【正文】 接報送原始數(shù)據(jù)方面取得實質(zhì)性進展。五是縮小征地范圍，提高征地補償標準，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。三是增強區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性，實行差別化管理。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款12月13日 國土部：明年提高征地補償標準一要防止地方盲目鋪攤子、上項目大量占用土地。目 錄一、宏觀運行背景 .................................................................................................... 1 政策法規(guī) ..................................................................................................... 1 規(guī)劃建設 .................................................................................................... 3 熱點動態(tài) .................................................................................................... 4 二、土地市場 ........................................................................................................... 4 土地供應 ..................................................................................................... 5 土地成交 ..................................................................................................... 6 三、商品房市場 ........................................................................................................ 7 本月市場銷售特征 ....................................................................................... 7 各物業(yè)銷售情況 ........................................................................................ 11 全市商業(yè)成交情況 ........................................................................... 11 全市辦公成交走勢 ........................................................................... 12 全市 12 月別墅成交均價走勢圖 ...................................................... 12 全市購買人群來源情況 ................................................................... 13 城東區(qū) ...................................................................................................... 13 城西區(qū) ...................................................................................................... 15 城南區(qū) ....................................................................................................... 16 城北區(qū) ....................................................................................................... 19 高新區(qū) ...................................................................................................... 21 城內(nèi)區(qū) ...................................................................................................... 23 五、本月產(chǎn)品分析 .................................................................................................. 24 案例 PK——浐灞一號 PK 榮德棕櫚陽光 ................................................... 24 5． 2 項目對比 ................................................................................................. 25 ? 地理位置對比 .................................................................................................. 25 ? 園林景觀對比 .................................................................................................. 25 ? 戶型設計對比 .................................................................................................. 27 六、本月營銷活動 .................................................................................................. 29 七、廣告監(jiān)測 ......................................................................................................... 30 廣告發(fā)布詳情 .............................................................................................. 30 廣告發(fā)布量走勢 ........................................................................................... 30 12 月廣告發(fā)布前十名 .................................................................................. 31 廣告發(fā)布企業(yè)排名前十 ................................................................................ 32 ConsultingOverture西安市 2022 年 12 月房地產(chǎn)市場分析報告 1 / 33一、宏觀運行背景 政策法規(guī) 時間 主要內(nèi)容 摘要12月 1日西安市政府、房產(chǎn)管理局關(guān)于加強樓市調(diào)控通知購買首套商品住房貸款首付不得低于30% 購買第二套商品住房貸款首付不得低于50%、外地人購買第二套商品住房暫停發(fā)放住房貸款本地人購買第三套商品住房暫停發(fā)放住房貸款12月6日四部委：二套房公積金貸款利率上浮 10%第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的。二是嚴守耕地“紅線”。四是做好用地保障。六是加大國土資源政策與財政