日照房地產(chǎn)市場走勢-展示頁
2025-06-28 23:38本頁面
【正文】 在城市擁有自己的住房，并希望子女到城市上學就業(yè)，這是一個巨大而潛在的購房群體。目前，日照市城鎮(zhèn)化率為45%，低于全省平均水平，與沿海城市相比差距更為明顯。這種現(xiàn)實和潛在的購房需求，必將長期拉動日照的房價攀升。人們選擇居住環(huán)境，除了便于工作和創(chuàng)業(yè)，還要便于生活與養(yǎng)生。近年來，我市被評為“聯(lián)合國人居環(huán)境獎”、“中國人居環(huán)境獎”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、國家環(huán)保模范城市、國家園林城市等一張張含金量極高的名片。房地產(chǎn)雖為商品，但屬不動產(chǎn)商品，雖可交易但不能流動，這就決定了房價不僅受供求關系的影響，更受區(qū)位的影響?！ ∧敲矗斍霸绞赵骄o的房地產(chǎn)政策，對我市的房地產(chǎn)市場有何影響？筆者認為，短期內(nèi)由于受觀望等待心理影響，可能會出現(xiàn)房價滯漲、交易放緩的現(xiàn)象，但從長遠看，房價持續(xù)走高仍是大勢所趨。日照房地產(chǎn)市場走勢的透視與思考近一段時間，國家連續(xù)出臺旨在防止房地產(chǎn)泡沫的一系列調(diào)控新政，給房地產(chǎn)投機者潑了一盆冷水，可冷水過后房價是漲是跌，目前尚不明朗。但有一點是明確的，急需住房者期盼著跌，樓房持有者期待著漲，炒房者希望在大起大落中低購高售，而國家希望通過行政干預手段平抑房價過快增長，保護低收入者的居住權益?！ ^(qū)位決定價位。日照雖天然的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，特別是近年來隨著城市環(huán)境的巨大改善，外地來日照購房者絡繹不絕，帶動了日照房價的節(jié)節(jié)攀升。這些名片不僅反映著日照城市發(fā)展的現(xiàn)狀，更展示著日照發(fā)展的未來。大凡來過日照的人，無不被日照的海濱風光和生態(tài)環(huán)境所打動，渴望在日照擁有一套住房成了多少內(nèi)陸人的夢想?！ 〕擎?zhèn)化拉動購房需求。但從另一角度看，差距也是發(fā)展?jié)摿λ?，提高城?zhèn)化水平必將促進城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是一種內(nèi)生需求動力。這部分人雖然暫時買不起高價位、大面積的樓房，但可以購買中低價位的小戶型樓房，或通過租賃、購買二手房等方式解決進城居住問題?！ 〕鞘芯用窀纳凭幼l件的愿望不斷提升。特別是上世紀90年代的房改房，由于受當時政策限制和建筑材料的影響，多數(shù)樓房面積小，設計不合理，水、電、暖、網(wǎng)等管線嚴重老化，有的墻體已出現(xiàn)漏水
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