xx服裝大廈寫字樓銷售執(zhí)行操作方案-在線瀏覽
2025-04-10 13:18本頁(yè)面
【正文】 聯(lián)動(dòng) 流程： （ 1）在選房日交納 “ 洪大服裝大廈進(jìn)場(chǎng)保證金 ” 人民幣十五萬(wàn)元 /套，并簽訂 《 洪大服裝大廈招商進(jìn)場(chǎng)協(xié)議 》 的客戶可在選房后七天內(nèi)到洪大營(yíng)銷展示中心領(lǐng)取贈(zèng)送的“ 洪大服裝大廈商鋪招商 優(yōu)先選鋪 卡 ” （過期不領(lǐng)取視為放棄） （ 2）憑 “ 洪大服裝大廈商鋪招商金卡 ” 可在優(yōu)先選鋪日（待定）享受優(yōu)先選鋪權(quán) （ 3）選鋪日贈(zèng)卡客戶須本人親自到場(chǎng)，如客戶本人不能到場(chǎng)，可委托他人代為辦理，被委托人須出示委托人和被委托人身份證方可選鋪 （ 4）如在選鋪日（待定）贈(zèng)卡客戶選中商鋪，現(xiàn)場(chǎng)需到財(cái)務(wù)處補(bǔ)交商鋪招商保證金（待定），如未選中商鋪卡即作廢 （ 5）優(yōu)先選鋪次序原則為大客戶優(yōu)先，即：買 250㎡ 以上商鋪型寫字樓客戶為第一次優(yōu)先選鋪客戶；買 140㎡ 以上商鋪型寫字樓客戶（金座和銀座的 0 03可作拼戶）為第二次優(yōu)先選鋪客戶；買 100㎡ 以下商鋪型寫字樓客戶為第三次優(yōu)先選鋪客戶。 發(fā)號(hào)時(shí)間： （ 1） 2022年 11月 6日 —— 2022年 11月 11日（第一次發(fā)號(hào)） 2022年 11月 15日 —— 2022年 11月 20日（第二次發(fā)號(hào)） 2022年 11月 23日 —— 2022年 11月 29日（第三次發(fā)號(hào)） （ 2）每天發(fā)號(hào)時(shí)間早上八點(diǎn)至下午四點(diǎn)，三點(diǎn)截止資格確認(rèn)，四點(diǎn)截止收費(fèi)發(fā)號(hào)。 發(fā)號(hào)流程： （ 1）領(lǐng)號(hào)、交款客戶在洪大展示中心門口發(fā)號(hào)等候區(qū)排隊(duì)； （ 2）每十分鐘叫進(jìn)十組客戶，客戶先進(jìn)入咨詢區(qū)進(jìn)行資料咨詢，如查詢資料與登記資料相符并與本階段所售房源樓層一致則發(fā)放 《 發(fā)號(hào)確認(rèn)卡 》 ，置業(yè)顧問在卡上需填寫客戶姓名、自己姓名及客戶意向樓層，如沒有資格發(fā)卡客戶請(qǐng)物管工作人員即刻請(qǐng)離展示中心； （ 3）如咨詢客戶所購(gòu)樓層不是此次推出房源意向樓層，則對(duì)此類客戶拒絕發(fā)放 《 發(fā)號(hào)確認(rèn)卡 》 ； （ 4）客戶憑 《 發(fā)號(hào)確認(rèn)卡 》 到交費(fèi)、領(lǐng)號(hào)區(qū)交納 “ 招商意向金 ” 及身份證復(fù)印件后領(lǐng)取搖號(hào)牌，洪大財(cái)人員開具相關(guān)收據(jù)并在收據(jù)提頭寫上客戶姓名，以便搖號(hào)時(shí)實(shí)名質(zhì)的策略實(shí)施，一卡一號(hào)。 搖號(hào)選房時(shí)間： （ 1） 2022年 11月 12日（第一次搖號(hào)選房）； （ 2） 2022年 11月 21日（第二次搖號(hào)選房）； （ 3） 2022年 11月 30日（第三次搖號(hào)選房）。 搖號(hào)選房流程： （ 1）搖號(hào)選房客戶在洪大展示中心門口搖號(hào)選房等候區(qū)等候； （ 2）每組八個(gè)號(hào)按搖號(hào)順序進(jìn)入洪大展示中心選房，每組選房限時(shí)十分鐘，待上組客戶選房完畢即刻搖出下組八個(gè)號(hào)，并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)選房； （ 3）如在十分鐘內(nèi)未選到房的客戶即刻由保安請(qǐng)出展示中心。 附件三： 洪大服裝大廈聯(lián)動(dòng)須知及流程 洪大服裝大廈聯(lián)動(dòng)須知及流程 聯(lián)動(dòng)對(duì)象： （ 1）洪大服裝大廈商鋪型寫字樓招商成功客戶（交納 “ 洪大服裝大廈進(jìn)場(chǎng)保證金 ” 人民幣十五萬(wàn)元 /套，并簽訂 《 洪大服裝大廈商鋪型寫字樓招商進(jìn)場(chǎng)協(xié)議 》 客戶）； （ 2）擁有優(yōu)先選鋪權(quán)的客戶招商時(shí)需要符合相應(yīng)的洪大服裝大廈商鋪招商政策（客戶種類、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、選鋪區(qū)域），如不符合則不具備享受聯(lián)動(dòng)政策。 聯(lián)動(dòng)須知： （ 1）聯(lián)動(dòng)客戶除享受優(yōu)先選鋪權(quán)外不再享受其他優(yōu)惠政策（租賃費(fèi)用等）； （ 2）聯(lián)動(dòng)客戶優(yōu)先選鋪需要在洪大服裝大廈商業(yè)裙樓指望區(qū)域選取商鋪（另定）； （ 3）聯(lián)動(dòng)過程中采用實(shí)名制，與所交材料相符。 附件四：價(jià)格體系 層數(shù) 整體營(yíng)銷均價(jià)（元/㎡ ） 第一次營(yíng)銷均價(jià)（元 /㎡ ） 第二次營(yíng)銷均價(jià)（元 /㎡ ） 第三次營(yíng)銷均價(jià)（元 /㎡ ） 單棟層面積（㎡） 總層面積（㎡） 整體營(yíng)銷總價(jià)（元） 第一次營(yíng)銷總價(jià)（元） 第二次營(yíng)銷總價(jià)（元） 第二次營(yíng)銷總價(jià)（元） 5 預(yù)留 125550820 129607260 6 8388 第一次營(yíng)銷后均價(jià)上漲 80元 /㎡ 第二次營(yíng)銷后均價(jià)上漲 100元/㎡ 8488 7 8348 8448 8 8308 8408 9 8268 8368 26504893 26825465 10 8228 8328 11 8188 8288 12 8148 8248 13 8108 8208 14 8068 8168 25863749 26184321 15 8028 8108 240275125 16 7988 8068 25863749 17 7998 8078 18 8018 8098 25703463 19 7998 8078 20 7988 7988 21 7998 7998 22 8008 8008 23 8018 8018 24 8188 8188 25 預(yù)留 匯總 總銷售面積（㎡） 整體銷售總額（元） 銷售均價(jià)（元 /㎡ ） 分期營(yíng)銷銷售總額（元） 分期銷售均價(jià)（元 /㎡ ） 附件五：聯(lián)動(dòng)配比表 商鋪型寫字樓房號(hào) 面積（㎡） 商鋪配比（間） 層數(shù) 總數(shù)量（間） 銀座 01 279— 2 19 38 銀座 02 — 1 19 19 銀座 03 — 19
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