紅旗谷個(gè)案研究ppt課件-展示頁
2025-05-11 08:11本頁面
【正文】 首層 建面： 137㎡ 入戶庭院與陽光地下空間，三向采光多功能半地下室設(shè)計(jì)，布局合理、空間奢華大氣。風(fēng)格純正、做工淳樸、贈(zèng)送空間大，性價(jià)比、實(shí)用度高。北美原鄉(xiāng) Craftsman（考夫曼）的建筑風(fēng)格，同時(shí)將中式、日式等多種建筑風(fēng)格融合其中，讓產(chǎn)品在細(xì)節(jié)處更特色，吸引眼球。同時(shí)在交屋的花園里，為客戶提供了完好的草坪和一株海棠樹。特殊產(chǎn)品 430平贈(zèng)送高大 360平。 216。 超大開間，市場(chǎng)罕見。 by B. A. Consulting, All rights reserved 第 6 頁 產(chǎn)品價(jià)值梳理 項(xiàng)目個(gè)案研究 二期產(chǎn)品的戶型規(guī)劃圖并未釋放，產(chǎn)權(quán)面積、贈(zèng)送面積都處于未知狀態(tài)。 偉業(yè)顧問 Copyright 169。 by B. A. Consulting, All rights reserved 第 3 頁 二期項(xiàng)目規(guī)劃 山谷低密度群落，水系資源貫穿園區(qū)，周邊配有多處小型高爾夫的練習(xí)場(chǎng) 項(xiàng)目個(gè)案研究 9排聯(lián)排別墅區(qū) 產(chǎn)品： 5聯(lián)排別墅 套數(shù)： 114 面積： 162188 均價(jià)：未定 獨(dú)棟別墅區(qū) 產(chǎn)品：獨(dú)棟別墅 套數(shù)： 133 面積： 257337 均價(jià)：未定 小型高爾夫練習(xí)場(chǎng) 原生態(tài)湖 偉業(yè)顧問 Copyright 169。1期同期推出 3— 5層多層公寓產(chǎn)品，面積僅為 96平和 109平，推售均價(jià)在 2萬元左右。當(dāng)時(shí)推盤均價(jià)在 — 3萬左右，現(xiàn)階段二手房已漲到 3萬以上，達(dá) 。皆為內(nèi)部認(rèn)購，售罄。 根據(jù)監(jiān)控調(diào)研顯示： 216。 by B. A. Consulting, All rights reserved 第 1 頁 項(xiàng)目個(gè)案研究 物業(yè)地址 開發(fā)商 建筑設(shè)計(jì) 球場(chǎng)設(shè)計(jì)管理 物業(yè)管理 建筑風(fēng)格 大連旅順中路紅旗谷 大連紅旗谷置業(yè)有限公司（海昌置業(yè)） Bassenian Lagoni 建筑設(shè)計(jì)公司（ BLA） 世邦魏理仕 北美原鄉(xiāng) Craftsman（考夫曼） 美國 IMG公司 物業(yè)類別 均價(jià) 總戶數(shù) 裝修情況 一期： 獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓； 二期： 獨(dú)棟別墅、 45聯(lián)排別墅 未定 二期別墅 248套 毛坯 紅旗谷國際高爾夫別墅 在售期 二期 36洞國際高爾夫球場(chǎng)，山谷里的高檔別墅群落 偉業(yè)顧問 Copyright 169。因此調(diào)研數(shù)據(jù)不足，且多以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研為依據(jù)。紅旗谷國際高爾夫別墅個(gè)案研究 偉 業(yè) 顧 問 169。 2022 B. A. Consulting. 注：項(xiàng)目對(duì)外釋放信息有限，無網(wǎng)絡(luò)信息推廣。 偉業(yè)顧問 Copyright 169。 by B. A. Consulting, All rights reserved 一期回顧 項(xiàng)目個(gè)案研究 項(xiàng)目 1期雖有銷售，但屬于內(nèi)部認(rèn)購，并未正式開盤，也未對(duì)外公布。1期推出 40套別墅產(chǎn)品，有近 6成的獨(dú)棟，剩下為雙拼房源。 216。 216。 偉業(yè)顧問 Copyright 169。 by B. A. Consulting, All rights reserved 項(xiàng)目個(gè)案研究 二期產(chǎn)品規(guī)劃 戶型 面積 套數(shù) 比例 聯(lián)排 —— 162188 114 46% 獨(dú)棟 —— 257337 133 54% 合計(jì) 162337 247 100% 備注： 樓層為三層，層高依次為 、 、 二期供暖方式，不同于一期的自供，而是采用集中供暖的方式。 by B. A. Consulting, All rights reserved 第 5 頁 古堡銷售中心 別墅樣板間 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 5 6 TS4 戶型 TN4 戶型 TS6 戶型 TN6 戶型 聯(lián)排別墅區(qū)： 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71
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