商業(yè)綜合地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)方案-展示頁(yè)
2025-05-19 00:16本頁(yè)面
【正文】 不超過(guò)3元錢(qián)，而且這類(lèi)住宅主要針對(duì)剛性自住需求為主，投資比例較小，其中較低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)以及升值潛力是投資選擇的主要原因，出租對(duì)象主要以常住家庭為主，對(duì)本案公寓投資客戶(hù)分流會(huì)有一定影響。三、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析商鋪類(lèi)型樓盤(pán)名稱(chēng)銷(xiāo)售面積（m2）層高開(kāi)盤(pán)時(shí)間銷(xiāo)售價(jià)格（元/m2）優(yōu)惠政策銷(xiāo)售情況批發(fā)第一城商業(yè)配套約6000一 層：；二、三層：2009年7月1日一層：正面街均價(jià)16000元，背面街均價(jià)8600元二層： 正面街均價(jià)8000元，背面街均價(jià)7000元三層：正面街均價(jià)6000元，背面街均價(jià)4800元四層：均價(jià)4500元自營(yíng)：一次性96折；貸 款97折投資：一次性98折； 貸 款99折成交清淡家俱CBD商業(yè)街20000一 層：；二、三層：2009年7月1日一 層：均價(jià)13000二三層：10000（買(mǎi)一層送一層）開(kāi)盤(pán)時(shí)認(rèn)籌客戶(hù)，投資：一次性95折；貸 款96折；經(jīng)營(yíng)戶(hù)：一次性86折；貸 款88折截止目前，一次性99折，貸款無(wú)折扣成交一般，約售出3040%公寓類(lèi)型樓盤(pán)名稱(chēng)項(xiàng)目地址項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目規(guī)模銷(xiāo)售價(jià)格（元/m2）租金水平（元/月）銷(xiāo)售情況龍辰麗灣劉店正街住宅2649（二期）尚未交付使用一期已售完漢北家園劉店村住宅總建面8萬(wàn)m22400（存量房）毛坯房：300元左右裝修房：600元左右一期已售完盤(pán)龍庭苑劉店正街住宅2631尚未交付使用正在銷(xiāo)售特征表現(xiàn)：從7月1日配套商業(yè)的開(kāi)盤(pán)效果看，批發(fā)第一城和中國(guó)家俱CBD的硬廣持續(xù)了一段時(shí)間，但市場(chǎng)反映不佳，成交清淡。食品批發(fā)城總建筑面積60萬(wàn)平米，一期建筑面積20萬(wàn)平米，有標(biāo)準(zhǔn)商鋪共計(jì)6000余個(gè)，并按1:2以上的比例配備有標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)，是中部地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模最大、食品品類(lèi)最全、配套設(shè)施最完善、物流倉(cāng)儲(chǔ)條件最優(yōu)的食品貿(mào)易集散地。果蔬批發(fā)市場(chǎng)總建筑面積達(dá)40萬(wàn)平方米，可提供大檔口400個(gè)，分為鮮貨、干貨、精品區(qū)三大交易區(qū)，24小時(shí)不間斷營(yíng)業(yè)。 目前漢口北物流商貿(mào)認(rèn)可度較高，未來(lái)35年內(nèi)這里必將成為武漢財(cái)富熱點(diǎn)區(qū)域，商業(yè)配套服務(wù)也會(huì)在武漢此番產(chǎn)業(yè)優(yōu)化大調(diào)整中搶占先機(jī)，贏得未來(lái)。漢口北榮中石化物流基地1000畝——————5億元——經(jīng)營(yíng)范圍石油貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流。縱橫汽車(chē)大世界2000畝350萬(wàn)方58億元100億元10億元3萬(wàn)人經(jīng)營(yíng)范圍包括汽車(chē)文化推廣與展示、高檔品牌用品交易、汽車(chē)美容保養(yǎng)、專(zhuān)業(yè)汽車(chē)維修服務(wù)、餐飲休閑等。中國(guó)家具CBD2170畝300萬(wàn)方52億元400億元10億元8萬(wàn)人包括國(guó)際城、國(guó)際品牌街、倉(cāng)儲(chǔ)物流、家具學(xué)院、研發(fā)中心、休閑商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、商務(wù)酒店、生產(chǎn)基地等八大功能。在政府多項(xiàng)優(yōu)惠政策的引導(dǎo)支持下，現(xiàn)已建成、在建和擬建項(xiàng)目有漢口北批發(fā)第一城、四季美農(nóng)貿(mào)城、中國(guó)家具CBD、五洲建材城、縱橫汽車(chē)大世界、中國(guó)長(zhǎng)江金屬交易中心、漢口北榮中石化物流基地等七大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。四季美農(nóng)貿(mào)城中央商務(wù)街整合營(yíng)銷(xiāo)方案四季美農(nóng)貿(mào)城項(xiàng)目策劃組20090725第一篇 市場(chǎng)環(huán)境分析一、區(qū)域市場(chǎng)特征網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方案圈子：包括SEO,SEM,電子郵件營(yíng)銷(xiāo)，數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo)，論壇營(yíng)銷(xiāo)，短信營(yíng)銷(xiāo)，病毒式營(yíng)銷(xiāo)，電子雜志營(yíng)銷(xiāo)等1098個(gè)營(yíng)銷(xiāo)方案，供大家學(xué)習(xí)交流。圈子地址：漢口北市場(chǎng)群規(guī)劃布局七大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和公路倉(cāng)儲(chǔ)物流園、鐵路貨運(yùn)物流園、港口水運(yùn)物流園等三大物流園區(qū)，總用地面積17000余畝，建筑面積1500萬(wàn)平方米，總投資300余億元，全部建成投入運(yùn)營(yíng)后，年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2000億元以上，從業(yè)人數(shù)50萬(wàn)人。漢口北市場(chǎng)群專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)一覽表市場(chǎng)名稱(chēng)項(xiàng)目規(guī)劃用地總建筑面積總投資預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售額年創(chuàng)稅收安置就業(yè)人數(shù)市場(chǎng)概況漢口北批發(fā)第一城3800畝380萬(wàn)方60億元500億元10億元20萬(wàn)人集小商品、鞋業(yè)、皮具、酒店用品、服裝、家紡、塑料制品等多門(mén)類(lèi)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)四季美農(nóng)貿(mào)城4200畝300萬(wàn)方60億元1000億元10億元10萬(wàn)人分為六大市場(chǎng)和一個(gè)展示配送交易中心，包括蔬菜、食品、花木、水產(chǎn)、凍品、糧油等。五洲建材城2000畝289萬(wàn)方56億元324億元9億元9萬(wàn)人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)有：燈飾照明、陶瓷潔具、地板木制品、管材管件、五金水暖、板材型材、油漆涂料、櫥柜廚電、集成系統(tǒng)、軟裝飾等十大類(lèi)。中國(guó)長(zhǎng)江金屬交易中心2120畝60萬(wàn)方20億元————主要經(jīng)營(yíng)鋼材貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流及加工。預(yù)計(jì)7290畝1689萬(wàn)方306億元2324億元54億元——結(jié)論： 漢口北市場(chǎng)群規(guī)劃面積大，批銷(xiāo)、采購(gòu)商戶(hù)眾多，年銷(xiāo)售額大，在此從事商務(wù)配套服務(wù)，與市區(qū)同類(lèi)型商鋪相比，消費(fèi)人群體更加穩(wěn)定，更加持續(xù)，更加集中，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)小，利潤(rùn)來(lái)源持續(xù)穩(wěn)定，商業(yè)遠(yuǎn)景廣闊； 七大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)批發(fā)城集聚，在武漢尚屬首例，如此大規(guī)劃大產(chǎn)業(yè)，商務(wù)配套服務(wù)可謂是個(gè)極大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，增值空間巨大。二、臨近市場(chǎng)概況中央商務(wù)街位于解放大道北延線與漢口北大道交匯處，
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