寫字樓招租電信大廈營銷推廣方案-展示頁
2025-05-18 23:08本頁面
【正文】 12% 23% 15% 10% 10% 15% 5%階段：公開期 強銷期 持續(xù)期 收尾 四 、階段工作內容第一階段 公開期 完成目標： 總面積的5% 物業(yè)狀態(tài)： 啟動整改中招商工作：劃分單位，確定面積，擬定價格； 制定明確的優(yōu)惠政策； 租賃合同擬定； 確定23代理公司/個人的合作； 接待來訪客戶，并做登記和回訪； 主動拜訪金融、保險巨頭； 確定餐飲休閑類配套業(yè)態(tài)； 確定辦公場地，確定招商電話的號碼。 主動招商，以最短的時間引入具有一定影響力和號召力的企業(yè)，以此作為項目價值的反應和樣板效應，為項目后續(xù)的招商工作買下堅實的基礎；建議引入：保險、金融、貿易類巨頭； 以各種優(yōu)惠方式促進成交，實現既定目標，減少項目的空置損失；優(yōu)惠方式有：加長免租期，即09年11月31日前簽約的客戶，租賃起始日期都可定為09年1月1日；11月31日以后的客戶，也可適當享受3040不等的免租期；（免租期應按面積大小與租賃面積來定的，以下的是對外的標準，很多還是需要再談的）200平方米以下，免租期10天；200－500平方米，免租期15天；500－1000平方米，免租期25天；1000平方米以上，免租期30天—40天；優(yōu)惠政策1）根據面積優(yōu)惠500－1000平方米以上者，享受97％的優(yōu)惠；1000平方米以上者，享受95％的優(yōu)惠；2）根據付款方式優(yōu)惠按半年付租者不優(yōu)惠，按年付租者享受95％的優(yōu)惠；3） 根據租期優(yōu)惠一次性租期為23年者享
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