【正文】 現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，巧妙融合，色彩優(yōu)雅純潔尊貴典雅。三論：此生活非彼生活80％單位朝山面海，山海天地共融，南海玫瑰成為一生的守望。所有戶型南北通透、開(kāi)陽(yáng)，或見(jiàn)山或面海，情趣各異；4棟充滿異域風(fēng)情的Cityhouse，萬(wàn)千風(fēng)華———米蘭園多情細(xì)膩，溫莎堡風(fēng)流倜儻，萊茵堡嚴(yán)謹(jǐn)理性，塞納園浪漫典雅，羅蘭宮坐擁其中，氣宇軒昂，王者風(fēng)范十足。對(duì)細(xì)節(jié)、尺度充分把握，對(duì)品質(zhì)用心鑄造，南海玫瑰花園2號(hào)作品得以升華———一道城市海岸永遠(yuǎn)的風(fēng)景。華業(yè)是這樣理解作品的：產(chǎn)品處處有，而好的作品應(yīng)同時(shí)擁有內(nèi)外兼?zhèn)涞膬?yōu)良質(zhì)素。從前期的公開(kāi)選房及優(yōu)先登記的火爆中反映出客戶對(duì)南玫二期的認(rèn)同度相當(dāng)高的。該項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人員估計(jì)，現(xiàn)已交納誠(chéng)意金客戶為350戶，保守估計(jì)當(dāng)日解籌率為70％，也有200多戶，那么，南海玫瑰2號(hào)作品開(kāi)盤(pán)日認(rèn)購(gòu)率將突破70％，形勢(shì)一片大好。這些天，凌晨時(shí)分即有人排隊(duì)候房，現(xiàn)場(chǎng)工作人員也忙于接待客戶辦理手續(xù)，并為排隊(duì)認(rèn)購(gòu)沒(méi)時(shí)間吃飯的“準(zhǔn)業(yè)主”們送肯德基、比薩餅、礦泉水……僅僅2天半時(shí)間，南海天玫瑰2號(hào)作品有300多套“名花有主”，首批公開(kāi)選房認(rèn)購(gòu)率近50％。華業(yè)的熱情擁躉，為了能提前搶購(gòu)稱(chēng)心如意的親海單元，主動(dòng)承諾放棄發(fā)展商正式開(kāi)盤(pán)的優(yōu)惠折扣。南海玫瑰花園在推出一年多的時(shí)間里全部售罄，充分顯示市場(chǎng)的認(rèn)同度。南海玫瑰園充分利用沿海的地塊形狀，面向大海沿東南分布，在建筑設(shè)計(jì)上，采用一梯兩戶的板式結(jié)構(gòu)，使得海風(fēng)沒(méi)有絲毫阻礙，自然通暢。2002年，華業(yè)將“玫瑰”播種到南海之濱。人們對(duì)于東方玫瑰花園至今仍津津樂(lè)道。在香蜜湖東岸、深南大道第一排、深圳高爾夫球場(chǎng)正對(duì)面、深圳特區(qū)報(bào)業(yè)大廈西側(cè)，東方玫瑰花園粉紅的墻面格調(diào)清新脫俗高貴尊雍，成為深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)注目的焦點(diǎn)，勁刮了一陣“玫瑰旋風(fēng)”?！駨摹皷|方玫瑰”到“南海玫瑰”，從CBD中心城區(qū)高爾夫景觀豪宅到蛇口大型親海社區(qū)，“玫瑰經(jīng)典”再次被超越。25年風(fēng)雨，改革開(kāi)放的排頭兵，蛇口走過(guò)創(chuàng)業(yè)歲月，擁抱新的生活時(shí)代。而理想新城，一個(gè)在最適合居住的羅湖，能享受86萬(wàn)平方米的圍嶺公園和22萬(wàn)平方米大社區(qū)生活的寧?kù)o小城，也就成為安家羅湖的最佳選擇之一。于是，在新的城市回歸潮中，越來(lái)越多的人開(kāi)始重新關(guān)注羅湖。如今的南山，交通擁擠的現(xiàn)象已經(jīng)非常明顯。但是，羅湖的快速發(fā)展，人口密度的不斷加大，城市的擁擠使得人們開(kāi)始逃離這里，向福田與南山轉(zhuǎn)移。在許多早期到深圳來(lái)創(chuàng)業(yè)的人們的心中，都有一種揮之不去的羅湖情結(jié)。這就是理想新城的業(yè)主能享受到的最便利的城市生活。而南山與福田，有些地方在交通上還存在盲點(diǎn)。在交通方面，羅湖擁有四通八達(dá)的交通網(wǎng)，無(wú)論住在羅湖的哪個(gè)區(qū)域，都有通往市區(qū)各個(gè)角落的便利交通設(shè)施。尤其是當(dāng)夜幕降臨時(shí)，許多地方都是一派燈火通明的繁華景象。在商業(yè)方面，既有大眾化的東門(mén)商圈，也有高檔的人民南商圈，可以滿足不同層次消費(fèi)者的購(gòu)物需求。所以，對(duì)于理想新城的業(yè)主而言，選擇羅湖，生活可以不假外求。因此，目前福田的最大城市功能是辦公與行政區(qū)。近幾年，福田的寫(xiě)字樓如雨后春筍，一片片地冒出來(lái)。南山最大的城市功能是居住，近幾年每年住宅的銷(xiāo)售面積都居于各區(qū)之首。這就是人們選擇理想新城的原因。于是，在一片片鬧哄哄的南山移民潮后，逐漸從喧鬧中解脫出來(lái)的羅湖，反而有了更多的居住氛圍。由福田至南山的方向上塞車(chē)，而福田至羅湖的方向上，車(chē)行狀況較前者通暢。于是，我們每天可以看到這樣一幅場(chǎng)景：在早上上班的高峰期，南山至福田的由西往東的方向上，車(chē)流向蝸牛一樣爬行；而在羅湖至福田的由東往西的方向上，車(chē)流暢通無(wú)阻。 羅湖，回家的路深圳市區(qū)是一個(gè)呈東西帶狀的狹長(zhǎng)型，車(chē)流與人流主要是在東西方向上穿行。城市白領(lǐng)居住中心———四季花城，已經(jīng)形成一個(gè)“萬(wàn)人白領(lǐng)社區(qū)”；萬(wàn)科城將聚集更多的“高知階層”；一個(gè)城市優(yōu)質(zhì)人口聚居地，會(huì)造就一道蔚為壯觀的城市人文風(fēng)景。樓市的中心———早幾年的羅湖、福田，近年來(lái)的南山，正起步的東部，樓市經(jīng)歷了帶狀的西移東進(jìn)；作為中軸發(fā)展帶、中心區(qū)后花園，必然成為樓市新中心。以中心區(qū)為圓點(diǎn)，我們不妨看看，萬(wàn)科城與城市發(fā)生著怎樣的關(guān)系？發(fā)展的中心———深圳中軸帶，中心區(qū)第一輻射圈，指日可待的繁華與遠(yuǎn)景。就像當(dāng)年的四季花城，讓一個(gè)原本清淡的中心區(qū)成熟起來(lái)。“新城市主義”四大中心在“大深圳”的吶喊聲中，“四季花城”的“大深圳居住觀”先知先行在6年前。北鄰機(jī)荷高速、南近北環(huán)大道、西接梅觀高速、東靠深平快速干道，在3號(hào)、4號(hào)、11號(hào)線路交匯區(qū)域，在坂雪崗片區(qū)，一個(gè)總占地1平方公里，容納1萬(wàn)住戶，4萬(wàn)人口的大型萬(wàn)科城版圖旗幟獵獵。4號(hào)線連接皇崗口岸、市中心區(qū)、龍華新區(qū)和龍華鎮(zhèn)中心。政府規(guī)劃與建設(shè)“七橫十三縱”，優(yōu)先發(fā)展1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、11號(hào)等5條地鐵、輕軌線。在輕軌、地鐵建設(shè)方面，2004年深圳地鐵試運(yùn)行。另外，由于現(xiàn)代通信、計(jì)算機(jī)以及強(qiáng)大的物流網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用，工作在A區(qū)、住在B區(qū)、學(xué)習(xí)在C區(qū)、休閑在D區(qū)，如此“多元生活方式”，給生活添上瀟灑的翅膀。預(yù)計(jì)未來(lái)三、五年，深圳每百戶家庭汽車(chē)擁有量將突破30輛。數(shù)據(jù)還在攀升。每100戶家庭擁有汽車(chē)13輛，超過(guò)汽車(chē)普及時(shí)代10輛的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。集公交、輕軌、地鐵、小汽車(chē)于一體的現(xiàn)代綜合立體交通網(wǎng)，使擴(kuò)張的城市發(fā)展“有路可循”，膨脹的都市生活也有多樣選擇。公交、輕軌、地鐵作用也非常明顯。那里的中產(chǎn)家庭幾乎100％有小汽車(chē)，成為城市的流動(dòng)風(fēng)景。這個(gè)九月，呼朋喚友———豪情生活新版“山國(guó)”演義，先睹為快！ 萬(wàn)科城：新城市主義“四重奏”“車(chē)輪生活”四大方式近40年來(lái)，美國(guó)有60％人生活在郊區(qū)，而城市人口增長(zhǎng)不到50％。走過(guò)山脊公園里山水相融的活的山林形態(tài)，走過(guò)從山上流下來(lái)的珊湖公園，還記得郊野公園嗎？就在東海岸屋后，這里發(fā)生過(guò)“東海岸馬幫”趣聞；海岸運(yùn)動(dòng)公園則是你從未玩過(guò)的山地里的運(yùn)動(dòng)公園，就在社區(qū)大門(mén)口。東海岸“山國(guó)”演義在過(guò)去，有一部分人，在東海岸找到了各自的“海岸生活”；在將來(lái)，將會(huì)有更多的人，在這里找到屬于自己更多的“海岸生活”。如此，取之不盡的天然意趣，都在半山洋房身邊發(fā)生。溪流公園是因涼溪從山上蜿蜒而至命名，既是山居，怎能沒(méi)有涼溪？清冽的水花在腳邊匆匆而過(guò)，夾著草根，飄著落花，從山上而來(lái)，流過(guò)家門(mén)口，又往山下而去。每逢盛夏，臨窗可聞果樂(lè)園里荔枝成熟，芒果飄香。憑借山高地理優(yōu)勢(shì)，擁有獨(dú)立半山泳池，下樓即可一邊看海，一邊暢游山野風(fēng)光。獨(dú)立山居組團(tuán)：3個(gè)主題公園＋半山泳池站得更高，看得更遠(yuǎn)。房子外頭綿延著綠墻，厚實(shí)的山林立體蜿蜒，山風(fēng)穿過(guò)廳堂，時(shí)緩時(shí)急，抬頭只見(jiàn)青山隱隱，草木森森。同時(shí)，在聞名世界的美國(guó)WATG公司和SWAGROUP公司聯(lián)袂環(huán)境設(shè)計(jì)下，針對(duì)天然山體的起伏之勢(shì)，以TropicalModern熱帶簡(jiǎn)約風(fēng)格為引導(dǎo)，將山景更有效的引入居室，創(chuàng)建應(yīng)天時(shí)地利而別具一格的海岸山居生活特質(zhì)。長(zhǎng)在山上的優(yōu)景洋房不是近山，也不是靠山，是完完全全長(zhǎng)在山里。2期半山洋房，站在更高的山地、以更開(kāi)闊的胸懷，將海岸與山連成一片浩瀚氣勢(shì)。越來(lái)越多的人習(xí)慣于開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，在萬(wàn)科東海岸，你可以開(kāi)門(mén)上山；而海，就在不遠(yuǎn)處。萬(wàn)科東海岸：山上的海岸生活在海岸山城，住進(jìn)從山里“長(zhǎng)”出來(lái)的房子，是最地道的山居。真實(shí)的山居，其實(shí)就是住在山里。秋天來(lái)了，這個(gè)九月，到東海岸豪情生活新版“山國(guó)”演義，先睹為快！海岸山城，兼有山海如果只是近海，體驗(yàn)千篇一律的壯闊藍(lán)色，任何一座海景建筑都可以輕易實(shí)現(xiàn)；如果只是靠山，和山之間“近”距離的短兵相接，身不在此山中，如何盡興山居？萬(wàn)科東海岸2期，從離市區(qū)最近的大梅沙天然海岸向山上再度行進(jìn)，深入層林疊翠的菠蘿山半山腹地，面向大海，背靠連綿起伏的環(huán)行原始山林，與山海氣脈融為一體。在谷地，在山腰，或者坡頂，半山洋房錯(cuò)落分布，大門(mén)、大窗、入戶花園、前廳后堂……堅(jiān)持單體建筑的朝向最優(yōu)化，更開(kāi)闊的景觀視野，向四周立體山林敞開(kāi)懷抱，戶戶日光充裕，山海對(duì)流。東海岸2期“海岸山城”式規(guī)劃主導(dǎo)下，三面環(huán)山，東面向海，房子從山里長(zhǎng)出來(lái)。真實(shí)的山居，其實(shí)就是住在山里。此處的優(yōu)景，有一股撲面而來(lái)的氣質(zhì)，是一年四季不同山色風(fēng)光登堂入室，是站在窗前亞熱帶園景的熱情呼喚，和那邊天際之下綿延深邃的海洋。東海岸2期半山洋房區(qū)別于社區(qū)內(nèi)其它系列產(chǎn)品。泡在清涼的池水中，用天然洗脫一身塵埃，將俗世雜事，通通拋諸腦后。一家人可以在黃昏時(shí)候，在果林里漫步，看著鄰近燈火漸次亮起來(lái)，聽(tīng)任孩子稚嫩的聲線在林中許下愿望。至于淺草花園里，溫和山徑，淺草桅欄，花藤木架……陣陣山風(fēng)如同鼓鳴，不經(jīng)意間，已經(jīng)來(lái)到山脊公園腳下。在山林深處，可能只有身臨其中，花一段人生時(shí)光慢慢體會(huì)，才能驗(yàn)證真實(shí)山居。從半山洋房開(kāi)始，演義東海岸“山國(guó)生活”。有空就帶領(lǐng)全家人在海岸山城里玩一場(chǎng)“尋寶”游戲也不錯(cuò)呢！去水廣場(chǎng)，那里有歡騰的流水圓臺(tái)，和水上木棧道；去“火院”，孩子們指著閃爍的光亮說(shuō)，那里一定藏著一個(gè)重大的秘密；去土廣場(chǎng)，走過(guò)節(jié)日的林蔭道，有悠揚(yáng)的音樂(lè)飄在街頭，喝慣咖啡的人忽然想喝可樂(lè)；去加勒比直街，在節(jié)慶幡旗飄飄的市集里找尋中世紀(jì)海盜藏好的寶貝……就是這樣，有體驗(yàn)才有東海岸。美國(guó)多區(qū)域中心城市的布局，有效地解決了人口劇增而引發(fā)的城市交通無(wú)序。嚴(yán)格上說(shuō)，小汽車(chē)僅僅是流動(dòng)車(chē)輪時(shí)代的四種方式之一。將“大交通”比喻成“大深圳格局”的生命線，不為過(guò)。車(chē)輪滾滾，文明開(kāi)道。深圳的發(fā)展業(yè)已進(jìn)入了汽車(chē)時(shí)代的快車(chē)道。保守估計(jì)深圳本地機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量為55萬(wàn)輛，加上外地牌車(chē)輛，每天上路車(chē)達(dá)70萬(wàn)輛。國(guó)家積極鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用性家庭汽車(chē)的發(fā)展，輔以積極的信貸、保險(xiǎn)政策，絕大多數(shù)家庭開(kāi)上汽車(chē)，成為可能。隨著全球經(jīng)濟(jì)、跨地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，多元的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定革新的上層建筑，同樣包括我們?nèi)碌纳罘绞?。按照《深圳市城市軌道交通近中期發(fā)展綜合規(guī)劃》，輕軌、。其中，地鐵3號(hào)線連接福田中心區(qū)、羅湖中心區(qū)、布吉、橫崗、龍崗中心城。11號(hào)輕軌連接南山、龍華、坂田、橫崗和鹽田，銜接4號(hào)線。其中54萬(wàn)平方米的四季花城，已成為萬(wàn)科全國(guó)性品牌項(xiàng)目；43萬(wàn)的“親地生活”萬(wàn)科城即將在10月1日開(kāi)盤(pán)；25萬(wàn)平方米的華宇項(xiàng)目正在緊鑼密鼓地設(shè)計(jì)規(guī)劃中。誰(shuí)占領(lǐng)了中心區(qū)“CBD延展區(qū)”誰(shuí)就擁有了生活、經(jīng)濟(jì)、人文、商業(yè)的第一位置。規(guī)劃于6年前的萬(wàn)科城，在“CBD第一輻射圈