 6 6參考文獻(xiàn) 8III摘 要改革開(kāi)放以來(lái) ， 房地產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有由小到大一躍成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn)。 隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快， 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之間的非協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)象日益突出，對(duì)城市的可持續(xù)發(fā)展造成了嚴(yán)重影響。通過(guò)闡釋相關(guān)概念，房地產(chǎn)供需分析，重慶避暑度假房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及消費(fèi)特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析。房產(chǎn)市場(chǎng)是以房產(chǎn)作為交易對(duì)象的流通市場(chǎng)，也是房屋商品交換關(guān)系的總和。房產(chǎn)包括作為居民個(gè)人消費(fèi)資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的廠(chǎng)房、辦公樓等。房產(chǎn)也是自然商品，因而建立和發(fā)展從事房產(chǎn)交易的市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求。 避暑度假房地產(chǎn)屬于旅游房地產(chǎn)的細(xì)分范疇，它是指借勢(shì)旅游景區(qū)所開(kāi)發(fā)的，能為人們?cè)诳崾罴竟?jié)提供避暑條件，以避暑納涼為賣(mài)點(diǎn)的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。依房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次來(lái)分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)市場(chǎng)。目前我國(guó)的一二級(jí)市場(chǎng)出現(xiàn)了不同程度的壟斷，這也是我同房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)泡沫的重要原因。過(guò)度的占用耕地對(duì)生態(tài)環(huán)境和我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)負(fù)面的影響。加上很多的房地產(chǎn)商在拍的土地后，不立即進(jìn)行開(kāi)發(fā)，而是期待土地升值，以獲得更多的利潤(rùn)，造成一級(jí)市場(chǎng)的土地閑置，使原本緊張的供需矛盾更加尖銳，房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)。土地已經(jīng)變成地方政府名副其實(shí)的第二財(cái)政
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