【正文】 6%計(jì)算。本報(bào)告依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布的《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中和釋放項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫提綱》中規(guī)定的方法和參數(shù)進(jìn)行投資估算。土建施工、設(shè)備驗(yàn)收、安裝調(diào)試至運(yùn)行的周期估算為9個(gè)月：1．土建施工工期為6個(gè)月2．設(shè)備驗(yàn)收、安裝調(diào)試共計(jì)1個(gè)月3. 工程裝修2個(gè)月各階段之間互相交叉，確保本階段工程的建設(shè)周期在2006年內(nèi)完成，投入正式運(yùn)行。每個(gè)階段的工程均在1年內(nèi)完成。各功能區(qū)進(jìn)駐的企業(yè)和單位根據(jù)自身項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，自行編制管理、技術(shù)和生產(chǎn)人員。管理機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見框圖。通過科學(xué)有序的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等有效手段，建立一個(gè)寓管理于服務(wù)之中的管理機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)對園區(qū)的建設(shè)和管理運(yùn)行中重大問題的研究、協(xié)調(diào)、上報(bào)；負(fù)責(zé)對領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)決定的督促、實(shí)施；負(fù)責(zé)對區(qū)、州、市相關(guān)部門的具體協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)對園區(qū)具體事務(wù)的指導(dǎo)。新疆大學(xué)科技園昌吉分園的建設(shè)和入園企業(yè)的項(xiàng)目都必須經(jīng)過環(huán)境保護(hù)部門的環(huán)境評價(jià)，除生活污水外，其余各項(xiàng)排污的標(biāo)準(zhǔn)均須達(dá)到環(huán)保部門的認(rèn)證條件，切實(shí)保護(hù)好園區(qū)和周邊的自然環(huán)境。 第五章 公用設(shè)施工程 給水工程新疆大學(xué)科技園昌吉分園給水水源由沿昌五路鋪設(shè)的￠400mm，主干管道提供：分園區(qū)內(nèi)供水由2路支線組成供水管網(wǎng)。位置見付圖——新疆大學(xué)科技園昌吉分園總平面設(shè)計(jì)圖。發(fā)展思路是：按照國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略方針,充分利用昌吉市獨(dú)特的地理環(huán)境和充裕的農(nóng)業(yè)資源，依托昌吉市作為國家農(nóng)業(yè)園示范基地，依靠新疆大學(xué)科技園優(yōu)越的政策環(huán)境、服務(wù)平臺(tái)和管理機(jī)制，引進(jìn)區(qū)內(nèi)外的科技創(chuàng)新技術(shù)和成熟的科學(xué)農(nóng)業(yè)技術(shù)，建立集科研、創(chuàng)新、生產(chǎn)、服務(wù)、加工、示范多功能并重的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)化科技園區(qū)，從資金、政策上給予分園區(qū)的產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)傾斜，形成強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，促進(jìn)城郊沿線農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的形成，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化升級。新疆大學(xué)科技園昌吉分園區(qū)落戶昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園，不僅享受國家、自治區(qū)、地州的優(yōu)惠政策，同時(shí)還享受烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。隨著園區(qū)企業(yè)的不斷成長壯大，她們將會(huì)成為烏昌經(jīng)濟(jì)帶新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的活力。新疆大學(xué)科技園昌吉分園擬建新址位于昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。；東鄰頭屯河?xùn)|岸與烏魯木齊市、米泉縣接壤；西界紅溝與呼圖壁縣相鄰；南屏天山，以天山山地的阿斯克達(dá)坂山脊與巴音郭楞蒙古自治州和靜縣為界，北抵沙漠，以古爾班通古特沙漠與塔城地區(qū)的和布克賽爾縣、阿勒泰地區(qū)的福?？h相接。186。2439。新疆大學(xué)科技園昌吉分園必將成為昌吉乃至我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。如何解決這個(gè)問題? 許多專家學(xué)者提出了不少有價(jià)值的意見, 而大學(xué)科技園區(qū)在經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，將有力地改變地區(qū)發(fā)展不平衡的現(xiàn)狀，為經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)提出了一個(gè)新的發(fā)展思路。民營科技企業(yè)自力更生的性質(zhì)和靈活的經(jīng)營機(jī)制決定了它必須竭力加快科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新及其轉(zhuǎn)化為商品的過程, 以此作為尋找、開拓新市場的重要手段, 求得自身生存與發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。此外, 大學(xué)科技園區(qū)為民營科技企業(yè)的成長與發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境 , 成為促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的重要力量。大學(xué)科技園區(qū)集中了相當(dāng)一批綜合實(shí)力較強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益較好的科技企業(yè), 引進(jìn)了許多優(yōu)秀的專利、技術(shù)以及科技含量高、附加值高的產(chǎn)品, 創(chuàng)造了非?？捎^的經(jīng)濟(jì)效益?？萍歼M(jìn)步, 已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)增長的核心因素。園區(qū)企業(yè)要得到良好的，必須緊密結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源。園內(nèi)企業(yè)除享受烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策外，昌吉農(nóng)業(yè)科技園的還制定了多項(xiàng)扶持科技園加快發(fā)展的政策措施，積極推動(dòng)園區(qū)的發(fā)展。科技園區(qū)要高速發(fā)展，必須結(jié)合地域特點(diǎn)、發(fā)揮本地資源優(yōu)勢。園內(nèi)在孵項(xiàng)目重點(diǎn)涉及生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、特色醫(yī)藥、電子信息、新材料、資源與環(huán)境、新能源與節(jié)能等領(lǐng)域，已形成跨學(xué)校、跨學(xué)科、跨專業(yè)的多種民營企業(yè)集合的創(chuàng)業(yè)園。實(shí)踐表明：科技部、教育部關(guān)于大學(xué)科技園建設(shè)發(fā)展的決策是正確的，發(fā)展勢頭是良好的。交大慧谷科技園，利用校園周邊停產(chǎn)的國有企業(yè)閑置廠房，盤活國有存量資產(chǎn)，短期內(nèi)即形成了上萬平方米孵化用房，已成為新興的科技密集區(qū)和高科技企業(yè)集聚地?！　〔簧俅髮W(xué)科技園本著解放思想，實(shí)事求是，順應(yīng)科技發(fā)展大勢，發(fā)揚(yáng)首創(chuàng)精神，形成了鮮明的特色，發(fā)揮了示范作用：　　——清華大學(xué)科技園重視謀發(fā)展大局，制定了“國際化”、“支撐平臺(tái)”和“輻射”三大戰(zhàn)略，努力構(gòu)建“創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化基地”、“創(chuàng)新人才培育基地”和“科技成果產(chǎn)業(yè)化基地”，使園區(qū)的各項(xiàng)工作上了一個(gè)新臺(tái)階。2001年5月，科技部、教育部在北京召開了“第一次全國大學(xué)科技園工作會(huì)議”。不少地方政府將大學(xué)科技園納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，把大學(xué)科技園作為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè)的重要?jiǎng)?chuàng)新源泉，培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)以及推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化與升級和城市化進(jìn)程的重要手段，積極為國家大學(xué)科技園的發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境，支持和推動(dòng)大學(xué)科技園的快速健康發(fā)展?！　《菍?shí)力不斷壯大?！　〗?jīng)過幾年的探索，我國大學(xué)科技園建設(shè)取得了顯著成效，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，已經(jīng)成為各類創(chuàng)新要素與資源匯集、融合的新焦點(diǎn)。支持發(fā)展高等學(xué)?？萍紙@區(qū)，培育一批知識和智力密集、具有市場競爭優(yōu)勢的高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)，使產(chǎn)學(xué)研更加緊密地結(jié)合”。此后，北京大學(xué)、清華大學(xué)紛紛建立科技園。因此建設(shè)是必要的，經(jīng)濟(jì)效益是可行的。6.《關(guān)于加強(qiáng)新疆大學(xué)科技園建設(shè)促進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化的暫行規(guī)定》（新大校字[2003]1號）1.《新世紀(jì)初的發(fā)展藍(lán)圖——新疆維吾爾自治區(qū)“十五”計(jì)劃綱要和重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃匯編》；2.《新疆天山北坡經(jīng)濟(jì)帶科技發(fā)展規(guī)劃研究》； 3. 《新疆統(tǒng)計(jì)年覽2003》。隨著昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園和新疆大學(xué)科技園昌吉分園的不斷成長壯大，她們必將成為天山北坡經(jīng)濟(jì)帶新的增長點(diǎn)，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的活力。其次，設(shè)立昌吉分園能有效緩解新疆大學(xué)科技園現(xiàn)有孵化場地嚴(yán)重不足的問題。新疆大學(xué)科技園昌吉分園的建設(shè)將遵循新疆昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園的總體規(guī)劃和布局，突出新疆大學(xué)科技園的自身特色，將新疆大學(xué)科技園的科技優(yōu)勢、人才優(yōu)勢與新疆昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園的區(qū)域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢充分結(jié)合，建成昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)首家科技孵化器。該大廈內(nèi)將建立自治區(qū)第一個(gè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、烏魯木齊地區(qū)技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、自治區(qū)科技成果交易平臺(tái)、內(nèi)地高校新疆（中亞地區(qū)）科技成果推廣中心等一系列直接服務(wù)于自治區(qū)、烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的各類組織機(jī)構(gòu)。新疆大學(xué)科技園孵化器大廈主要功能是為科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供良好的創(chuàng)業(yè)和成長環(huán)境，建立一個(gè)具有國際先進(jìn)水平、以技術(shù)創(chuàng)新為主體的現(xiàn)代化研發(fā)體系，輔以高附加值的企業(yè)管理咨詢、融資中介、科技展示與交流等方面的綜合服務(wù)，借助新疆高新技術(shù)投資擔(dān)保有限責(zé)任公司的投資擔(dān)保業(yè)務(wù)所搭建的資金平臺(tái)，推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步與發(fā)展?？萍紙@成立三年以來，在區(qū)市兩級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心與支持下已有了很大的發(fā)展。園區(qū)成立三年以來在各方面都有了很大的發(fā)展，已搭建起了比較完善、系統(tǒng)的孵化、轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)，重點(diǎn)是向園區(qū)企業(yè)提供投融資服務(wù)和企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)服務(wù)。促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、科技企業(yè)的孵化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)，進(jìn)而為新疆經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出貢獻(xiàn)。然而，新疆大學(xué)科技園現(xiàn)有的場地已經(jīng)不能再接納新的企業(yè)和項(xiàng)目入駐，并且也無法滿足入駐企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模的要求。各有關(guān)部門和地方政府都給予了不同程度的配套支持，從而促進(jìn)了國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的健康、快速發(fā)展，科技界、企業(yè)界、金融界的積極參與，也得到了各級政府和有關(guān)部門的高度重視和有力推動(dòng)。國家農(nóng)業(yè)科技的輻射源，是人才培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)的基地，對周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)材經(jīng)濟(jì)發(fā)展起示范與推動(dòng)作用。近年來，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)正在成為今日農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的示范園。十六大報(bào)告中也明確指出：“建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，是全在建設(shè)小康社會(huì)的重大任務(wù)”。此外水資源短缺、耕地減少、環(huán)境污染。第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：新疆大學(xué)科技園昌吉分園 建設(shè)規(guī)模：用地面積176879㎡，建筑面積：50124㎡ 建設(shè)投資： 建設(shè)單位：新疆大學(xué)科技園有限責(zé)任公司 建設(shè)地點(diǎn)：新疆昌吉市昌五路 昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園 項(xiàng)目背景在中華文明史上,我國一直是一個(gè)農(nóng)業(yè)占主導(dǎo)地位的國家。但是，目前我國農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式落后，生產(chǎn)成本高、產(chǎn)口質(zhì)量差、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理已經(jīng)成為近期影響我國家業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要矛盾。國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志曾指出：加入WTO最大的挑戰(zhàn)是農(nóng)業(yè)。因此，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高農(nóng)業(yè)整體效益、增加農(nóng)民收入、改善生態(tài)環(huán)境、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的過程，必須加強(qiáng)科技引導(dǎo)與示范。國家科技部按照黨中央、國務(wù)院的要求，會(huì)同農(nóng)業(yè)部、水利部、國家林業(yè)局、中國科學(xué)院和中國農(nóng)業(yè)銀行等6個(gè)部門，在充分論證的基礎(chǔ)上，制定了《國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》和《國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》，并決定在“十五”期間，在全國共同引導(dǎo)和扶持了50個(gè)既符合二十一世紀(jì)現(xiàn)代化方向、又能對不同地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)示范帶動(dòng)作用的國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，并分別在2001年7月和2004年4月組織6部門專家評審并批準(zhǔn)了36個(gè)國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（試點(diǎn)）。對國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，科技部采取“科技項(xiàng)目形式”給予支持，以增強(qiáng)國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的科技研究與開發(fā)能力、農(nóng)業(yè)科技成果推廣與應(yīng)用能力和人力資源開發(fā)能力。通過園區(qū)建立，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)整體效益，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的改造與升級。建設(shè)內(nèi)容包括高?？萍汲晒?xiàng)目中試基地、新疆高校大學(xué)生實(shí)習(xí)基地和創(chuàng)業(yè)基地、園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化區(qū)、高科技項(xiàng)目孵化區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果展示區(qū)、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、分園管理綜合區(qū)和生活區(qū)等。新疆大學(xué)科技園作為中小型科技企業(yè)孵化器，主要功能是促進(jìn)高校科技成果的轉(zhuǎn)化，對科技企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行扶持，培養(yǎng)科技型創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才?？萍紙@為給入孵企業(yè)提供多功能、互動(dòng)式、全方位的綜合服務(wù)平臺(tái)，已搭建起系統(tǒng)化的孵化服務(wù)體系，包括：行政管理服務(wù)、財(cái)務(wù)管理服務(wù)、投融資服務(wù)、企業(yè)發(fā)展服務(wù)、公共市場服務(wù)五大服務(wù)模塊。新疆大學(xué)科技園即將動(dòng)工建設(shè)智能化的孵化器大廈。孵化器大廈共28層，總建筑面積40000平方米，目前大廈已開始施工前的準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)2006年即可投入使用，大廈建成后可為入駐企業(yè)提供22000平方米的孵化場地。作為自治區(qū)高新技術(shù)企業(yè)的綜合孵化器，新疆大學(xué)科技園充分發(fā)揮接近創(chuàng)新源