【正文】 表一及附表二） 確保進度計劃實施的工期保證措施 基礎(chǔ)與主體工程施工是各專業(yè)工種嚴密配合，跟進作業(yè)的方法連續(xù)交替施工，減少各工序之間的間歇時間。本工程投標過程中業(yè)主及設(shè)計提出的各項要求?，F(xiàn)行的國家關(guān)于建設(shè)工程施工安全技術(shù)法規(guī)和安全技術(shù)標準。待建項目建設(shè)用地的周圍環(huán)境及現(xiàn)場情況。第4章 施工總平面布置圖（附圖一）第5章 施工進度計劃 施工總進度計劃的編制原則和方法本工程施工進度計劃按照以下文件及整體施工部署中選定的施工方法，在確保施工質(zhì)量和安全的前提下，盡量為業(yè)主著想，加快施工速度，以利提前竣工的原則進行編制。腳手架工程：各單體外腳手架全部采用雙排落地鋼管扣件式腳手架，安全網(wǎng)封閉。 以上砼也采用商品砼、泵送砼，用 3 臺高壓固定泵輸送砼。 （詳見主體工程施工方案的相應(yīng)章節(jié)）鋼筋工程：立筋 Ф14以上現(xiàn)場操作接頭全部采用電渣壓力焊連接，Ф14 以下鋼筋采用綁扎連接；水平鋼筋現(xiàn)場操作接頭 Ф18以上采用搭接焊連接，Ф18 以下采用綁扎連接。 主要項目的施工方法的簡要說明結(jié)合本工程特點，經(jīng)過綜合比較，本工程擬采用的主要施工方法：模板工程：（1）底板及樁承臺模板：底板模全部采用鋼模板散裝散拆，承臺模局部采用磚模，磚模外回填土；（2）地下室模板：地下室外墻采用鋼模，柱子及內(nèi)墻體模板采用釉面九夾板定型制作、支模，地下室樓板模用鋼管扣件式腳手架加早拆柱頭支設(shè)滿堂支撐，支撐上擺放10050 的木龍骨擱柵，上鋪鍍膜釉面九夾板模板，滿堂支撐立桿間距小于1000mm，木龍骨間距小于 500mm。施工用電組織及準備：13 / 79總計用電量為 1120kW，經(jīng)計算并考慮到不同的施工階段及照明用電且所有機械并非同時用電，現(xiàn)建設(shè)方可供 900kvA 變壓器一臺，基本可滿足施工用電要求。根據(jù)以施工經(jīng)驗及計算，建設(shè)方必須在現(xiàn)場提供一根 200mm 水管管徑的接口，水流量方可解決現(xiàn)場高峰期的施工用水。室外工程及掃尾施工階段施工段的劃分：室內(nèi)掃尾工作由各施工段人員獨立完成，室外工程工作由項目部統(tǒng)一部署人員完成。施工時，要做到人員調(diào)配及時，各施工段按計劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一步驟。 以下工作，樁承臺基礎(chǔ)、地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)、地下室防水等的施工； （2）主體結(jié)構(gòu)施工階段； （3）內(nèi)外裝修施工階段，包括二次精裝修、外墻花崗巖處理；（4）室外工程施工階段：包括室外的各種配套項目施工。根據(jù)樁基工程由專業(yè)分包單位的特點，將本工程的施工分為四個施工階段，其中安裝工程穿插到各施工階段中。（5）精裝修等的施工。（3）主體結(jié)構(gòu)工程的施工，包括主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚砌體、分隔墻、屋頂結(jié)構(gòu)的施工等。主要施工順序如下：（1）降排水、基坑分階段開挖施工。9 / 79 總分包管理模式 施工隊伍及協(xié)作單位的選擇原則我公司一直以自身施工隊伍直接參與施工而聞名，我們將本著以質(zhì)量求生存的原則選擇公司最優(yōu)秀的施工隊伍對本工程進行施工，協(xié)作單位的選擇也本著同樣的原則對其進行考察并擇優(yōu)錄用 ，同時征得建設(shè)單位的同意。方案編制完成后送公司主任工程師審核批準后生效。 標化文明施工目標文明施工目標：創(chuàng)廣東省文明施工樣板工地。 安全管理目標安全管理目標：全年實現(xiàn)“五無” ，即無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無坍塌；8 / 79負傷頻率控制在 3‰以內(nèi)，實現(xiàn)重大傷亡事故為零的目標；創(chuàng)廣東省文明施工樣板工地。針對以上一些工程特點，本公司在編制施工方案時將突出重點，精心組織、科學(xué)規(guī)劃，以確保整個方案的科學(xué)性、合理性、有效性與可行性。施工區(qū)域場地較大，生活區(qū)距施工區(qū)較遠。本工程消防、防雷、煤氣等可能由專業(yè)分包單位施工，但所有分包工作均需在總工期內(nèi)悉數(shù)完成，這樣勢必要求所有專業(yè)分包單位在總承包單位的統(tǒng)一組織和有效管理下、按總的進度要求進行協(xié)調(diào)施工。本工程地下室及地下車庫占地面積大，幾乎占據(jù)了整個施工場地。 工程承包范圍工程承包范圍：基礎(chǔ)工程、土建工程、裝飾工程、水電安裝工程。B、坡屋面做法：現(xiàn)澆鋼筋砼板面；20 厚 1： 水泥砂漿摻加 5%無機鹽防水劑找平；英紅瓦面層。具體作法詳見建施 （5）門窗工程：窗均采用鋁合金門窗，門采用鋁合門、防火門、夾板門。C、天花裝修：1：3 水泥砂漿打底 8 厚，1：：3 水泥石灰砂漿批面 4 厚，面掃白色乳膠漆一底二度。B、內(nèi)墻裝修：廚廁部分 1：3 水泥砂漿打底 15 厚，純水泥膏貼白色瓷磚到頂。（2）主體工程：小高層住宅主體為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，框架填充墻采用 190 厚的普通混凝土空心砌塊，間隔墻、衛(wèi)生間墻采用 120 厚普通混凝土空心砌塊，砂漿強度等級為 M5。各單體之間通過伸縮縫分開，地下室一層為連體結(jié)構(gòu)，建筑物抗震等級二級，抗震設(shè)防烈度七度，工程主要設(shè)計參數(shù)如下：（1）地基與基礎(chǔ)工程：采用人工挖孔樁，樁長暫定 916m，樁頂為現(xiàn)澆鋼筋砼承臺及底板基礎(chǔ)，地下室二層、6 / 79一層，地下室砼標號 C40 ，177。工程概況：本工程總建筑面積 96267m2，共有 13 幢層高不等的 1012 層小高層組成。 相當(dāng)于絕對標高 ，其余幢號177。1 / 79土建部分施工組織設(shè)計目錄2 / 793 / 794 / 795 / 79第 1 章 工程概況及工程特點 工程概況工程名稱： 、E1 住宅樓工程工程地點：白云區(qū)同和鎮(zhèn)廣從公路南側(cè)大黃樓建設(shè)單位：廣州市雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：中山市建筑設(shè)計院工程標高：本工程 BB5 幢號177。 相當(dāng)于絕對標高，CCBBE1 幢號177。 相當(dāng)于絕對標高 ，室內(nèi)外高差各單體不一， （詳見各單體設(shè)計） 。其中一個大型聯(lián)體地下車庫與七幢小高層住宅組成整體，另一個大型聯(lián)體地下車庫與六幢小高層住宅組成整體。 以下全部采用泵送商品砼。（3）裝飾工程：A、外墻裝修：1：3 水泥砂漿打底 15 厚，純水泥膏貼瓷磚（7373）及 1：3 水泥石灰砂漿打底 15 厚，干掛花崗巖片。其余內(nèi)墻1：3 水泥砂漿打底 15 厚， 1：：3 水泥石灰砂漿面 5 厚，面掃白色乳膠漆一底二度。（4）樓地面工程：樓地面按各部位使用功能的不同分別采用以下面層：水泥砂漿樓面、防滑地磚樓面、花崗石樓面。 （6）屋面工程：A、平屋面做法：現(xiàn)澆鋼筋砼板面， 用 1：8 水泥膨脹珍珠巖找 %坡（最薄處 40 厚）； 20 厚 1： 水泥砂漿找平層； 2 厚聚氨酯防水涂料；25 厚 1：4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，鋪仿石地磚，1：1 水泥砂漿填縫。工程地質(zhì)情況： 詳見地質(zhì)工程測量報告。7 / 79 工程特點及難點本項目樁基工程由業(yè)主直接分包，所以總承包單位進場后，應(yīng)與樁基做好場地交接工作，在交接時應(yīng)重點注意現(xiàn)場紅線點、軸線測量控制點及水準點的復(fù)核交接驗收。地下車庫頂設(shè)計了多個花池，工程建成后，地下室頂板上將栽種樹木、花草等綠化植被，且各單體地下室頂板標高均不同，所以施工時除了重點注意地下室外墻防水砼得施工外，還應(yīng)重點注意地下室頂板防水砼的施工質(zhì)量。本工程地下室樁承臺厚度達 、 ，底板及樁承臺大體積砼澆筑方量約 4500 立方米。人員上下班不太方便，并對安全生產(chǎn)和施工環(huán)境的控制上帶來一定的困難。第2章 工程施工管理目標與主要管理措施 質(zhì)量目標根據(jù)本公司年度創(chuàng)優(yōu)目標及業(yè)主的要求，確定本工程的質(zhì)量管理目標為：確保工程達到“優(yōu)良”等級，爭創(chuàng)廣東省“優(yōu)良樣板工程” ，爭創(chuàng)中國建筑工程質(zhì)量最高獎“魯班獎”工程。 施工進度目標對照業(yè)主對工期的初步要求，確定本工程分階段工期管理目標為：計劃總工期 330 天；地下車庫施工工期 70 天；主體工程 90；裝飾工期 170 天。 滿足業(yè)主要求措施本工程中標后對本施工組織設(shè)計方案（概要）進行完善、優(yōu)化后的施工組織設(shè)計方案的各項技術(shù)指標和質(zhì)量要求不低于本方案（概要） ，同時也不另增加費用。第3章 施工部署 部署原則加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)備的投入，在確保每道式序之間的工程質(zhì)量前提下同，立足搶時間，爭速度，科學(xué)的組織交叉施工，嚴格勞動紀律，嚴肅施工調(diào)度命令，嚴格控制關(guān)鍵工序施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。業(yè)主監(jiān)理專業(yè)分包總承包單位總承包施工班組總承包施工班組總承包施工班組分包班組10 / 79 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)組織機構(gòu) 總指揮：總裁副總指揮：副總裁總工程師公司經(jīng)理業(yè)務(wù)經(jīng)營部工程管理部項目經(jīng)理施工員質(zhì)量員安全員保衛(wèi)科技術(shù)負責(zé)人資料員財務(wù)木工班鋼筋班泥工班油漆班電工班砼工班核算員材料員水暖班11 / 79 施工順序及施工階段的劃分施工順序：針對工程的實際情況，按先結(jié)構(gòu)后建筑，先主體后附屬，從下到上的施工順序進行施工，為確保施工工期，部分施工工序之間計劃進行交叉施工。（2）基礎(chǔ)部分施工，包括墊層、樁承臺及地下室施工，地下室防水、回填土施工。（4）初裝飾施工，分階段及時插入。（6）室外工程。（1）基礎(chǔ)施工階段：177。 施工段的劃分 分包單位12 / 79根據(jù)建筑物的建筑面積及建筑物位置，結(jié)合本公司人員的配備情況及工地現(xiàn)場出入口位置，本工程各施工階段施工段的劃分如下：基礎(chǔ)、主體施工階段施工段的劃分：根據(jù)各單體建筑面積及本公司垂直運輸機械配備與布置，將本工程的施工分為以下二個施工段：（1）第一施工段：C1 、CJ1 、C6 、CJ2 高層住宅；（2）第二施工段：C3 、CB1 、BB3 、B E1 高層住宅；降排水、基坑開挖按基坑開挖流程（見相關(guān)章節(jié)）流水作業(yè)外，基礎(chǔ)、主體施工按先后次序同步展開，以滿足工程提前竣工的要求。內(nèi)外裝修施工階段施工段的劃分：施工段的劃分基本同主體施工階段，高層住宅內(nèi)裝修等第 4 層主體結(jié)構(gòu)完成后，便提前插入，外裝修原則上均從上到下一次完成，在確保計劃工期及關(guān)鍵線路的前提下，各單體可視施工實際情況錯開流水施工。 施工用水電準備 確定施工用水量：經(jīng)過現(xiàn)場的踏勘，施工現(xiàn)場已水通、電通。另加 6 只由施工單位自制的 8m3容量的鋼板水箱及一臺高揚程水泵，用于各樓層施工用水。施工用電組織詳見：專項用電施工組織設(shè)計。（3）主體結(jié)構(gòu)模板：主體結(jié)構(gòu)柱子模板全部采用九夾板定型模；方梁用九夾板按圖紙尺寸進行配制，梁支撐選用鋼管扣件式腳手架輔以鋼管早拆支撐的方法；平板模板以鍍膜釉面九夾板平板模為主，配以各種尺寸和規(guī)格的陰角模，確保與梁柱模板的良好連接；序號 機械名稱 數(shù)量（臺） 用電量（kW） 備注1 TC5013型塔吊 5 355=1403 快速提升井架 13 2213=2864 鋼筋調(diào)直卷揚機 5 5=5 鋼筋切斷機 5 5=6 鋼筋彎曲機 4 4=7 閃光對焊機 3 1003=2258 交流電焊機 13 1323=9 插入式振搗器 25 25=10 固定泵 3 3=11 電刨 5 5=12 生活用電 4014 / 79平板支撐選用鋼管扣件式腳手架早拆支撐體系。砼工程：地下室樁承臺及地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工采用 3 臺砼固定泵進行輸送，砼采用商品砼；177。垂直運輸：計劃采用 5 臺 QT80 的附著式塔吊、13 座快速提升井架。以上僅為本工程主要施工方法的簡單說明，詳細的施工方法及施工方案見下面有關(guān)章節(jié)。中山市建筑設(shè)計院提供的設(shè)計圖紙和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及初步設(shè)想等?，F(xiàn)行的國家各種施工、驗收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量評定標準。本公司頒發(fā)的文件，工藝標準及施工方法及公司擁有的技術(shù)力量。為了使業(yè)主在工期進度上能夠清楚明了各分部工程的進度控制，施工進度計劃采用15 / 79橫道圖及計劃網(wǎng)絡(luò)圖的表示方法。裝飾工程中，室內(nèi)樓地面與內(nèi)外裝修同步進行，不占用整體工期。水電等設(shè)備安裝工程與其它各分部工程配合穿插作業(yè)同步進行，不占用整體工期。 （詳見工期保證措施） 第6章 資源需要量計劃 勞動力資源動態(tài)分布圖： 設(shè)備配備計劃表序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格 數(shù)量單臺額定功率生產(chǎn)能力 備注1 塔吊 TC5013 5 35KW 6T 自備2 高速提升井架 SSD80 13 22KW 自備500100012022360138013501320228012801200100050030002004006008001000120014005678910111212345616 / 793 砼輸送泵 HBT60 3 60m3/h 自備4 卷揚機 5 自備5 鋼筋切斷機 GK40 5 φ6φ40 自備6 交流電焊機 BX300F3 13 23KVA 自備7 鋼筋彎曲機 GJ740 4 φ6φ40 自備8 閃光對焊機 UN1100 3100KVA1000m2 自備9 攪拌機 JD500 13 50m3/h 自備10 插入式振動器 HZ650 25 自備11