【正文】 主要建設(shè)條件 6 工程建設(shè)方案 7 勞動安全衛(wèi)生、消防與環(huán)境保護 8 節(jié)能節(jié)水 9 項目 組織管理與勞動定員 10 項目實施進度安排 11 工程招投標 12 投資估算與資金籌措 13 項目財務(wù)分析 14 結(jié)論與建議 第 10 頁 第 11 頁 第 二 章 項目建設(shè)背 景和必要性 、 項目建設(shè)背景 XXX的區(qū)位優(yōu)勢 從我國當前的宏觀發(fā)展來看，安徽省處于東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中部、西部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移的過度地帶，作為我國經(jīng)濟中心戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移地域上的中間支點 ，扮演著承東啟西的重要角色。 、 編制依據(jù) 項目委托書； XXX 新出臺的與之相關(guān)的優(yōu)惠政策； 《 XXX 城市總體規(guī)劃》； 《 XXX 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五發(fā)展規(guī)劃》； 《投資項目可行性研究指南》； 《建設(shè)項目 經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 》 （第三版） ； 第 9 頁 相關(guān)的法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計手冊； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料； 本院有關(guān)的技術(shù)資料。 在城中村改造和 ***新區(qū)建設(shè)方面， ***集團具有別人無法比擬、也無法替代的區(qū)位、資源、政治、政策 等優(yōu)勢。 下屬子公司、控股公司有： XXX***區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司 合肥金環(huán)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司 合肥 ***置業(yè)發(fā)展公司 XXX***區(qū)城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司 第 8 頁 XXX***信用擔保有限公司 XXX***區(qū)工業(yè)資產(chǎn) 運營有限公司 XXX***區(qū)城建國有資產(chǎn)運營有限公司 XXX***城市建設(shè)投資有限公司 合肥 ***建筑安裝工程有限公司 合肥 ***物業(yè)管理有限公司 1合肥 ***置業(yè)有限公司 2021 年 ***區(qū)將按照市政府的戰(zhàn)略要求，全面啟動區(qū)內(nèi)城中村改造工程。集團公司根據(jù) XXX 建設(shè) “現(xiàn)代化 ***大城市 ”以及 ***區(qū) “因湖作為 ”的發(fā)展戰(zhàn)略，充分依托 “***”這一無形資產(chǎn)和品牌效應，積極參與 ***區(qū)現(xiàn)代化城市的各項建設(shè)，為 ***區(qū)全力打造 “安徽浦東 ”的宏偉藍圖提供更為堅實和廣闊的戰(zhàn)略平臺。 集團 公司的主要職能為：承擔城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項目投資、融資、建設(shè)與運營；從事城市建設(shè)資金的籌措、使用與管理；從事授權(quán)范圍內(nèi)國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理與運作；對下屬全資、控股企業(yè)行使出資者權(quán)力；從事城市舊城舊村改造、現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)、科技生態(tài)農(nóng)業(yè)的投資與開發(fā)；承擔 ***區(qū)人民政府授權(quán)的其他工作。 、 法人概況與法人代表 法人概況 第 7 頁 合肥 ***有限公司 (簡稱： ***集團 )，是經(jīng) XXX***區(qū)人民政府授權(quán)，***區(qū)國資委出資的，在整合區(qū)屬國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)及各類國有經(jīng)濟實體的基礎(chǔ)上成立的國有獨資公司。 土地： 130 畝 16 萬元 /畝 = 億元； 建筑：建筑密度約 20%，建筑平均層高 3 層，單價 3950 元 /㎡ 86666 ㎡ 20% 3 層 3950 元 /㎡ = 億元 報建： 86666 ㎡ 20% 3 層 150 元 /㎡ = 億元 綠化景觀及停車場等： 86666 ㎡ 80% 3 層 400 元 /㎡ = 億元 小計： 億元 稅金及管理費： 億元 8%= 億元 合計： 億元 資金籌措 由于該項目是 公用事業(yè) 項目，建設(shè)資金來源為 自有資金和 政府財政撥款 及銀行融資 ，其中，前期自籌總投資 約 40%， 差額通過銀行融資解決，還款來源通過財政收入和項目自營來償還。陵園東西兩側(cè)沿道路因地制宜建 1000臺以上車位的停車場，園內(nèi)其余位置建綠化、景觀及臨時休息亭、榭、 第 6 頁 石椅等，力求給人舒適、安逸的撫慰效果。建筑層高初步確定為 3 至 4 層，建筑密度約 20%，設(shè)有陵園管理用房、公共廁所、壁式骨灰盒安放葬臺位。首期建設(shè)規(guī)模為 5 萬個墓位，主要是安置***新區(qū)現(xiàn)有的零星墓穴和拆遷待安置的墓穴 ，二期建設(shè)規(guī)模為 10 萬 個墓位，主要是對外進行業(yè)務(wù)經(jīng)營 。 主要建設(shè)內(nèi)容 該占地面積約 130 畝（ 86666 ㎡）。 建設(shè)法人單位 XXX***有限公司（以下有時簡稱“ ***控股” ）。 第 5 頁 第一章 總論 、概 述 項目名稱 XXX***文化陵園項目可行性研究報告 。 結(jié)論 ............................................................ 錯誤 !未定義書簽。 社會效益分析 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 國民經(jīng)濟效益計算 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 國民經(jīng)濟費用和效益范圍 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第十一 章 經(jīng)濟評價 ................................................錯誤 !未定義書簽。 總投資 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第十章 投資估算與資金籌措 ...............................錯誤 !未定義書簽。 總則 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 項目實施進度計劃 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 第八章 項目實施進度建 議 ...................................錯誤 !未定義書簽。 勞動定員 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第 3 頁 技術(shù)管理 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第七章 項目管理與勞動定員 ...............................錯誤 !未定義書簽。 節(jié)能措施 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 設(shè)計原則 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第六章 節(jié)約能源 ....................................................錯誤 !未定義書簽。 職業(yè)安全衛(wèi)生 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境監(jiān)測 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 主要污染物和主要污染源 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第五章 環(huán)境保護、安 全衛(wèi)生及消防 ..................錯誤 !未定義書簽。 污水處理工藝 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 第四章 技術(shù)路線及方法 .......................................錯誤 !未定義書簽。 工程水文地質(zhì) ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 廠址選擇 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目的發(fā)展概況 ........................................ 錯誤 !未定義書簽。 項目的提出 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)簡介 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 建議 ............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 研究重點 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù)及原則 ........................................ 錯誤 !未定義書簽。 第 1 頁 某文化陵園可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 ........................................................錯誤 !未定義書簽。 項目名稱及承辦單位 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 主要建設(shè)內(nèi)容 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 研究結(jié)論 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目背景與發(fā)展概況 ...............................錯誤 !未定義書簽。 項目背景 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)的必要性 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 第三章 建設(shè)條件與廠址 .......................................錯誤 !未定義書簽。 自然條件 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第 2 頁 社會經(jīng)濟 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 工程技術(shù)方案 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 污水處理效果 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 執(zhí)行排放標準 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 治理措施 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)保投資 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 消防 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 節(jié)能要求 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 能耗狀況和能耗指標分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 節(jié)能管理 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)組織 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 運行管理 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 人員培訓 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目實施進度安排 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 第九章 工程招標方案 ..................................