【正文】 術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的一個(gè)區(qū)外園。新疆大學(xué)科技園也正是應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，利用自身科技的優(yōu)勢(shì)，服務(wù)于我區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的大局。國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園自2000年啟動(dòng)以來(lái)，正在按照十六大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，從適應(yīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展需求、推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和收入服務(wù)，科技規(guī)劃、分類指導(dǎo)，推進(jìn)科技創(chuàng)新和體制創(chuàng)新。近年來(lái)，農(nóng)業(yè)收入和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減緩，這一切對(duì)于農(nóng)業(yè)發(fā)展無(wú)異于雪上加霜。我國(guó)用占世界10%的耕地成功地觖決了占世界22%人口的吃飯的問題，我國(guó)農(nóng)民肩負(fù)重任。目前我國(guó)已進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品供求基本平衡、豐年有余的新階段。并進(jìn)一步探索和完善適合我國(guó)國(guó)情的“公司+基地+農(nóng)戶+科技”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式和機(jī)制，形成適應(yīng)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)科技推廣與服務(wù)體系，成為率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的樣板。建設(shè)一個(gè)智能化的孵化園區(qū)成為了當(dāng)務(wù)之急。新疆大學(xué)科技園本著“服務(wù)、整合、創(chuàng)新、發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，重點(diǎn)加強(qiáng)園區(qū)軟件環(huán)境的建設(shè)，力求以專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、務(wù)實(shí)、到位的服務(wù)來(lái)吸引高科技企業(yè)入園孵化。大學(xué)科技園孵化器大廈位于烏魯木齊市友好路與阿勒泰路交匯處，處于目前正在建設(shè)中的友好商業(yè)步行街西北角，所處位置具有濃厚的科技與商業(yè)氛圍。另一方面，科技創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的在孵企業(yè)達(dá)到產(chǎn)業(yè)化要求后，將根據(jù)企業(yè)意愿，遷移到昌吉分園內(nèi)扶持其繼續(xù)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，形成科技園在孵項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化基地?！?；上世紀(jì)80年代末，部分大學(xué)在積極通過(guò)技術(shù)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的主渠道加速科技成果轉(zhuǎn)化，走向企業(yè)的同時(shí)，開始規(guī)劃建設(shè)大學(xué)科技園。9月，科技部、教育部成立了全國(guó)大學(xué)科技園工作指導(dǎo)委員會(huì)，決定開展我國(guó)大學(xué)科技園建設(shè)試點(diǎn)工作，從國(guó)家層面上聯(lián)合推動(dòng)大學(xué)科技園工作?！　∪前l(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化。時(shí)任中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李嵐清同志聽取了科技部、教育部主要負(fù)責(zé)人的工作匯報(bào)以及六個(gè)國(guó)家大學(xué)科技園的建設(shè)情況匯報(bào)并發(fā)表了重要講話。　　——西安交通大學(xué)科技園在保持第一大股東的前提下，通過(guò)資本運(yùn)作，調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，變通擴(kuò)張方式，建立退出機(jī)制，積極吸引社會(huì)資本共建科技園，加速科技園資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大。大學(xué)科技園已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一支重要力量，從其迅猛的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，前途是非常令人振奮的。園區(qū)內(nèi)以及周邊的智力資源為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的智力資源。大學(xué)科技園區(qū)的出現(xiàn), 在探索科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的道路上, 取得了豐碩的成果。民營(yíng)科技企業(yè)從一誕生 , 就是技術(shù)創(chuàng)新的主體。同時(shí), 園區(qū)的民營(yíng)科技企業(yè)吸納了大量社會(huì)勞動(dòng)力, 其中有相當(dāng)一部分來(lái)自農(nóng)村、來(lái)自國(guó)有企業(yè), 從而緩解了失業(yè)壓力 , 為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定作出積極的貢獻(xiàn)。3739。距自治區(qū)首府烏魯木齊35公里，北疆鐵路和312國(guó)道、烏奎高速公路橫貫市區(qū)，距烏魯木齊機(jī)場(chǎng)18公里，具備了良好的公路、鐵路、航空運(yùn)輸功能條件和現(xiàn)代化道理設(shè)施。分園區(qū)總體規(guī)劃的編制主要參考了內(nèi)地大學(xué)科技園的成熟經(jīng)驗(yàn)，新疆大學(xué)科技園昌吉分園工作辦公室正在緊張制作。新疆大學(xué)科技園昌吉分園地處“新疆昌吉農(nóng)業(yè)園科技園區(qū)”內(nèi)，園區(qū)總占地面積280畝，建筑面積5萬(wàn)平方米。從自來(lái)水干管以￠350mm管徑水管引至中心廣場(chǎng)，以滿足管理區(qū)、孵化區(qū)和農(nóng)業(yè)科技區(qū)的用水需要。領(lǐng)導(dǎo)小組主要的職責(zé)是：對(duì)園區(qū)建設(shè)和管理運(yùn)行中的重大問題進(jìn)行決策、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，落實(shí)國(guó)家有關(guān)政策和地方、自治區(qū)配套政策，指導(dǎo)園區(qū)總體規(guī)劃、實(shí)施方案、管理辦法與規(guī)章制度的制定及實(shí)施監(jiān)督等。實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的資金投入、工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。具體程序?yàn)椋赫袠?biāo)—投標(biāo)—開標(biāo)—評(píng)標(biāo)—定標(biāo)—發(fā)放中標(biāo)通知書。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目實(shí)施階段2005年2006年2007年2008年一二三四一二三四一二三四一二三四一土地前期規(guī)劃二可研報(bào)告編制及審批三初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì) 四場(chǎng)地平整 五設(shè)備定貨 六一期工程 1建筑施工 2設(shè)備安裝3其他安裝工程七二期工程 1場(chǎng)地平整 2設(shè)備訂貨3建筑施工 5設(shè)備安裝6其他安裝工程八三期工程 1場(chǎng)地平整 2設(shè)備訂貨3建筑施工 4設(shè)備安裝5其它安裝工程第十章 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)和投資計(jì)劃表本項(xiàng)目開發(fā)面積為280畝。按照類比法估算正常生產(chǎn)年份流動(dòng)資金需要量為3500萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金按正常生產(chǎn)年份流動(dòng)資金需要量的30%計(jì)算，為1050萬(wàn)元。因此 , 建設(shè)是必要的 ,經(jīng)濟(jì)效益是可行的?！爆F(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。習(xí)慣1向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，“對(duì)手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。專注目標(biāo)美國(guó)明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號(hào)是:,對(duì)個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。學(xué)會(huì)正確地應(yīng)對(duì)壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的必由之路。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運(yùn)用語(yǔ)言藝術(shù)，對(duì)協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣，直接影響到我們的工作效能與生活。及時(shí)走出失敗高效能人士不會(huì)讓自己永遠(yuǎn)徘徊在失敗的陰影之下。如果你在工作中是一個(gè)人心胸開闊、樂于幫助別人成功和愿意與他人分享榮譽(yù)的人的話，那么你就不愁沒有朋友。這對(duì)你工作績(jī)效的提高很有幫助。不論多么困難，他們都要鼓勵(lì)自己再試一次。有效決策一個(gè)好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過(guò)程中，在相關(guān)事物或其他活動(dòng)中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來(lái)的。因此，一名高效能人士要時(shí)常以“兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定。在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，對(duì)市場(chǎng)信息尤其是市場(chǎng)關(guān)鍵信息把握的及時(shí)性與準(zhǔn)確性，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的成敗有著特殊的意義。工作壓力會(huì)給我們的工作帶來(lái)種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯(cuò)誤的工作習(xí)慣，這會(huì)大大地降低一個(gè)人的工作績(jī)效。一位哲人曾經(jīng)説過(guò)：“好習(xí)慣是一個(gè)人在社交場(chǎng)合中所能穿著最佳服飾。及時(shí)化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無(wú)法忍受主管的反復(fù)無(wú)常,看不慣主管的假公濟(jì)私,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。身處激烈的競(jìng)爭(zhēng)之中,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對(duì)事業(yè)也是大有好處的。對(duì)手，可以讓你時(shí)刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個(gè)組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對(duì)“在一定時(shí)期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實(shí)踐。以下內(nèi)容與本文檔無(wú)關(guān)?。?！以下內(nèi)容與本文檔無(wú)關(guān)?。?！。第十一章 結(jié)論與建議 研究結(jié)論新疆大學(xué)科技園昌吉分園落戶昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園，成為該園區(qū)內(nèi)首家科技孵化器，從而將新疆大學(xué)科技園的科技優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)與新疆昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)充分結(jié)合起來(lái)，一方面使昌吉國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園成為具有孵化器功能的科技園區(qū)，增添了農(nóng)業(yè)科技園對(duì)項(xiàng)目、資金、人才的吸引力，另一方面有效地緩解了新疆大學(xué)科技園現(xiàn)有孵化面積不足的問題。經(jīng)估算，分園項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資10595萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用中基本預(yù)備率按10%計(jì)算，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用率按6%計(jì)算。土建施工、設(shè)備驗(yàn)收、安裝調(diào)試至運(yùn)行的周期估算為9個(gè)月：1．土建施工工期為6個(gè)月2．設(shè)備驗(yàn)收、安裝調(diào)試共計(jì)1個(gè)月3. 工程裝修2個(gè)月各階段之間互相交叉，確保本階段工程的建設(shè)周期在2006年內(nèi)完成，投入正式運(yùn)行。各功能區(qū)進(jìn)駐的企業(yè)和單位根據(jù)自身項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，自行編制管理、技術(shù)和生產(chǎn)人員。通過(guò)科學(xué)有序的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等有效手段，建立一個(gè)寓管理于服務(wù)之中的管理機(jī)構(gòu)。新疆大學(xué)科技園昌吉分園的建設(shè)和入園企業(yè)的項(xiàng)目都必須經(jīng)過(guò)環(huán)境保護(hù)部門的環(huán)境評(píng)價(jià)，除生活污水外，其余各項(xiàng)排污的標(biāo)準(zhǔn)均須達(dá)到環(huán)保部門的認(rèn)證條件，切實(shí)保護(hù)好園區(qū)和周邊的自然環(huán)境。 第五章 公用設(shè)施工程 給水工程新疆大學(xué)科技園昌吉分園給水水源由沿昌五路鋪設(shè)的￠400mm，主干管道提供：分園區(qū)內(nèi)供水由2路支線組成供水管網(wǎng)。發(fā)展思路是：按照國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略方針,充分利用昌吉市獨(dú)特的地理環(huán)境和充裕的農(nóng)業(yè)資源，依托昌吉市作為國(guó)家農(nóng)業(yè)園示范基地，依靠新疆大學(xué)科技園優(yōu)越的政策環(huán)境、服務(wù)平臺(tái)和管理機(jī)制，引進(jìn)區(qū)內(nèi)外的科技創(chuàng)新技術(shù)和成熟的科學(xué)農(nóng)業(yè)技術(shù)，建立集科研、創(chuàng)新、生產(chǎn)、服務(wù)、加工、示范多功能并重的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)化科技園區(qū)，從資金、政策上給予分園區(qū)的產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)傾斜，形成強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，促進(jìn)城郊沿線農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的形成，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)。隨著園區(qū)企業(yè)的不斷成長(zhǎng)壯大，她們將會(huì)成為烏昌經(jīng)濟(jì)帶新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的活力。；東鄰頭屯河?xùn)|岸與烏魯木