擔(dān)保物權(quán)ppt課件-展示頁(yè)
2025-05-08 03:17本頁(yè)面
【正文】 擔(dān)保物權(quán)具有從屬性 ? 不可分性 ? 物上代位性 ? 三、擔(dān)保物權(quán)的類(lèi)型 ? 意定擔(dān)保物權(quán)與法定擔(dān)保物權(quán) ? 依據(jù)擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的原因，可以將擔(dān)保物權(quán)分為意定擔(dān)保物權(quán)和法定擔(dān)保物權(quán)。 擔(dān)保物權(quán) 第四章 ? 【 本章重點(diǎn) 】 ? 本章必須掌握的知識(shí)點(diǎn)有：擔(dān)保物權(quán)的共同特征；抵押權(quán)登記的效力、不得用作抵押的標(biāo)的物、抵押權(quán)的效力；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力和權(quán)利質(zhì)權(quán)的成立、生效要件；留置權(quán)的成立要件；擔(dān)保物權(quán)競(jìng)合與共同擔(dān)保的處理。 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述 ? 一、擔(dān)保物權(quán)的概念 ? 擔(dān)保物權(quán)，又叫做價(jià)值權(quán)，是指權(quán)利人直接支配標(biāo)的物的交換價(jià)值用以擔(dān)保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的他物權(quán)。意定擔(dān)保物權(quán)是指基于法律行為，即擔(dān)保合同而產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán) ，包括抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)兩種 。特別法上規(guī)定的有： 海商法上規(guī)定的船舶優(yōu)先權(quán)、合同法中建設(shè)工程合同中承包人對(duì)于其完成的建設(shè)工程享有價(jià)款優(yōu)先權(quán)（實(shí)際上乃是法定抵押權(quán)）。不動(dòng)產(chǎn)之上只能設(shè)定一種擔(dān)保物權(quán)即抵押權(quán)。權(quán)利擔(dān)保物權(quán)可以是權(quán)利質(zhì)權(quán)；也可以是權(quán)利抵押權(quán)，如土地使用權(quán)作為抵押權(quán)的客體等。 ? （二）抵押權(quán)的特征 ? 抵押權(quán)的標(biāo)的物是主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。 ? 抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。因此抵押權(quán)最能實(shí)現(xiàn)抵押人用以融資的目的，及一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。 ? 二、抵押權(quán)的設(shè)立 ? 抵押合同 ? 抵押合同必須以書(shū)面要式行為訂立。 ? 流質(zhì)禁止條款 ? 當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí)，不得在合同中約定在債務(wù)履行期滿(mǎn)低押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 ? 登記 ? (1)登記作為生效要件，不登記不生效 ? ①不動(dòng)產(chǎn) ? ②航空器、船舶、機(jī)動(dòng)車(chē)輛 ? ③企業(yè)的機(jī)器設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn) ? （ 2）登記作為對(duì)抗要件 ? 除上述所列之財(cái)產(chǎn)外，其他標(biāo)的物進(jìn)行抵押的是否登記當(dāng)事人自愿，不登記的不得對(duì)抗第三人。 ? 三、抵押權(quán)的標(biāo)的 ? 是否能夠進(jìn)行抵押的標(biāo)準(zhǔn)是該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅簷?quán)最終是要將標(biāo)的物處分以其價(jià)金優(yōu)先受償。于是大家僅掌握哪些財(cái)產(chǎn)不可抵押就足夠了，也就是說(shuō)除了下述不可抵押外其他財(cái)產(chǎn)均可抵押。（不可流通） ? ２．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；（集體土地使用權(quán)不可流通） ? 集體所有的土地使用權(quán)不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：①抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，可以抵押；②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押 ,但是以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)抵押，但在未來(lái)仍不能改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。 ? 此種情形是為了公共利益而設(shè)。 ? ４．所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。（此種情形所有人喪失了處分權(quán)） ? 6．以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無(wú)效（ 《 擔(dān)保法解釋 》 第 48條） ? 7．當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)
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