【正文】 200003）高校成果中試基地㎡15004）檢測(cè)中心㎡2005）圓區(qū)綜合管理區(qū)㎡7006）圓區(qū)生活服務(wù)區(qū)㎡3007）道路、地坪及停車(chē)場(chǎng)㎡121248）中心廣場(chǎng)及水景㎡153009）綠地㎡790004規(guī)劃指標(biāo)1）容積率0．282）建筑密度%3）綠地率%455勞動(dòng)定員人251）管理人員人52）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員人206項(xiàng)目建設(shè)期年37固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元105951）建筑工程費(fèi)萬(wàn)元40102）設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元3）其它費(fèi)用萬(wàn)元第二章 項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 我國(guó)科技園發(fā)展的現(xiàn)狀，最深刻的原因是國(guó)家現(xiàn)代化事業(yè)的需要。根據(jù)國(guó)家對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容：論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性；分析我國(guó)和新疆及昌吉市場(chǎng)體系建設(shè)現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前景及發(fā)展趨勢(shì)；落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的條件；確定項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；估算項(xiàng)目建設(shè)投資和安排資金使用計(jì)劃；評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益； 研究結(jié)論和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)抓住國(guó)家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整和實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的機(jī)遇，建立我區(qū)優(yōu)秀大學(xué)科技園。 項(xiàng)目研究工作依據(jù)和范圍——充分發(fā)揮高等學(xué)校的重要作用，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化；；?？梢詾槿腭v企業(yè)在孵項(xiàng)目提供中試及產(chǎn)品示范基地，尤其是為一些農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥的科技項(xiàng)目，如野生物種人工馴化、中藥材人工種植培育以及區(qū)外院校有關(guān)西部抗干旱植物試種提供示范場(chǎng)地，從而幫助科技園進(jìn)一步完善園區(qū)各項(xiàng)服務(wù)功能，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)不斷發(fā)展壯大。昌吉分園將繼續(xù)本著科技園創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育三大基本功能，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、先進(jìn)適用技術(shù)推廣、孵化和培育出一批科技型龍頭企業(yè)。新疆大學(xué)科技園孵化器大廈建成后將憑借其良好的外觀設(shè)計(jì)及其獨(dú)有的地理位置，在該地區(qū)成為一幢標(biāo)志性的建筑，形成一塊獨(dú)特的集產(chǎn)、學(xué)、研、資于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化聚集地。此外孵化器大廈將設(shè)立中亞技術(shù)貿(mào)易專(zhuān)區(qū)，憑借烏魯木齊連接中亞國(guó)家的橋頭堡作用，通過(guò)營(yíng)造信息氛圍，吸引有志于進(jìn)軍中亞市場(chǎng)的企業(yè)入園，成為內(nèi)地企業(yè)輻射中亞市場(chǎng)的基地。目前，科技創(chuàng)業(yè)園已累計(jì)入駐企業(yè)32家，其中注冊(cè)資金和資產(chǎn)超過(guò)500萬(wàn)元的企業(yè)有五家，在孵企業(yè)總注冊(cè)資本近億元。我園區(qū)三年來(lái)共引進(jìn)區(qū)外資金3500萬(wàn)元，協(xié)助園區(qū)企業(yè)鑒定科技成果7項(xiàng)，申報(bào)專(zhuān)利40項(xiàng)，已通過(guò)認(rèn)定和正在申報(bào)的高新技術(shù)企業(yè)有6家，正在申報(bào)的雙軟企業(yè)有4家，成功對(duì)接了3項(xiàng)高科技成果。 建設(shè)單位概況新疆大學(xué)科技園于2001年12月12日經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，由新疆大學(xué)、新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)、新疆醫(yī)科大學(xué)等高校共同發(fā)起和組建的自治區(qū)級(jí)大學(xué)科技園，是烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的一個(gè)區(qū)外園。要推動(dòng)新疆大學(xué)科技園繼續(xù)發(fā)展，擴(kuò)大孵化面積，改善孵化條件是目前亟待解決的問(wèn)題。新疆大學(xué)科技園也正是應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，利用自身科技的優(yōu)勢(shì)，服務(wù)于我區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的大局。 國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)將創(chuàng)造有利科技企業(yè)健康成長(zhǎng)的環(huán)境，培育和孵化具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)。國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園自2000年啟動(dòng)以來(lái)，正在按照十六大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，從適應(yīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展需求、推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和收入服務(wù)，科技規(guī)劃、分類(lèi)指導(dǎo)，推進(jìn)科技創(chuàng)新和體制創(chuàng)新。 仔細(xì)分析我國(guó)的國(guó)情就會(huì)發(fā)現(xiàn)，要從根本上改善我國(guó)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)狀，只有走農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化之路。近年來(lái)，農(nóng)業(yè)收入和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減緩，這一切對(duì)于農(nóng)業(yè)發(fā)展無(wú)異于雪上加霜。目前，我國(guó)又是農(nóng)業(yè)人口最多的國(guó)家。我國(guó)用占世界10%的耕地成功地觖決了占世界22%人口的吃飯的問(wèn)題，我國(guó)農(nóng)民肩負(fù)重任。加入WTO后，我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨著更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。目前我國(guó)已進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品供求基本平衡、豐年有余的新階段。在促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、推廣先進(jìn)適用技術(shù)、孵化和培育科技型龍頭企業(yè)、農(nóng)村科技人才培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)等方面，正在發(fā)揮著積極的示范和引導(dǎo)作用。并進(jìn)一步探索和完善適合我國(guó)國(guó)情的“公司+基地+農(nóng)戶+科技”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式和機(jī)制，形成適應(yīng)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)科技推廣與服務(wù)體系，成為率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化的樣板。新疆大學(xué)科技園昌吉分園利用自身科技優(yōu)勢(shì)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以先進(jìn)使用技術(shù)為支撐，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，突出地方特色，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝集成和科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)：以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，完善運(yùn)行機(jī)制，促進(jìn)體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新，搞好產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)工作，使農(nóng)業(yè)科技園區(qū)真正成為農(nóng)業(yè)技術(shù)組裝集成的載體，市場(chǎng)與農(nóng)業(yè)連接的紐帶，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的輻射源，人才培養(yǎng)培訓(xùn)的基地。建設(shè)一個(gè)智能化的孵化園區(qū)成為了當(dāng)務(wù)之急。新疆大學(xué)科技園依托我區(qū)各高校的人才、科研技術(shù)、信息等優(yōu)勢(shì)，力爭(zhēng)成為自治區(qū)技術(shù)創(chuàng)新、科技人才培養(yǎng)、科技成果轉(zhuǎn)化及高新技術(shù)企業(yè)孵化和示范基地。新疆大學(xué)科技園本著“服務(wù)、整合、創(chuàng)新、發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，重點(diǎn)加強(qiáng)園區(qū)軟件環(huán)境的建設(shè)，力求以專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、務(wù)實(shí)、到位的服務(wù)來(lái)吸引高科技企業(yè)入園孵化。園內(nèi)在孵項(xiàng)目重點(diǎn)涉及生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、特色醫(yī)藥、電子信息、新材料、資源與環(huán)境、新能源與節(jié)能等領(lǐng)域，已形成跨學(xué)校、跨學(xué)科、跨專(zhuān)業(yè)的多種民營(yíng)企業(yè)集合的創(chuàng)業(yè)園。大學(xué)科技園孵化器大廈位于烏魯木齊市友好路與阿勒泰路交匯處，處于目前正在建設(shè)中的友好商業(yè)步行街西北角，所處位置具有濃厚的科技與商業(yè)氛圍。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性新疆大學(xué)科技園建園的指導(dǎo)思想是發(fā)揮首府大學(xué)群的多學(xué)科優(yōu)勢(shì)、智力密集優(yōu)勢(shì)和科研成果優(yōu)勢(shì)，與烏魯木齊市良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、生活環(huán)境和政策環(huán)境互動(dòng)，運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，有步驟地培育以大學(xué)科技成果和人才基礎(chǔ)、廣泛吸納國(guó)內(nèi)外智力成果與資本參與的、具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，成為西北地區(qū)的一個(gè)凝聚高新技術(shù)智力成果、吸納創(chuàng)業(yè)資本和輻射產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)的一個(gè)科技創(chuàng)新中心。另一方面，科技創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的在孵企業(yè)達(dá)到產(chǎn)業(yè)化要求后，將根據(jù)企業(yè)意愿，遷移到昌吉分園內(nèi)扶持其繼續(xù)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，形成科技園在孵項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化基地。第三，新疆大學(xué)科技園有效的利用了靠近中亞地區(qū)的地理位置優(yōu)勢(shì)，面向中亞國(guó)家重點(diǎn)開(kāi)展引進(jìn)與出口技術(shù)、培育高新技術(shù)企業(yè)、為園區(qū)以及園外的企業(yè)對(duì)外技術(shù)交流與合作提供服務(wù)、幫助企業(yè)產(chǎn)品開(kāi)拓中亞市場(chǎng)等四個(gè)方面的工作，成為內(nèi)地企業(yè)產(chǎn)品及高新技術(shù)進(jìn)入中亞市場(chǎng)的橋頭堡。》；項(xiàng)目建成后，將繼續(xù)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展起橋梁和紐帶作用，促進(jìn)科技流通，對(duì)于進(jìn)一步改善我區(qū)科技市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)新疆經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝集成和科技成果產(chǎn)業(yè)化，突出昌吉的科技農(nóng)業(yè)特色，提高城市經(jīng)濟(jì)的輻射作用，都將發(fā)揮巨大的作用。上世紀(jì)80年代末，部分大學(xué)在積極通過(guò)技術(shù)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的主渠道加速科技成果轉(zhuǎn)化，走向企業(yè)的同時(shí)，開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)大學(xué)科技園。　　1999年8月，中共中央、國(guó)務(wù)院召開(kāi)了全國(guó)技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)并頒發(fā)了《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的決定》。9月，科技部、教育部成立了全國(guó)大學(xué)科技園工作指導(dǎo)委員會(huì)，決定開(kāi)展我國(guó)大學(xué)科技園建設(shè)試點(diǎn)工作，從國(guó)家層面上聯(lián)合推動(dòng)大學(xué)科技園工作。2000年科技部、教育部決定首批認(rèn)定清華大學(xué)科技園等22個(gè)大學(xué)科技園為“國(guó)家大學(xué)科技園”，2002年又啟動(dòng)建設(shè)21個(gè)國(guó)家大學(xué)科技園，目前已建成和在建的國(guó)家大學(xué)科技園總數(shù)達(dá)到44個(gè)，依托高等學(xué)校104所?！　∪前l(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化。胡錦濤、溫家寶、吳邦國(guó)、賈慶林等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人視察了大學(xué)科技園并給予具體指導(dǎo)。時(shí)任中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李嵐清同志聽(tīng)取了科技部、教育部主要負(fù)責(zé)人的工作匯報(bào)以及六個(gè)國(guó)家大學(xué)科技園的建設(shè)情況匯報(bào)并發(fā)表了重要講話?！　　獜?fù)旦大學(xué)科技園重視營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化氛圍，設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)種子基金，成立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)生組織，致力于從源頭上培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才?！　　靼步煌ù髮W(xué)科技園在保持第一大股東的前提下，通過(guò)資本運(yùn)作，調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，變通擴(kuò)張方式，建立退出機(jī)制，積極吸引社會(huì)資本共建科技園，加速科技園資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大。由各地區(qū)大學(xué)科技園發(fā)展不平衡，科技園的事業(yè)任重而道遠(yuǎn)。大學(xué)科技園已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一支重要力量，從其迅猛的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，前途是非常令人振奮的。除了自然資源以外，科技資源、資本資源、市場(chǎng)資源和人力資源也是許多大學(xué)科技園區(qū)發(fā)展的重要依托。園區(qū)內(nèi)以及周邊的智力資源為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的智力資源。高新技術(shù)的產(chǎn)生與發(fā)展使得科學(xué)和技術(shù)的影響全面滲入整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系。大學(xué)科技園區(qū)的出現(xiàn), 在探索科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的道路上, 取得了豐碩的成果。其次, 大學(xué)科技園區(qū)的發(fā)展, 改變了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)方式, 推動(dòng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)換代。民營(yíng)科技企業(yè)從一誕生 , 就是技術(shù)創(chuàng)新的主體。 改變地區(qū)發(fā)展的不平衡長(zhǎng)期以來(lái), 地區(qū)發(fā)展不平衡一直是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展中的一個(gè)重大問(wèn)題, 城市和農(nóng)村之間, 沿海與內(nèi)地之間, 東部與中西部之間, 在經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育水平上的差距一直沒(méi)有得到應(yīng)有的縮小。同時(shí), 園區(qū)的民營(yíng)科技企業(yè)吸納了大量社會(huì)勞動(dòng)力, 其中有相當(dāng)一部分來(lái)自農(nóng)村、來(lái)自國(guó)有企業(yè), 從而緩解了失業(yè)壓力 , 為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定作出積極的貢獻(xiàn)。發(fā)展目標(biāo)是：帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)科技發(fā)展。3739。30”－45176。距自治區(qū)首府烏魯木齊35公里，北疆鐵路和312國(guó)道、烏奎高速公路橫貫市區(qū)，距烏魯木齊機(jī)場(chǎng)18公里，具備了良好的公路、鐵路、航空運(yùn)輸功能條件和現(xiàn)代化道理設(shè)施。適宜作科技孵化項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)基地。分園區(qū)總體規(guī)劃的編制主要參考了內(nèi)地大學(xué)科技園的成熟經(jīng)驗(yàn)，新疆大學(xué)科技園昌吉分園工作辦公室正在緊張制作。圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、科技項(xiàng)目成果化，大力實(shí)施園區(qū)項(xiàng)目，目前已將新疆芳香植物科技開(kāi)發(fā)股份公司年產(chǎn)各類(lèi)芳香粗精油200噸加工及研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目、新疆三雄普光有限公司平衡熱療儀試產(chǎn)項(xiàng)目、新疆沙吾爾公司降糖產(chǎn)品項(xiàng)目等納入產(chǎn)業(yè)化區(qū)，擬上新項(xiàng)目4五項(xiàng)，項(xiàng)目總投資額近億元。新疆大學(xué)科技園昌吉分園地處“新疆昌吉農(nóng)業(yè)園科技園區(qū)”內(nèi)，園區(qū)總占地面積280畝，建筑面積5萬(wàn)平方米。 ●園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化區(qū) 包括4個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū) ： 畜產(chǎn)品精加工區(qū)（產(chǎn)業(yè)