【正文】 高+～+，平均+，在場(chǎng)地內(nèi)遍布。 擬建場(chǎng)地地形平坦，在地貌上屬長(zhǎng)江三角洲濱海平原。建設(shè)地點(diǎn)情況：場(chǎng)地內(nèi)雜物及障礙基本清除，基本具備施工準(zhǔn)備及正式開(kāi)工建設(shè)條件。 工程主要工程量表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量1總建筑面積32089㎡7圍墻長(zhǎng)度：524m2建筑占地面積16000㎡8停車(chē)位4303室外用房、附屬用房建筑面積118㎡9土方填方量：20000m34建筑密度％10土方挖方量98000m35綠化面積：%11地下連續(xù)墻長(zhǎng)282m6建筑高度12道路％業(yè)主要求工期目標(biāo)：本項(xiàng)目計(jì)劃2011年7月23 日開(kāi)工（以審批的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)），2012年9月12日第一標(biāo)工作內(nèi)容竣工。樓內(nèi)的局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備、綜合布線系統(tǒng)構(gòu)成。有線與無(wú)線通訊系統(tǒng)引入市政通訊光纜。 各分支器空余端口均須加裝 75Ω 終端負(fù)載電阻。雙向放大器及分配器、分支器安裝于電視分接箱內(nèi)。4 dB。 殘疾人衛(wèi)生間設(shè)緊急求助按鈕（），衛(wèi)生間門(mén)口設(shè)聲光報(bào)警器（，低壓供電）。 b、電控鎖安裝方式根據(jù)設(shè)備定，紅外微波雙鑒探測(cè)器吸頂裝或壁裝（），其余紅外報(bào)警探測(cè)器設(shè)備安裝方式根據(jù)產(chǎn)品定。c、彩色室內(nèi)攝像機(jī)下沿距地 明裝。視頻監(jiān)控系統(tǒng)： a、本工程監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)均由安?？刂浦行慕y(tǒng)一供電，供電電源：AC220V，設(shè)專(zhuān)用電源變壓器，攝像機(jī)使用電源為 AC24V。安全防范系統(tǒng)包括出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、無(wú)線巡更系統(tǒng)。系統(tǒng)采用有線傳輸。IT機(jī)房?jī)?nèi)預(yù)留 400*100 綜合布線線槽，由地下一層引至四層。本工程綜合布線系統(tǒng)水平布線均采用六類(lèi)非屏蔽雙絞線 UTPcat6－4。（3）綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)由總配線架、層配線架、主干光纜、水平銅纜組成。每層單獨(dú)敷線，由消防控制中心直接配出。系統(tǒng)用于環(huán)境公共廣播及消防緊急廣播，系統(tǒng)在消防時(shí)可受火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制自動(dòng)轉(zhuǎn)換為消防緊急廣播狀態(tài)。整個(gè)消防報(bào)警系統(tǒng)具消防告警（警鈴與消防廣播）、消防專(zhuān)用電話功能。系統(tǒng)布線采用由消防控制中心經(jīng)主干橋架、弱電上升豎井至樓層，所有報(bào)警回路采用環(huán)形布線。系統(tǒng)將消防水系統(tǒng)的所有相關(guān)動(dòng)作信號(hào)接入報(bào)警設(shè)備，報(bào)警設(shè)備可聯(lián)動(dòng)控制暖通通風(fēng)設(shè)備、防排煙設(shè)備、電氣非消防電源與應(yīng)急電源，同時(shí)可啟動(dòng)消防水泵。樓內(nèi)采用兩種報(bào)警探測(cè)設(shè)備：智能點(diǎn)式報(bào)警探測(cè)及智能圖像報(bào)警探測(cè)，兩套設(shè)備聯(lián)網(wǎng)。本工程主樓一層設(shè)弱電控制機(jī)房、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)機(jī)房，主樓地下層不設(shè)通信機(jī)房、弱電直接由地面機(jī)房進(jìn)監(jiān)控系統(tǒng)。電梯、生活水泵、部分廚房負(fù)荷用電為二級(jí)負(fù)荷，采用兩路獨(dú)立電源供電，；其余設(shè)備用電為三級(jí)負(fù)荷，采用一路電源樹(shù)干式供電。本工程裝機(jī)容量為 3135 kW，建筑面積約 32161m2 ，單位建筑面積用電安裝容量為 97W/m2。屋面雨水管采用RR承口橡膠圈連接。采用采用虹吸雨水排水系統(tǒng)。根據(jù)業(yè)主要求，本地塊廠房及研發(fā)中心無(wú)工業(yè)廢水排出。生活污水排入基地南側(cè)城市污水管；室內(nèi)排水采用污廢水合流、廚衛(wèi)分流制，廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后納入污水系統(tǒng)；排水管根據(jù)規(guī)范要求設(shè)專(zhuān)用透氣立管、環(huán)形透氣管。消火栓泵性能為：Q=15L/S，H=45m，兩臺(tái)，一用一備； 消火栓穩(wěn)壓泵性能為：Q=5L/S，H=55m，兩臺(tái)，一用一備；穩(wěn)壓罐V=50L。消防泵設(shè)于地下二層水泵房?jī)?nèi)，在消防電梯前室、樓梯口或公用明顯部位設(shè)有消火栓、自救小龍帶滅火喉。和生活系統(tǒng)共用引入管及室外管網(wǎng)。 衛(wèi)生間洗手盆用熱水采用電加熱熱水器供給。燃?xì)鉄崴髋c各用水點(diǎn)之間設(shè)置循環(huán)水泵機(jī)械循環(huán)；循環(huán)水泵參數(shù)：Q=5m179。燃?xì)鉄崴鱒=322L，額定輸入負(fù)荷：85140Kcal/h，熱效率80%， 55176。/h。熱水制備和供熱方式熱水量：最高日用水量：179。變頻加壓泵（Q=, H=45m，N=3KW，三臺(tái)，兩用一備）和水池（有效容積26T)設(shè)于地下二層水泵房?jī)?nèi)。/h。其中需水泵供水部分的水量：最高日用水量：65m179。/d 最大小時(shí)用水量：31m179。本工程給排水主要包括如下5個(gè)系統(tǒng)：（1）生活給水系統(tǒng)水源：城市給水管網(wǎng)水源：從瓶安路、元江路市政給水管網(wǎng)各引入一路DN200給水管，作為室內(nèi)給水和消防用水水源。變制冷劑流量空調(diào)機(jī)組室內(nèi)機(jī)采用天花板內(nèi)藏風(fēng)管式或四面出風(fēng)形式。本工程空調(diào)單位建筑面積的冷負(fù)荷指標(biāo)為166W/m178。一層、五層新風(fēng)經(jīng)直接膨脹式新風(fēng)空調(diào)機(jī)組處理后送至空調(diào)房間，新風(fēng)機(jī)組位于屋面。變制冷劑流量中央空調(diào)總制冷量為：，總制熱量為：，空調(diào)主機(jī)統(tǒng)一放置于屋頂。本工程主體結(jié)構(gòu)部分均采用C30混凝土，其中地下室底板及外墻采用防水密實(shí)混凝土C30（抗?jié)BP6級(jí)）；鋼筋采用HPB235鋼（fy=210N/mm2）、HRB335鋼（fy=300N/mm2）及HRB400鋼（fy=360N/mm2）；型鋼、鋼管及鋼板采用Q235B（20＃鋼）或Q345B；填充墻采用加氣混凝土砌塊砌筑。研發(fā)中心大樓采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；門(mén)衛(wèi)房A和門(mén)衛(wèi)房B均為框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建筑抗震重要性類(lèi)別取為乙類(lèi)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。坡屋頂面鋁板屋面，中庭屋頂為輕鋼結(jié)構(gòu)玻璃頂會(huì)議設(shè)施及輔助區(qū)域，主要位于一至四層、坡屋頂玻璃排煙天窗、玻璃頂篷、通風(fēng)器。特別是二層研發(fā)大樓中庭設(shè)置了垂煙隔幕和中庭采光系統(tǒng)室內(nèi)綠化及技術(shù)處理。砌體內(nèi)墻面及混凝土粉刷面采用裝飾涂料涂飾。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)采用屋面擠塑聚苯保溫板、墻面采用巖棉板，底面接觸外界的采用保溫砂漿，幕墻及門(mén)窗部分均采用斷熱鋁合金和低輻射中空玻璃系統(tǒng)，整個(gè)建筑節(jié)能能效達(dá)到50%多。地下一層和二層主要用作車(chē)庫(kù)、設(shè)備間。主樓一層主要功能為標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)用房，二～四層主要功能為生產(chǎn)廠房（研發(fā)中心），五層主要功能為生產(chǎn)廠房（輔助用房）以及廚房。項(xiàng)目用地面積約24 畝。工程名稱(chēng)為：新建生產(chǎn)廠房及輔助用房（研發(fā)中心）。本施工組織設(shè)計(jì)為第一標(biāo)段所包含的工作內(nèi)容。臨時(shí)設(shè)施和一些下文注明的總包管理工作應(yīng)涵蓋整個(gè)項(xiàng)目，包括第二標(biāo)段施工的配合和管理。本項(xiàng)目將分為兩個(gè)標(biāo)段施工。 100 100 100 100 第一章 工程概況綜述及工程特點(diǎn)1．1建設(shè)項(xiàng)目概況（1）本項(xiàng)目施工合同；（2）本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件；（3）本項(xiàng)目施工圖工程量清單；（4）本項(xiàng)目地質(zhì)勘查報(bào)告；（5）國(guó)家及某市建筑工程項(xiàng)目相關(guān)建筑安裝工程《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《施工建筑安裝工程相關(guān)操作規(guī)范》以及相關(guān)法律、法規(guī)；（6）業(yè)主提供的考察報(bào)告及本單位的現(xiàn)場(chǎng)考察資料。工業(yè)區(qū)新建生產(chǎn)廠房及輔助用房工程施工組織設(shè)計(jì)/1 1．1建設(shè)項(xiàng)目概況 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 4 地形地貌、場(chǎng)地工程、水文地質(zhì)條件及周邊環(huán)境 6 6 7 地基土對(duì)混凝土的腐蝕性 8 8 8 8 9 9 9 電源及通訊 10 10 難點(diǎn)分析及主要應(yīng)對(duì)措施 10 10 11 11 13第二章 施工組織準(zhǔn)備和組織體系 14 14 14 14 15 15 16 16 16 16 16 17 17 17 17 17 17 17 17 17 18 18 18 19 19第三章 施工總體部署 21 213．2施工階段劃分 22 22（從空間上劃分） 23 24 24第四章 施工總平面布置 29 29 29 30 30 30 31 32 32 32 33 33 34 34 34 34第五章 施工進(jìn)度、勞動(dòng)力、主要施工設(shè)備配置計(jì)劃 35 施工進(jìn)度計(jì)劃 35 35 35 確保工程進(jìn)度的組織措施 35 確保工程進(jìn)度的管理措施 36 確保工程進(jìn)度的設(shè)備與技術(shù)投入 37 確保工程進(jìn)度對(duì)專(zhuān)業(yè)分包單位管理 37 勞動(dòng)力和主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 42 42 42 主要施工設(shè)備配置計(jì)劃 42第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案 44 44 44 44 44 45 46 46 46 47 48 49 49 49 50 50 50 51 51 51 52 53 55．外墻幕墻設(shè)計(jì) 55 55 55 56 59 60 60 63 65 65 68 73 75： 75： 75 78 78 81，應(yīng)具備條件： 81 81 81 81第七章 質(zhì)量、安全生產(chǎn)保證措施 83 工程質(zhì)量保證措施 83 83 加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量管理 8粗裝飾創(chuàng)優(yōu)特色 90 應(yīng)用新技術(shù)，提高施工科技含量 91 切實(shí)做好質(zhì)量保修工作 92 特殊氣候條件施工技術(shù)質(zhì)量保證措施 92 92 92 92第八章 安全生產(chǎn)、文明施工保證措施 93 93“雙標(biāo)化”各項(xiàng)制度 94 94 94 94 95 96 96 9場(chǎng)貌管理 97 97 97 9消防、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理等工作 99。 99 100。（7）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的資料及文件、來(lái)往郵件等。本項(xiàng)目第一標(biāo)段為土建和結(jié)構(gòu)建設(shè)施工總承包，其工作范圍為臨設(shè)、土建結(jié)構(gòu)、建筑、總體、幕墻、上下水和強(qiáng)電系統(tǒng)，其中。第二標(biāo)段的工作范圍大致為內(nèi)裝、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、廚房設(shè)備、市政供電、市政煤氣和綠化。 根據(jù)合同文件規(guī)定：本項(xiàng)目第一標(biāo)段合同起始日期計(jì)劃于2011 年7 月 23 日，預(yù)計(jì)完工2012 年9月12日。本工程位于某工業(yè)園區(qū)內(nèi)，南鄰元江路，東領(lǐng)瓶安路，基地西、北兩側(cè)為景觀綠地。本工程主要單體為某研發(fā)中心主樓1 幢，框架五層，局部四層結(jié)構(gòu)，地下二層，建筑面積約32089 平方米；門(mén)衛(wèi)2 幢，建筑面積為118 平方米。某研發(fā)中心項(xiàng)目，包括以下主要功能區(qū)：會(huì)議設(shè)施、研發(fā)中心大樓接待大廳和主入口、生產(chǎn)車(chē)間以及設(shè)備