大中城市房地產(chǎn)市場分析畢業(yè)論文-展示頁
2025-07-06 13:47本頁面
【正文】 ……………………………………………………1Abstract………………………………………………………………………………1Key words ……………………………………………………………………………1一、大中城市房地產(chǎn)市場對比分析…………………………………………………2（一）大中城市房地產(chǎn)市場特點(diǎn)……………………………………………………2（二）大中城市房地產(chǎn)市場未來走勢展望…………………………………………3二、中小城市房地產(chǎn)市場分析………………………………………………………4（一）人口基數(shù)的影響………………………………………………………………4（二）人口結(jié)構(gòu)的影響………………………………………………………………4（三）市場環(huán)境的影響………………………………………………………………5（四）宏觀調(diào)控的影響………………………………………………………………5（五）政府行為的影響………………………………………………………………5三、2012年中國房地產(chǎn)市場趨勢……………………………………………………6（一）針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策…………………………………………………6（二）房地產(chǎn)市場格局將出現(xiàn)顯著變化……………………………………………6（三）市場成交的態(tài)勢………………………………………………………………6（四）土地供應(yīng)將出現(xiàn)分化…………………………………………………………6（五）商品房價格將首次出現(xiàn)全國普降……………………………………………7（六）市場成交將現(xiàn)先抑后揚(yáng)、穩(wěn)中有升的態(tài)勢…………………………………7（七）房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)洗牌加劇、產(chǎn)業(yè)升級將揭開序幕………………………7參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………………7致 謝…………………………………………………………………………………89內(nèi)容摘要：近十年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)爆炸式發(fā)展，無論是在大城市還是中小城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)都占據(jù)著非常重要的地位。房地產(chǎn)首先是一種商品，但這種商品有區(qū)別于普通商品的特殊固定屬性，即一旦生產(chǎn)完成就只能存在于特定城市的特定位置，開發(fā)商不可能把甲地的房子拿到乙地去賣。關(guān) 鍵 詞：城市 房地產(chǎn) 發(fā)展 走勢Abstract：Over the past ten years, China 39。s premise, with the influence of various conditions, different regions, different city real estate market development speed and trend is different, in the big city and small city real estate market has emerged between very remarkable distinction.Key words：City Real estate Development Trend 一、大中城市房地產(chǎn)市場對比分析（一）大中城市房地產(chǎn)市場特點(diǎn) （1）一線城市和杭州、蘇州等部分二線城市銷售額較為突出全國商品房銷售額主要集中在一線城市和部分二線城市。蘇州、重慶、成都、廣州、深圳、天津和南京位居第四至第十。(圖為2011年商品房銷售額)（2）房地產(chǎn)開發(fā)投資：仍集中在一線城市和重慶沈陽等部分二線城市，但二三城市增速明顯快于一線城市商品房銷售的活躍促使房地產(chǎn)開
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