xx物業(yè)管理有限公司工程部管理規(guī)程-展示頁
2025-07-05 01:49本頁面
【正文】 導、公司主管領導和公司工程部。公司工程部提供技術指導和必要的人力調(diào)配支援。（二）、意外停水處理程序不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停水，用戶（單位）可自行停水。二、適用范圍司屬各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）。 GD/EQE00101101停水處理規(guī)程一、四、相關記錄：定期清掃發(fā)電機房，保證機房和設備的整潔。嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。發(fā)電機一旦起動運行，值班員應立即前往機房觀查，啟動送風機，檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。發(fā)電機半月空載運行一次，運行時間不大于15分鐘 ，平時應將發(fā)電機置于自動起動狀態(tài)。平時應經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲備油量應保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量，蓄電池電壓是否正常。配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法，發(fā)電機運行時，應作經(jīng)常性的巡視檢查。發(fā)電機房門平時應上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)部門領導批準，非工作人員嚴禁入內(nèi)。二、適用范圍各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）發(fā)電機房的管理。其中第一、二項每二小時巡查一次，第三項每4小時巡查一次，將結果填寫在《電站運行記錄表》上。（三）、低壓配電系統(tǒng)（二）、變壓器系統(tǒng)觀察高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常，如發(fā)現(xiàn)比正常值偏大或有異常現(xiàn)象，要快速查明原因，及時報告上級部門及電器修理廠（委托維護單位）觀察雙回路高壓進線電壓是否正常，如偏差超過允許范圍，要及時報告上級部門及供電局用電監(jiān)察。內(nèi)容（一）適用范圍各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）變配電站設備及附屬設施的管理。目的保證變配電設備設施安全運行。修結束后，維修人員必須將《維修單》妥善保存。用戶簽名確認后，向用戶表示謝意，與用戶道別，并輕輕退出房門，輕聲關閉房間。用戶驗收合格后，請作戶在《維修單》內(nèi)簽名確認。維修完成后，立即清理維修現(xiàn)場并請用戶進行驗收。不準隨意動顧客的物品，不準在施工現(xiàn)場吸煙、吃東西。三、室內(nèi)有償維修程序111共區(qū)域的維修程序接到部門主管的維修指令后，維修人員根據(jù)維修內(nèi)容準備好所需維修工具和維修材料后，并持《維修單》趕到維修地點。當須開挖地面進行維修時，應盡量減少對用戶、行人的影響，并在施工現(xiàn)場周圍設置“正在施工”的告示牌，如開挖較深時則必須設置安全防護擋板。當需停水時要按《停水處理規(guī)程》告知用戶。維修時應按要求做好保證安全的組織和技術措施，維修主管應在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。在進行維修時維修人員做好相應的安全防護措施。嚴格按照國家有關的給排水安裝工作規(guī)程進行作業(yè)。 公司接管的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）從給水總水表后的給水系統(tǒng)及其供水設備、市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設備的維修。二、適用范圍四、相關記錄三、內(nèi)容 保證管理區(qū)域內(nèi)（大廈）電氣設備和人身安全，使電氣維修工作正常化、規(guī)范化、科學化。苑泰物業(yè)管理有限公司工程部管理規(guī)程電氣維修管理規(guī)程一、目的二、適用范圍 公司接管的管理區(qū)域內(nèi)（大廈），從高壓進線到住戶電氣箱開關前端的供配電系統(tǒng)及其用電設備的維修。電氣維修人員必須持證上崗，嚴格按照國家有關的電氣安裝工作規(guī)程進行作業(yè)。在進行電氣維修時維修人員應穿戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。維修和保養(yǎng)電氣設備時，應按要求做好保證安全的組織和技術措施，維修主管應在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。當需停電時要按《停電處理規(guī)程》告知用戶。在配電干線、變壓器、低壓配電箱帶電作業(yè)時，應設專人監(jiān)護，并至少二人進行，工作開始前，必需驗電，確信停電方可開始作業(yè)。一般情況下，盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時， 應裝設隔記檔板，并有專人監(jiān)護。在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作把手上，應懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標志牌。維修或保養(yǎng)后的電氣設備或線路，經(jīng)檢查無誤，拆除所有安全措施，全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后，方可送電。在施工設備兩側臨近帶電設備的固定遮攔上，應懸掛“有電危險”的告示牌。 《停電處理規(guī)程》 GD/EQE001009給排水維修管理規(guī)程一、目的 保證管理區(qū)域內(nèi)（大廈）給排水設備和人身安全，使給排水維修工作正?；⒁?guī)范化、科學化。三、內(nèi)容四、相關文件《停水處理規(guī)程》 GD/EQE001008維修人員工作規(guī)程一、二、首先做好消防安全防范措施，如安全護欄、維修告示牌、高空作業(yè)告示牌等。做好公共場地的保護措施，將維修工具或維修材料放在舊報紙或抹布上，避免對公共場地造成損壞。維修工具及材料須安放在不影響用戶使用的位置，如有用戶出入必須主動禮讓用戶。維修結束后，立即清理維修現(xiàn)場，及時撤掉
物理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1