【正文】 積為 1243。方向。寫字樓客戶關(guān)注點研究38策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 信息來源中原研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)目標(biāo)客戶關(guān)注因素分析0102030405060708090豪華大堂物業(yè)管理商務(wù)中心室內(nèi)裝修網(wǎng)絡(luò)樓梯電梯外立面空調(diào)會議廳中央空調(diào)百分比關(guān)鍵詞：外立面、大堂、電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、會議廳39策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 外立面物業(yè)管理商務(wù)中心大堂裝修客戶首要關(guān)注因素空調(diào)電梯客戶次要關(guān)注因素邊緣因素 可不考慮因素室內(nèi)裝修走道樓梯電梯廳網(wǎng)絡(luò)會議室公共衛(wèi)生信息來源中原研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)高端物業(yè)在 邊緣因素和可不考慮因素 上也應(yīng)該與眾不同，于細(xì)節(jié)處打造真品質(zhì)。寫字樓客戶關(guān)注點研究216。35策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 重要客戶具有發(fā)展?jié)摿Φ?中小型企業(yè)，如貿(mào)易、咨詢類行業(yè)。216。216。寫字樓目標(biāo)客戶確定33策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 案例參考客戶代表：世界 500強企業(yè) ，以及意大利 領(lǐng)事館 、馬來西亞領(lǐng)事館、香港特區(qū)駐粵辦事處、新加坡貿(mào)發(fā)局等境外政府的派駐機構(gòu)廣州中信廣場34策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 我們的客戶具有以下需求 ：216。30策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 以 寫字樓 為突破口，實現(xiàn)項目各業(yè)態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展寫字樓住宅SOHO會所酒店商業(yè)商業(yè)是保證項目整體運營良好的有利保證中原建議31策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 如何進行寫字樓的突破？外樹形象，內(nèi)塑品質(zhì)這里，重點談?wù)剝?nèi)塑品質(zhì) ……32策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 寫字樓客戶定位216。寫字樓和 SOHO的辦公面積占整個地上建面的 ％，　　商業(yè)占地上總建面的 %， 辦公物業(yè)和商業(yè)是項　　目發(fā)展的重點；216。前無古人： 市場上存在的城市綜合體各業(yè)態(tài)一般分布在幾棟建筑體上，運營上暫無借鑒。營銷推廣24策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 項目突破?深度認(rèn)知?中原建議?寫字樓研究?其他業(yè)態(tài)建議形象高端化，是我們義不容辭的責(zé)任！利潤最大化，才是我們最終的目標(biāo)！因此，我們必須深入地自我分析放大優(yōu)勢，規(guī)避風(fēng)險25策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 6568層為會所5463層為住宅3852層為酒店636層為寫字樓附樓 512為 SOHO15層為商業(yè)獨棟建筑體上多業(yè)態(tài)組合的超高層深度認(rèn)知26策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 216?？蛻舳ㄎ?52。項目定位252。項目突破口252。形象定位252。營銷推廣14策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 臺商大廈是東莞第一高臺商大廈是城市綜合體臺商大廈定位高端……形象定位那臺商大廈的形象將是什么樣的？15策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 說到中信廣場，你自然而然會想到廣州說到地王大廈，你自然而然會想到深圳說到金茂大廈，你自然而然會想到上海說到雙子星塔，你自然而然會想到馬來西亞……它們都被打造成了各自城市的名片16策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 作為轉(zhuǎn)型期的東莞，需要一些東西去詮釋這個城市臺商大廈就該肩負(fù)起這個責(zé)任，成為城市的代表因此，我們的形象應(yīng)該是 … …17策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 形象定位東莞轉(zhuǎn)型為國際化大都市的 城市名片18策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 關(guān)鍵詞：世界的、商務(wù)的、領(lǐng)袖的金融的、商務(wù)的財富的世界的、全球的領(lǐng)袖的、標(biāo)桿的、專屬的推廣名建議19策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 其它推廣名建議領(lǐng)上國際時代總部聯(lián)合國際中心國際商務(wù)廣場……20策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 推廣語建議21策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 252?？蛻舳ㄎ?52。項目定位252。項目突破口252。形象定位252。二級市場策劃品控中心策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 臺商大廈項目溝通方案東莞中原事業(yè)一部 2022年 3月榮譽出品策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 致：東莞金茂建造開發(fā)有限公司 非常感謝貴司給予我司參與 “ 臺商大廈 ” 項目的機會，對此項目中原也賦予了極其重要的戰(zhàn)略地位！ 誠摯希望能夠和貴司聯(lián)手打造東莞的首個 “ 地標(biāo)物業(yè) ” 樓盤！2策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 252。項目定位252?？蛻舳ㄎ?52。營銷推廣本報告匯報題綱3策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 臺商大廈到底是怎樣的一個項目？如何進行該項目的思考和定位？項目定位?案例參考?中原審視?項目定位4策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 站在巨人的肩膀上審視自己5策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 廣州中信廣場 （８０層）業(yè)態(tài)組合 :超高層寫字樓 +公寓 +購物商場項目定位 :廣州最頂級的超高層寫字樓認(rèn)識自己 案例參考寫字樓公寓購物商場6策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 上海金茂大廈 （８８層）業(yè)態(tài)組合 :會展中心 +商場 +寫字樓 +酒店項目定位 :上海頂級國際化綜合體酒店、 5387層寫字樓、 350層商業(yè)會展、 商場7策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 香港國際金融中心 （８８層）業(yè)態(tài)組合 :甲級寫字樓 +酒店式公寓 +頂級購物中心 +六星級酒店項目定位 :香港最頂級的綜合體物業(yè)購物中心寫字樓酒店酒店式公寓8策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 它們的共同特征 :l都是城市中排列位的超高層建筑l都被打造成了城市的標(biāo)桿．l都是多種業(yè)態(tài)組合而成的綜合體9策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 認(rèn)識自己！10策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ ６８層，２８９米高中國排名前１０的超高層?xùn)|莞第一高11策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 項目注定是東莞的標(biāo)桿12策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 世界級區(qū)域標(biāo)桿綜合體物業(yè)項目定位13策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 252。形象定位252。項目突破口252。項目定位252?？蛻舳ㄎ?52。營銷推廣22策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費論壇！ 臺商、港商世界 500強企業(yè)頂級 CEO駐莞各使館客戶定位從項目定位和形象定位出發(fā)，本項目主要目標(biāo)客戶為：23策