房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位分析與定位思路分析-展示頁
2025-06-30 23:48本頁面
【正文】 ，與周邊商業(yè)形成差異化，本案并無體量優(yōu)勢，應(yīng)與商圈互補(bǔ)發(fā)展，彌補(bǔ)商圈空白定位為集購物、休閑娛樂、餐飲等多功能與一體的體驗(yàn)式商業(yè)街。零售密集度高、競爭激烈，百貨業(yè)態(tài)飽和，但休閑娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)資源匱乏，分布零散，缺乏集購物、休閑娛樂、餐飲多功能于一體的體驗(yàn)式購物中心。地鐵2號線中山公園站距項(xiàng)目200米，將大大縮短項(xiàng)目與武漢三鎮(zhèn)距離，未來可為區(qū)域內(nèi)帶來可觀人流，利好本案商業(yè)發(fā)展。但萬松園路較窄，僅10米寬，且規(guī)劃為單行道，加上附近有兩所學(xué)校，放學(xué)高峰期，交通極其擁堵，導(dǎo)致項(xiàng)目周邊交通環(huán)境較差。武廣商圈主要由一些大型商業(yè)單體構(gòu)成，已日趨成熟，武漢商業(yè)標(biāo)桿地位無可取帶，5年內(nèi)區(qū)域中購物、休閑、餐飲、娛樂等商業(yè)體量可達(dá)百萬方。建筑面積：5萬方項(xiàng)目規(guī)劃：主力店三層，局部四層定位：以時尚購物、休閑娛樂為主的體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)目標(biāo)客群：2540歲的白領(lǐng)階層停車位：240個開業(yè)時間：2011年9月19日圖二：西園商業(yè)步行街區(qū)位圖圖三：西園商業(yè)步行街實(shí)景圖圖四：西園商業(yè)步行街效果圖三、項(xiàng)目區(qū)位分析項(xiàng)目位于漢口萬松園路精品一條街中段東側(cè)，項(xiàng)目北鄰建設(shè)大道，南鄰解放大道，西靠萬松園路，東達(dá)中山公園，項(xiàng)目僅西面臨街，但萬松園路較為狹窄，且規(guī)劃為單行道，不利于車輛進(jìn)出，區(qū)位并無優(yōu)勢。區(qū)域內(nèi)休閑娛樂業(yè)態(tài)及餐飲業(yè)態(tài)體量偏小，且分布零散，存在一定發(fā)展空間。房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位分析與定位思路分析作者：日期：西園商業(yè)步行街分析報告一、區(qū)域概況西園商業(yè)步行街項(xiàng)目地處漢口核心商圈—武廣商圈內(nèi)，區(qū)域內(nèi)為城市發(fā)展成熟商圈，人流、車流量巨大，商業(yè)氛圍濃厚，配套齊全。該區(qū)域內(nèi)零售密集度高，競爭較為激烈，特別是在百貨業(yè)態(tài)上，發(fā)展飽和。圖一：武廣商圈區(qū)域圖二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：西園商業(yè)步行街開發(fā)/投資商：武漢榮澤利華置業(yè)公司項(xiàng)目地址：武漢市江漢區(qū)萬松園路100號占地面積：圖五：區(qū)域內(nèi)競爭商業(yè)體位置關(guān)系圖區(qū)域內(nèi)匯聚了以新世界百貨、武漢廣場、武漢國際廣場，世貿(mào)廣場、SOGO百貨為代表的眾多高品質(zhì)商業(yè)廣場，是武漢目前最大、最繁華的商業(yè)區(qū)之一。四、公共交通概況公交路線
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