【正文】 資金計(jì)劃編制項(xiàng)目實(shí)施前編制項(xiàng)目實(shí)施預(yù)備申請(qǐng)部分的資金需求計(jì)劃。(二) 財(cái)務(wù)管理（1）嚴(yán)格履行工程承包合同。（2）項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，切實(shí)做好工程財(cái)務(wù)核算工作。（3）建立項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理保障體系，做好零星采購(gòu)憑證、票據(jù)的整理和歸納。（4）根據(jù)工程資金使用情況做到勤存勤取，現(xiàn)場(chǎng)盡量少留現(xiàn)金，以確保安全。(一) 施工現(xiàn)場(chǎng)外準(zhǔn)備項(xiàng)目部成立并抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，與材料和施工機(jī)械設(shè)備租賃公司、試驗(yàn)機(jī)構(gòu)等建立聯(lián)系，具體做好如下工作：（1）進(jìn)一步聽取建設(shè)單位、管理公司對(duì)實(shí)施本項(xiàng)目的指示與要求，尊重施工場(chǎng)地所在單位及居民的要求和建議。（2）進(jìn)一步了解物資到達(dá)工地的運(yùn)輸?shù)惹闆r，及時(shí)辦理相關(guān)的手續(xù)（包括報(bào)驗(yàn)及檢驗(yàn)手續(xù)）；（3）落實(shí)材料訂貨和加工。（4）進(jìn)一步了解某地區(qū)土方施工的規(guī)定、施工機(jī)械設(shè)備的租賃情況，根據(jù)需求計(jì)劃，與租賃公司簽訂租賃合同；（5）與試驗(yàn)機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)一步了解其所承擔(dān)的試驗(yàn)范圍、試驗(yàn)?zāi)芰皥?bào)告周期等，并進(jìn)行砼試配工作。（6）具備開工條件后辦理開工申請(qǐng)報(bào)告。(二) 項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)準(zhǔn)備開工前具體進(jìn)行如下準(zhǔn)備工作：序號(hào)工 作 內(nèi) 容完 成 時(shí) 間1搭設(shè)生活設(shè)施，包括倉(cāng)庫(kù)、鋼筋加工場(chǎng)、木工棚等7月上旬完成試樁前完成少量設(shè)施2將施工用電、用水引至施工現(xiàn)場(chǎng)開工前完成3搭設(shè)第一階段深基坑的施工生產(chǎn)設(shè)施，鋪設(shè)臨時(shí)道路7月上旬完成4建立測(cè)量網(wǎng)絡(luò)，試樁定位7月上旬完成5施工機(jī)械安裝，組織當(dāng)?shù)夭牧线M(jìn)場(chǎng)隨進(jìn)度6保安人員到位材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)（1）臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備試樁前少量搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，滿足施工和管理人員要求?，F(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理和管理公司代表，可安排全程車輛接送。工程開工前，按現(xiàn)場(chǎng)總平面布置搭設(shè)好生活設(shè)施，滿足項(xiàng)目組、建設(shè)方、監(jiān)理、管理公司的辦公及生活需要，并進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)施布置。（2）施工用水、用電工程開工前，按現(xiàn)場(chǎng)總平面布置敷設(shè)臨時(shí)給水管并接至項(xiàng)目組辦公區(qū)，滿足辦公需要；按總平面布置設(shè)置排水溝、集水井及沉淀池，使施工污水有序排出。將業(yè)主提供的電源引入施工現(xiàn)場(chǎng)并接至項(xiàng)目組辦公區(qū)，待物資到達(dá)后，按現(xiàn)場(chǎng)總平面布置要求設(shè)置配電室及變壓設(shè)備等，敷設(shè)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電回路。（3）生活后勤由于現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域不能搭設(shè)臨時(shí)住宿和生活區(qū)，生活后勤工作必須組織專人負(fù)責(zé)，包括食品、炊具、醫(yī)藥及辦公、文化、日常生活用品，做好后勤保障，確保工程順利實(shí)施。第三章 施工總體部署根據(jù)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目工程歸檔管理規(guī)定的要求，工程項(xiàng)目四級(jí)劃分原則，對(duì)“新建生產(chǎn)廠房及輔助用房（研發(fā)中心）工程”的單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分如下：(一) 建設(shè)項(xiàng)目新建生產(chǎn)廠房及輔助用房（研發(fā)中心）項(xiàng)目。(二) 單位工程單位工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，本單位工程共分為4個(gè)工程，分別是：研發(fā)中心大樓、主入口門衛(wèi)房以及次入口門衛(wèi)房、室外總體及景觀（入口、室外停車場(chǎng)、道路、圍墻、籃球場(chǎng)及綠化等）。(三) 分部和分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程及所含各單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程詳見下表：專業(yè)工程分部工程分項(xiàng)工程建筑工程地基與基礎(chǔ)工程灌注樁，土方，模板，鋼筋，混凝土，防水混凝土結(jié)構(gòu)，卷材防水層，水泥砂漿防水層，砌體主體工程模板，鋼筋，混凝土，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，加氣砌塊砌體，鋼筋砼結(jié)構(gòu)地面與樓面工程整體面層：基層，細(xì)石砼面層，水泥砂漿面層；板塊面層：基層，磚面層，大理石和花崗石面層，活動(dòng)地板面層，實(shí)木地板面層，復(fù)合木地板面層，環(huán)氧砂漿面層，踢腳線門窗工程木門窗制作與安裝，金屬門窗制作與安裝，特種門窗制作與安裝，門窗玻璃安裝裝飾工程抹灰，明龍骨與暗龍骨吊頂，石材地面，面磚墻面，金屬板墻面，玻璃墻面，木墻面，內(nèi)外墻涂料，金屬、玻璃幕墻，欄桿與扶手制作安裝，細(xì)木制品，板材隔墻，油漆，玻璃，飾面，花飾安裝，窗簾盒和窗臺(tái)板制作安裝屋面工程找平層，保溫層，卷材防水，金屬板，細(xì)石混凝土防水層，木飾面架空層地面，密封材料嵌縫，白灰砂漿隔離層，細(xì)部構(gòu)造建筑設(shè)備安裝工程建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程給水管道與配件安裝，衛(wèi)生器具與配件安裝，室內(nèi)消防系統(tǒng)安裝，管道防腐與絕熱，排水管道與配件安裝，雨水管道與配件安裝，給水附屬設(shè)備安裝，采暖管道與配件安裝，輔助設(shè)備與散熱器安裝系統(tǒng)，水壓試驗(yàn)與調(diào)試建筑電氣安裝工程成套動(dòng)力、照明配電及控制柜（箱）安裝，低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器安裝，低壓電器動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、試驗(yàn)和空載運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)安裝，場(chǎng)地及觀眾照明系統(tǒng)安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝，排風(fēng)扇安裝，安全出口標(biāo)志燈安裝，樓層標(biāo)志燈安裝，事故照明燈安裝， 建筑物等電位聯(lián)結(jié)，變電室接地干線安裝，避雷引下線、接閃器安裝智能建筑工程公共廣播系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，呼叫系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)，電纜導(dǎo)管敷設(shè)、出入口控制和入侵報(bào)警系統(tǒng)，線槽、橋架制作安裝，電線、電纜穿管，終端線出口安裝，監(jiān)控電視系統(tǒng)，會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)，同聲傳譯系統(tǒng)，電視錄制系統(tǒng)，公共顯示與計(jì)分系統(tǒng)，弱電線槽及綜合布線，機(jī)柜、機(jī)線、配線架安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝，防雷與接地通風(fēng)與空調(diào)工程金屬風(fēng)管制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，通風(fēng)機(jī)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作安裝，制冷管道安裝，防腐與油漆，風(fēng)管及設(shè)備、制冷管道保溫，空調(diào)設(shè)備安裝與調(diào)試電梯安裝工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)、門系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、曳引裝置組裝，導(dǎo)軌組裝，層門組裝，電氣裝置安裝，安全保護(hù)裝置試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收3．2施工階段劃分根據(jù)自身的實(shí)際情況及本工程的施工條件及特點(diǎn)，初步確定開工時(shí)間為：2011年7 月 23 日，竣工時(shí)間為：2012年9月12日，并對(duì)工程進(jìn)行總體部署。主樓深基坑圍護(hù)及地下一、二層結(jié)構(gòu)施工在明年初結(jié)束施工；砌筑、安裝毛胚在主體結(jié)構(gòu)三層完成后開始施工，并隨結(jié)構(gòu)封頂流水進(jìn)行。結(jié)構(gòu)完成后2個(gè)月內(nèi)屋面防水、玻璃幕墻施工完畢，其他單項(xiàng)工程施工結(jié)束，同時(shí)室外總體結(jié)構(gòu)和地下管線施工完畢。明年四月份必須安排裝飾裝修施工和室外綠化施工，包括精裝修面層施工、家具安裝、室外總體收尾、設(shè)備調(diào)試，并做最后驗(yàn)收。施工階段的劃分（從時(shí)間上劃分）本工程項(xiàng)目具體分為6個(gè)階段：（1）施工準(zhǔn)備及試樁階段；（2）深基坑及基礎(chǔ)施工階段（包括基礎(chǔ)和樁基驗(yàn)收）；（3）上部結(jié)構(gòu)施工階段（包含中期主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收）；（4）粗裝修階段；（5）強(qiáng)電及給排水安裝階段；（6）竣工驗(yàn)收階段。（室外工程做為整個(gè)項(xiàng)目的調(diào)劑工程，穿插進(jìn)行）。（從空間上劃分）施工區(qū)段劃分將本工程劃分為四個(gè)區(qū)，研發(fā)大樓為A區(qū)，主入口門衛(wèi)房為B區(qū)，次入口門衛(wèi)房為C區(qū)，其余室外入口廣場(chǎng)、室外停車場(chǎng)、道路、圍墻、籃球場(chǎng)、綠化在內(nèi)的各工程為D區(qū)。具體劃分如下圖所示。施工區(qū)域劃分示意圖注：綠色為A區(qū)，紫色為B區(qū)，藍(lán)色為C區(qū)，黃色為D區(qū)區(qū)段之間流水（1）深基坑和樁基階段，不進(jìn)行分區(qū)；（2）基礎(chǔ)階段，A區(qū)完成后，B區(qū)和C區(qū)開始進(jìn)行；（3）上部結(jié)構(gòu)階段，A區(qū)先進(jìn)行，待人員和材料有剩余的情況下進(jìn)行B區(qū)C區(qū)搭接；（4）裝飾階段，A區(qū)和B區(qū)驗(yàn)收結(jié)束后，先完成A區(qū)段裝飾后，其余各區(qū)段之間各自流水；（5）D區(qū)施工穿插在A區(qū)和B區(qū)、D區(qū)施工過程中，不占用絕對(duì)工期。但D區(qū)中的深基坑圍護(hù)和基坑回填土工作從打樁開始一直緊跟其他工程施工，確保后續(xù)工作按時(shí)開始。基礎(chǔ)的鉆孔灌注樁基施工在完成試樁滿足設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，按照研發(fā)大樓先施工，門衛(wèi)房獨(dú)立基礎(chǔ)后施工的原則安排。主體結(jié)構(gòu)部分每工種分別組織專業(yè)施工隊(duì)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。幕墻施工緊隨土建施工安排，但必須保證其土建施工階段設(shè)置預(yù)埋件的支座砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后才開始安裝；裝飾裝修施工階段水電安裝、強(qiáng)弱電及設(shè)備安裝等立體交叉進(jìn)行施工；安裝工程在各單項(xiàng)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)階段配合預(yù)留預(yù)埋，土建裝修階段穿插施工。附屬建（構(gòu)）筑物的主入口門衛(wèi)房、次入口門衛(wèi)房等混凝土結(jié)構(gòu)施工緊隨研發(fā)大樓的結(jié)構(gòu)施工完成之后進(jìn)行，屋面防水施工保證施工期間為旱季。D區(qū)室外工程除回填土、籃球場(chǎng)、道路、圍墻、停車場(chǎng)以外，其他的在主體結(jié)構(gòu)和裝飾施工階段穿插進(jìn)行。（1）A區(qū)（研發(fā)大樓）1）平面流水段劃分深基坑和基礎(chǔ)施工階段：深基坑圍護(hù)、地下結(jié)構(gòu)不分流水段，整個(gè)基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)一次施工完成；上部結(jié)構(gòu)施工階段：不分流水段，一個(gè)樓面一次施工完成；裝修及安裝施工階段：不分流水段。2）豎向流水段劃分上部二結(jié)構(gòu)和粉刷施工：二層結(jié)構(gòu)模板全部拆除完成后進(jìn)行二結(jié)構(gòu)砌筑；裝修和機(jī)電安裝施工：根據(jù)施工專業(yè)不同進(jìn)行交叉作業(yè)。3）施工流向場(chǎng)地平整和局部回填土→深基坑圍護(hù)和樁基施工→地下室施工→1F～5F結(jié)構(gòu)施工→砌筑→幕墻施工→裝飾裝潢施工。在此過程，機(jī)電安裝工程同步穿插施工。開工順序各主要工程開工順序以使用周轉(zhuǎn)材料、施工人員和機(jī)械設(shè)備相對(duì)密集、施工工期較長(zhǎng)的佛吉亞研發(fā)大樓為施工主線，按辦公樓→主、次入口門衛(wèi)房→總體及景觀（入口廣場(chǎng)、室外停車場(chǎng)、道路、圍墻、籃球場(chǎng)、綠化）的順序依次展開施工。各單項(xiàng)工程的開工時(shí)間詳見施工總進(jìn)度計(jì)劃表。施工順序和延續(xù)時(shí)間施工原則所有單項(xiàng)工程施工時(shí)，先地下后地上，先主體后裝修；如有鋼結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后開始施工。研發(fā)大樓主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行二結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)幕墻一起施工。粗裝修粉刷預(yù)埋等緊隨其后，室內(nèi)精裝修在幕墻完成后開始。室外工程穿插在主體工程施工過程中。施工順序（1）關(guān)鍵線路的A區(qū)（佛吉亞研發(fā)大樓）1）深基坑圍護(hù)和樁基、基礎(chǔ)施工各分項(xiàng)工程按照流水段流向組織流水作業(yè)施工流程局部場(chǎng)地平整和回填土→鉆孔灌注樁和基坑圍護(hù)→土方工程→樁頂處理→墊層→測(cè)量放線→底板防水層→基礎(chǔ)梁、底板鋼筋和墻柱底部鋼筋→底板及30cm高墻模板安裝→止水帶安裝→隱檢→砼澆筑→養(yǎng)護(hù)→地下室墻板、柱鋼筋→地下室墻、柱板模板→預(yù)留預(yù)埋→澆搗混凝土→養(yǎng)護(hù)→頂板梁板支?！敯邃摻罱壴邦A(yù)留預(yù)埋→隱檢→砼澆筑→養(yǎng)護(hù)→外模板拆除→基礎(chǔ)驗(yàn)收→外防水施工→板墻回填土。鉆孔灌注樁的施工工藝進(jìn)場(chǎng)后，開始鉆孔灌注樁的試樁安排，總試樁數(shù)量4根，