【正文】 大崗鎮(zhèn)對(duì)外交通主要由潭中路、西部疏港快速 路和區(qū)級(jí) 7號(hào)公路組成，根據(jù)該鎮(zhèn)西北、東南向的鎮(zhèn)域發(fā)展方向，鎮(zhèn)域道路規(guī)劃布局著重解決鎮(zhèn)區(qū)與各村之間交通和鎮(zhèn)域西部地區(qū)各個(gè)村之間（東北 西南向）的交通聯(lián)系，結(jié)構(gòu)為“五橫六縱“。其中十八羅漢山是該鎮(zhèn)及周邊地區(qū)少有的一片森林丘地，目前正著手建設(shè)成為人們休閑度假、觀光游覽、保健娛樂(lè)的場(chǎng)所。 2020 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長(zhǎng) %。同時(shí)吸引了大批知名品牌商店和餐飲店的進(jìn)駐，形成了良好的 商業(yè)氛圍。 隨著第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，大崗鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)也逐漸完善。鎮(zhèn)內(nèi)域河網(wǎng)密布，土地肥沃，農(nóng)民傳統(tǒng)的種植和養(yǎng)殖技術(shù)精湛，本地農(nóng)副業(yè)收入頗豐。通過(guò) 不斷優(yōu)化調(diào)整結(jié)構(gòu)，該鎮(zhèn)工業(yè)已形成制衣、五金家電、實(shí)木家具、珠寶首飾四大支柱行業(yè)。全鎮(zhèn)有投產(chǎn)工業(yè)企業(yè) 546家，外資企業(yè) 50 家，私營(yíng)個(gè)體 490 家，其中服裝企業(yè) 113多家，五金家電企業(yè) 51 家、首飾企業(yè) 5 家，產(chǎn)品以出口成衣、不銹鋼餐具、家具、電子、五金、金銀首飾等為主。 今天的大崗鎮(zhèn)已形成了良好的投資環(huán)境、雄厚的工 業(yè)基礎(chǔ)和完善的法治環(huán)境。 2020年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn) 億元，同比增長(zhǎng) ％；實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)總值 億 元，同比增長(zhǎng) ％。 大崗鎮(zhèn)總面積 平方公里，轄 25 個(gè)行政村、 6 個(gè)社區(qū)居委會(huì)；規(guī)劃城區(qū)面積 24 平方公里，已建城區(qū)面積 平方公里；全鎮(zhèn)總?cè)丝?13 萬(wàn)人，其中戶籍人口 萬(wàn)人。同時(shí)大崗境內(nèi)河 網(wǎng)交錯(cuò)，與中山、順德分隔的洪奇瀝水道是珠江八大出海口之一，可通行 3000 噸級(jí)的船只，水陸交通都十分便利。大崗鎮(zhèn)東連番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)、南望南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)、西鄰中山市黃埔鎮(zhèn)、北接佛山市順德區(qū)大良鎮(zhèn)， 2020 年成為廣東省第一批中心鎮(zhèn)。對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總額達(dá) 億美元，增長(zhǎng) %。 2020 年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) %；財(cái)稅總收入 億元，增長(zhǎng) %；地方財(cái)政收入 億元，剔除不可比因素后增長(zhǎng) %。番禺是廣州“南拓”重點(diǎn)區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明 顯，水陸交通便利，是廣州重要的工業(yè)強(qiáng)區(qū)和重要的工業(yè)出口基地之一。區(qū)政府駐市橋街。全區(qū)總面積 ，戶籍人口 。 綜上所述，番禺區(qū)、大崗鎮(zhèn)正處于社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的初期，而市、區(qū)的相關(guān)規(guī)劃更為其以后的發(fā)展提供了更為廣闊的空間，為了適應(yīng)其地位的提升，滿足客運(yùn)市場(chǎng)的發(fā) 展需求，提升區(qū)域形象，必須切實(shí)加快大崗客運(yùn)站的建設(shè)。 2020 年廣州市番禺區(qū)交通局、廣州市交通規(guī)劃研究所編制的《廣州市番禺區(qū)道路客運(yùn)站布局規(guī)劃》規(guī)劃布局了 84 個(gè)道路客運(yùn)站，其中大崗客運(yùn)站為 6 個(gè)輔樞紐站之一。大崗客運(yùn)站的建設(shè)將能夠很好地為規(guī)范市場(chǎng)，優(yōu)化組織提供保障支持?？瓦\(yùn)方面，目前整個(gè)番禺區(qū)僅有番禺客運(yùn)站、等，客運(yùn)等級(jí)不高，服務(wù)水平低下，運(yùn)輸市場(chǎng)規(guī)范化水平不高，運(yùn)輸組織急待優(yōu)化，必須切實(shí)加快速度建設(shè)等級(jí)較高、管理優(yōu)良的汽車客運(yùn)站，使“車進(jìn)站、人歸點(diǎn)”，從而規(guī)范市場(chǎng)，優(yōu)化運(yùn)輸組織。 目前，大崗鎮(zhèn)沒(méi)有客運(yùn)站，客運(yùn)出行主要是通過(guò)途經(jīng)的公路班車和區(qū)內(nèi)公交的上落客點(diǎn)完成，隨著大崗經(jīng)濟(jì)的發(fā)展導(dǎo)致出行率的增加以及大量工廠的落戶，中途?？空镜目瓦\(yùn)方式已不能滿足廣大人員的出行需求。為此，必須切實(shí)加快建設(shè)大崗客運(yùn)站，以改善旅客、貨運(yùn)的流通環(huán)境，提高區(qū)域形象，從而提升區(qū)域的吸引力與發(fā)展活力，具有良好的社會(huì)效益。 大崗客運(yùn)站的建設(shè)是提高區(qū)域形象的要求 大型的綜合型汽車客運(yùn)站不僅為旅客與貨物的運(yùn)輸提供了便利，同時(shí)也是一個(gè)地區(qū)重要的對(duì)外窗口，直接影響到該地區(qū)的形象與活力。 大崗客運(yùn)站的建設(shè)是落實(shí)國(guó)家社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和黨的“十七大”和諧社會(huì)的具體措施。番禺區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃明確了未來(lái)幾年番禺區(qū)發(fā)展目標(biāo)，未來(lái)幾年，番禺全區(qū)生產(chǎn)總值將以年均 10%的增速發(fā)展。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 大崗客運(yùn)站地處廣州番禺區(qū)交通運(yùn)輸?shù)闹匾囟?，它的建設(shè)是區(qū)域總體發(fā)展戰(zhàn)略的要求，是區(qū)域客運(yùn)發(fā)展的自身要求，是規(guī)范運(yùn)輸市場(chǎng)、優(yōu)化運(yùn)輸組織的要求，同時(shí)也是提高區(qū)域形象的要求，而且地區(qū)交通基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展與規(guī)劃也已為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的基礎(chǔ)條件，它的建成將加速?gòu)V 州市南部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在擴(kuò)大廣州市番禺區(qū)的對(duì)外交流，緩解中心區(qū)的交通壓力及加強(qiáng)廣州市的客、貨運(yùn)管理方面將起重要作用。場(chǎng)站選址地理位置優(yōu)越，交通方便，各種配套設(shè)施（水、電等）均有保證，適合建設(shè)汽車客運(yùn)總站。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 客運(yùn)站各主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 表 大崗客運(yùn)站一期工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總用地面積 m2 46814 2 總建筑面積 m2 14218 3 設(shè)計(jì)發(fā)送旅客量 人 /日 9000 4 綠地率 % 25 5 用電負(fù)荷 kVA 900 6 用水量 m3/d 7 建設(shè)工期 月 26 8 定員 人 80 9 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 10 資金籌措 萬(wàn)元 自有資金 萬(wàn)元 11 內(nèi)部收益率 (稅后全部 )： % 12 投資回收期 (含建設(shè)期 3 年 )： 年 13 凈現(xiàn)值： 萬(wàn)元 IC=% 14 盈虧平衡點(diǎn) % 綜上所述，隨著番禺區(qū)、大崗鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速發(fā)展，原有客運(yùn)站系統(tǒng)已不能適應(yīng)發(fā)展需要。 投資估算及資金籌措 經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元（不含土地費(fèi)用 800 萬(wàn)元），建設(shè)期為 26 個(gè)月。 總建筑面積： 34137平方米，其中一期工程總建筑面積 14218平方米，二期工程總建筑面積17802 平方 米，地下室（含人房） 2117 平方米。其中綜合樓（含裙樓）為二期工程建設(shè)內(nèi)容。 建設(shè)方案 根據(jù)廣州市、番禺區(qū)的公路客運(yùn)站總體布局規(guī)劃，參照交通部有關(guān)站場(chǎng)級(jí)別劃分及建筑要求，以及相關(guān)的客運(yùn)量預(yù)測(cè)，確定大崗客運(yùn)站按二級(jí)站設(shè)計(jì)。 5）大崗客運(yùn)站的建設(shè)是規(guī)范運(yùn)輸市場(chǎng)、優(yōu)化運(yùn)輸組織的要求 6） 大崗客運(yùn)站的建設(shè)落實(shí)《廣州市農(nóng)村客運(yùn)站發(fā)展規(guī)劃》、《廣州市番禺區(qū)道路客運(yùn)站布局規(guī)劃》、《番禺區(qū)綜合交通“十一五”發(fā)展規(guī)劃》的要求。 3）大崗客運(yùn)站的建設(shè)是提高區(qū)域形象的要求。 研究主要結(jié)論 建設(shè)必要性 1）大崗客運(yùn)站的建設(shè)是區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的要求。 編制依據(jù)與原則 《汽車客運(yùn)站級(jí)別劃分和建設(shè)要求》（ JT/J2002020） 《城市公共交通站、場(chǎng)、廠設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ 1587） 《道路旅客運(yùn)輸及客運(yùn)站管理規(guī)定》 (廣東省交通廳 ) 《番禺地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 《廣州市番禺區(qū) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要（ 20202020）》 《廣州番禺地區(qū)交通及市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃》 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5022095） 《汽車客運(yùn)站建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 6099） 《番禺區(qū)綜合交通“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 《廣州市農(nóng)村客運(yùn)站規(guī)劃》 (廣州市交通委員會(huì) ) 《廣州市番禺區(qū)道路客運(yùn)站布局規(guī)劃》 (廣州市交通規(guī)劃研究所 ) 與業(yè)主簽訂的技術(shù)服務(wù)合同 國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī) 編制內(nèi)容與設(shè)計(jì)年限 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委對(duì)編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的要求，編寫《廣州番禺大崗客運(yùn)站工程可行性研究報(bào)告》。番禺區(qū)大崗客運(yùn)站將進(jìn)一步完善廣州市交通運(yùn)輸系統(tǒng)，特別是番禺區(qū)潭大靈組團(tuán)的對(duì)外交通銜接意義重大。隨著近年來(lái)廣州經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、城市化進(jìn)程的加快和黨的“十六大”、“十七大”建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、和諧社會(huì)的要求。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，以及各類交通設(shè)施的日益完善，必將導(dǎo)致地區(qū)公路客運(yùn)量的大幅攀升。 項(xiàng)目背景 廣州市是華南地區(qū)的中心城市，是廣東省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育和交通中心。通過(guò)這些工程項(xiàng)目的建設(shè)，有力地推動(dòng)了番禺經(jīng)濟(jì)的快速、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。 公司的前身原路橋?qū)崢I(yè)總公司、路橋建設(shè)總指揮部是昔日番禺區(qū)政府負(fù)責(zé)路橋建設(shè)的直屬單位，直接組織、參與并實(shí)施建設(shè)的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目有 :洛溪大橋、金山大道、迎賓路、西環(huán)路（擴(kuò)建）、冼莊立交、西麗大橋、市廣路擴(kuò)建工程、西線公路、市橋三橋擴(kuò)建工程、金楓大道等 。公司注冊(cè)資本為人民幣 3 億元，總資產(chǎn) 40 億元，屬下有南沙港橋股份有限公司、北斗大橋有限公司、南沙大道建設(shè)有限公司、靈崗二橋有限公司等獨(dú)資、控股、參股公 司 11 家，共有員工 800 多人。 大崗客運(yùn)站的建設(shè)是規(guī)范運(yùn)輸市場(chǎng)、優(yōu)化運(yùn)輸組織的要求 大崗客運(yùn)站的建設(shè)落實(shí)《廣州市農(nóng)村客運(yùn)站發(fā)展規(guī)劃》、《廣州市番禺區(qū)道路客運(yùn)站布局規(guī)劃》等規(guī)劃的要求。 廣州市番禺區(qū)大崗客運(yùn)站一期工程可行性研究報(bào)告 廣州工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 2020 年 1 月 目 錄 1 第一章 概述 項(xiàng)目名稱、主辦單位及法定代表人 建設(shè)單位基本情況 項(xiàng)目背景 編制依據(jù)與原則 編制內(nèi)容與設(shè)計(jì)年限 研究主要結(jié)論 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 大崗客運(yùn)站的建設(shè)是區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的要求 大崗客運(yùn)站的建設(shè)是落實(shí)國(guó)家社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和黨的“十七 大”和諧社會(huì)的具體措施。 大崗客運(yùn)站的建設(shè)是提高區(qū)域形象的要求 大崗客運(yùn)站的建設(shè)是區(qū)域客運(yùn)自身發(fā)展的要求。 8 第三章 需求預(yù)測(cè) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃 交通發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃 需求預(yù)測(cè) 車站占地規(guī)模 13 第四章 車站選址 選址原則 選址 20 第五章 工程建設(shè)條件 場(chǎng)站建設(shè)的地理位置 建設(shè)條件概述 結(jié)論 23 第六章 方案設(shè)計(jì) 建站功能 建站規(guī)模 平面布置 作業(yè)流程 主要設(shè)備及安排 28 第七章 主要公用工程 土建工程 給排水工程 供電及電信 消防工程 空調(diào)及通風(fēng)工程 407. 6 主要建設(shè)項(xiàng)目及配套設(shè) 施 42 第八章 環(huán)境影響分析 執(zhí)行 1/a標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境現(xiàn)狀 擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物 環(huán)境保護(hù)措施 結(jié)論 44 第九章 節(jié)能節(jié)水 能耗分析 節(jié)能措施 節(jié)水措施 節(jié)約土地 46 第十章 職業(yè)安全衛(wèi)生 職業(yè)衛(wèi)生 職業(yè)安全與衛(wèi)生措施 50 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與 0/a定員 管理體制與組織機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)定員 人員培訓(xùn) 52 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) 建設(shè)周期 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度 工程招投標(biāo) 56 第十三章 投資估算及資金籌措 投資估算 資金籌措與使用計(jì)劃 63 第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 編制依據(jù)及說(shuō)明 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 79 第十五章 社會(huì)評(píng)價(jià) 80 第十六章 問(wèn)題與建議 第一章 概述 項(xiàng)目名稱、主辦單位及法定代表人 項(xiàng)目名稱：廣州市番禺區(qū)大崗客運(yùn)站 主辦單位：番禺區(qū)交通建設(shè)投資有限公司 法定代表人： 建設(shè)單位基本情況 番禺區(qū)交通建設(shè)投資有限公司是經(jīng)番禺區(qū)人民政府批準(zhǔn)于 2020年 3月成立的國(guó)有獨(dú)資公司，由原廣州市番禺區(qū)公路橋梁工程建設(shè)實(shí)業(yè)總公司和廣州市番禺區(qū)公路橋梁工程建設(shè)總指揮部重組而成，受區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)授權(quán)，主要負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)性交通建設(shè)項(xiàng)目及其配套設(shè)施的融資、投資、建設(shè)、管理和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。公司本部設(shè)有綜合事務(wù)部、工程管理部、合約部、財(cái)務(wù)審計(jì)部、總工室、投資運(yùn)營(yíng)部、人力資源部等七部二室，有管理人員 43名，其中中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員占 60％。經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目有 :沙灣大橋、騮崗大橋、洪奇瀝大橋、橫瀝大橋、番禺大橋、北斗大橋、南沙 大道、沙灣至紫坭路段（擴(kuò)建）等。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：公司在過(guò)去的十余年間，共完成建設(shè)投資 ；參股、控股路橋建設(shè)投入 億元；累計(jì)新建公路 公里；新建橋梁 米 ,其中大橋 55 座 ,特大橋 22 座；實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn) 億元，上繳稅收 億元。大崗鎮(zhèn)位于廣州番禺西南部，是廣州市十六個(gè)省級(jí)中心鎮(zhèn)之一，是廣州“南拓”空間發(fā)展戰(zhàn) 略軸線的節(jié)點(diǎn)之一。而目前，番禺區(qū)客運(yùn)站在等級(jí)、規(guī)模、服務(wù)水平等