【正文】 人員解決的故障，應(yīng)報領(lǐng)班或經(jīng)理，及時與廠方聯(lián)系。安全保護(hù)器跳機(jī)冷水機(jī)組一般設(shè)有各種停機(jī)設(shè)備，發(fā)生故障安全保護(hù)器會自動跳機(jī)，并記錄故障診斷信號。停機(jī)操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求再循環(huán)停機(jī) 主機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷減少，當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設(shè)定點(diǎn)溫度或低水溫開關(guān)設(shè)定點(diǎn)時，機(jī)組電腦會自動控制機(jī)組停機(jī)，壓縮機(jī)先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)冷動水出口溫度重新升至需要機(jī)組運(yùn)行的設(shè)定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機(jī)組會自動開機(jī)。（4） 將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計要求的溫度條件。（2） 負(fù)荷調(diào)節(jié)開關(guān)一般置于100%的位置。10%之內(nèi)。（2） 檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流動是否正常，冷卻水水溫是否正常。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 熟悉空調(diào)、電梯、泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術(shù)。 保證鍋爐運(yùn)行安全及減低能耗。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書。 熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質(zhì)分析技術(shù)知識。從事鍋爐房管理工作3 年以上。 保證鍋爐房的運(yùn)行安全、平穩(wěn)及減低能耗。 具有技術(shù)員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓(xùn)合格證書。鍋爐房領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟練操作電腦。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術(shù)員以上職稱。 熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，懂得酒店各種設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)知識。從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 能制定本部門的年度工作計劃，有指導(dǎo)控制和組織實施本部門工作，以及與其他部門溝通協(xié)調(diào)工作的能力。 熟悉工程、設(shè)備管理知識，維修保養(yǎng)知識；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計、機(jī)械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識。，愛護(hù)和保養(yǎng)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備?！盀榫频攴?wù)，為前臺服務(wù)”的思想，經(jīng)常主動詢問前臺供冷情況，及時做好調(diào)整工作，保證冷氣供應(yīng)。，加強(qiáng)巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。（對話機(jī)、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動作是否正常及確實有效。，以及安全門檔是否運(yùn)行正常。，做好愛惜使用。、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地毯的修繕工作。，并做好鍋爐本體，輔機(jī)和水處理設(shè)備的清潔工作。，及時進(jìn)行排污，并做好水質(zhì)化驗和處理記錄。，做好鍋爐司爐、水質(zhì)化驗和維修保養(yǎng)工作，保證鍋爐安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。，交接清楚并有記錄。，負(fù)責(zé)實施鍋爐技術(shù)改造、技術(shù)革新方案，積極推廣新技術(shù)。[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]，并報告工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。，提高操作人員的技術(shù)水平。，協(xié)同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗收工作。[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]，并報告工作。，關(guān)心設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)提高和更新，逐步使各級設(shè)備管理人員的水平向科學(xué)化、現(xiàn)代化管理方向發(fā)展。、評比工作，提高設(shè)備完好率。、設(shè)備更新改造計劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報廢設(shè)備等申請報告，并加強(qiáng)本部門的財產(chǎn)物資管理。，制訂全店能源消耗計劃、節(jié)能措施，用能制度和技改規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項計劃和制度，做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作，抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。[管理層級關(guān)系]直接上級：總經(jīng)理直接下級：[崗位職責(zé)]，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。上述設(shè)備、設(shè)施除部分劃歸酒店相關(guān)部門在工程部指導(dǎo)下進(jìn)行管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)外，大多數(shù)設(shè)備、設(shè)施都規(guī)定由工程部負(fù)責(zé)實施監(jiān)控、運(yùn)轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用?，F(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多，主要有房屋及各種建筑物、家具、交通工具、設(shè)備等。文件編號： 工程部管理手冊 寶城大酒店 在酒店經(jīng)營管理中，工程部是全酒店設(shè)備、設(shè)施、能源等綜合管理的一個職能部門。酒店的設(shè)備、設(shè)施的完好程度和良好運(yùn)行管理狀況，已成為酒店經(jīng)營管理水平、服務(wù)質(zhì)量和星級標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)志之一。酒店設(shè)備可分為四類：一是動能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以及風(fēng)機(jī)、水泵等；二是機(jī)電設(shè)備，主要有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維修機(jī)械設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備、食品加工及儲藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，主要有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接受系統(tǒng)等。工程部的主要職責(zé)是：堅持“以市場為導(dǎo)向，以成本為中心，以質(zhì)量為生命”的經(jīng)營管理方針和“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，切實執(zhí)行總經(jīng)理的工作指令和國家有關(guān)方針政策和規(guī)定，通過采用先進(jìn)的技術(shù)和管理措施，為酒店提供優(yōu)質(zhì)而又經(jīng)濟(jì)的裝備；對各種設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)管理，確保安全運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；堅持日常性維修和預(yù)防性計劃維修，定期作必要的裝修、改造和更新；通過督促和指導(dǎo)各部門對設(shè)備、設(shè)施的正確使用和精心養(yǎng)護(hù)，以保證設(shè)備運(yùn)作功能，延長使用壽命，節(jié)約維修費(fèi)用；加強(qiáng)預(yù)算管理和成本核算，嚴(yán)格控制能源消耗，降低成本費(fèi)用，使酒店各項經(jīng)營活動建立在最佳的物質(zhì)、技術(shù)基礎(chǔ)上，并獲得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。、安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制訂管理工作的年度計劃和目標(biāo)，經(jīng)審定后組織實施。保證設(shè)備設(shè)施管理工作的計劃和目標(biāo)的全面實現(xiàn)。，成本核算和費(fèi)用控制工作會議，研究、改進(jìn)和完善對設(shè)備設(shè)施的科學(xué)管理方法，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問題和厲行節(jié)約降低費(fèi)用的問題。，負(fù)責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，使員工確立“后臺為前臺服務(wù)”的思想，著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報修維修的工作，不斷提高維修工作質(zhì)量和效率，保障酒店經(jīng)營管理正常開展。、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范，做好日常工作。，提出整改意見和防范措施。、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節(jié)約用點(diǎn)的管理工作。、低壓配電房的值班巡查維護(hù)工作，定期做好清潔工作。，做好電腦、電話、音像和保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保安全、正常運(yùn)行。，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗的各種動作記錄，確保鍋爐安全，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。、考核，抓好文明班組建設(shè)。[管理層級關(guān)系]直接上級：鍋爐房領(lǐng)班[崗位職責(zé)]。，正確調(diào)節(jié)運(yùn)行參數(shù)，認(rèn)真填寫鍋爐運(yùn)行日報、檢修記錄和交接班記錄。、中修工作，并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二級保養(yǎng)。[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，保證維修質(zhì)量，并做好工作場地的防火安全和清潔工作。，及時做好耗用報帳工作。、停及運(yùn)行有否異?，F(xiàn)象，各種電器設(shè)備有否損壞。（高低不平）現(xiàn)象。，做好電表、水表記錄和運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄，并保存完整。工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，堅持讓客人完全滿意和后臺為一線服務(wù)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行《管理實務(wù)》中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要求，行為準(zhǔn)則和職業(yè)道德，符合《員工手冊》的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表：崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉合同法，勞動保護(hù)，能源，環(huán)境保護(hù)和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。 有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能凝聚本部門員工。 熟悉操作電腦。電力運(yùn)行維修 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)防火安全等法規(guī)條例。 能組織和指揮員工按工作要求完成設(shè)施設(shè)備的維修及搶修的能力。 有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作報告。從事維修工作5年以上。 熟悉鍋爐運(yùn)行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好鍋爐房各項管理工作。 能書寫一般工作報告。鍋爐工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。維修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 有單項工種上崗證書。 起動前檢查與起動運(yùn)行的操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求起動前檢查（1） 做好交接班工作，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。（3） 檢查電壓是否在177。起動與運(yùn)行（1） 送電。（3） 導(dǎo)閥片控制開關(guān)置于自動檔。（5） 按動控制中心的起動開關(guān)，制冷機(jī)組便會自動按順序起動。手動停機(jī) 按“停機(jī)”紐，機(jī)組將自動設(shè)定順序停機(jī)，使壓縮機(jī)斷電，啟運(yùn)“停機(jī)至再啟動防止計時”時關(guān)閉導(dǎo)葉閥，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，此時再自動或手動切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機(jī)電源，停機(jī)時，應(yīng)檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。操作人員必須了解因各種安全保護(hù)而導(dǎo)致的跳機(jī)情況，并經(jīng)過查證證實和排除故障后，方能重新開機(jī)，并做好故障處理記錄。水處理工作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求水處理（1） 投藥處理應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)情況，以除銹、垢而不損壞管材為原則。水質(zhì)化驗水質(zhì)化驗應(yīng)與投藥管理相結(jié)合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗，并做好記錄。（2） 若停機(jī)期間有結(jié)冰可能時，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的水完全排除。（4） 將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。長期停用后起動前檢查（1） 用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補(bǔ)泄漏點(diǎn)。（3） 檢查壓縮機(jī)電位相序及馬達(dá)轉(zhuǎn)向，檢查有關(guān)各連鎖開關(guān)的動作是否正常，電線接駁是否牢固。（5） 檢查機(jī)油加熱器是否按規(guī)定時間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍之內(nèi)，若機(jī)油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱，達(dá)到規(guī)定的時間而必須開機(jī)時，機(jī)內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新，否則不得開機(jī)。（7） 檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求空壓機(jī)操作開機(jī)前的檢查：（1） 一切防護(hù)裝置和安全附件處于完好狀態(tài)，否則不得開機(jī)。（3） 每月一次的安全閥門自動啟動試驗，每半年一次的壓力表強(qiáng)檢，以及每年一次的壓力表、儲氣缸、導(dǎo)管接頭外部檢查和三年一次的內(nèi)部檢查與水壓強(qiáng)度試驗等例行檢查均符合要求，檢查記錄齊全。（2） 發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動，應(yīng)立即停機(jī)檢查。（4） 在檢查修理時，應(yīng)注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲氣缸及導(dǎo)管里；用機(jī)油清洗過機(jī)件，必須無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘，才能投入正常工作。蒸氣夾套鍋操作使用前的檢查：（1） 先驗查壓力表，安全閥及各種閥門是否安全靈敏。操作中應(yīng)注意事項：（1） 要緩慢開啟蒸汽閥，并隨時調(diào)節(jié)壓力，以免激烈膨脹而發(fā)生事故。（3） 使用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。（5） 蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙傷，保證安全。（2） 要嚴(yán)格控制交換器容量、溫度。（3） 熱水交換器、暖氣交換器要定期清洗保養(yǎng)，并按壓力容器要 求按期進(jìn)行檢驗。（2） 登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進(jìn)行，使用的登高工具必須牢固可靠、安全，傳遞工具材料須用繩袋吊運(yùn)，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)。（4） 在帶電的低壓配電裝置上進(jìn)行工作時，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等安全措施。（6） 線路發(fā)生故障跳閘時，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無法查明故障原因時，允許強(qiáng)行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時與有關(guān)部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。（2） 在維修時應(yīng)先查看必要的線路圖或產(chǎn)品說明書，并