【正文】 規(guī)。、國(guó)家、省及**市對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)制定的相關(guān)政策及其措施以及產(chǎn)生的效果為保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，聯(lián)合國(guó)教科文組織啟動(dòng)了“人類口頭和非物質(zhì)遺產(chǎn)代表作”項(xiàng)目，并在第三十二屆大會(huì)上通過(guò)了《保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)公約》，認(rèn)為“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)是密切人與人之間的關(guān)系以及他們之間進(jìn)行交流和了解的要素，它的作用是不可估量的。一些依靠口授和行為傳承的文化遺產(chǎn)正在不斷消失，許多傳統(tǒng)技藝瀕臨消亡，大量有歷史、文化價(jià)值的珍貴實(shí)物與資料遭到毀棄或流失境外，隨意濫用、過(guò)度開(kāi)發(fā)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。民間手工工藝是一項(xiàng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的重要類別，傳統(tǒng)的手工工藝技能，包括雕刻、繪畫(huà)、刺繡、編織、剪紙、油漆和染色等等，不但代表著一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族的文化，反映民族的藝術(shù)審美價(jià)值和文化心理傾向，更代表一個(gè)國(guó)家和一個(gè)民族的文化素養(yǎng)和工藝水平。并且考慮到**市的經(jīng)濟(jì)狀況，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅具有其必要性，而且具有迫切性。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域自然條件、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件和其他建設(shè)條件的全面分析，可以看出項(xiàng)目的建設(shè)既滿足社會(huì)需要，也滿足國(guó)家政策的需要，具有雙贏的結(jié)果，能夠得到各方面的有力支持，已具備較好的建設(shè)條件。 藝博園的建立為非物質(zhì)文化的保護(hù)提供了條件，并對(duì)非遺的保護(hù)起到帶動(dòng)作用。 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)作用藝博園的建立可以彌補(bǔ)**市旅游市場(chǎng)品位和市場(chǎng)空間的不足。 非物質(zhì)文化的宣傳和推廣需要藝博園。 **市的旅游業(yè)發(fā)展需要藝博園。主要技術(shù)指標(biāo)用地面積657500㎡總建筑面積945000㎡地上停車場(chǎng)面積20000㎡地下停車場(chǎng)180000㎡建筑密度24%容積率綠地面積254100㎡綠化率%主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總投資預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2656萬(wàn)元凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率25%動(dòng)態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期總投資收益率% 我國(guó)民間工藝美術(shù)（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）的保護(hù)需要藝博園。 主要編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)法》；《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《**省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《**市土地利用總體規(guī)劃》；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）；2009年《**省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》；2007年《**省工程投資估算指標(biāo)》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部）；《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額**省估價(jià)表》；《文化遺產(chǎn)和重點(diǎn)文物保護(hù)工程申報(bào)與開(kāi)發(fā)建設(shè)估價(jià)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)定額及預(yù)算經(jīng)費(fèi)管理》； 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資（；設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2656萬(wàn)元；；；）。 結(jié)論與建議，該部分主要是通過(guò)前面部分的綜合分析得出可行性研究的結(jié)論、并提出主要建議。該分析主要是分析項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)階段的建設(shè)主體風(fēng)險(xiǎn)，投資管理風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，合同風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。目的是提出防范和解決社會(huì)問(wèn)題的方案。目的是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，對(duì)擬建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。目的是闡述項(xiàng)目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說(shuō)明投資的大體計(jì)劃，為投資者提供參考。目的是為了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效的管理。目的是通過(guò)對(duì)環(huán)境影響的分析在項(xiàng)目建設(shè)期間和運(yùn)營(yíng)期間采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。目的是總體描述系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、規(guī)模及內(nèi)部關(guān)系。目的是描述擬建項(xiàng)目建設(shè)用地的條件。目的是為了使決策者對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。 其中工藝推廣教學(xué)區(qū)和工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園將在藝博園的二期建設(shè)中完成。.某博覽園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄Contents目錄 1第一章 總 論 6 項(xiàng)目概況 6 建設(shè)項(xiàng)目名稱 6 建設(shè)地點(diǎn) 6 6 研究范圍及主要編制依據(jù) 7 研究范圍及目的 7 主要編制依據(jù) 9 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 10 項(xiàng)目總投資 10 資金來(lái)源 10 10 11 11 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)作用 11 11 12第二章 藝博園項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 13 13（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）的概況 1國(guó)家、省及**市對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)制定的相關(guān)政策及其措施以及產(chǎn)生的效果 13 藝博園的建設(shè)符合“十二五”規(guī)劃要求 14**市旅游業(yè)帶動(dòng)的背景支持 16 非物質(zhì)文化逐漸得到政府、市場(chǎng)和游客的關(guān)注背景 16 17**旅游市場(chǎng)的現(xiàn)狀導(dǎo)致對(duì)藝博園產(chǎn)生的必要性 17 18 20 21 22 22第三章 項(xiàng)目定位及SWOT分析 24 24（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）的市場(chǎng)來(lái)源分析 24 26（非物質(zhì)文化）存在的市場(chǎng)分析 27 29 30 30 33 34 34 34第四章 藝博園項(xiàng)目建設(shè)條件分析 35**市的建設(shè)條件狀況 35 35 35 35 35**的建設(shè)條件及狀況 36 **基本狀況 36**交通條件 36 建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域供電條件 36 建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域供水條件 36**通訊狀況 37**氣候條件 37 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的社會(huì)環(huán)境 37 37 藝博園具體位置的環(huán)境、河流、氣候、地址等條件 37 藝博園建設(shè)的政策和經(jīng)濟(jì)條件 38 38第五章 藝博園項(xiàng)目功能布局分析及建設(shè)方案分析 39 39（一期規(guī)劃總平面見(jiàn)附圖1） 39 40 44 47 47 53 53 53 54 54 55 57 57 57 60 60 60 61 61 61 62 63 63 64 64 64 64 64 65 65 65 65 65 66 66 66 66 67 68第六章 藝博園項(xiàng)目實(shí)施的選擇性分析 69 69 69 69 71 71 72 72 72 73第七章 建設(shè)環(huán)境影響分析 74 74 74 74 75 76 76 77 78第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度管理及管理目標(biāo)分析 79 79 79 79 80（見(jiàn)附表82） 81 81 82 82 82 83 83 84 85第九章 藝博園項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)模式分析 86 86 86 86 87 87 87 89 91 91 91 91 92 94 95第十章 藝博園項(xiàng)目總資金估算分析 96 96 96 97 97 99（詳見(jiàn)附表1016） 104 104 104第十一章 藝博園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 105 105 105 105 106 112 114 114 115 115 115 115第十二章 藝博園項(xiàng)目社會(huì)互適性及社會(huì)效益分析 117 117 117**各級(jí)民眾對(duì)藝博園項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度 117 119 119 120 121**旅游市場(chǎng)品位和市場(chǎng)空間的不足 121**（**）整體經(jīng)濟(jì)效益 122+旅游+居住+生產(chǎn)一體化建設(shè)模式先例 123（非物質(zhì)文化）的宣傳與推廣 12共同創(chuàng)新的園地 124 125第十三章 藝博園項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)分析 126 126 126 126 127 128 129 129 129第十四章 結(jié)論與建議 131 131 131第一章 總 論 項(xiàng)目概況 建設(shè)項(xiàng)目名稱某博覽園建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 某博覽園建設(shè)項(xiàng)目一個(gè)是集休閑旅游為一體，同時(shí)結(jié)合文化、旅游與創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)的綜合性項(xiàng)目。根據(jù)功能將其劃分為七個(gè)區(qū)域，分別是非遺文化區(qū)、工藝美術(shù)商業(yè)區(qū)、配套居住創(chuàng)作區(qū)、養(yǎng)生文化區(qū)、現(xiàn)代園藝園區(qū)、工藝推廣教學(xué)區(qū)和工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園。詳見(jiàn)下表：編號(hào)項(xiàng)目名稱用地面積（m2）建筑面積（m2）地上面積地下面積一非遺文化區(qū)500004500015000藝術(shù)廣場(chǎng)5000游客接待中心50005000工藝美術(shù)博覽區(qū)10000100008000傳統(tǒng)工藝美術(shù)區(qū)1000010000文化創(chuàng)意區(qū)20000200007000二工藝美術(shù)商業(yè)區(qū)8500015500045000配套商業(yè)街350003500015000工藝美術(shù)創(chuàng)新區(qū)2000020000配套酒店區(qū)3000010000030000三配套居住創(chuàng)作區(qū)9000016000040000四養(yǎng)生文化區(qū)30000225007500五現(xiàn)代園藝園區(qū)30000225007500六（二期）工藝推廣教學(xué)區(qū)30000220003000教學(xué)樓、600080003000展覽廳、圖書(shū)館、40004000學(xué)生宿舍樓80008000禮堂20002000足球場(chǎng)10000七（二期）工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園27000032000080000研發(fā)及生產(chǎn)中心700008000020000工藝產(chǎn)品深加工區(qū)10000012000030000營(yíng)銷及物流中心10000012000030000八人工湖42500九集中景觀30000匯總藝博園657500945000 研究范圍及主要編制依據(jù) 研究范圍及目的我公司受業(yè)主方委托，對(duì)某博覽園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括： 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性，該分析主要分析擬建項(xiàng)目是否符合合理配置和有效利用資源的要求，是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求，是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求，是否符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 建設(shè)條件，該分析主要分析項(xiàng)目所在地的自然條件、地形地貌、氣候條件、交通條件、以及項(xiàng)目所在地的區(qū)域的供水、供電、原材料供應(yīng)條件。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，該分析主要描述項(xiàng)目建設(shè)總的指導(dǎo)思想，項(xiàng)目建設(shè)的基本構(gòu)架，主要的技術(shù)路線，主要技術(shù)指標(biāo)，功能布局等。 環(huán)境評(píng)價(jià)，該分析主要是分析建設(shè)項(xiàng)目目前的環(huán)境狀態(tài)，擬建項(xiàng)目在各建設(shè)階段造成的環(huán)境影響以及采取的措施，擬建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境的影響及采取的措施。 項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)模式，該分析主要是分析該項(xiàng)目建成后對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的綜合管理模式，分析其利與弊，選擇最佳運(yùn)營(yíng)模式。 投資估算及資金籌措，該分析主要是分析總投資估算、資金籌措方式與渠道、資金使用進(jìn)度計(jì)劃。 經(jīng)濟(jì)效益分析，該分析主要是分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、藝博園市場(chǎng)空間、藝博園的收入構(gòu)成及詳細(xì)估算、藝博園的運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成及詳細(xì)估算、藝博園的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)分析等。 社會(huì)效益分析，該分析主要是分析擬建項(xiàng)目的社會(huì)影響，分析主要利益相關(guān)者的需求，對(duì)項(xiàng)目的支持和接受程度。 項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)分析。其目的是通過(guò)對(duì)各種可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析提高管理者及全體職員的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，將風(fēng)險(xiǎn)防范和控制的各項(xiàng)措施落到實(shí)處，把風(fēng)險(xiǎn)損失盡量降低。目的是通過(guò)以上分析提出綜合性論證報(bào)告，供有關(guān)部門(mén)決策參考，并完成本項(xiàng)目的建設(shè)。 資金來(lái)源某博覽園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源由由投資方自籌或利用社會(huì)資金。 國(guó)家、省、市制定的一系列政策措施為藝博園的建設(shè)提供了條件。 非物質(zhì)文化的分布現(xiàn)狀需要藝博園。 藝博園的建設(shè)符合“十二五”規(guī)劃要求。 藝博園的建立可以提升**市的經(jīng)濟(jì)水平。 藝博園的建將成為西南最大的工藝品集散地，使藝博園成為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)國(guó)際分會(huì)場(chǎng)，民間工藝品的研發(fā)中心。本項(xiàng)目從建設(shè)背景出發(fā)，通過(guò)對(duì)所在地基礎(chǔ)條件分析、建設(shè)方案評(píng)價(jià)、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)組織與管理、風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策、社會(huì)評(píng)價(jià)等綜合分析得出結(jié)論，本項(xiàng)目在以上方面均為可行。第二章 藝博園項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）的概況我國(guó)各族人民在長(zhǎng)期生產(chǎn)生活實(shí)踐中創(chuàng)造了豐富多彩的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。但是隨著全球化趨勢(shì)的加強(qiáng)和現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，我國(guó)的文化生態(tài)發(fā)生了巨大變化，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)受到越來(lái)越大的沖擊。加強(qiáng)我國(guó)民間工藝美術(shù)的保護(hù)已經(jīng)刻不容緩。”保護(hù)世界各民族的傳統(tǒng)文化，是世界各國(guó)的共識(shí)，也是各民族的普遍要求。并且決定對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施“保護(hù)為主，搶救第一，合理利用，傳承發(fā)展”的政策。包括“中國(guó)文化遺產(chǎn)日，**周”活動(dòng)和“中國(guó)**國(guó)際非物質(zhì)文化遺產(chǎn)節(jié)”。某博覽園建設(shè)項(xiàng)目的建立是昭示**地方文化形象，體現(xiàn)**地方特色的重要手段。 藝博園的建設(shè)符合“十二五”規(guī)劃要求“十二五”規(guī)劃提出：文化是一個(gè)民族的精神和靈魂，是國(guó)家發(fā)展和民族振興的強(qiáng)大力量，必須堅(jiān)持社會(huì)主義先進(jìn)文化前進(jìn)方向，弘揚(yáng)中華文化，建設(shè)和諧文化，發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的精神文化需求，充分發(fā)揮文化引導(dǎo)社會(huì)、教育人民、推動(dòng)發(fā)展的功能，建設(shè)中華民族共有精神家園，增強(qiáng)民族凝聚力和創(chuàng)造力。立足當(dāng)代中國(guó)實(shí)踐，傳承優(yōu)秀民族文化，借鑒世界文明成果，反映人民主體地位和現(xiàn)實(shí)生活，提高文化產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)作生產(chǎn)