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高層住宅監(jiān)理大綱-展示頁(yè)

2025-07-02 07:57本頁(yè)面
  

【正文】 外露長(zhǎng)度須滿足臺(tái)座、腰梁尺寸及張拉作業(yè)要求。(6)錨桿長(zhǎng)度設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:。(4)懸臂式現(xiàn)澆鋼筋混凝土地下連續(xù)墻厚度不宜小于600mm,地下連續(xù)墻頂部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土冠梁,冠梁寬度不宜小于地下連續(xù)厚度,高度不宜小于400mm。(3)基坑開挖后,排樁的樁間土防護(hù)可采用鋼絲混凝土護(hù)面、磚砌等處理方法,當(dāng)樁間滲水時(shí),應(yīng)在護(hù)面設(shè)泄水孔。(2)排樁頂部應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土冠梁連接,冠梁寬度(水平方向)不宜小于樁徑,冠梁高度(豎直方向)不宜小于400mm。概括地說(shuō),支護(hù)結(jié)構(gòu)的作用是:為主體結(jié)構(gòu)的施工提供既安全又無(wú)地下水干擾的施工空間,并對(duì)相鄰建筑物和設(shè)施提供可靠的保障。(5)利用永久性結(jié)構(gòu)作為支護(hù)結(jié)構(gòu)的一部分。(4)利用支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行地下水控制。 (3)減小基底隆起。在施工現(xiàn)場(chǎng)不允許放坡時(shí),使用支護(hù)結(jié)構(gòu)可將開挖空間限制在主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面周邊外不大的范圍內(nèi)。(4)審核一般的安全生產(chǎn)組織保證措施。 (2)結(jié)合本工程情況,對(duì)施工中可能出現(xiàn)事故的因素提出事前控制要點(diǎn)。具體方法有加速建造主體結(jié)構(gòu),或逐步利用基礎(chǔ)的重量來(lái)代替被挖去土體的重量。還可以采取結(jié)構(gòu)措施,在基底設(shè)置樁基等,或事先對(duì)結(jié)構(gòu)下部土質(zhì)進(jìn)行深層地基加固。如彈性隆起在基坑開挖和基礎(chǔ)工程初期發(fā)展招股快,它將加大建筑物的后期沉降。“分層開挖,先撐后挖”的原則。這些事故中與底板澆注極有關(guān)系的是底板下的樁基因坑內(nèi)土的高差過(guò)大而造成低處土的大位移,伴隨發(fā)生的是樁位大偏移,甚至被剪斷。(2)分層開挖,分層厚度要根據(jù)各地區(qū)的土層特性及經(jīng)驗(yàn),一般軟土以4m為限,硬土可達(dá)7~8m。但對(duì)于5000m2以上的底板,一般均要分區(qū)開挖。(14)在平面形狀不規(guī)則的基坑或有多處狹窄的區(qū)域內(nèi),可采取區(qū)域開挖法,分區(qū)支撐、澆筑墊層,逐漸形成整體剛度,并考慮總體均勻?qū)ΨQ的原則。(13)采用條形開挖法,基坑變形小,可逐段成撐,也可澆筑墊,以逐步形成整體剛度。(12)對(duì)條形基坑或較窄的基坑,可采用鋼管∮609mm對(duì)撐,其間距不小于3m。(11)當(dāng)基礎(chǔ)平面長(zhǎng)寬比較接近且設(shè)計(jì)采用環(huán)形邊撐或角撐時(shí),由于基坑中間留有大面積無(wú)支撐空間,則宜采用預(yù)留中心土墩的方法,即先挖周邊支撐下的土方,最后挖中心土墩的土方。土坡的坡率和坡頂?shù)膶挾葢?yīng)經(jīng)計(jì)算確定。(10)中心島式開挖周邊土堤要滿足土坡穩(wěn)定要求。(9)中心島式開挖,其周邊土堤邊坡要滿足穩(wěn)定要求。對(duì)樁頂超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)高的樁頭應(yīng)在墊層澆筑后處理。(7)對(duì)面積較大的基坑,挖土宜采用分塊、分區(qū)、對(duì)稱開挖方式,以及分區(qū)安裝支撐的方法。對(duì)相鄰兩個(gè)同時(shí)施工的基坑工程,土方宜先從深基坑開始,待深基坑底板澆筑后,再開始挖另一個(gè)較淺基坑的土方。(5)基坑土方不宜用水力機(jī)械開挖,因采用水力開挖易使基坑體含水量增加,強(qiáng)度降低,不利于邊坡和坑底穩(wěn)定。(3)除設(shè)計(jì)允許外,挖土機(jī)械和運(yùn)土車輛不得直接在支撐上行走操作。對(duì)一、二級(jí)基坑,在每一工況下挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后,鋼支撐安裝周期不宜超過(guò)一晝夜,鋼筋混凝土支撐的完成時(shí)間不宜超過(guò)兩晝夜,必要時(shí)混凝土中可摻早強(qiáng)劑。土方開挖的順序和方法必須與設(shè)計(jì)工況相一致,并遵循“開槽支撐,先撐后挖,嚴(yán)禁超挖”的原則。如安全度不足,應(yīng)采取削坡或坡頂卸載,坡腳壓載,或設(shè)防滑樁等措施。(5)對(duì)于設(shè)計(jì)時(shí)已發(fā)現(xiàn)不能滿足整體穩(wěn)定要求的工程,要事前進(jìn)行滑裂面內(nèi)的加固措施,一般多用旋噴樁或深層攪拌樁。(3)放坡開挖應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì),尤其是對(duì)挖土和運(yùn)土設(shè)備及車道設(shè)置、挖土順序、土方駁運(yùn)、卸土地點(diǎn)、人員組織、夜間施工等,均應(yīng)妥善安排,以確保安全施工。必要時(shí)應(yīng)配以井點(diǎn)降水或明溝排水等措施。1另外,本項(xiàng)目單體建筑高度非常高,對(duì)起重吊車、模板及支架、腳手架工程等施工有著較高的技術(shù)要求和安全要求,因此它也是監(jiān)理安全工作控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。第五章 監(jiān)理方案5在承包商進(jìn)行試驗(yàn)、測(cè)量時(shí),監(jiān)理人員旁站監(jiān)督。2 辦公設(shè)備用于本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的辦公設(shè)備見表4—2辦公設(shè)備表 表4—2 序號(hào)名 稱型 號(hào)數(shù) 量備 注1電腦PⅢ—5501臺(tái)2打印機(jī)惠普LASERJET6L1臺(tái)3電話1臺(tái)4傳真機(jī)FAX—1901臺(tái)5數(shù)碼照相機(jī)ESPLO1601臺(tái)6資料柜3個(gè)7辦公桌椅8套41 主要檢測(cè)設(shè)備本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作中擬投入的主要檢測(cè)設(shè)備見表4—1。3. 工地會(huì)議(監(jiān)理例會(huì))應(yīng)每周舉行一次。6 監(jiān)理日志、會(huì)議及文檔管理制度 1. 監(jiān)理日志是監(jiān)理部和監(jiān)理工程師必備的專用手冊(cè),是監(jiān)理工作的重要資料,每個(gè)監(jiān)理人員應(yīng)逐日、逐項(xiàng)認(rèn)真填寫,尤其是設(shè)計(jì)變更、會(huì)議決定、上級(jí)指示、質(zhì)量、進(jìn)度、投資有關(guān)事項(xiàng)都應(yīng)詳細(xì)寫入日志。34 3. 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì),要突出重點(diǎn),使各工序進(jìn)度密切銜接。4 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度 1. 審查施工單位依據(jù)施工合同編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。342. 設(shè)計(jì)變更制度。41 開工報(bào)告審批制度 當(dāng)承包商主要施工準(zhǔn)備工作已完時(shí),可提出工程開工報(bào)告,經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí),報(bào)請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)后,即可審批。338. 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。6. 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法。4. 不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。2. 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和制度,履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。322總監(jiān)理工程師質(zhì)量控制進(jìn)度控制合同與信息管理安全管理普宋朝投資控制普宋朝圖3—1 駐地監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖3我公司承諾:中標(biāo)后未經(jīng)業(yè)主同意不更換總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員。均為具有多年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)并獲得建設(shè)部或行業(yè)監(jiān)理工程師資格證書的高級(jí)工程師和工程師。每位監(jiān)理人員定崗定責(zé),將監(jiān)理工作“三控制三管理一協(xié)調(diào)”落實(shí)到每個(gè)監(jiān)理人員。為了監(jiān)理工作的順利開展和監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)力求形式合理,管理層次簡(jiǎn)化,專業(yè)配套,人員崗位職責(zé)明確。第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員情況325 安全、文明施工控制目標(biāo): 無(wú)重大傷亡事故,爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。22保證投資控制在計(jì)劃額度內(nèi)。2保證工程在合同工期內(nèi)竣工。2按照質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格、科學(xué)監(jiān)理,力保創(chuàng)遼寧省優(yōu)質(zhì)工程。2211111第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、目標(biāo)、范圍2監(jiān)理大綱第一章 工程概況(某某)工程,建設(shè)地點(diǎn)位于(地點(diǎn)),建筑面積約25000㎡,占地面積約15000㎡。工程暫定于 年 月 日開工, 年 月 日竣工,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。1 監(jiān)理工作依據(jù)21 國(guó)家法律、法規(guī),國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;22 遼寧省大連市及有關(guān)建設(shè)主管部門的建設(shè)法規(guī)和規(guī)定;23 業(yè)主與承包商簽訂的工程建設(shè)施工合同;24 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同;25 監(jiān)理工程師與承包商在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要和其它文字記載,經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的所有圖紙以及監(jiān)理工程師所發(fā)的指令。2 監(jiān)理工作目標(biāo)21 質(zhì)量控制目標(biāo):符合國(guó)家建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn),保證合格工程根據(jù)施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件,加強(qiáng)過(guò)程檢查和量測(cè)驗(yàn)收、重視質(zhì)量預(yù)控和環(huán)節(jié)監(jiān)控,杜絕質(zhì)量事故。22 進(jìn)度控制目標(biāo) 年 月 日開工, 年 月 日竣工(暫定)在進(jìn)度控制方面,監(jiān)理部要求承包商根據(jù)施工承包合同提出工程總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃或周進(jìn)度計(jì)劃;指導(dǎo)承包商運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù),找出影響工期的關(guān)鍵路線;并在實(shí)施過(guò)程中建立數(shù)據(jù)采集制度,利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差;提出進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃及采取措施的建議。23 投資控制目標(biāo) 根據(jù)工程量清單和技術(shù)規(guī)范計(jì)量方法,及時(shí)、準(zhǔn)確的進(jìn)行工程量的計(jì)量與審核,并及時(shí)為業(yè)主提供付款憑證,確保業(yè)主對(duì)施工單位的支付公平合理。24 合同管理目標(biāo) 監(jiān)理部將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督;維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,正確處理合同執(zhí)行中的糾紛;減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。2 根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全、文明施工的規(guī)范和業(yè)主對(duì)安全、文明施工的要求,通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理,提高文明施工管理水平,無(wú)重大傷亡事故,爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。3 監(jiān)理工作范圍(某某)工程施工階段、竣工階段和缺陷責(zé)任期的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同及信息管理,處理和協(xié)調(diào)與施工合同有關(guān)的事務(wù),為工程按時(shí)、高質(zhì)量完成提供最優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)和招標(biāo)文件要求,我公司將本著專業(yè)配備和人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要,駐地監(jiān)理部職稱上高、中級(jí)搭配,年齡上中、青年相結(jié)合的指導(dǎo)思想組建監(jiān)理班子。駐地監(jiān)理部設(shè)兩個(gè)管理層次,即決策層和控制作業(yè)層,決策層由總監(jiān)理工程師組成,作業(yè)層由專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成。根據(jù)本工程的特點(diǎn),我公司駐本工程監(jiān)理部由10人組成,其中總監(jiān)理工程師1人,工民建、給排水、電氣、裝修、造價(jià)共8人,檔案專業(yè)1人。因此,本工程監(jiān)理部是一支資質(zhì)高、年富力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理隊(duì)伍,他們完全有能力完成此項(xiàng)監(jiān)理任務(wù),向業(yè)主交一份滿意答卷。本工程項(xiàng)目駐地監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)見圖31。2 監(jiān)理人員職責(zé)31 總監(jiān)理工程師職責(zé)1. 以監(jiān)理公司在本工程項(xiàng)目的代表身份,與業(yè)主、承包商及政府監(jiān)督機(jī)關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面的問(wèn)題;2. 執(zhí)行監(jiān)理公司和業(yè)主在合同范圍內(nèi)的指令、委派的任務(wù),組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作;3. 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);4. 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作;5. 組織或參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議;6. 審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見 ;7. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作;8. 主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令;9. 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃;10. 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算;11. 審查和處理工程變更;12. 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;13. 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期;14. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié);15. 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;16. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料;32 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)理要點(diǎn),并對(duì)本專業(yè)施工圖進(jìn)行審查,對(duì)施工圖中所出現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào);2. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;3. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施;4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告;5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收;6. 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示;7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記;8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫監(jiān)理月報(bào);9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn);10. 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證;11. 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄;12. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽置原始憑證;13. 按設(shè)計(jì)圖及有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄;14. 擔(dān)任旁站工作,并做好有關(guān)的監(jiān)理工程記錄。3 監(jiān)理人員工作守則1. 維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益,按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。3. 努力學(xué)習(xí),不斷提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水平。5. 不同時(shí)在兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng),不在政府部門和施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位兼職。7. 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。9. 堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。4 監(jiān)理工作制度 為了搞好監(jiān)理工作,充分體現(xiàn)“熱情服務(wù)、一絲不茍、秉公辦事、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)”的監(jiān)理工作作風(fēng),必須認(rèn)真執(zhí)行以下各項(xiàng)制度。432 質(zhì)量管理制度1. 圖紙會(huì)審制度。3. 施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審查制度;4. 施工技術(shù)交底制度;5. 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量制度; 6. 隱蔽工程、分部工程、分項(xiàng)工程、工序的質(zhì)量驗(yàn)收制度,未經(jīng)監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)完等級(jí)和簽認(rèn),不得掩埋或進(jìn)行下一道工序; 7. 監(jiān)理巡查、旁站制度; 8. 停工及復(fù)工管理制度; 9. 工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理制度;33 工程計(jì)量、支付審查簽證制度對(duì)施工單位報(bào)送的月工程量統(tǒng)計(jì)表和月工程計(jì)量申報(bào)表、月付款申請(qǐng)表,有
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