《擔保物權(quán)》ppt課件-全文預覽
【正文】 質(zhì)物。 ? （ 1）占有質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物。 ? 三、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力 ? （一）擔保的債權(quán) ? 有約定的依約定，沒有約定的包括：質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。 ? 質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標的物為成立要件。 ? （二）特征 ? 具有一切擔保物權(quán)具有的共同特性，從屬性、不可分性和物上代位性。 ? （ 2）當事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進行變更不得對抗順序在后的抵押權(quán)人。 ? 七、最高額抵押 ? 概念 ? 最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以標的物在最高債權(quán)額限度內(nèi)對一定時期連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進行擔保。 ? ２、須債務已屆清償期。 ? ２處分權(quán) ? （１）轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)利 ? （ 2）就標的物再次設定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔保物權(quán)。 ? 對添附物的效力 ? 對于添附物依據(jù) 《 擔保法司法解釋 》 第六十二條規(guī)定可以分如下情形對待： ? （ 1）添附物歸第三人時適用物上代位的有關(guān)規(guī)定 ? 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金。 ? （二）對標的物的效力 ? 抵押效力及于從物 ? 《 擔保法司法解釋 》 第六十三條規(guī)定： 抵押權(quán)設定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。（抵押是處分行為，此種情形是由于處分權(quán)之欠缺） ? ５．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。 ? ３．學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。因此原則上可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)均可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)均不能進行抵押。 ? 注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。 ? 抵押權(quán)原則上是意定擔保物權(quán)。 ? 注意在我國動產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。動產(chǎn)擔保物權(quán)則包括：動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三種。法定擔保物權(quán)則是根據(jù)法律的規(guī)定直接發(fā)生的擔保物權(quán)，民法上規(guī)定了一種： 留置權(quán) 。 擔保物權(quán) 第四章 ? 【 本章重點 】 ? 本章必須掌握的知識點有：擔保物權(quán)的共同特征；抵押權(quán)登記的效力、不得用作抵押的標的物、抵押權(quán)的效力；動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力和權(quán)利質(zhì)權(quán)的成立、生效要件；留置權(quán)的成立要件；擔保物權(quán)競合與共同擔保的處理。意定擔保物權(quán)是指基于法律行為，即擔保合同而產(chǎn)生的擔保物權(quán) ，包括抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)兩種 。不動產(chǎn)之上只能設定一種擔保物權(quán)即抵押權(quán)。 ? （二）抵押權(quán)的特征 ? 抵押權(quán)的標的物是主要是債務人或第三人提供擔保的不動產(chǎn)。因此抵押權(quán)最能實現(xiàn)抵押人用以融資的目的，及一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔保進行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔保之王。 ? 流質(zhì)禁止條款 ? 當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定在債務履行期滿低押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 ? 三、抵押權(quán)的標的 ? 是否能夠進行抵押的標準是該項財產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)最終是要將標的物處分以其價金優(yōu)先受償。（不可流通） ? ２．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的土地使用權(quán)，但法
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