酒店可行性分析-閱讀頁
2025-07-03 15:04本頁面
【正文】 房面積大客房總面積：13,425 平方米投資金額：（不含土地費用）預計平均盈利房價：1,233元 / 間投資回報時間：8年左右（不包括財務費用）以上四種提出介紹、分析的酒店類型，平均空間分配及比例列表如下：旅游經(jīng)濟型酒店平均空間分配及比例功 能面 積[平方米]客 房總 數(shù)單 人標 房數(shù) 量雙 人標 房數(shù) 量家庭房數(shù) 量房 型比 例[占總數(shù)]總面積比 例客 房7350[總面積] 300間/套75間210間15間 79％單人標房 22㎡ 75間/ 25%雙人標房 25㎡ 210間 70%家庭房（3人） 30㎡ 15間 5%大 堂 200㎡ ％餐 飲 550㎡ ％行政區(qū)域 100㎡ ％服務區(qū)域 1100㎡％注：此表平均空間分配不包含地下層部分及客房區(qū)域附屬部分。 豪華五星級酒店平均空間分配及比例 功 能面 積[平方米]客 房總 數(shù)單 人標 房數(shù) 量商 務套 房數(shù) 量高 級套 房數(shù) 量豪 華套 房數(shù) 量房 型比 例[占總數(shù)]總面積比 例客 房13425[總面積]300間/套 230間 40套 25套 5套％單 人標 房 40㎡ 230間77％商 務套 房 50㎡ 40套 13％高 級套 房 65㎡ 25套 ％豪 華套 房 120㎡ 5套 ％大 堂 600㎡ ％餐 飲1500㎡ ％會 議宴 會1200㎡ ％ 行 政區(qū) 域 600㎡ ％服 務區(qū) 域4200㎡％游泳池 400㎡ ％娛 樂休 閑 1300㎡ ％注：此表平均空間分配不包含地下層部分及客房區(qū)域附屬部分 會議型酒店平均空間分配及比例 功 能面 積[平方米]客 房總 數(shù)單 人標 房數(shù) 量雙 人標 房數(shù) 量普 通套 房數(shù) 量高 級套 房數(shù) 量房 型比 例占總數(shù)總面積比 例客 房10320[總面積]300間/套 80間 180間 30套 10套％單 人標 房 32㎡ 80間％雙 人標 房 32㎡ 180間 60％普 通套 房 45㎡ 30套 10％高 級套 房 65㎡ 10套 ％大 堂 600㎡ ％餐 飲1600㎡ ％多功能大 廳會議宴會1200㎡ ％會 議區(qū) 域 1560㎡具體分配：專用演講廳500平方米， 貴賓廳80平方米新聞廳60平方米，大會議室140平方米（2個）， 中會議廳80平方米（4個），小會議室80平方米（4個）行 政區(qū) 域 600㎡ ％服 務區(qū) 域4800㎡ ％娛 樂休 閑 1500㎡ ％注：此表平均空間分配不包含地下層部分及客房區(qū)域附屬部分。這些珍貴的古代建筑實物，對于人們了解古代建筑藝術的成就，認識古代勞動人民的聰明才智和創(chuàng)造力，增強民族自豪感，都具有重要的意義，而且它還是開發(fā)旅游業(yè)的寶貴資源。大同的云岡石窟、XX旁邊的天龍石窟；宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁畫、磚雕、石雕、木雕等，都是體現(xiàn)X文化的藝術結晶。2．酒店的定位原則對于要投資酒店的定位，必須堅持以下原則，才能在市場上和效益上獲勝：1）目前市場上沒有的類型2）在XX能滿足顧客需求3）充分體現(xiàn)X文化精髓4）盡量利用當?shù)亓畠r原材料，降低投入成本 3．建議1）在一號地塊興建國內(nèi)會議型酒店2）在二號地塊興建現(xiàn)代商務型酒店3）請專業(yè)咨詢公司提供酒店的功能規(guī)劃和詳細財務可行性分析4）請一流的、有能力表述X文化的設計公司進行設計5）爭取在兩年內(nèi)建成酒店備注：（兩個地塊可以選其一）十．結論1． 根據(jù)XX投資有限公司的對于旅游業(yè)的情結和本身的資金實力，完全有條件進行酒店業(yè)的投資。3. 建造一個能體現(xiàn)X文化精髓、現(xiàn)代服務設施的、造價成本合理的酒店，在市場上會具有極高的競爭力，會是一個四贏的結果：1）XX酒店業(yè)產(chǎn)生一家有X特色的現(xiàn)代化酒店2）顧客在XX能夠有一個理想的“途中的家”3）XX的勞動力市場有了一個新的輸出渠道4）X投資的可持續(xù)發(fā)展有一個理想的途徑 28
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