【正文】 0~150 樓梯間、前室 35~75泵房 75~100 電梯廳 75~150變電室 100~200 商業(yè) 300~500值班室 100~150 辦公室 300~500根據(jù)上述照度標(biāo)準(zhǔn)，本項目一般辦公場所選用 T8 熒光燈或緊湊 33 型節(jié)能熒光燈；有裝修要求的場所視裝修要求，可采用多種類型的光源；對僅作為應(yīng)急照明用的光源應(yīng)采用瞬時點燃的光源；應(yīng)急照明作為平時照明的一部分時也可選 T8 熒光燈或節(jié)能型燈具；對大空間場所和室外空間可采用金屬鹵化物燈。為了便于安裝、改造和降低能耗，本項目利用在強電豎井內(nèi)的封閉式插接銅母線配電給各樓層照明配電箱。在建筑內(nèi)部各獨立區(qū)域內(nèi)設(shè)小配電箱，考慮單相進線。應(yīng)急照明系統(tǒng)中，在消防控制室、變配電所、配電間、弱電間、樓梯間、前室、水泵房、電梯機房、排煙機房、重要機房的值班照明等處的應(yīng)急照明按 100%考慮；門廳、走道按 30%考慮；其他場所按 10%考慮。各 層樓道及出入口均設(shè)疏散指示燈，蓄電池采用集中免維護電池進行供電，停電時自動切換為直流供電。疏散指示燈和標(biāo)志照明燈具的選型應(yīng)符合市消防局的有關(guān)規(guī)定，并且應(yīng)急照明持續(xù)時間應(yīng)不少于 30min。防雷、接地及電氣安全本項目各建筑物按二類防雷建筑物設(shè)計，為防直擊雷在屋頂設(shè)避雷帶，其網(wǎng)格不大于 10m10m，所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在下列部位裝設(shè)電涌保護器（SPD）：在變壓器低壓側(cè)裝一組 SPD。當(dāng) SPD 的安裝位置距變壓器沿線長度不大于 10m 時，可裝在低 壓主進斷路器負(fù)荷側(cè)的母線上， SPD 支線上應(yīng)設(shè)短路保護電器，并且與主進斷路器之間應(yīng)有 34 選擇性。在向重要設(shè)備供電的末端配電箱的各相母線上，應(yīng)裝設(shè) SPD。上述的重要設(shè)備通常是指重要的消防控制室、樓宇中央監(jiān)控設(shè)備、主要的電話交換設(shè)備、UPS 電源、火災(zāi)報警裝置、電梯集中控制裝置以及對人身安全要求較高或貴重的電氣設(shè)備等。對重要的信息設(shè)備、電子設(shè)備和控制設(shè)備的訂貨，應(yīng)提出裝設(shè)SPD 的要求。由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、控制線路、信息線路等在其入口處的配電箱、控制箱、前端箱等的引入處應(yīng)裝設(shè) SPD。本項目采用共用接地裝置，以建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、構(gòu)造鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，其接地電阻小于 1Ω。~220V/380V 低壓系統(tǒng)接地形式采用 TNS，PE 線與 N 線嚴(yán)格分開。建筑物作總等電位連接，在配變電所內(nèi)安裝一個總等電位連接端子箱，將所有進出建筑物的金屬管道、金屬構(gòu)件、接地干線等與總等電位端子箱有效連接。 弱電部分設(shè)計依據(jù)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503112022《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503142022《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī) 范》 GB/T503112022 35 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482022《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503952022設(shè)計范圍：（1）有線電視系統(tǒng)（2）通信網(wǎng)絡(luò)和綜合布線系統(tǒng)（3）背景音樂廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)（4）火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（5）安全防范系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)）電視信號由就近處廣電部門的 HFC 網(wǎng)絡(luò)光節(jié)點引入，系統(tǒng)采用（860）MHz 鄰頻傳輸，用戶電平要求 64 土 4dB，圖像清晰度應(yīng)在四級以上。通信網(wǎng)絡(luò) CNS 和綜合布線系統(tǒng) GCS為滿足本項目對通信和計算機網(wǎng)絡(luò)的需要，根據(jù)先進性、開放性、可靠性、可擴充性原則，設(shè)計一套主干為千兆位的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，采用光纖加千兆位雙絞銅纜布線，集語音、數(shù)據(jù)、文字、圖像于一體，可滿足高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌l(fā)展需要。系統(tǒng)設(shè)一個電信進戶點，由總電信機房引來，即光纖將數(shù)據(jù)網(wǎng)聯(lián)接到各單體首層弱電井，語音網(wǎng)采用銅纜聯(lián)接到各單體首層弱電井。數(shù)據(jù)網(wǎng)采用 FTTB+LAN 寬帶網(wǎng)絡(luò)傳輸形式，弱 電井內(nèi)設(shè) 19 英寸主配線 MDF（內(nèi)置 HUB SWITCH），各樓層設(shè)層 配線架 IDF。系統(tǒng)語音主干線纜為 3 類銅纜：數(shù)據(jù)及圖像主干線纜為多芯多模光纖，水平線 36 纜均為超五類線。語音及數(shù)據(jù)均以放射性方式敷設(shè) 3 類大對數(shù)語言銅纜和 4 芯數(shù)據(jù)光纖至各層弱電間網(wǎng)絡(luò)配線柜，由配線柜至平面端口則采用超五類非屏蔽八芯雙絞線纜，從而構(gòu)成 24 小時在線式聯(lián)接的組網(wǎng)方式。背景音樂廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)本項目作為人員密集的公共建筑，設(shè)置服務(wù)性廣播及火災(zāi)時消防廣播一體的背景廣播系統(tǒng)，背景廣播系統(tǒng)的前端設(shè)備設(shè)在消防控制機房，平時根據(jù)需要作背景音樂、通知等廣播，應(yīng)急時指導(dǎo)人們及時安全疏散時使用。災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（1）消防控制室消防控制室設(shè)在一層，其隔墻及樓板的耐火極限分別不低 4 小時，并與其它部位隔開和設(shè)置直接通往室外的安全出口。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動報警控制器、消防聯(lián)動控制合、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、CRT 顯示器、電梯運行監(jiān)控盤及消防專用電話總機、 UPS 電控設(shè)備等。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：①在 辦公室、會 議室、餐廳、樓梯間、走道廳等場所設(shè)置感煙探測器；在開水間、廚房等平時煙塵較大的場所設(shè)置感溫探測器；在煤氣表間、廚房等處設(shè)置可燃?xì)怏w探測器。②在主要出入口、疏散樓梯口等場所從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動報警按鈕的距離小干 30 米設(shè)置。每個防火 37 分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個手動報警按鈕及消防對講電話插孔，并在在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓報警按鈕。③在各樓層設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，控制器可接收感煙、感溫、火焰、可燃?xì)怏w、空氣采樣早期煙霧探測器的火災(zāi)報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號，還可接收排煙閥、加壓閥、70℃， 280℃防火 閥的動作信號。（3）消防聯(lián)動控制：在消防控制室內(nèi)設(shè)置柜式聯(lián)動控制，其控制方式為手動控制、手動硬線直接控制、通過聯(lián)動控制臺、可實現(xiàn)對消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，以及對防排煙系統(tǒng)、電梯運行、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明疏散指示等的監(jiān)視及控制，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時可手動自動切斷空調(diào)機組、通風(fēng)機及一般照明等非消防電源。安全防范系統(tǒng)（1）本工程的安全防范等級為二級，由閉路監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、入侵探測系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等組成。（2）報案控制室與消防控制室合用，負(fù)責(zé)總體安全防范控制，監(jiān)控室對所有報警裝置及閉路攝像機進行監(jiān)控。（3）錄像監(jiān)測器、出入口控制輸入計算機、操作鍵盤和屏幕、閉路電視攝像機控制器、入侵監(jiān)測系統(tǒng)主機和對講電話系統(tǒng)主機等均裝于監(jiān)控室內(nèi)的控制臺上。 38 給排水設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015—2022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2022《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842022（2022 年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402022《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132022設(shè)計范圍室內(nèi)外的給水系統(tǒng)，消防給水，污廢水排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)給水水源本項目用水均由城市自來水的市政給水管網(wǎng)提供。從市政給水干管上引入兩根 DN200mm 給水管，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供本項目生活及消防用水。自來水給水管按環(huán)狀布置，生活給水經(jīng)生活給水系統(tǒng)變頻供水裝置加壓后向用戶供水，水泵機房設(shè)在首層。3．生活用水量估算本項目為含商業(yè)、辦公為一體的綜合性建筑，按人均 50m2 建筑面積計算，最高人員數(shù)量為 1380 人，估算最高日用水量約為83m3/d，其中最大時用水量約為 11m3/h。生活用水量估算表 39 用水規(guī)模 用水標(biāo)準(zhǔn) 最高日用水量 (m3/d) 用水時間(h)時變化系數(shù)最大時用水量(m3)1380 人 50L/ 69 12 9未預(yù)見用水量 20% 14 2合 計 83 114．生活給水系統(tǒng)：因本項目建筑物為 6 層建筑，根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓┧畨毫?，本項目生活用水可直接由市政自來水管道壓力直接供給。而考慮作為單體面積較大的綜合樓，為滿足人員集中用水要求，本項目采用無負(fù)壓給水設(shè)備供水（揚程 24 米），采用無負(fù)壓給水設(shè)備供水既可充分利用市政水壓，又可保證高峰期水壓下降時安全用水。即市政水壓滿足時由市政水壓直接供水，市政水壓不滿足時由無負(fù)壓給水設(shè)備供水，供水方式安全可靠、節(jié)省能耗。消防給水系統(tǒng)本項目設(shè)專用消火栓給水管道系統(tǒng)，各層各部位均設(shè)消火栓保護，消火栓用水量及水壓由消防水池及消防水泵提供。自動噴淋系統(tǒng)本項目除配電室、浴室及小于 5m 的衛(wèi)生間外的所有部位均設(shè)置閉式濕式自動噴淋系統(tǒng)系統(tǒng)。系統(tǒng)危險等級為中危險等級，設(shè)計噴淋噴水強度為 8L/min. m2，作用面積為 160m2。其中廚房選用 93℃玻璃球閉式噴頭， 辦公及商業(yè)選用 68℃吊頂型玻璃球閉式噴頭。濕式報警閥設(shè)在消防泵房內(nèi)，并由其控制噴淋泵啟停。每套濕式 40 報警閥最大噴頭負(fù)荷為 800 只。在每個濕式報警閥組控制的最不利點噴頭處，均設(shè) DN25 末端試水裝置。在各防火分區(qū)、各樓層的最不利點噴頭處，設(shè) DN25 放水閥。污廢水排放本項目室內(nèi)排水采用污、廢水合流制。生活污廢水排水量按生活用水量的 90%計算，最高日排水量為 75m3/d，其中最大時生活污廢水量為 10m3/h。本項目室內(nèi)污水立管采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂通氣。廚房廢污水經(jīng)隔油池、生活污水糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排至市政污水管網(wǎng)，由市政污水處理站集中統(tǒng)一處理。電 梯 機 坑 設(shè) 集 水 井 ，由 排 水泵 排 入 污 水 排 水 管 網(wǎng) 。雨水排放本項目室外排水采用雨、污分流制，室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水，排至市政雨水管網(wǎng)。雨水量根據(jù)當(dāng)?shù)乇┯陱姸?、重現(xiàn)期、逕流系數(shù)等參數(shù)計算確定，其中雨 水 量 采 用 下 列 公 式 Q=qFΨ，其 中 根 據(jù) xx 氣 象 資 料 ，當(dāng) 地暴 雨 強 度 公 式 采 用 q=635（1+）/ 計 算 。 采暖、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192022)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500162022 41 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022設(shè)計參數(shù)根據(jù)某市氣象資料，本項目設(shè)計參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)：氣象臺站位置：北緯：39006，東經(jīng)：109002 ，海拔：冬季采暖計算溫度： 20 ℃大氣壓力：夏季： hPa ；冬季： hPa采暖方案（1）熱負(fù)荷計算本項目采暖總建筑面積為 69000m2，按建筑物綜合熱指標(biāo)50w/m2計算，本項目采暖 熱負(fù)荷約為 。（2）熱源本項目熱源采用市政集中供熱熱網(wǎng)，熱水供回水參數(shù) 95℃/70℃。由區(qū)域換熱站接入 DN250 采暖管道，管道在冰 凍線以下埋地敷設(shè)。（3）供熱方式本項目各建筑內(nèi)采暖均采用散熱器采暖系統(tǒng)，采暖由市政供熱管網(wǎng)區(qū)域換熱站直接供熱。（4）室外管道室外供熱管網(wǎng)采用 DN250mm 焊接鋼管，直埋敷設(shè)，管道連接全部采用焊接；室外供熱直埋管道均采用 50 毫米厚的聚氨酯保溫，外護殼采用高密度聚乙烯套管；管道保溫應(yīng)符合《高密度聚乙烯外護管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管》（CJT 114）的規(guī)定。 42 （5）管材及保溫材料本著節(jié)約投資的原則，二次管網(wǎng)的保溫均使用直埋聚氨酯保溫管。接入場區(qū)二次管網(wǎng)主干管與干管均為焊接鋼管，其中：主干管管徑采用 DN250，管道保溫層厚度 δ≮50mm；干管管徑采用 DN150，保溫層厚度 δ≮40mm。（6）采暖方式本項目建筑采暖采用鋼制柱式散熱器采暖，散熱器配溫控閥，采散熱器選用銅鋁復(fù)合 。空調(diào)系統(tǒng)本項目不設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，各建筑空間預(yù)留分體式空調(diào)電量，由使用業(yè)主自行安裝空調(diào)設(shè)備，不計入本報告編制范圍內(nèi)。通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)本項目在各層衛(wèi)生間、會議室、電梯機房設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，在水泵房、 變配電間等各類機房均設(shè)送排風(fēng)系統(tǒng)， 其中衛(wèi)生間換氣次數(shù)按 10 次/時、會議室等人 員密集場所換 氣次數(shù)按 4 次/ 時、機房換氣次數(shù)按 6 次/時設(shè)計。本項目電梯間設(shè)