xx物業(yè)管理有限公司物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程-展示頁
2025-04-16 07:15本頁面
【正文】 27環(huán)衛(wèi)、交警、人防等部門驗(yàn)收合格證28施工資料地質(zhì)勘探報(bào)告29工程合同及開、竣工報(bào)告30圖紙會(huì)審紀(jì)要31設(shè)計(jì)變更通知單32工程技術(shù)核定及質(zhì)量事故處理單33工程預(yù)決算報(bào)告書34施工會(huì)議紀(jì)要35隱蔽工程驗(yàn)收記錄36沉降觀測(cè)記錄37鋼材水泥等主要材料質(zhì)保單38新材料、構(gòu)配件的鑒定合格單39砂漿、混凝土試壓報(bào)告40消防設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、試壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄41給排水設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄42灌水、通球等與物業(yè)管理有關(guān)的原始記錄43機(jī)電設(shè)備資料機(jī)電設(shè)備清單44機(jī)電設(shè)備保修起止日期、負(fù)責(zé)人電話一覽表45電梯設(shè)備購買安裝合同46電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料47電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）原件48電梯隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件49電梯設(shè)備安裝調(diào)試記錄原件50電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄原件51電梯國(guó)家特種設(shè)備檔案及其它相關(guān)資料52消防設(shè)備購買安裝合同53消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料54消防隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件55消防系統(tǒng)主要材料合格證或試驗(yàn)記錄56消控設(shè)備出廠合格證、使用維護(hù)說明書、報(bào)警地址編碼表、聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系表及系統(tǒng)調(diào)試資料57監(jiān)控設(shè)備出廠合格證、使用說明書及調(diào)試資料58可視對(duì)講設(shè)備出廠合格證、使用維護(hù)說明書59生活水泵及變頻裝置出廠合格證、使用說明書60風(fēng)機(jī)出廠合格證及隨機(jī)資料61供電設(shè)備購買、安裝合同62供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料63高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件64高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件65供電系統(tǒng)主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件66配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原件67供電系統(tǒng)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件68燈具、末端用電器具清單及相關(guān)資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件69配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）70給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同71給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料72水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定電壓、揚(yáng)程、編號(hào)等）原件73給排水設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件74給排水主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄75給排水配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）76水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書及相關(guān)資料原件77車輛管理設(shè)備使用說明書、安裝、調(diào)試資料78弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同79弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料80弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原件81弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件82弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明原件838485物業(yè)管理相關(guān)資料業(yè)主姓名、房號(hào)、面積、聯(lián)系電話一覽表86業(yè)主付款方式、付款情況一覽表87前期物業(yè)管理合同（與開發(fā)商）88物業(yè)管理協(xié)議（與業(yè)主）89住宅使用說明書90住宅質(zhì)量保證書91業(yè)主手冊(cè)92測(cè)繪面積和房號(hào)確認(rèn)清單93水、電表與房號(hào)對(duì)應(yīng)表94商輔面積、圖紙95車位（庫）面積/數(shù)量、圖紙96物管用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和社區(qū)用房的位置、面積確認(rèn)單（附圖）97各種收費(fèi)批復(fù)（物管費(fèi)、車輛管理費(fèi)）98標(biāo)準(zhǔn)地名牌使用證99預(yù)售商品房物業(yè)維修基金預(yù)繳確認(rèn)單100開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工單位各專業(yè)負(fù)責(zé)人通訊錄101寬頻介入?yún)f(xié)議102有線電視及電話協(xié)議103通郵申報(bào)表104其他相關(guān)資料105106107108109110（2）物業(yè)房屋奔頭及附屬設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收內(nèi)容：一、房屋戶內(nèi)部分驗(yàn)房程序：（1）確定驗(yàn)收人員；(工程人員)（2）準(zhǔn)備驗(yàn)收所需資料、工具、物品：A、售樓部門提供的房號(hào)清單；B、電力部門提供的電表戶號(hào)清單；C、自來水公司提供的水表戶號(hào)清單（非水廠水表由驗(yàn)收人員根據(jù)房號(hào)清單對(duì)每戶的水表進(jìn)行編號(hào)標(biāo)識(shí)，用不干膠紙貼在相應(yīng)的水表蓋上）
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