【正文】 **市群眾文化中心建筑由三大功能組成：由南至北依次為****劇院、商業(yè)長(zhǎng)廊、北部科體建筑群。第二節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建筑主要參照下列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)：1.《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ572000，J672001）；2.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50062001）；3.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001，2006年版）；4.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112002，2008年版）；5.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；6.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595，2005年版）；7.《大空間智能主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ15342004）。內(nèi)設(shè)展廳及展品維修車間、展品材料庫、科普教室、多媒體教室、語音教室等。內(nèi)設(shè)兒童智慧娛樂城、武術(shù)館、體操館、教育等。內(nèi)設(shè)體訓(xùn)館、綜合展廳、多功能廳等。主劇場(chǎng)1303座位，3個(gè)地下小型電影放映廳合計(jì)220座；～。第五章 建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)的主要內(nèi)容****市群眾文化中心是由****劇院、****市科技館、****市青少年宮、****市群眾藝術(shù)館等單位組成。l 交通條件本項(xiàng)目區(qū)南、北兩側(cè)為城市交通主干道，80808013路等公交車將此處連接延伸至各區(qū)，因此，交通非常方便。花崗混合巖：灰綠色，中等風(fēng)化狀態(tài)。粗砂：黃褐色，一般為稍密狀態(tài)，顆粒約占60%。地質(zhì)條件自上而下依次為：雜填土：主要由粘性土，砂、石及碎磚等建筑垃圾組成，松散，連續(xù)分布，～。l 地質(zhì)條件渾河由東向西流經(jīng)****市區(qū)，是本區(qū)主要河流。****㎜，㎜，㎜。****㎜，8兩月降水量約占全年降水量的50%。第二節(jié) 建設(shè)條件l 氣象條件****屬北溫帶受季風(fēng)影響的半濕潤大陸性氣候。第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件第一節(jié) 場(chǎng)址選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址為順城區(qū)城東新區(qū)九方塊，位于新城路北，裕城路南側(cè)，長(zhǎng)城街與盛城街之間。新建的群眾文化活動(dòng)中心地處辦公、學(xué)校、居民小區(qū)中心，特別是城東新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，使該地區(qū)需要市民活動(dòng)中心等配套設(shè)施，而青少年宮及大劇院是傳播人類文化精神的重要場(chǎng)所。原****劇院拆除后，大部分市民對(duì)****這座百萬人口城市缺少大型影劇院反映強(qiáng)烈。地理位置優(yōu)越、交通方便。順城區(qū)作為全市新興的辦公、居住中心，必將帶動(dòng)相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以急需整合****市文化活動(dòng)場(chǎng)所資源，建立市民文化活動(dòng)中心，帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)、相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，也為****市整體的發(fā)展、改革、穩(wěn)定、和諧做出貢獻(xiàn)，因此****市群眾文化活動(dòng)中心項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。根據(jù)****市人民政府總體規(guī)劃：北拓：將城市居民居住區(qū)向北拓展，引導(dǎo)城市居民區(qū)向城東新區(qū)、高爾山一帶及其北部擴(kuò)展，形成5平方公里的中高檔居住區(qū)；南治：對(duì)城市南部土地資源進(jìn)行整合，建設(shè)40平方公里資源深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；東優(yōu)：依托東部地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，圍繞百萬噸乙烯工程，創(chuàng)建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。****是一座歷史悠久的古城，也是文化厚重、人文景觀獨(dú)特，自然風(fēng)光秀麗的城市。****市主要文化場(chǎng)所分布文化場(chǎng)地用途所在區(qū)場(chǎng)所類別場(chǎng)所名稱備注文藝演出及會(huì)議類新?lián)釁^(qū)影院類、報(bào)告廳****市科學(xué)會(huì)堂文藝演出類千金大戲院排練類群眾藝術(shù)館望花區(qū)會(huì)議類****石化公司會(huì)議中心主要用于石化公司東洲區(qū)會(huì)議類****石油二廠文化宮順城區(qū)文藝演出類、會(huì)議類****石油一廠文化宮文化專業(yè)場(chǎng)地新?lián)釁^(qū)書店北方圖書城****市新華書店圖書批發(fā)零售市場(chǎng)順城區(qū)書店北方圖書城順城店新華書店新城分店****市圖書館活動(dòng)類****市青少年宮望花區(qū)東洲區(qū)順城區(qū)書店書店等小型零售書店從以上分布文化場(chǎng)所情況可以看出，原****劇院拆除后，****市缺少大型影劇院及文化活動(dòng)中心來滿足人們精神生活的需要。第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景及現(xiàn)狀原****劇院座落在****繁華地段南站地區(qū)，由于****市整體規(guī)劃的需要現(xiàn)已拆除。從熟悉資料→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→調(diào)研整理→總圖規(guī)劃→中標(biāo)方案的研究確定→分析與投資估算等階段開始工作。第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制范圍本可行性報(bào)告編制的范圍為：****市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、裝飾工程、公用配套工程、室外環(huán)境、設(shè)備購置及投資估算。l ****市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。l 科學(xué)技術(shù)館建設(shè)（建標(biāo)1012007）。l ****市國際工程咨詢公司編制的總投資估算表。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)l ****市規(guī)劃院繪制的規(guī)劃平面圖。****市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。編號(hào)：可研200908****市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代初步設(shè)計(jì)）****市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（工咨丙）二○○九年七月****市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編 制 單位：****市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司編制日期：2009年7月目 錄第一章 總論……………………………………………1第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性……………3第三章 市場(chǎng)分析………………………………………4第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件…………………………5第五章 建設(shè)方案………………………………………7第六章 節(jié)能環(huán)保篇……………………………………15第七章 消防專篇………………………………………16第八章 招標(biāo)篇…………………………………………20第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度…………………………………20第十章 投資估算及資金籌措…………………………21第十一章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析………………………21第十二章 結(jié)論與建議…………………………………23附表：一、二、三、四、五、六。附件：1.****市規(guī)劃院規(guī)劃總平面圖。3.****市群眾文化中心方案審定會(huì)議紀(jì)要。第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目概況l 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：****市群眾文化中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：****項(xiàng)目建設(shè)地址：****市順城區(qū)城東九方塊建設(shè)單位：****廣播電視事業(yè)發(fā)展中心項(xiàng)目代建單位：****市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司l 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地：總建筑面積：㎡，其中：1. ****劇院：19600㎡（地下一層，地上1～5層）2. ****市群眾藝術(shù)館：㎡（4層）3. ****市青少年宮：㎡（6層）4. ****市科技館：㎡（4層）5. 附屬設(shè)施：㎡（1層）l 項(xiàng)目總投資及資金來源，其中：1. ****劇院：（含附屬用房）；2. ****市群眾藝術(shù)館：；3. ****市青少年宮：；4. ****市科技館：；資金來源：中央代地方政府發(fā)行的債券28000萬元。l 加拿大SAI建筑設(shè)計(jì)事物所中標(biāo)方案。l ****市群眾文化中心方案審定會(huì)議紀(jì)要。l 遼寧工程造價(jià)信息。第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的原則根據(jù)****市政府經(jīng)方案投標(biāo)確定的中標(biāo)單位加拿大SAI建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)方案所確定的平面、立面等相關(guān)條件，結(jié)合財(cái)力情況，對(duì)中標(biāo)方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及發(fā)送環(huán)境質(zhì)量等方面綜合分析、論證、評(píng)價(jià)，使本工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第五節(jié) 研究過程我公司于2009年7月接到任務(wù)后，成立項(xiàng)目編制研究小組，著手進(jìn)行項(xiàng)目的全面研究準(zhǔn)備工作。主要的工作如下：****劇院、青少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館的建設(shè)要求；；，提出合理的調(diào)整方案；，確定最后的實(shí)施方案；；。****市區(qū)目前文化場(chǎng)所主要分布在新?lián)釁^(qū)、望花區(qū)等。第