【正文】 ................... 15 區(qū)域條件 ................................................................................................................ 16 主要建設(shè)條件 ........................................................................................................ 18 四、規(guī)劃建設(shè)方案 .......................................................................................................... 21 規(guī)劃設(shè)計(jì)主題 ........................................................................................................ 21 總規(guī)劃方案 ............................................................................................................ 21 建筑設(shè)計(jì)方案 ........................................................................................................ 23 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ........................................................................................................ 27 電氣工程方案 ........................................................................................................ 29 給排水設(shè)計(jì)方案 .................................................................................................... 36 采暖、通風(fēng)與空調(diào) ................................................................................................ 39 五、節(jié)能節(jié)水措施 .......................................................................................................... 42 節(jié)能原則 ................................................................................................................ 42 編制依據(jù)與原則 .................................................................................................... 42 節(jié)能措施 ................................................................................................................ 43 節(jié)水措施 ................................................................................................................ 44 六、環(huán)境影響評(píng)價(jià) .......................................................................................................... 46 環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................................................................................ 46 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境影響 ................................................................................ 46 環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................................................ 48 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................................ 50 七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 .............................................................................................. 51 勞動(dòng)安全 ................................................................................................................ 51 衛(wèi)生防護(hù)措施 ........................................................................................................ 52 消防 ........................................................................................................................ 53 八、組織機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排 ...................................................................................... 61 組織機(jī)構(gòu) ................................................................................................................ 61 實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................................................................................ 63 九、項(xiàng)目招投標(biāo)要求 ...................................................................................................... 65 編制依據(jù) ................................................................................................................ 65 招標(biāo)要求 ................................................................................................................ 65 招標(biāo)方案 ................................................................................................................ 66 十、投資估算與資金籌措 .............................................................................................. 68 投資估算 .............................................................................................................. 68 資金籌措 .............................................................................................................. 70 十一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與指標(biāo) .......................................................................................... 72 評(píng)價(jià)依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .......................................................................................... 72 營(yíng)業(yè)收入與成本費(fèi)用 .......................................................................................... 73 項(xiàng)目盈利能力評(píng)價(jià) .............................................................................................. 76 項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治?.............................................................................................. 77 不確定性分析 ...................................................................................................... 77 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ...................................................................................................... 79 十二、結(jié)論與建議 .......................................................................................................... 80 研究結(jié)論 .............................................................................................................. 80 提出建議 .............................................................................................................. 80 1 一、總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：某綜合樓項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)期：2022 年 7 月~2022 年 6 月 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位略 可行性研究報(bào)告編制原則與依據(jù) 編制原則（1）嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，從實(shí)際出發(fā)，合理確定建設(shè)規(guī)模，做到選址合理、功能健全、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生。（2）本著實(shí)事求是的原則分析論證該項(xiàng)目的實(shí)施條件和工程技術(shù)方案的可行性，認(rèn)真調(diào)查研究各項(xiàng)基礎(chǔ)條件，避免不利因素對(duì)工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的不利影響。（4）堅(jiān)持“獨(dú)立、客觀、科學(xué)、可靠”的原則，提出可供項(xiàng)目單位決策的建議，也為有關(guān)部門(mén)審批項(xiàng)目提供參考依據(jù)。 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程某市擁有儲(chǔ)藏豐厚的煤炭資源和礦產(chǎn)資源，目前，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的具有工業(yè)開(kāi)采價(jià)值的重要礦產(chǎn)資源有 12 類(lèi) 35 種，是西部地區(qū)乃至全國(guó)煤炭和天然氣的重要產(chǎn)地。隨著國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)的實(shí)施，某市的煤炭、電 力、天然氣、化工、毛紡等支柱產(chǎn)業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)與城市建設(shè)的速度不斷加快。尤其“十一五” 以來(lái)，某市全力實(shí)施“ 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市” 和“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、集約發(fā)展”戰(zhàn)略，全市 3 經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，并與呼和浩特市、包頭市并列構(gòu)成“某經(jīng)濟(jì)金三角”，成為我國(guó)西部最為活躍的經(jīng)濟(jì) 區(qū)之一。為