世聯(lián)-土地營銷顧問策略-展示頁
2025-06-23 03:48本頁面
【正文】 組團城市建設招商項目 ?項目規(guī)模： 10項城市建設招商項目 ?世聯(lián)介入階段： 協(xié)助當?shù)卣瞥?10項計劃總投資 50多億元的城市建設招商項目 ?工作成果： ?確定營銷推廣主題 ?制作推介手冊 ?協(xié)助聯(lián)系珠三角房地產(chǎn)開發(fā)知名企業(yè)近 30家 ?顧問效果： ?吸引了近四百位來自全國各地的工商業(yè)、房地產(chǎn)等“業(yè)界大亨”和新聞媒體記者 經(jīng)典案例：青島城陽區(qū)土地營銷推介案例 針對需要解決的問題，本項目的營銷策略為－－愿景價值拉動 展望城陽發(fā)展的美好愿景 吸引國內(nèi)外知名實力開發(fā)商 達到項目地塊成功出讓 借鑒成功的商業(yè)發(fā)展模式 突出地塊資源和 完善配套 青島 〃 新天地五大營銷價值點 ?城市背景：城陽是大青島國際化城市的副都心 ?空港資源：空港對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強勁拉動 ?發(fā)展模式：借鑒上海新天地成功的商業(yè)模式 ?完善配套：完善的市政配套和基礎(chǔ)設施 ?規(guī)模優(yōu)勢：近千畝凈地整體出讓 營銷價值點一：大青島國際化城市的副都心 黃島 青島 紅島 ? 新的三島規(guī)劃：青島，黃島，紅島三島布局，沿海岸線一線展開，生態(tài)間隔。 顧問公司的選擇是土地成功出讓的關(guān)鍵成功要素之一 重要地區(qū)的土地（區(qū)域）推廣，一定要選擇經(jīng)驗豐富、資源豐富的品牌專業(yè)公司，只有這樣才能取得高效的回報，降低政府的前期成本（試錯成本） 世聯(lián)土地出讓項目成功案例簡介 Case 世聯(lián)成功案例 項目名稱 時間 城市 項目規(guī)模 委托客戶 服務內(nèi)容 深圳華僑城南部填海區(qū)土地出讓 2022 深圳 290萬平方米 深圳市土地房產(chǎn)交易中心 土地價值分析、出讓方案、營銷推廣 深圳藍色鹽田區(qū)區(qū)域營銷推廣 2022 深圳 鹽田國土局 區(qū)域營銷推廣 深圳大梅沙 J4020066號土地出讓 2022 深圳 鹽田國土局 土地營銷推廣 深圳香蜜湖 B302號地塊土地出讓 2022 深圳 深圳房地產(chǎn)交易中心 土地營銷推廣 深圳寶安區(qū)新中心區(qū)域營銷 2022 深圳 寶安國土局 區(qū)域營銷推廣 深圳觀瀾土地項目 2022 深圳 觀瀾政府 土地營銷推廣 ?？诿利惿惩恋仨椖? 2022 ?？? ?？谕恋貎渲行? 土地運營、營銷推廣 青島城陽區(qū)土地出讓項目 2022 青島 63萬平方米 青島城陽區(qū)政府 規(guī)劃方案評價及出讓策略、營銷方案及執(zhí)行、招評標方案及執(zhí)行 南海獅山組團城市建設招商項目 2022 南海 政府 土地營銷推廣 深圳華僑城南部填海區(qū)土地出讓 ?項目規(guī)模： ?世聯(lián)介入階段： 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果： ?土地價值分析 ?土地出讓方案 ?營銷計劃 ?顧問效果： ?百仕達、泰華等品牌開發(fā)商進入 ?區(qū)域成為開發(fā)熱點 ?誕生“深圳地王” 深圳藍色鹽田區(qū)區(qū)域營銷推廣 ?項目規(guī)模： 整體區(qū)域 ?世聯(lián)介入階段： 區(qū)域營銷推廣 ?工作成果： ?營銷大綱 ?營銷計劃 ?傳播方案 ?營銷方案 ?營銷綱要 ?行動方案 ?主題沙龍 ?顧問效果： ?區(qū)域營銷推廣，提升土地價值 ?萬科、百仕達等品牌開發(fā)商進入，區(qū)域內(nèi)房價及土地價格大幅提升 深圳大梅沙 J4020066號土地出讓 ?項目規(guī)模： ?世聯(lián)介入階段： 地塊拍賣前的營銷推廣階段 ?工作成果： ?制定有效的營銷推廣策略； ?制定了準確可行的營銷執(zhí)行方案； ?協(xié)助客戶組織土地出讓過程中的各個營銷推廣及招標環(huán)節(jié)。世聯(lián) — 土地出讓營銷顧問 2022115 土地出讓時通常會面臨的問題 Issue 在土地出讓過程中，我們的客戶常常會面臨如下問題 ? 擬出讓地塊如何定位，它的真實價值在哪里？ ? 目標客戶是哪類開發(fā)商？他們在哪里？ ? 采用什么方法使真實的市場信息高效地傳播？ ? 通過什么渠道和通路與目標客戶進行深度而有效的溝通？ ? 地塊的市場價值是多少？目標客戶能接受嗎？ ? 如何在經(jīng)濟目標和其他目標之間，如社會目標等實現(xiàn)良性的平衡？ 根本原因在于我們沒有把握此類項目的基本市場規(guī)律 世聯(lián)研究發(fā)現(xiàn)，關(guān)于土地出讓項目，本身是有一些 規(guī)律可循 的，需要解決以下幾個關(guān)鍵性問題： 1. 地塊潛在價值的挖掘、包裝定位及市場實現(xiàn)度分析
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