【正文】 %3星級酒店 3,166 %2星級酒店 4,864 %1星級酒店 796 %由于酒店行業(yè)的特點，它的經(jīng)營和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟的重大事件，都會對酒店業(yè)產(chǎn)生影響。第二階段，90年代，各行各業(yè)新建酒店，作為主營業(yè)務(wù)的一種補充，投資主體還是以國有資本為主。 在XXX投資興建酒店項目的可行性分析報告一、總論 1二、 市場分析 2三．X、XX酒店行業(yè)現(xiàn)狀 7四．興建酒店的利好因素 8五．興建酒店的風(fēng)險 11六．投資方的條件和愿望 13七. 項目預(yù)選地塊分析與評價 13八．酒店項目種類、功能配比及投資規(guī)模的簡介 19九． 投資酒店的定位和特點建議 25十．結(jié)論 27一、總論酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。我國酒店行業(yè)的起步，從1982年開始，至今已有22個年頭，經(jīng)歷了三個階段：第一階段，80年代，隨著國家改革開放的政策，酒店行業(yè)在全國的各行各業(yè)中，率先對外開放，引進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第三階段，到了21世紀(jì)，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業(yè)的潛在需求，又成為大量房產(chǎn)發(fā)展商投資的目標(biāo)，投資主體以民營資本為主。二、 市場分析酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟互動過程，需要我們對于市場的分析必須考慮世界政治、經(jīng)濟、旅游大背景、大格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內(nèi)、X省內(nèi)的旅游、經(jīng)濟形勢，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟走向，才能正確地估計、推斷出我們酒店未來的經(jīng)濟、市場，并估算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。2004年世界經(jīng)濟、貿(mào)易和投資復(fù)蘇勢頭增強，%，其中美國經(jīng)濟增長4%，作為世界上人口最多的國家中國和印度經(jīng)濟也持續(xù)保持高速增長，%%。 %左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢。并針對當(dāng)前經(jīng)濟運行中出現(xiàn)的盲目擴大投資等，增強調(diào)控的科學(xué)性、預(yù)見性和有效性，將使我國的經(jīng)濟保持在良好的發(fā)展軌道上。 中國國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟司司長許憲春認(rèn)為中國經(jīng)濟總量將在2005年超過法國，目前，隨著祖國大陸大開發(fā)的進程，臺商投資方向也逐漸向大陸中西部進發(fā)，2005年會進入快速發(fā)展期。由此可見，中國的經(jīng)濟在明年會繼續(xù)沿著“上升通道”乘勢而上，穩(wěn)健前行。而XX又為省會城市，在全省11個地級市中躍居領(lǐng)先水平。X省2003年，審批外商投資項目總計89個，今年16月份審批外商投資項目44個，%；,%；,%；實際利用外資6,119萬美元，比去年同期1,%。XX市焚燒垃圾發(fā)電的同舟能源項目、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富晉精密工業(yè)IT項目，總投資在3,000萬美元以上，外方分別注資198萬美元和950萬美元，大同威奇達(dá)等醫(yī)藥項目增資613萬美元，均已及時到位。 2004年X省人民政府與德國北威州政府發(fā)展與合作高層論壇在X省城XX市舉行。2．旅游方面 2004年X省上半年累計接待海外旅游者95,007人次，%，%；旅游創(chuàng)匯2,，%，%。%，%。X省2004年16月全省旅游接待、收入完成情況統(tǒng)計表主要指標(biāo)2004年16月份2002年16月份同 比 增 長（%）完成年計劃（%）海外旅游者（人次）95,00784,875海外旅游創(chuàng)匯（萬美元）2,2,國內(nèi)旅游者（萬人）2,2,國內(nèi)旅游收入（億元人民幣）旅游總收入（億元人民幣）X省2004年16月外國人主要客源國對比統(tǒng)計表 國別2004年16月份2002年16月份增長比（%）名次接待人次名次接待人次日本145,288115,412韓國219,12744,831法國313,36634,870美國49,08625,215德國58,52153,833蒙古67,22016575新加坡77,05272,227馬來西亞84,166121,029英國93,42162,480澳大利亞102,88814890俄羅斯112,75682,072加拿大122,435111,222意大利132,384101,556泰國141,71891,570菲律賓151,22913908XX市2004年16月客源接待海外旅游者24,017人次，%，%；，%，%；接待總量仍居全省第一名。境內(nèi)風(fēng)光旖旎，氣候適人，資源豐富，古跡匯萃，素有“中國煤倉” 和“ 中國古代博物館”之譽。被列為世界文化遺產(chǎn)名錄的單位2個，被國家命名的歷史文化名城5座，國家級風(fēng)景名勝區(qū)5個，列入全國首批旅游發(fā)展優(yōu)先項目2個。三．X、XX酒店行業(yè)現(xiàn)狀X省共有星級酒店270家，房間總數(shù)22，372間，床位數(shù)46，493張，%。到目前為止，還沒有國際酒店管理集團進入，主要以國內(nèi)管理和當(dāng)?shù)毓芾頌橹鳎袌龈偁庍€處于相對簡單的層面。 四．興建酒店的利好因素1．政府重視今年11月，省長張寶順主持召開省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會議，聽取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢，安排部署當(dāng)前和今后一段時期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。會議指出，在X旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展和旅游市場出現(xiàn)全面升溫的同時，全省各級有關(guān)部門對旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一些困難和問題也不容忽視，主要是投入不足、體制不順、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱的矛盾日益突出，公路、鐵路和航空等交通基礎(chǔ)設(shè)施難以滿足游客日益增長的需求，旅游產(chǎn)業(yè)要素市場發(fā)展不均衡，旅游門票經(jīng)濟傾向嚴(yán)重，旅游市場秩序整頓的任務(wù)仍然較重，旅游服務(wù)水平需進一步提高。 會議強調(diào)，旅游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽產(chǎn)業(yè)和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點鼓勵發(fā)展的七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一。會議要求，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要樹立大產(chǎn)品、大市場、大企業(yè)、大旅游的觀念，努力實現(xiàn)新跨越、大發(fā)展。2．其他產(chǎn)業(yè)需