【正文】 ......................................................................................1 項目概況 ........................................................................................1 項目建設目標 ................................................................................1 編制依據(jù) ........................................................................................1 項目建設規(guī)模與內容 ....................................................................2 項目投資估算與資金籌措 ............................................................3 項目主要技術經濟指標 ................................................................3 社會及生態(tài)效益 ............................................................................3第二章 項目建設背景及必要性 ............................................................5 項目背景 ........................................................................................5 項目建設的必要性 ........................................................................6第三章 項目區(qū)建設條件分析 ..............................................................10 項目區(qū)現(xiàn)狀的主要特征 ..............................................................10 項目地情況概述 ..........................................................................12第四章 市場分析 ..................................................................................13 我國殯葬市場分析 ......................................................................13 項目區(qū)現(xiàn)有陵園現(xiàn)狀 ..................................................................14 市人口及經濟收入情況 ........................................................15第五章 項目定位與產品策劃 ..............................................................17 戰(zhàn)略定位及分析 ..........................................................................17 產品體系開發(fā) ..............................................................................17..第六章 總體布局與功能區(qū)劃 ..............................................................19 規(guī)劃指導思想 ..............................................................................19 總體規(guī)劃設計 ..............................................................................20 功能分區(qū)和墓區(qū)劃分 ..................................................................22第七章 總體設計及公用工程 ..............................................................25 道路及鋪裝場地規(guī)劃設計 ..........................................................25 植物種植設計 ..............................................................................25 園林景觀小品設計 ......................................................................26 公用工程 ......................................................................................27第八章 環(huán)境影響評價 ..........................................................................30 環(huán)境保護執(zhí)行標準 ......................................................................30 環(huán)境影響分析 ..............................................................................30 建議 ..............................................................................................32第九章 安全衛(wèi)生及節(jié)能 ......................................................................34 安全衛(wèi)生 ......................................................................................34 節(jié)能 ..............................................................................................34第十章 項目管理與實施 ......................................................................35 項目管理 ....................................................................................35 項目實施安排 ............................................................................35 施工建設項目招投標 ................................................................36第十一章 投資估算與資金籌措 ..........................................................38 投資估算 ....................................................................................38.. 資金籌措 ....................................................................................39第十二章 財務效益與風險分析 ..........................................................41 財務評價的依據(jù)和原則 ............................................................41 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ................................................41 成本費用、銷售收入及稅金估算 .............................................42 財務效益分析 ...........................................................................44 盈虧平衡分析 ...........................................................................44 財務效益分析結論 ....................................................................45第十三章 結論及建議 ..........................................................................46 結論 ............................................................................................46 問題及建議 ................................................................................47.文化陵園建設項目可行性研究報告第一章 總 論 項目概況 項目名稱新風文化陵園建設項目 建設性質新建項目 項目主管單位 XX 民政局 項目建設地點XX*。 項目建設目標公墓建設本著“綠化荒山荒地、開發(fā)荒山荒地、造福人民”的理念，保護有限的土地資源，改善生態(tài)環(huán)境，建設社會主義新農村，以用戶需求為出發(fā)點，執(zhí)行標準多種類、分檔次，力求突出個性的原則設計和建造，以滿足不同階層人士的需要；以破迷信，樹新風為切入點，宣傳新型的祭悼方式，開展“移風易俗、文明祭掃”活動。 項目建設規(guī)模與內容 項目建設規(guī)模項目以園林式、生態(tài)化形式建造經營性公墓，利用 XX 的荒山瘠地和部分疏林地建設，規(guī)劃點 XX 小林廠總體規(guī)劃面積 200 畝。 墓區(qū)內綠化工程。 墓園大門、靈堂及工作生活用房、墓區(qū)景觀休憩亭等建設工程。 水電等配套工程。其中：建設投資 4800 萬元，流動資金為 萬元。 項目主要技術經濟指標項目建成后，按 XX 市平均死亡人數(shù) 3 萬人的占 10%計算，為 3000人?？偝杀举M用：年平均 萬元。財務凈現(xiàn)值： 稅前 萬元（基準收益率＝10%） ，稅后 萬元（基準收益率＝10%） 。投資內部收益率：稅前 %，稅后 %。 社會及生態(tài)效益XX 生態(tài)公墓建成后，將有利于保護國土資源、保護生態(tài)環(huán)境，改變目前農村無序的喪葬習俗，有利于加強社會主義精神文明建設。 XX 生態(tài)公墓建成后，將有利于規(guī)范喪事行為，充分利用現(xiàn)有資.文化陵園建設項目可行性研究報告源進行優(yōu)化配置，發(fā)揮輻射、示范和引導作用，面向農村、服務農村、凈化社會環(huán)境，促進人與自然和諧相處。 ”要實現(xiàn)全面建設小康社會奮斗目標，必須是經濟、政治、文化、社會四個方面的建設全面協(xié)調發(fā)展。推進殯葬改革的目的就是節(jié)約資源，保護生態(tài)環(huán)境，促進人與自然的和諧。但是，當前我縣仍然存在群眾綠色殯葬意識淡薄、沒有真正意義上的公墓、殯葬執(zhí)法難度大和殯葬秩序混亂等問題，嚴重妨礙該縣殯葬改革的進行。公墓建設是配合我國殯葬業(yè)的不斷改革、促進社會文明及提升殯葬文化的具體行動。隨著新農村建設的推進，建設一座風景優(yōu)美、設施完善、合法健康的公墓項目可以成為一個地區(qū)經濟發(fā)展的增長點，通過公墓建設，規(guī)定埋墳范圍，逐步遷移墳地，可以促使 XX 的殯葬事業(yè)逐步走向規(guī)范化、合理化。隨著全市的國民經濟和社會各項事業(yè)的發(fā)展，XX 的殯葬制度改革勢在必行。據(jù)統(tǒng)計，XX 市年平均死亡人數(shù)在 3 萬人左右，僅市區(qū)每年死亡人數(shù)就在 萬人上下，死亡率千分之六左右。據(jù)初步調查， XX 現(xiàn)有 XX 殯儀館、XX 烈士陵園、XX 大蜀山文化陵園、XX 小蜀山公墓以及大興塔陵園等五座公墓。由于歷史和客觀原因，殯葬服務業(yè)這個行業(yè)始終滯后于其他產業(yè)的發(fā)展。是進一步貫徹落實國務院《殯葬管理條例》和發(fā)展現(xiàn)代殯葬文化的需要。國務院現(xiàn)行的《殯葬管理條例》也明確規(guī)定：