xx服裝大廈寫(xiě)字樓銷售執(zhí)行操作方案-展示頁(yè)
2025-03-02 13:18本頁(yè)面
【正文】 （ 4）每十分鐘叫進(jìn)十組客戶，客戶先進(jìn)入咨詢區(qū)進(jìn)行資料咨詢，如查詢資料與登記資料相符并與本階段所售房源樓層一致則發(fā)放 《 發(fā)號(hào)確認(rèn)卡 》 ，置業(yè)顧問(wèn)在卡上需填寫(xiě)客戶姓名、自己姓名及客戶意向樓層，如沒(méi)有資格發(fā)卡客戶請(qǐng)物管工作人員即刻請(qǐng)離展示中心 （ 5）如咨詢客戶所購(gòu)樓層不是此次推出房源意向樓層，則對(duì)此類客戶拒絕發(fā)放 《 發(fā)號(hào)確認(rèn)卡 》 （ 6）客戶憑 《 發(fā)號(hào)確認(rèn)卡 》 到交費(fèi)、領(lǐng)號(hào)區(qū)交納 “ 招商意向金 ” 及身份證復(fù)印件后領(lǐng)取搖號(hào)牌，洪大財(cái)人員開(kāi)具相關(guān)收據(jù)并在收據(jù)提頭寫(xiě)上客戶姓名，以便搖號(hào)時(shí)實(shí)名質(zhì)的策略實(shí)施，一卡一號(hào) 五、搖號(hào)準(zhǔn)備工作、流程及說(shuō)明 準(zhǔn)備工作 : （ 1）告知客戶發(fā)號(hào)日期、時(shí)間并帶好相關(guān)證件，同時(shí)公布房源信息及招商房源 目標(biāo)客戶 （ 2）通知已預(yù)約登記客戶發(fā)號(hào)日期、時(shí)間并帶好相關(guān)證件，同時(shí)公布房源信息 及招商房源目標(biāo)客戶 （ 3）制定搖號(hào)選房須知 （ 4）搭建室外搖號(hào)客戶等候區(qū) （ 5）確定及印刷 《 洪大服裝大廈招商進(jìn)場(chǎng)協(xié)議書(shū) 》 （ 6）準(zhǔn)備 “ 洪大服裝大廈商鋪型寫(xiě)字樓銷控板 ” （ 7）控臺(tái)改為財(cái)務(wù)交款處，搖號(hào)當(dāng)天財(cái)務(wù)人員及銀行工作人員進(jìn)駐 （ 8） 2022年 11月 6日（待定）前確定搖號(hào)公司， 10日（待定）前完成搖號(hào)軟件的調(diào)試工作 （ 9） 2022年 11月 12日（待定）八點(diǎn)前搖號(hào)系統(tǒng)必須安裝、 調(diào)試完畢（安置地點(diǎn)待定） （ 10）搖號(hào)人員安排： 搖號(hào)公司人員四名 /置業(yè)顧問(wèn) 8名 /客服組人員四名 /行政部人員兩名 保安二十名 /財(cái)務(wù)兩名 /銀行工作人員四名 /物管 3040人 搖 號(hào) 功 能 區(qū) 位 圖 搖號(hào)流程： （ 1） 2022年 11月 12日早上八點(diǎn)五十八分正式開(kāi)始搖號(hào)（待定） （ 2）前來(lái)?yè)u號(hào)客戶在展示中心門口搖號(hào)等候區(qū)等候 （ 3）每組 8個(gè)號(hào)按搖號(hào)順序進(jìn)入洪大展示中心選房，每組選房限時(shí)十分鐘，十分鐘后 即叫下組搖出的 8個(gè)號(hào)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)選房 （ 4）如在十分鐘內(nèi)未選到房的客戶即刻由保安請(qǐng)出展示中心，以便為現(xiàn)場(chǎng)其他客戶 選房創(chuàng)造較好的選房環(huán)境 （ 5）如幾組客戶同時(shí)選中一個(gè)單位商鋪型寫(xiě)字樓，以搖號(hào)先后順序?yàn)闇?zhǔn)確定成交客 戶（僅限同一時(shí)間選中情況） （ 6）選到房的客戶到財(cái)務(wù)室交納 “ 洪大服裝大廈進(jìn)場(chǎng)保證金 ” 人民幣十五萬(wàn)元 /套， 并簽訂 《 洪大服裝大廈招商進(jìn)場(chǎng)協(xié)議 》 （ 7）選到房的客戶在交納相關(guān)費(fèi)用后即刻交還選房搖號(hào)牌及收據(jù)，換取保證金收據(jù) （ 8） 《 洪大服裝大廈招商進(jìn)場(chǎng)協(xié)議 》 須客戶本人親自簽訂，如客戶本人不能到場(chǎng)， 可委托他人代為辦理，被委托人須出示委托人和被委托人身份證方可簽訂 （ 9）銷售過(guò)程中采用實(shí)名制，與所交材料相符 搖號(hào)說(shuō)明： 如在此次搖號(hào)中未選中房源的客戶如滿足第二次搖號(hào)資格可直接進(jìn)入第二次搖號(hào)體系； 如不能滿足第二次搖號(hào)資格的客戶可在第三次搖號(hào)五天后到展示中心辦理退號(hào)、退款手續(xù)。 六、聯(lián)動(dòng)準(zhǔn)備工作、操作說(shuō)明及流程 準(zhǔn)備工作 : （ 1）聯(lián)動(dòng)配比表 （ 2）制定客戶聯(lián)動(dòng)須知 （ 3）確定并印制 《 洪大服裝大廈商鋪招商金卡 》 聯(lián)動(dòng)說(shuō)明： （ 1）符合 14樓商鋪招商條件的業(yè)戶 (須為品牌服裝經(jīng)營(yíng)戶 ),原則上選擇了 90㎡ 以上寫(xiě)字樓可配一個(gè)商鋪 ,250㎡ 以上寫(xiě)字樓配兩個(gè)商鋪 （ 2）購(gòu)買寫(xiě)字樓（限面積）可獲得相應(yīng)數(shù)量的商鋪招商 VIP金卡，可擁有 后續(xù)限定區(qū)域商鋪招商優(yōu)先選鋪權(quán)（根據(jù)配比表自愿配比確定） （ 3）如購(gòu)買商鋪型寫(xiě)字樓客戶獲得商鋪招商金卡后對(duì)商鋪招商無(wú)意向可到展示 中心辦理退卡手續(xù)（無(wú)費(fèi)用可退即銷卡手續(xù)） （ 4）擁有優(yōu)先選鋪權(quán)的客戶招商時(shí)需要符合相應(yīng)的商鋪招商政策（客戶種類、經(jīng)營(yíng) 業(yè)態(tài)、選鋪區(qū)域），如不符合， 則不具備享受聯(lián)動(dòng)政策的資格 （ 5）購(gòu)買商鋪型寫(xiě)字樓客戶獲得商鋪招商金卡后不能轉(zhuǎn)贈(zèng)他人
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