【正文】 ? ②債權(quán)人放棄其中一個(gè)擔(dān)保的，另一個(gè)擔(dān)保人在所放棄之擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額內(nèi)免責(zé)。 ? ４．就留置物優(yōu)先受償。將質(zhì)物提存的，質(zhì)物提存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)；出質(zhì)人提前清償債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。 第三節(jié) 質(zhì)權(quán) ? 一、質(zhì)權(quán)的概念和特征 ? （一）概念 ? 質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 ? （三）對(duì)抵押人的效力 —— 抵押人的權(quán)利 ? 1占有、使用、收益的權(quán)利 ? 抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對(duì)抵押物的使用、收益和處分權(quán)。（不可流通） ? ２．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；（集體土地使用權(quán)不可流通） ? 集體所有的土地使用權(quán)不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：①抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，可以抵押；②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押 ,但是以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)抵押，但在未來仍不能改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。 ? （二）抵押權(quán)的特征 ? 抵押權(quán)的標(biāo)的物是主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。法定擔(dān)保物權(quán)則是根據(jù)法律的規(guī)定直接發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)，民法上規(guī)定了一種： 留置權(quán) 。 ? 注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。 ? （二）對(duì)標(biāo)的物的效力 ? 抵押效力及于從物 ? 《 擔(dān)保法司法解釋 》 第六十三條規(guī)定： 抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。 ? 七、最高額抵押 ? 概念 ? 最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以標(biāo)的物在最高債權(quán)額限度內(nèi)對(duì)一定時(shí)期連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。 ? 三、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力 ? （一）擔(dān)保的債權(quán) ? 有約定的依約定，沒有約定的包括：質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。 ? 所謂牽連關(guān)系，是指?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)與對(duì)留置物的占有是基于同一法律關(guān)系而發(fā)生。抵押權(quán)未登記的不成立。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。 ? （ 2）承諾轉(zhuǎn)質(zhì)有效，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先于原質(zhì)權(quán)；但轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力僅及于原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)。留置權(quán)人留置標(biāo)的物后不得直接處分標(biāo)的物，必須 先定期催告只有債務(wù)人預(yù)期仍不履行債務(wù)時(shí)使得處分標(biāo)的物而優(yōu)先受償。 ? 交付包括現(xiàn)實(shí)交付、指示交付和簡(jiǎn)易交付，但不包括占有改定。 ? （三）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與訴訟時(shí)效 ? 抵押權(quán)作為物權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制。但農(nóng)作物抵押有效。注意所有的擔(dān)保合同要求書面要式。 ? 二、擔(dān)保物權(quán)的特征 ? 與用益物權(quán)相比擔(dān)保物權(quán)具有如下之特征： ? 擔(dān)保物權(quán)是以支配標(biāo)的物的價(jià)值為其內(nèi)容 ? 擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的履行為目的 ? 擔(dān)保物權(quán)具有從屬性 ? 不可分性 ? 物上代位性 ? 三、擔(dān)保物權(quán)的類型 ? 意定擔(dān)保物權(quán)與法定擔(dān)保物權(quán) ? 依據(jù)擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的原因，可以將擔(dān)保物權(quán)分為意定擔(dān)保物權(quán)和法定擔(dān)保物權(quán)。 ? 抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。 ? 此種情形是為了公