【正文】 突出新疆大學(xué)科技園的自身特色，將新疆大學(xué)科技園的科技優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)與新疆昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)充分結(jié)合，建成昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)首家科技孵化器。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性新疆大學(xué)科技園建園的指導(dǎo)思想是發(fā)揮首府大學(xué)群的多學(xué)科優(yōu)勢(shì)、智力密集優(yōu)勢(shì)和科研成果優(yōu)勢(shì)，與烏魯木齊市良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、生活環(huán)境和政策環(huán)境互動(dòng)，運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，有步驟地培育以大學(xué)科技成果和人才基礎(chǔ)、廣泛吸納國(guó)內(nèi)外智力成果與資本參與的、具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，成為西北地區(qū)的一個(gè)凝聚高新技術(shù)智力成果、吸納創(chuàng)業(yè)資本和輻射產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)的一個(gè)科技創(chuàng)新中心。該大廈內(nèi)將建立自治區(qū)第一個(gè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、烏魯木齊地區(qū)技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、自治區(qū)科技成果交易平臺(tái)、內(nèi)地高校新疆（中亞地區(qū)）科技成果推廣中心等一系列直接服務(wù)于自治區(qū)、烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的各類組織機(jī)構(gòu)。大學(xué)科技園孵化器大廈位于烏魯木齊市友好路與阿勒泰路交匯處，處于目前正在建設(shè)中的友好商業(yè)步行街西北角，所處位置具有濃厚的科技與商業(yè)氛圍。新疆大學(xué)科技園孵化器大廈主要功能是為科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供良好的創(chuàng)業(yè)和成長(zhǎng)環(huán)境，建立一個(gè)具有國(guó)際先進(jìn)水平、以技術(shù)創(chuàng)新為主體的現(xiàn)代化研發(fā)體系，輔以高附加值的企業(yè)管理咨詢、融資中介、科技展示與交流等方面的綜合服務(wù)，借助新疆高新技術(shù)投資擔(dān)保有限責(zé)任公司的投資擔(dān)保業(yè)務(wù)所搭建的資金平臺(tái)，推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步與發(fā)展。園內(nèi)在孵項(xiàng)目重點(diǎn)涉及生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、特色醫(yī)藥、電子信息、新材料、資源與環(huán)境、新能源與節(jié)能等領(lǐng)域，已形成跨學(xué)校、跨學(xué)科、跨專業(yè)的多種民營(yíng)企業(yè)集合的創(chuàng)業(yè)園?？萍紙@成立三年以來，在區(qū)市兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心與支持下已有了很大的發(fā)展。新疆大學(xué)科技園本著“服務(wù)、整合、創(chuàng)新、發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，重點(diǎn)加強(qiáng)園區(qū)軟件環(huán)境的建設(shè)，力求以專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、務(wù)實(shí)、到位的服務(wù)來吸引高科技企業(yè)入園孵化。園區(qū)成立三年以來在各方面都有了很大的發(fā)展，已搭建起了比較完善、系統(tǒng)的孵化、轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)，重點(diǎn)是向園區(qū)企業(yè)提供投融資服務(wù)和企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)服務(wù)。新疆大學(xué)科技園依托我區(qū)各高校的人才、科研技術(shù)、信息等優(yōu)勢(shì)，力爭(zhēng)成為自治區(qū)技術(shù)創(chuàng)新、科技人才培養(yǎng)、科技成果轉(zhuǎn)化及高新技術(shù)企業(yè)孵化和示范基地。促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、科技企業(yè)的孵化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)，進(jìn)而為新疆經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出貢獻(xiàn)。建設(shè)一個(gè)智能化的孵化園區(qū)成為了當(dāng)務(wù)之急。然而，新疆大學(xué)科技園現(xiàn)有的場(chǎng)地已經(jīng)不能再接納新的企業(yè)和項(xiàng)目入駐，并且也無法滿足入駐企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模的要求。新疆大學(xué)科技園昌吉分園利用自身科技優(yōu)勢(shì)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以先進(jìn)使用技術(shù)為支撐，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，突出地方特色，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝集成和科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)：以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，完善運(yùn)行機(jī)制，促進(jìn)體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新，搞好產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)工作，使農(nóng)業(yè)科技園區(qū)真正成為農(nóng)業(yè)技術(shù)組裝集成的載體，市場(chǎng)與農(nóng)業(yè)連接的紐帶，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的輻射源，人才培養(yǎng)培訓(xùn)的基地。各有關(guān)部門和地方政府都給予了不同程度的配套支持，從而促進(jìn)了國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的健康、快速發(fā)展，科技界、企業(yè)界、金融界的積極參與，也得到了各級(jí)政府和有關(guān)部門的高度重視和有力推動(dòng)。并進(jìn)一步探索和完善適合我國(guó)國(guó)情的“公司+基地+農(nóng)戶+科技”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式和機(jī)制，形成適應(yīng)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)科技推廣與服務(wù)體系，成為率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的樣板。國(guó)家農(nóng)業(yè)科技的輻射源，是人才培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)的基地，對(duì)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和農(nóng)材經(jīng)濟(jì)發(fā)展起示范與推動(dòng)作用。在促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、推廣先進(jìn)適用技術(shù)、孵化和培育科技型龍頭企業(yè)、農(nóng)村科技人才培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)等方面，正在發(fā)揮著積極的示范和引導(dǎo)作用。近年來，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)正在成為今日農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的示范園。目前我國(guó)已進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品供求基本平衡、豐年有余的新階段。十六大報(bào)告中也明確指出：“建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，是全在建設(shè)小康社會(huì)的重大任務(wù)”。加入WTO后，我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨著更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。此外水資源短缺、耕地減少、環(huán)境污染。我國(guó)用占世界10%的耕地成功地觖決了占世界22%人口的吃飯的問題，我國(guó)農(nóng)民肩負(fù)重任。第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：新疆大學(xué)科技園昌吉分園 建設(shè)規(guī)模：用地面積176879㎡，建筑面積：50124㎡ 建設(shè)投資： 建設(shè)單位：新疆大學(xué)科技園有限責(zé)任公司 建設(shè)地點(diǎn)：新疆昌吉市昌五路 昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園 項(xiàng)目背景在中華文明史上,我國(guó)一直是一個(gè)農(nóng)業(yè)占主導(dǎo)地位的國(guó)家。目前，我國(guó)又是農(nóng)業(yè)人口最多的國(guó)家。但是，目前我國(guó)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式落后，生產(chǎn)成本高、產(chǎn)口質(zhì)量差、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理已經(jīng)成為近期影響我國(guó)家業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要矛盾。近年來，農(nóng)業(yè)收入和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減緩，這一切對(duì)于農(nóng)業(yè)發(fā)展無異于雪上加霜。國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志曾指出：加入WTO最大的挑戰(zhàn)是農(nóng)業(yè)。 仔細(xì)分析我國(guó)的國(guó)情就會(huì)發(fā)現(xiàn)，要從根本上改善我國(guó)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)狀，只有走農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化之路。因此，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高農(nóng)業(yè)整體效益、增加農(nóng)民收入、改善生態(tài)環(huán)境、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的過程，必須加強(qiáng)科技引導(dǎo)與示范。國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園自2000年啟動(dòng)以來，正在按照十六大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，從適應(yīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展需求、推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和收入服務(wù)，科技規(guī)劃、分類指導(dǎo)，推進(jìn)科技創(chuàng)新和體制創(chuàng)新。國(guó)家科技部按照黨中央、國(guó)務(wù)院的要求，會(huì)同農(nóng)業(yè)部、水利部、國(guó)家林業(yè)局、中國(guó)科學(xué)院和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等6個(gè)部門，在充分論證的基礎(chǔ)上，制定了《國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》和《國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》，并決定在“十五”期間，在全國(guó)共同引導(dǎo)和扶持了50個(gè)既符合二十一世紀(jì)現(xiàn)代化方向、又能對(duì)不同地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)示范帶動(dòng)作用的國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，并分別在2001年7月和2004年4月組織6部門專家評(píng)審并批準(zhǔn)了36個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（試點(diǎn)）。 國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)將創(chuàng)造有利科技企業(yè)健康成長(zhǎng)的環(huán)境，培育和孵化具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)。對(duì)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，科技部采取“科技項(xiàng)目形式”給予支持，以增強(qiáng)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的科技研究與開發(fā)能力、農(nóng)業(yè)科技成果推廣與應(yīng)用能力和人力資源開發(fā)能力。新疆大學(xué)科技園也正是應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，利用自身科技的優(yōu)勢(shì)，服務(wù)于我區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的大局。通過園區(qū)建立，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)整體效益，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的改造與升級(jí)。要推動(dòng)新疆大學(xué)科技園繼續(xù)發(fā)展，擴(kuò)大孵化面積，改善孵化條件是目前亟待解決的問題。建設(shè)內(nèi)容包括高?？萍汲晒?xiàng)目中試基地、新疆高校大學(xué)生實(shí)習(xí)基地和創(chuàng)業(yè)基地、園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化區(qū)、高科技項(xiàng)目孵化區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果展示區(qū)、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、分園管理綜合區(qū)和生活區(qū)等。 建設(shè)單位概況新疆大學(xué)科技園于2001年12月12日經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，由新疆大學(xué)、新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)、新疆醫(yī)科大學(xué)等高校共同發(fā)起和組建的自治區(qū)級(jí)大學(xué)科技園，是烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的一個(gè)區(qū)外園。新疆大學(xué)科技園作為中小型科技企業(yè)孵化器，主要功能是促進(jìn)高?？萍汲晒霓D(zhuǎn)化，對(duì)科技企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行扶持，培養(yǎng)科技型創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才。我園區(qū)三年來共引進(jìn)區(qū)外資金3500萬元，協(xié)助園區(qū)企業(yè)鑒定科技成果7項(xiàng)，申報(bào)專利40項(xiàng)，已通過認(rèn)定和正在申報(bào)的高新技術(shù)企業(yè)有6家，正在申報(bào)的雙軟企業(yè)有4家，成功對(duì)接了3項(xiàng)高科技成果?？萍紙@為給入孵企業(yè)提供多功能、互動(dòng)式、全方位的綜合服務(wù)平臺(tái)，已搭建起系統(tǒng)化的孵化服務(wù)體系，包括：行政管理服務(wù)、財(cái)務(wù)管理服務(wù)、投融資服務(wù)、企業(yè)發(fā)展服務(wù)、公共市場(chǎng)服務(wù)五大服務(wù)模塊。目前，科技創(chuàng)業(yè)園已累計(jì)入駐企業(yè)32家，其中注冊(cè)資金和資產(chǎn)超過500萬元的企業(yè)有五家，在孵企業(yè)總注冊(cè)資本近億元。新疆大學(xué)科技園即將動(dòng)工建設(shè)智能化的孵化器大廈。此外孵化器大廈將設(shè)立中亞技術(shù)貿(mào)易專區(qū)，憑借烏魯木齊連接中亞國(guó)家的橋頭堡作用，通過營(yíng)造信息氛圍，吸引有志于進(jìn)軍中亞市場(chǎng)的企業(yè)入園，成為內(nèi)地企業(yè)輻射中亞市場(chǎng)的基地。孵化器大廈共28層，總建筑面積40000平方米，目前大廈已開始施工前的準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)2006年即可投入使用，大廈建成后可為入駐企業(yè)提供22000平方米的孵化場(chǎng)地。新疆大學(xué)科技園孵化器大廈建成后將憑借其良好的外觀設(shè)計(jì)及其獨(dú)有的地理位置，在該地區(qū)成為一幢標(biāo)志性的建筑，形成一塊獨(dú)特的集產(chǎn)、學(xué)、研、資于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化聚集地。作為自治區(qū)高新技術(shù)企業(yè)的綜合孵化器，新疆大學(xué)科技園充分發(fā)揮接近創(chuàng)新源頭的優(yōu)勢(shì)，廣泛收集和傳遞項(xiàng)目信息，創(chuàng)造有利條件，建立產(chǎn)、學(xué)、研緊密結(jié)合的有效機(jī)制，加速科技成果向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，成為自治區(qū)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化基地、科技成果轉(zhuǎn)化基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培育基地。昌吉分園將繼續(xù)本著科技園創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育三大基本功能，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、先進(jìn)適用技術(shù)推廣、孵化和培育出一批科技型龍頭企業(yè)。新疆大學(xué)科技園落戶昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園對(duì)雙方都具有十分重要的意義：首先，新疆大學(xué)科技園昌吉分園對(duì)高新技術(shù)具有一定的集聚及孵化能力，從而能夠更為有力的促進(jìn)新疆昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園吸引資金、技術(shù)和人才，有利于形成新的產(chǎn)業(yè)體系，對(duì)地區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)有積極的推動(dòng)作用?？梢詾槿腭v企業(yè)在孵項(xiàng)目提供中試及產(chǎn)品示范基地，尤其是為一些農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥的科技項(xiàng)目，如野生物種人工馴化、中藥材人工種植培育以及區(qū)外院校有關(guān)西部抗干旱植物試種提供示范場(chǎng)地，從而幫助科技園進(jìn)一步完善園區(qū)各項(xiàng)服務(wù)功能，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)不斷發(fā)展壯大。因此新疆大學(xué)科技園昌吉分園落戶昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園能有效引領(lǐng)分園乃至昌吉農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的產(chǎn)業(yè)輻射中亞市場(chǎng)。 項(xiàng)目研究工作依據(jù)和范圍——充分發(fā)揮高等學(xué)校的重要作用，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化；；。社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃2010年規(guī)劃》。根據(jù)國(guó)家對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容：論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性；分析我國(guó)和新疆及昌吉市場(chǎng)體系建設(shè)現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前景及發(fā)展趨勢(shì)；落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的條件；確定項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；估算項(xiàng)目建設(shè)投資和安排資金使用計(jì)劃；評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益； 研究結(jié)論和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)抓住國(guó)家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整和實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的機(jī)遇，建立我區(qū)優(yōu)秀大學(xué)科技園。新疆大學(xué)科技園昌吉分園地理位置優(yōu)越，交通便利，給排水、供熱、供電、通訊等配套條件可靠，建設(shè)方案符合城市規(guī)劃要求，布局合理，經(jīng)濟(jì)效益可行，社會(huì)效益明顯。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1建設(shè)規(guī)模2規(guī)劃